畢業(yè)設計（論文）節(jié)能建筑對造價的影響

1、 安徽工業(yè)經(jīng)濟職業(yè)技術學院畢業(yè)論文安徽工業(yè)經(jīng)濟職業(yè)技術學院畢業(yè)論文 目目 錄錄 節(jié)能建筑對造價的影響節(jié)能建筑對造價的影響.1 摘摘 要要 .3 一、緒論一、緒論 .4 二、我國建筑節(jié)能現(xiàn)狀二、我國建筑節(jié)能現(xiàn)狀 .4 三、建筑節(jié)能三、建筑節(jié)能 .4 3.1 新型建材.5 四、建筑節(jié)能的當務之急四、建筑節(jié)能的當務之急 .6 4.1 制定基本政策，夯實建筑節(jié)能基礎 .6 4.2 研究激勵政策，助推建筑節(jié)能發(fā)展 .6 4.3 強化系統(tǒng)管理，為建筑節(jié)能提供保證 .6 4.4 加強科技創(chuàng)新，促進建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)提速 .7 五、建筑節(jié)能與建筑造價五、建筑節(jié)能與建筑造價 .7 5.1 “全過程成本”的節(jié)能建筑造價

2、管理思想.7 5.2 節(jié)能投資的經(jīng)濟效益分析 .7 5.3 工程造價管理應對建筑節(jié)能的改革 .9 六、結束語六、結束語 .9 參考文獻參考文獻 .10 致致 謝謝 .10 摘摘 要要 建筑節(jié)能已經(jīng)成為建筑行業(yè)發(fā)展的基本要求。通過對比，了解節(jié)能建筑與傳統(tǒng)建筑 在建設成本上的差別，引入造價管理應該怎樣適應建筑節(jié)能這一趨勢，使造價管理適應 行業(yè)新的發(fā)展要求。 abstract： building energy efficiency has become the basic requirements of building industry development. through comparing

3、 the difference of construction cost with the energy- saving building and traditional building, it introduces a trend that how cost management should adapt to building energy efficiency, and makes it to adapt to the new development requirements of the industry 關鍵詞：節(jié)能建筑; 工程造價；影響；管理 keyword: energy-sa

4、ving building, project cost, influence , management 一、緒論一、緒論 隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的逐步提高，建筑能耗迅速增加，建筑節(jié) 能越來越被社會重視。按國際通行分類，建筑能耗是指民用建筑（包括居住建筑和公共 建筑以及服務業(yè)）使用過程中的能耗，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應、炊事、照 明、家用電器、電梯、通風等方面的能耗。國際上，建筑能耗與工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸 能耗并列，一般占全國總能耗的 30%40%，我國已接近 30%，并呈上升趨勢。而建筑節(jié) 能是指在不斷滿足人們生活質(zhì)量或提高生活舒適度的前提下，在建筑中合理使用和有效 利用

5、能源，不斷提高能源利用效率，最大限度地節(jié)約能源。節(jié)能建筑也成為現(xiàn)在建筑新 的發(fā)展方向。 實施建筑節(jié)能是建設領域貫徹落實科學發(fā)展觀，建設節(jié)約型社會，實現(xiàn)建設行業(yè)經(jīng) 濟增長方式根本轉變，提高建筑功能品質(zhì)，緩解資源、環(huán)境矛盾的重大舉措。黨中央、 國務院高度重視建筑節(jié)能工作，胡錦濤總書記在 04 年底召開的中央經(jīng)濟會議向建設部 領導提出建設節(jié)能省地型住宅的工作要求，從此，建筑節(jié)能工作力度明顯加大。隨后， 國務院將建筑節(jié)能工作納入“十一五”期間十項重點節(jié)能工程之一，并與工業(yè)、交通、 運輸同列為國家節(jié)能中長期專項規(guī)劃中的重點領域，國家中長期科學技術發(fā)展規(guī) 劃綱要也將建筑節(jié)能列為優(yōu)先發(fā)展主題，給予重點支持。

