塑鋼門窗安裝合同完成合同

1、門窗制作安裝施工合同發(fā)包人（全稱）： 四川超前經(jīng)濟建設(shè)有限責任公司 （以下簡稱甲方）承包人（全稱）：懷遠縣永平躍峰鋁塑門窗加工廠 （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律法規(guī)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保證工程正常進行，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況雙方簽訂本施工合同協(xié)議書。第1條 工程概況1.1 工程名稱： 和鼎輪胎廠區(qū)工程 1.2 工程地點： 懷遠縣世紀大道北、合徐高速西側(cè) 1.3 資金來源： 1.4 工程內(nèi)容：該項目的所有鋁合金門窗工程的設(shè)計優(yōu)化、制作和安裝。第2條 工程承包范圍和承包方式2.1 承包范圍：根據(jù)招投標文件和圖紙設(shè)計范

2、圍內(nèi)的塑鋼門窗的設(shè)計優(yōu)化、制作和安裝以及發(fā)包人在過程中簽發(fā)的各類變更、零星工程。2.2 承包方式：納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業(yè)分包。第3條 合同總額、承包方式及合同文件組成3.0 產(chǎn)品單價：海螺塑鋼門窗235元平米、紗窗按實際面積15元平米單價包干。（該單價包括主材、輔材、制作費用、運輸、安裝、稅金等，且不因市場價格的變動而調(diào)整。）3.1 合同價格組成3.1.1 說明：1、塑料型材：塑料型材采用“海螺”，推拉窗、門采用88系列，平開窗、門采用60系列。甲供材扣費為暫定價，工程結(jié)算時甲供型材按11850元/t乘以實際用量由材供部按實扣除；2、襯鋼：按照規(guī)范要求；3、五金：門窗五金安徽“

3、海螺”,各門窗具體五金型號詳見招標文件，所有螺絲均為不銹鋼；4、玻璃：玻璃為5+9a+5中空白玻，具體根據(jù)招標圖紙要求；5、門窗用橡皮條采用窗友，材質(zhì)為三元乙丙、毛條為窗友硅化毛條、玻璃膠采用浙江之江或廣州白云，門窗框下軌采用九厘板木盒保護；6、門窗單價包含一切檢驗檢測費，門窗框送現(xiàn)場是包裝完整；7、按門窗框制作尺寸結(jié)算。8、玻璃雙面吸膜按工程部意見不在價格內(nèi)。3.1.2 乙方承諾報價時已考慮一切風險因素，除甲方的設(shè)計變更外，不得以任何理由要求增加綜合單價。3.1.3 乙方承諾報價時已考慮到甲方不提供宿舍及倉庫因素，宿舍及倉庫由乙方自行解決。第4條 各方駐工地代表及職責4.1 甲方駐工地代表:

4、 。4.2 監(jiān)理單位及監(jiān)理代表： 。4.3 乙方駐工地代表: 。4.4 甲方職責4.4.1 檢查施工質(zhì)量和工藝質(zhì)量，對不按合同要求和程序施工的有權(quán)要求停工。4.4.2 控制工程的進度，對安全、文明施工檢查和監(jiān)督。4.4.3 負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)和內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)。4.4.4 乙方進場時，甲方書面就公司制度、工地管理制度及人員名單向乙方交底。4.4.5 負責協(xié)調(diào)乙方與總承包單位的配合工作，如協(xié)調(diào)總承包單位提供乙方施工場地，提供用電接口等。(用電費用由乙方裝表自行負責)。4.4.6 對乙方送達的工程聯(lián)系單、簽證等各種報告及時簽收或簽署意見。4.4.7 甲方有權(quán)要求乙方更換其認為不稱職的項目經(jīng)理及項目部主要組成

