消防安全責(zé)任書2

1、業(yè)主/住戶消防安全責(zé)任書根據(jù)中華人民共和國消防法下消防法和精城花園消防管理規(guī)定下稱規(guī)定的規(guī)定，為確保精城花園不發(fā)生火險和消除火險隱患，特制定精城花園住戶消防安全責(zé)任書，并確定業(yè)主/住戶為精城花園 幢 單元 號住宅的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：一、建立以本單元住宅的防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，住宅使用人員共同參與的消防安全小組，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行消防法和規(guī)定等消防法規(guī)及條款。二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃?xì)庥镁吆螅_關(guān)（閥門）要關(guān)閉。三、營業(yè)用房需配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換材料。四、經(jīng)常對住宅使用人員進(jìn)行消防知識及火警逃生、自救技

2、能的學(xué)習(xí)，使住宅使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。五、定期對本住宅內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，并主動配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和管理處對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。六、有義務(wù)參加和發(fā)動住宅使用人員參與消防部門和管理處組織的消防學(xué)習(xí)及宣傳活動。七、配合管理處組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理處和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。九、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違上述條款，造成火險或存在火險隱患等情況，管理處有權(quán)追究責(zé)任人或按規(guī)定給予處理或處罰。本責(zé)任書自簽字之日起生效，

3、至該物業(yè)單位更換業(yè)主為止，業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽訂消防安全責(zé)任書；更換責(zé)任人未重新簽訂責(zé)任書的，其前住宅負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。本責(zé)任書一式兩份，具有同等法律效力。責(zé)任人（單位）： 幢 單元 號 管理單位：責(zé)任人： 電 話： 電 話：業(yè)主公約 為加強(qiáng)精城花園的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。 一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。 二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共

4、秩序、保安綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項(xiàng)規(guī)定制度。（一） 環(huán)境管理1. 建筑裝修（1）樓宇外貌為保持樓宇外貌美觀，業(yè)主或租戶不得裝設(shè)窗外鐵籠、蓬、帳幕、花架或任何廣告招牌標(biāo)志，違反者將予以拆除。衣物不晾于窗外或私家花園里。戶外不得堆放。（2）違例裝修禁止在庭院、平臺、屋頂以及道路或者其它場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；如有不明，請先征詢管理處。（3）樓宇裝修各業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修必須遵從單位內(nèi)原來建筑物功能，切勿影響樓宇結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備，如水喉、電器設(shè)備、對講系統(tǒng)、共用天線等，樓宇外墻及窗戶切勿更改。如果因業(yè)主裝修及空調(diào)機(jī)安裝而導(dǎo)致其它單位或

5、公共設(shè)備損壞時，由其負(fù)責(zé)賠償。商店如欲安裝招牌、蓬帳、換氣扇槽或抽風(fēng)系統(tǒng)于店外或做室內(nèi)裝修，必須先獲得管理公司批準(zhǔn)，方可進(jìn)行。業(yè)主如欲于其單位內(nèi)進(jìn)行裝修，在施工前應(yīng)向管理處申請，辦理相關(guān)手續(xù)，并由施工單位為其裝修工人辦理臨時出入證。裝修過程中應(yīng)遵守管理處有關(guān)施工裝修工程管理規(guī)定，繳納有關(guān)施工裝修工程保證金及其它費(fèi)用。（4）裝修承造商（由雇用業(yè)主監(jiān)管）裝修承造商在工程上如有任何疏忽造成樓宇損毀，業(yè)主必須負(fù)責(zé)賠償損失。承造商不得將建筑材料、設(shè)備、垃圾或泥土石頭遺留在任何公共地方，否則業(yè)主須支付一切清理費(fèi)用。（5）住戶鐵閘、窗花、空調(diào)機(jī)業(yè)主欲安裝鐵閘必須符合消防法規(guī)。任何鐵閘開啟時如影響走廊、防火通

6、道的闊度或影響鄰戶及損壞走廊裝飾時切勿安裝，鐵閘、窗花安裝由管理處統(tǒng)一規(guī)定式樣及安裝部位。空調(diào)外機(jī)的安裝位置由管理處指定，不得隨意定位。（6）公共天線各單位已設(shè)有公共有線電視線路，為使電視機(jī)有最佳的接收效果，在各單位外請勿安裝個別天線。未經(jīng)許可，住戶不得任意更改線路。（7）業(yè)主、裝修承造商不按室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝修房屋，出現(xiàn)違規(guī)、違章或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)及時糾正。造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償；對拒不改正的，管理處可采取相應(yīng)措施制止其行為，并報有關(guān)行政管理部門依法處理。2. 清潔及環(huán)境綠化管理處負(fù)責(zé)保持小區(qū)內(nèi)公用地帶的清潔及環(huán)境綠化，全體業(yè)主/住戶應(yīng)給予通力合