6、 二、我國建筑節(jié)能現(xiàn)狀二、我國建筑節(jié)能現(xiàn)狀 基于資源緊張、環(huán)境承載力薄弱的國情和受認識、體制、機制和經(jīng)濟發(fā)展水平等方 面的影響，全國 95以上的既有建筑未進行節(jié)能設計，屬于高能耗建筑，僅住宅及公共 建筑的供暖空調(diào)能耗就占全國全年總用電量的近 30%，在冬夏季節(jié)供熱和空調(diào)使用高峰 期，其用電量更高達 42%左右。由于大氣環(huán)境的破壞，近幾年夏季高溫季節(jié)及冬季嚴寒 等惡劣天氣不斷增加，全球變暖，沙塵暴，洪澇災害都在不斷的加重，時時威脅著我們 生活賴以生活的環(huán)境。 三、建筑節(jié)能三、建筑節(jié)能 建筑節(jié)能工作是國家節(jié)約能源，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。 目前我國的建筑能耗已占全國能耗的 27

7、.8。隨著現(xiàn)代化進程的加快，這個比例將逐 步上升，因此，建筑節(jié)能工作就越顯重要了。 3.1 新型建材 我國政府近幾年陸續(xù)出臺了民用建筑節(jié)能設計標準和管理規(guī)定，大力發(fā)展適應節(jié)能 住宅和推廣新型節(jié)能的墻體材料、門窗材料等新型建材。所謂新型建材的“新”字，應 體現(xiàn)出其節(jié)能、環(huán)保、具有整體配套性能、新穎等主要特點。對比傳統(tǒng)建材，新型建材 具有以下的優(yōu)越性： (1)大大減少建材運輸量。節(jié)省工程成本。傳統(tǒng)建材由于質(zhì)重，繁重的運輸量將 導致現(xiàn)場施工組織設計復雜化和增加管理上的困難，尤其是城市建設中場地比較狹小的 工程，甚至經(jīng)常發(fā)生材料二次運輸而增加費用。提高工程成本，經(jīng)濟上造成不必要的損 失。如果采用重量輕

8、的新型建材，可以簡化施工組織設計，有利于改善和提高施工管理 工作。 (2)加快施工速度，縮短工期。新型建材大都是工業(yè)化生產(chǎn)，生產(chǎn)效率較高，采用它 進行施工可以大大減少濕作業(yè)和手工勞動。施工裝配化程度顯著提高，從而加快施工進 度，縮短工期。例如我國南極考察站的房屋施工采用了新型建材，只用了 25 天就建成 25 間房屋，有住房、辦公室、餐廳、圖書館、醫(yī)務室、實驗室、儲藏室等。 (3)墻體減薄，增加使用面積。按一般民用住宅建筑而言，應用新型建材的框架輕板 多層住宅由于內(nèi)、外墻體的厚度減薄，可增加較多的使用面積。如東北地區(qū)可增加使用 面積約 1215。華北地區(qū)及西北地區(qū)可增加約 1013。南方地區(qū)可

9、增加約 48。 (4)改善居住條件，提高裝飾效果。新型建材具有保溫、隔熱、隔聲、抗沖擊、防潮 和提高裝飾效果等優(yōu)越性。如將各種新型建材配套使用就可以提高建筑物裝修、裝飾 的質(zhì)量。改善生活居住條件。 （5)新型建材抗震性能好。地震荷載與建筑物的重量成正比關系。在地震區(qū)應用新 型建材建造房屋，由于材質(zhì)輕，就可以減少地震造成的災害。除此之外，有減少結構底 部的剪力，對基礎設計就可減輕減小，降低基礎工程造價，加快基礎施工速度，從而產(chǎn) 生顯著的經(jīng)濟效果。 (6)平面布置靈活，便于房屋改造。采用新犁建材建造的框架輕板建筑利用大開間的 住宅建筑，其內(nèi)隔墻大都可以采用非承重的輕質(zhì)隔墻，用作分室或分戶的隔斷，既

10、建造 方便，又便于今后拆除改造，建筑平面布置比較靈活，可以滿足設計多種不同功能使用 的平面布置要求。 (7)有利于發(fā)展高層建筑，節(jié)約城市用地。采用傳統(tǒng)建材建造房尾尤其是高層建筑， 由于材質(zhì)重，地基處理費用多，施工周期也長。在同樣地基承載條件下，如果采用新型 建材就可以增高建筑物層數(shù)，從而可以節(jié)約城市用地。 (8)節(jié)約資源和能源。如果每年有 3040%的房屋采用新型建材，可節(jié)省 3050 和生產(chǎn)能耗，每年可節(jié)約 3 200 萬噸煤。在墻體材料中能達到 40%采用新型建材，則每 年即可節(jié)約 1000 萬 t 以上的實物煤。在工業(yè)熱力裝置和工業(yè)管道上，采用新型的高效節(jié) 能保溫材料(如巖棉制品等)，每