5、人員，乙方賠償甲方因此造成的全部損失。4.5 乙方職責4.5.1 根據(jù)甲方提供的工程范圍及初步設(shè)計圖紙，負責完成設(shè)計優(yōu)化、細化工作并及時繪制成套施工詳圖及節(jié)點大樣圖，報甲方及設(shè)計單位審核確認。如乙方未能及時提供施工設(shè)計圖，所造成的后續(xù)相關(guān)一切損失由乙方負責。4.5.2 根據(jù)甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)按由甲方工程技術(shù)部確認的施工方案及工藝完成1:1實物樣板，并在不需要時予以拆除。4.5.3 完成所需的塑鋼門窗的所有性能測試檢驗（如三性試驗、現(xiàn)場抽檢、淋水試驗等）。（具體檢測符合當?shù)卣嚓P(guān)部門的要求）4.5.4 乙方應(yīng)嚴格按照甲方簽字確認的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范進行施工，按合約工期完成合約

6、范圍內(nèi)的塑鋼門窗交鑰匙工程。如乙方未按規(guī)范及圖紙要求施工一切的損失由乙方承擔。如甲方、監(jiān)理或政府相關(guān)職能部門檢查施工質(zhì)量達不到規(guī)范要求，乙方需無條件返工處理，直至滿足規(guī)范要求為止。否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款。4.5.5 在整個項目竣工后，乙方必須負責該分部工程通過質(zhì)監(jiān)站及其他相關(guān)職能部門驗收，費用由乙方負責。4.5.6 必須服從甲方工地代表、現(xiàn)場監(jiān)理人員及總承包單位的監(jiān)督管理，遵守總承包方工地管理制度。4.5.7 對已完工程但未竣工驗收及未交接的工程，負責成品保護及清潔工作，并負責施工中損壞件的修復(fù)更換。一切偷盜及損傷均由乙方負責。對甲方其他成品工程不能損壞，否則全額賠償或無償修復(fù)。4.5.8

7、 參加甲方、監(jiān)理及總承包單位組織的協(xié)調(diào)會議，積極協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問題；積極配合甲方舉辦的各種活動。4.5.9 對工程資料如實填寫、收集并負責完整歸檔。在執(zhí)行合同期間，乙方對所有發(fā)生工程量簽證依據(jù)的數(shù)量、承包范圍、工作內(nèi)容必須屬實。4.5.10 乙方施工完畢或中途退場，應(yīng)在接到甲方書面通知之日起3天內(nèi)，負責將其所有施工人員、施工機械、機具撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權(quán)采取任何強制措施，強行責令乙方退場。4.5.11 乙方不得將承包范圍內(nèi)的工作轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付承包總價10%的賠償金。給甲方造成損失的，承擔因此造成的全部賠償責任。4.5.12 乙方必

8、須在總承包方指定期限內(nèi)安排進場，確保安裝人員數(shù)量，根據(jù)外墻裝飾的實際施工進度逐層完成安裝，配合好土建單位的整體施工進度，若現(xiàn)場具備安裝條件后卻因人員不足造成進度滯后，腳手架不能及時下降，所引起的經(jīng)濟損失由分包方承擔。4.6 總承包方職責4.6.1 本工程納入總包方的總包管理范圍，由總包方負責進度、質(zhì)量、安全、文明施工、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等綜合管理，總包方同時享有業(yè)主方付款簽字建議權(quán)、經(jīng)濟賠償金權(quán)、塑鋼分包單位撤換建議權(quán)。4.6.2 總承包方有義務(wù)對工程的總工期進行控制，分包方必須服從總包方的工期控制，在總包方總工期控制下合理安排塑鋼門窗的工期，滿足業(yè)主方、總包方、監(jiān)理單位的工程工期要求。4.6.3 在合

9、理的工程進度下，根據(jù)甲方需要及時提供乙方的施工條件。提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架等供乙方工程使用，如需拆除應(yīng)報甲方批準。4.6.4 與乙方核對清楚分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是 否統(tǒng)一，并提供乙方施工所需的控制線。第5條 工期5.1 開工日期: 以甲方提出的開工日期為準。5.2 竣工日期: 以甲方提出的竣工日期為準。5.3 進度計劃5.3.1 甲乙雙方簽訂合同后，乙方在進場前 7 日內(nèi)提供施工進度計劃和門窗安 裝施工質(zhì)量控制方案報現(xiàn)場監(jiān)理方和甲方工程技術(shù)部，并有可靠的質(zhì)量、進度、安全保證措施，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理方和甲方批準后執(zhí)行。5.3.2 乙方必須配合總承包主體工程進度計