7、作。家長應(yīng)告誡兒童，切勿攀折花木、踐踏公共草坪、隨意拋擲廢棄物或?qū)⑽锛筛咛帓佅隆２豢赏课蹓Ρ?、公共地方，愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，各住戶請勿在走廊及樓梯通道棄置任何家具或廢物，更不能阻塞防火通道。3. 動物豢養(yǎng)請業(yè)主/住戶不要飼養(yǎng)有傷害性的寵物和有礙環(huán)境的家禽。如果業(yè)主/住戶所飼養(yǎng)的動物妨礙或干擾他人，住戶應(yīng)立即將動物送離小區(qū)；動物對他人造成傷害和損失，由該動物主人承擔(dān)一切責(zé)任。4. 噪音晚上10點(diǎn)后，請將所有樂器、電視、收音機(jī)、音響設(shè)備、卡拉ok或游戲機(jī)的音量盡量減低，以免擾人寧靜及抵觸政府法例。5. 廢氣、廢油請不要向住宅區(qū)釋放有毒或有色的氣體和液體，更不要在住宅區(qū)內(nèi)修理漏油的汽車或其他物品。

8、6. 自行車停放各業(yè)主/住戶使用的非機(jī)動車輛統(tǒng)一停放于停車場。單元樓道、等公共地帶，任何時候不得停放任何非機(jī)動車輛。停放于停車場的車輛均需遵守停車場規(guī)定，違例者將7. 機(jī)動車輛停放小區(qū)為住戶準(zhǔn)備了較充足的車位。車主使用車場時應(yīng)遵守管理處及停車場管理規(guī)定。全部車位，不論購買或租賃，只可作泊車用。在任何情況下，均不得作商業(yè)用途或作儲存貨物及擺放雜物等。車主/司機(jī)應(yīng)將車輛停泊于車位指定界線范圍內(nèi)，車身任何一部分不得伸展于指定界線范圍外，違例車輛將按有關(guān)規(guī)定由管理處管理拖走，而無需事先通知車主/司機(jī)。任何人不得在小區(qū)內(nèi)道路上學(xué)車駕駛。管理處及停車場管理人有自行決定的絕對權(quán)力，要求或規(guī)勸車主移去被認(rèn)為具

9、有危險性、殘破不堪或因失修而有損本區(qū)環(huán)境的車輛，不論此等車輛是否停泊在自購或出租的車位上。8. 嚴(yán)禁推銷住戶不得利用公共區(qū)域做任何形式的廣告推銷和商品展示活動，如有類似需求，須經(jīng)物業(yè)公司同意并按照指定地點(diǎn)進(jìn)行有償使用。（二）安全防范1. 對講機(jī)如有客來訪，保安員將與住戶聯(lián)系，客人在得到住戶允許并在填寫好訪客登記表后，方可進(jìn)入小區(qū)。所有訪客必須依照單元門對講機(jī)提示與所欲探單位通話，住戶在清楚識別后，才可按動開關(guān)，讓客人進(jìn)入樓宇。2. 防止罪案（1）小心門戶，如發(fā)現(xiàn)可疑人或事件請立即通知管理處或保安部門。特別提示一樓、二樓和頂樓的業(yè)主，離家時請關(guān)閉好門窗。（2）發(fā)現(xiàn)犯罪行為及時撥打110報警，同時

10、通知管理處保安，以便采取應(yīng)急措施；（3）管理處對任何損壞公物而不能做出合理解釋的人士，將視情況輕重，送警追究或采取其它適當(dāng)?shù)姆尚袨?，以保護(hù)業(yè)主的共同利益。3. 防火措施（1）切勿使電掣負(fù)荷過大，如需增加電力則應(yīng)向電力局申請或管理處咨詢，以免出現(xiàn)不安全事故；（2）切勿貯存過量的燃料，火源及石油貯氣等應(yīng)放置在遠(yuǎn)離爐具的地方；（3）切勿在單位內(nèi)放置任何危險或易燃易爆物品；（4）火柴及打火機(jī)等應(yīng)放置在兒童不能攀及的地方。火災(zāi)害人害己，必須注意防范。（5）教育家人樹立安全防火意識，發(fā)現(xiàn)險情請及時撥打火警119。4. 水住戶外出時必須檢查是否將水喉關(guān)妥，若因漏水而導(dǎo)致公共設(shè)備或其它單位蒙受損失時，該單位的業(yè)主須負(fù)一切賠償責(zé)任。5. 電各單位配有充足的電燈及插座位。為了安全，請切勿隨意增設(shè)電線路，引致火警。如公用水電設(shè)備發(fā)生故障，請立即通知管理處，管理處將及時通知工程人員檢查搶修。如屬私人設(shè)備，實(shí)行有償服務(wù)。各單元的用電量如需增容，應(yīng)以書面形式向管理處申請，經(jīng)管理處同意后，方可進(jìn)行增容改造，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。四、 業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。五、 其它非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方