11、 m3巖棉每年可以節(jié)約 3t 標準煤。 (9)有利于推行文明施工，提高勞動效率。應用新型建材大多是采取干作業(yè)法施工， 可少受季節(jié)性如風、雨、寒凍等對施工的影響，可降低工人的勞動強度，簡化施工組織 設計，大量減少大型臨時設施，加快施工速度，縮短工期，減少施工管理費用，提高勞 動生產(chǎn)率和經(jīng)濟效益。 (10)利用工農(nóng)業(yè)廢料，變廢為寶。我國發(fā)展各種新型建材的原材料來源比較廣泛， 可以因地制宜地充分利用大量的工業(yè)廢料和農(nóng)業(yè)下腳料的植物纖維等，經(jīng)過加工制造成 許多新型建材，用于房屋建筑和工業(yè)保溫的需要，化害為利，變廢為寶。 (11)造價比較經(jīng)濟合理。傳統(tǒng)建材與新犁建材的造價對比，并不是僅僅按照單一的 材料

12、價格或單方墻體、地面等的工程造價對比，經(jīng)過綜合經(jīng)濟分析，從材料本身價格及 使用材料對環(huán)境社會的影響等全面地對比，能夠體現(xiàn)出它較好的經(jīng)濟效果。 四、建筑節(jié)能四、建筑節(jié)能 4.1 制定基本政策，夯實建筑節(jié)能基礎 要加大國家建筑節(jié)能的相關法律法規(guī)建設，制定詳細的實施細則和評價標準，加大行 政執(zhí)法力度，為建筑節(jié)能打造良好的市場環(huán)境。為全面掌握我國建筑能耗實際狀況，做 好建筑能耗統(tǒng)計、監(jiān)測、考核工作，住房和城鄉(xiāng)建設部組織起草了建筑能耗和節(jié)能信 息統(tǒng)計體系實施方案、建筑節(jié)能監(jiān)測體系實施方案、建筑節(jié)能考核體系實施方 案，修訂了民用建筑能耗和節(jié)能信息統(tǒng)計報表制度。這些舉措為建筑節(jié)能工作在 我國的全面展開和高效

13、發(fā)展打下了堅實的基礎。 4.2 研究激勵政策，助推建筑節(jié)能發(fā)展 建筑節(jié)能歸根到底還是要通過經(jīng)濟利益驅(qū)動才會有持久的發(fā)展動力。國家應對涉及建 筑節(jié)能的新技術、新建材的研究和推廣應用在創(chuàng)新投融資體制、設立建筑節(jié)能專項應用 和獎勵資金、建立和完善建筑節(jié)能的經(jīng)濟和稅收激勵政策方面進行積極應對，如減少土 地出讓金收益、加大科研投入、減少營業(yè)稅等；強制實行供熱體制改革，使居住及公共 建筑集中采暖按熱表計量收費方式在各大中城市普遍推行，在小城市試點；鼓勵采用蓄 冷、蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術，中央空調(diào)系統(tǒng)采用風機水泵變頻調(diào)速技術；加快節(jié)能 門窗、新型墻體材料，太陽能、地熱等可再生能源在建筑物的利用。 4.3

14、強化系統(tǒng)管理，為建筑節(jié)能提供保證 建設項目全壽命歷經(jīng)立項、建造、使用等不同階段，過程漫長，涉及到建設單位、業(yè) 主等多方利益，建造、使用成本控制涉及面廣，單靠個人或企業(yè)難以調(diào)控。尤其對于公 共建筑來說，業(yè)主、使用者、運行者之間相互分離，建設業(yè)主一般只關注項目的建造成 本控制，忽視高能耗建筑在未來使用中，給業(yè)主和社會帶來的高額費用；物業(yè)管理公司 絕不允許使用中的節(jié)能措施影響客戶生意，而使用者的節(jié)能只能是一種被動的使用成本 控制，根本達不到全面節(jié)能、節(jié)約國家資源的目的。因此，要扭轉只重視建造成本控制， 輕視使用成本控制的狀況，推行節(jié)能建筑、建設節(jié)約型社會，必須進行工程項目全過程 成本控制，要依靠政府