10、劃組織施工；接受甲方、監(jiān)理、總承包等單位對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的檢查、監(jiān)督。乙方必須在甲方確定期限內(nèi)安排進場，確保安裝人員數(shù)量，根據(jù)土建的實際施工進度逐層完成安裝，配合好總承包單位的整體施工進度。如不能達到土建的進度要求，乙方將處以1000元/層的罰款。5.4 甲方有權(quán)要求工程進行分階段交接或竣工，乙方完成時間應(yīng)服從甲方的總體要求，如果因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法達到合同要求，甲方有權(quán)對部分分項工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。此分項工程費用由甲方按實際發(fā)生費用從乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理費。第6條 質(zhì)量技

11、術(shù)標準6.1 本工程塑鋼門窗制作、安裝施工中應(yīng)執(zhí)行下列標準：6.1.1 塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程 （jgj 103-2008）6.1.2 塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程 （dgj32/j62-2008）6.1.3 塑鋼建筑型材 （gb5237-2008）6.1.4 塑鋼門窗 （gb/t8478-2008）6.1.5 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 (jgj113-2003)6.1.6 建筑外門窗抗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法 （gb/t 7106-2008）6.1.7 建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法 （gb/t 8484-2008）6.1.8 建筑門窗空氣隔聲性能分級及檢測方法 （gb/t 8485-200

12、8）6.1.9 建筑外窗采光性能分級及檢測方法 （gb/t 11976-2002）6.1.10 建筑安全玻璃管理規(guī)定 國家發(fā)改運行 20032116號6.1.11 鋁型材、玻璃、五金、密封材料等國家技術(shù)標準6.1.12 塑鋼門窗施工圖設(shè)計任務(wù)書6.1.13建筑外窗抗風壓性能分級及檢測方法gb/t7106-20026.1.14建筑外窗氣密性能分級及檢測方法gb/t7107-20026.1.15建筑外窗水密性能分級及檢測方法gb/t7108-20026.1.16建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj113-20036.1.17建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50201-20016.1.18建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一

13、驗收標準gb50300-20016.1.19建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準gb50411-20076.1.20安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則6.1.21塑鋼門窗工程技術(shù)規(guī)程dgj32/j07-20056.1.22住宅工程質(zhì)量通病控制標準dgj32/j 16-20056.2 塑鋼門窗設(shè)計6.2.1 15層門窗的抗風壓性、氣密性和水密性不低于3級；其性能等級試驗方法應(yīng)符合建筑外窗抗風壓性能分級及檢測方法gb/t7106-2002、建筑外窗氣密性能分級及檢測方法gb/t7107-2002、建筑外窗水密性能分級及檢測方法gb/t7108-2002的規(guī)定。6.2.2 塑鋼門窗設(shè)計節(jié)點深化。門窗專業(yè)承包商應(yīng)

14、對門窗框各類拼樘料、中梃、橫檔、轉(zhuǎn)角拼接料等細部防水節(jié)點優(yōu)化設(shè)計，并繪制加工、制作、拼接節(jié)點的詳圖。6.2.3 門窗型材必須和合同確定的樣品同品牌、型號、規(guī)格、壁厚等，玻璃、五金配件等材質(zhì)及品牌必須符合合同要求，并必須符合國家行業(yè)標準。乙方需提供鋁合金門窗成套施工詳圖，節(jié)點大樣圖，抗風壓計算書等資料，并報甲方工程技術(shù)部門和設(shè)計單位審核確定。滿足甲方認可的樣窗所提供的型材。6.2.4 滿足甲方認可的深化圖紙要求及對本工程型材顏色及表面處理方式；玻璃顏色、鋼化及厚度要求、印花或磨砂要求及其他要求。6.3 塑鋼門窗制作第7條 設(shè)計、制作、安裝及施工要求7.1 門窗設(shè)計要求7.1.1 本工程的塑鋼門窗