15、部門的行政行為，全面立法，出臺相關的經(jīng)濟激勵政策，確立合 理的設計規(guī)范，大力推廣新技術、新材料的運用，將建設項目的使用成本控制工作強制 實施于項目的決策、建造、實施及使用的每個階段。 4.4 加強科技創(chuàng)新，促進建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)提速 建筑技術和建筑產(chǎn)品的發(fā)展都與建筑節(jié)能的發(fā)展密不可分。在建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)方面，不 僅要圍繞建筑圍護系統(tǒng)以及空調(diào)、照明等設備系統(tǒng)開展節(jié)能，還應大力推進科技創(chuàng)新， 應以可再生能源開發(fā)利用技術領域為重點，加強太陽能、風能、地熱等可再生能源利用 系統(tǒng)在建筑領域的應用研究與推廣，開展具有自主知識產(chǎn)權的科技創(chuàng)新，實現(xiàn)建筑的可 持續(xù)發(fā)展。 五、建筑節(jié)能與建筑造價五、建筑節(jié)能與建筑造價 5.

16、1 “全過程成本”的節(jié)能建筑造價管理思想 建筑工程“全過程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整個使用（正常使用壽命） 期內(nèi)的消耗、維護運行（即使用）成本兩部分的費用總和。當前我國在工程建設領域中 全面實施了嚴格的造價控制，即從建設項目的立項開始直至項目達產(chǎn)投入使用，在各個 階段設立了不同的造價控制標準和方法，對控制建設項目的建造成本發(fā)揮了極大地作用， 但對建設項目的使用成本的認識、控制方面力度不夠，造成我國目前有 430 億余平方米 的既有建筑基本上都是不節(jié)能的。數(shù)據(jù)顯示我國北方采暖地區(qū)每平方米建筑消耗 22.4 公 斤的標準煤，是目前德國的 2.5 倍，由此造成的使用成本的高企和巨大的資源浪

17、費則可 窺斑見豹。因此工程造價管理必須扭轉當前僅重視建造成本控制、輕視使用成本控制的 狀況，要建立全面工程造價節(jié)能減排的監(jiān)管體系，完善全面工程造價的節(jié)能指標體系， 強化節(jié)能建筑全面工程造價管理的監(jiān)管工作。 5.2 節(jié)能投資的經(jīng)濟效益分析 采取建筑節(jié)能措施會導致建筑造價的上升，一般的，新建節(jié)能建筑的造價要比非節(jié)能 的同類建筑的建造成本增加 10左右，節(jié)能投資（為節(jié)能而增加的工程造價）主要花費 在建筑物的屋頂、外墻、外窗三大部位。研究表明，六層框架建筑是節(jié)能建筑與傳統(tǒng)建 筑土建造價的分水嶺，節(jié)能建筑超過六層以后，建筑成本不斷下降，價格優(yōu)勢突顯；從 總體來看，節(jié)能在材料和施工上增加的絕對費用以及在整

18、個工程造價中增加的比重不高， 具體表現(xiàn)如下： (1)在圍護系統(tǒng)方面，測算表明，外墻若采用多孔粘土磚加保溫砂漿的構造，每平方 米墻面面積節(jié)能投資約為 15 元；如采用水泥聚苯板做外墻外保溫，每平方米建筑造價增 加約 60 元，節(jié)能投資占工程土建造價的 8.710%，投資回收年限約 69 年；如采用纖 維增強聚苯板做外墻外保溫，每平方米建筑造價增加約 50 元，節(jié)能投資占工程土建造價 的 7.49.6%，投資回收期約為 5.67 年。 (2)外窗實施節(jié)能 65設計標準，以塑鋼雙玻窗取代塑鋼單玻窗后，每平方米建筑造 價增加約 50 元，節(jié)能投資占工程土建造價的 8.09.6。采用納米透明隔熱涂料玻璃

19、， 在夏季，能抑制 65%太陽能輻射不進入室內(nèi),并能保證透光率達到 70%，能使室內(nèi)溫度低 于室外溫度達到 47，夏季空調(diào)可節(jié)電 20%30%左右；冬季隔熱涂膜的特殊金屬膜 可使室內(nèi)的暖氣（遠紅外線）約 90%不外流，平均每平方米建筑面積每年可節(jié)約 20kg40kg 標準煤。 (3)在墻體工程上，采用加氣砼砌塊自重減輕，房屋的整個承重體系發(fā)生變化，結構 件的截面和配筋變小，基礎的埋深變淺，并且因墻體表面較粘土標準磚平整，可減少抹 灰厚度及建筑物自重，墻體造價不增反減，且使承重結構體系的工程造價得以節(jié)省。 (4)在屋面工程中，采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保溫隔熱材料 取代傳統(tǒng)的砼

20、架空隔熱板后，每平方米建筑造價提高約 810 元，節(jié)能投資占工程土建 造價的 1.52.0%左右。 (5)供熱采暖方面，在建筑物圍護系統(tǒng)節(jié)能方面增加費用的同時，供熱采暖系統(tǒng)方面 會減少費用。根據(jù)試點工程的設計計算，每平方米建筑面積在圍護系統(tǒng)方面造價增加了 50 元，是土建造價的 5；在供熱采暖方面造價減少了 40 元，是采暖系統(tǒng)造價的 18。抵消后每平方米建筑面積造價只增加約 10 元左右，節(jié)能投資占工程土建造價的 1。 (6)采用生態(tài)節(jié)能建筑技術，每平方米造價比一般高檔住宅增加 600800 元，但建筑 在制冷、采暖等方面的運營費用可減少約 30%，同時建筑舒適度和整體質(zhì)量也顯著提升。 以地

21、源熱泵系統(tǒng)為例，它將中央空調(diào)系統(tǒng)、地板采暖和生活熱水三種功能融為一體，使 用免費的可再生能源向住戶提供 2026的室內(nèi)恒溫，且兼有 24 小時的生活熱水供 應。安裝中央凈水系統(tǒng)，每平方米建筑面積的增加成本不超過 20 元，但就飲用費來看， 直飲水比桶裝凈水每噸要節(jié)省 100 余元。 5.3 工程造價管理應對建筑節(jié)能的改革 建筑工程離不開工程造價控制，建設節(jié)能型建筑更需要對節(jié)能投資及工程建造成本、 使用成本進行全過程的管理和控制。節(jié)能建筑需要全面的工程造價管理，應對建筑節(jié)能， 工程造價管理主要應從以下幾方面實施改革： (1)要樹立“全過程成本”的節(jié)能建筑造價管理思想。從“全過程成本”的角度來看，

22、 節(jié)能建筑的成本有建造成本和使用成本兩部分，從其主體來看涉及建設方、施工方和使 用方，從其全壽命來看分建造期和使用期兩個階段，從其內(nèi)容來看涉及到節(jié)地、節(jié)能、 節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境質(zhì)量、智能化技術等，從其專業(yè)來看涉及到更復雜的新技術、新材料、 新設備、新工藝，節(jié)能建筑涉及的投資資金更大。單純的工程量清單計價或預結算編制、 審查式的、僅偏重工程建造成本的造價管理已經(jīng)不能適應節(jié)能建筑的要求，必須開拓思 路,樹立“全過程成本”管理意識，緊跟行業(yè)新技術、及時反饋行業(yè)變化，為建設提供工 程造價全面透明、完整、高效、準確的信息服務，是進行工程造價管理工作改革的當務 之急。 (2)要建立主動控制、動態(tài)管理的造價管理體系。在貫徹“全過程成本”工程造價控 制的原則下，要大力改革節(jié)能建筑的工程造價內(nèi)容組成，豐富和完善節(jié)能建筑建設需要 的投資估算、概算定額、預結算定額、費用定額等，建立適應節(jié)能建筑工程造價經(jīng)濟核 算、費用管理的計價體系。要選定適合當?shù)亟ㄖ?jié)能的、符合節(jié)能減排要求的新技術、 新工藝、新設備和新材料加以推廣和應用，為節(jié)能建筑構建節(jié)能工程造價的全面、動態(tài)、 合理的技術和經(jīng)濟體系，為