15、施工圖由中標單位設(shè)計。門窗設(shè)計時應(yīng)提供所有門窗的詳圖，包括牽引圖、大樣圖、節(jié)點圖（含螺絲、五金等）、斷面大樣及型材的型號等。7.1.2 作用于建筑外門窗上的風荷載，為現(xiàn)行國家標準建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009)規(guī)定的圍護結(jié)構(gòu)風荷載標準值，按下式計算，且塑鋼窗不小于1.0kn/m2，塑鋼門不小于1.5kn/m2wk=gzszw0式中：wk圍護結(jié)構(gòu)風荷載標準值（kn/m2）gz高度z處的陣風系數(shù)，按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009)采用。s風荷載體形系數(shù)，按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009)7.3.3局部風壓體型系數(shù)的規(guī)定采用。當建筑物進行了風洞試驗時，可根據(jù)風洞試驗結(jié)果確定。z風壓高度系數(shù)

16、，按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009)的規(guī)定采用。w0基本風壓（kn/m2），按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009)的規(guī)定重現(xiàn)期50年的基本風壓采用。7.1.3 應(yīng)根據(jù)受荷情況和支撐條件采用結(jié)構(gòu)力學(xué)方法對典型門窗型的主要受力增強型鋼進行計算驗算，選擇適當?shù)脑鰪娦弯摶蚣訌姌?gòu)件。計算門窗受力時，pvc型材可以忽略不計算，僅計算增強型鋼的受力。參照建筑外窗抗風壓性能分級及其檢測方法gb710686附錄a建筑外窗抗風壓強度計算方法進行受力計算。7.1.4 門窗受力增強型鋼由風荷載作用力產(chǎn)生的最大撓度值應(yīng)滿足下式要求，并且應(yīng)同時滿足絕對撓度值不大于15mm。7.1.5 平開窗拼窗中工料、中梃料如采用一

17、體化型材，抗風壓不夠，則型材內(nèi)部設(shè)鍍鋅鋼襯加強。7.1.6 塑鋼門窗外包尺寸按招標單位提供的洞口尺寸門窗每邊縮小25mm。7.1.7 使用加強中梃室外凸包上下端口應(yīng)使用防水材料進行封堵，不得直接敞口暴露室外。7.1.8 玻璃壓線條朝向室內(nèi)，所有型材中工、加強拼管須保證室內(nèi)側(cè)平齊。7.2 門窗性能，滿足建筑設(shè)計要求塑鋼門窗的主要性能應(yīng)符合下表的要求：窗 類型性能塑鋼平開門窗塑鋼推拉門窗抗風壓強度性能(pa)按照在當?shù)刂噩F(xiàn)期50年的基本風壓計算氣密性性能不低于5級不低于4級水密性性能（pa）在當?shù)刂噩F(xiàn)期50年的基本風壓計算，并500（5級）在當?shù)刂噩F(xiàn)期50年的基本風壓計算，并300（3級）中空玻璃

18、的傳熱系數(shù)單銀高透光low-e玻璃1.73w/m2. k建筑外門窗空氣聲計權(quán)隔聲量。rw30db整窗傳熱系數(shù)斷熱門窗2.7w/m2.k（lowe玻璃）上表中的分級體系參照國標gb/t7106-2008，gb/t8485-2008，gb/t8485-2008。7.3 門窗框與墻體連接7.3.1 門窗上口應(yīng)做滴水，下口應(yīng)放坡，坡度不小于10%。外窗臺最高點應(yīng)低于內(nèi)窗臺20mm以上。7.3.2 門窗框安裝前，門窗安裝單位應(yīng)先檢查核對每一門窗洞口尺寸，監(jiān)理負責對洞口尺寸進行驗收。如門窗框和洞口之間縫隙超過允許偏差，應(yīng)先由土建施工單位負責洞口處理后方可進行門窗安裝。7.3.3 濕法塞縫時，按下表采用：門

19、窗框與洞口墻體安裝縫隙（mm）面層裝飾材料鋼結(jié)構(gòu)清水墻抹灰、貼面磚石材縫隙尺寸51525507.3.4 如洞口出現(xiàn)偏差，當小于20mm（每邊）或大于40mm（每邊）時，土建施工單位負責洞口處理，大于40mm的洞口（每邊）應(yīng)采用細石混凝土回補，過小的洞口應(yīng)進行鑿除或變更門窗尺寸。7.3.5 總包單位應(yīng)提供水電，接駁點不遠于兩層。7.3.6 總包單位應(yīng)及時提供門窗安裝控制線，包括每一門窗洞口的水平、垂直、平面位置控制線。7.3.7 當門窗高度大于一個層高或3米時，受力構(gòu)件必須和結(jié)構(gòu)主體通過預(yù)埋件連接，并保證強度和剛度。7.3.8 門窗框在墻體洞口就位時，應(yīng)用木楔等軟性墊塊臨時楔緊固定，并不得使門窗

20、框型材變形損壞。7.3.9 固定門窗框的連接件采用q235b鋼材，鍍鋅防腐處理，厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm，在外框型材室內(nèi)外雙向固定。連接件距門窗邊框四角的距離不大于180mm，其余固定點間距不超過500mm。在門窗高度大于2.5米時，應(yīng)加密固定點間距至400 mm。7.3.10 門窗框與連接件的連接宜采用卡槽連接，連接件與框槽之間應(yīng)配合緊密，不能有松動。7.3.11 組合門窗拼樘料必須直接固定在洞口墻體上。7.3.12 嚴禁在砌體上用射釘固定門窗，加氣混凝土砌塊上固定門窗應(yīng)采用鋼釘。7.3.13 門窗或幕墻采用方通時嚴禁與墻體通過塞縫連接，應(yīng)采用異型塑鋼包方通或采用異型鋼（鋁）

21、通。7.4 防雷接地安裝7.4.1 有防雷要求的塑鋼門窗，土建或安裝單位應(yīng)在門窗洞口內(nèi)預(yù)留直徑不小于8mm的防雷接地鋼筋，門窗通過專門的防雷連接件與接地鋼筋焊接。7.4.2 防雷連接件采用熱浸鍍鋅處理扁鋼，扁鋼截面積不小于48mm2，厚度不小于4mm。7.4.3 扁鋼與門窗框采用不小于1*m6（或2*m4.2）不銹鋼自攻螺釘連接，扁鋼與防雷接地鋼筋焊接，焊接長度不小于100mm（雙面不小于50mm）。焊縫去渣后刷2道防銹漆。7.5 塞縫、收口7.5.1 塞縫前應(yīng)先進行隱蔽驗收，檢查門窗框安裝的位置和垂直度、平整度，連接件間距、防雷接地是否符合要求。7.5.2 門窗框安裝前，應(yīng)將洞口內(nèi)的雜物、灰

22、塵清理干凈，混凝土或砌體洞口應(yīng)澆水濕潤，宜刷純水泥漿。7.5.3 塞縫材料采用的1：2干硬性水泥砂漿，加5%防水粉（每立方可加0.9kg杜拉纖維并攪拌分散均勻），沒有防水要求的門窗可不摻防水劑。7.5.4 通常采用框槽、接縫整體塞縫的方法，但對于推拉門下框這種難以整體塞縫的情況，可采用先在框槽內(nèi)灌砂漿再塞縫的方法，但框槽內(nèi)先灌砂漿的外表面必須粗糙，以利于后塞縫砂漿粘結(jié)緊密。7.5.5 水泥砂漿塞縫時不能使門窗框漲突變形，操作時應(yīng)避免造成門窗框位置移動或影響其垂直度、平整度。7.5.6 待砂漿達到一定強度后（至少3天），應(yīng)將臨時固定用的木楔、墊塊取出，用相同的水泥砂漿將洞口補平。7.5.7 抽查

23、塞縫的質(zhì)量，重點檢查是否有開裂、大面積空鼓的情況，若有應(yīng)采取灌漿等措施進行補救。7.5.8 塞縫完成后，縫邊墻體必須用砂漿壓平，3-5天后再涂抹js復(fù)合防水涂膜2.0mm厚，涂刷應(yīng)分層進行。涂抹寬度范圍：壓住鋁框邊10mm左右，至門窗洞口的側(cè)邊處（卷邊至少50mm），總寬度不小于100mm。（最后的窗邊收口由總包單位負責）。7.5.9 防水涂膜完成后，門窗框邊土建收口之前，甲方、監(jiān)理應(yīng)進行防水層的隱蔽驗收，檢查防水涂膜是否漏刷，厚度、質(zhì)量是否符合要求。7.5.10 總包進行門窗框邊抹灰收口時，必須在門窗框室外側(cè)邊留出寬度和深度均不小于6mm的密封槽。7.5.11 抹灰施工完成至少7天后才能打注

24、框邊接縫密封膠。7.5.12 在大面積接縫打膠前，應(yīng)進行樣板施工打膠，打膠3天后檢查密封膠與水泥砂漿、塑鋼型材的相容性，若不相容應(yīng)及時與甲方聯(lián)系。7.5.13 門窗框邊的密封材料應(yīng)采用與基材相容，并且粘接性能良好的防水密封膠，密封膠施工應(yīng)擠填密實，膠縫的寬度和深度均不小于6mm。7.5.14 框邊打注密封膠前，應(yīng)將6mm槽內(nèi)清理干凈，打膠時應(yīng)避免污染玻璃、型材和墻體，膠縫應(yīng)光滑、平整、寬度均勻一致。7.6 玻璃、門窗扇安裝7.6.1 在塞縫、墻體抹灰等濕作業(yè)全部完成后，才能安裝玻璃、門窗扇。7.6.2 玻璃安裝前應(yīng)清理，檢查玻璃安裝槽口內(nèi)外表面，保持表面潔凈、干燥、無灰塵油污等，并按下列各條要

25、求：7.6.3 玻璃不得與玻璃槽直接接觸，應(yīng)在玻璃的四邊按設(shè)計要求墊上不同厚度的承重或支承墊塊，墊塊可采用膠粘固定，玻璃墊塊不得阻塞泄水孔及排水通道。7.6.4 玻璃在安裝槽內(nèi)應(yīng)均勻、對稱，符合規(guī)范中玻璃嵌入尺寸的要求。密封膠安裝玻璃時可先在鋁框內(nèi)擺放膠墊以調(diào)整好玻璃的位置，再打密封膠。密封膠應(yīng)整齊、平滑暢順、無空隙、斷口和空洞，注膠寬度不小于5mm，最小厚度不小于3mm。7.6.5 玻璃壓條采用90接口，安裝玻璃前小心拆卸，安裝壓條時不得劃花接口位，安裝后沒有翹起，接口緊密，平整。7.6.6 玻璃宜在工廠安裝，需要在現(xiàn)場安裝的玻璃應(yīng)采用可靠措施保證安裝質(zhì)量與要求，開啟扇玻璃安裝后應(yīng)再次檢查，

26、調(diào)整五金配件及窗扇框搭接量，保證開啟平順，無功能障礙，采用密封膠安裝的開啟扇應(yīng)鎖緊48小時以上以防止玻璃移位。7.6.7 安裝固定玻璃前，應(yīng)檢查修復(fù)窗框四角接縫打膠情況，確保接縫密封嚴密。7.6.8 玻璃與扇框鋁型材不得直接接觸，玻璃四周與扇框底部應(yīng)保持一定的空隙，每塊玻璃下部應(yīng)至少放置兩塊寬度與槽口寬度相同、長度不小于50mm的硬質(zhì)氯丁橡膠墊塊，間距不大于300mm。7.6.9 玻璃兩邊的嵌入量及空隙應(yīng)滿足jgj113 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程的要求。7.6.10 玻璃和框之間的縫隙應(yīng)用彈性密封材料密封，安裝玻璃時應(yīng)在玻璃與扇框之間、玻璃與扣條之間安裝長度不小于25mm的彈性墊塊，間距不應(yīng)大于3

27、00mm。7.6.11 玻璃扣條安裝前，應(yīng)在其與窗框接觸一側(cè)涂膜密封膠。7.6.12 玻璃安裝完成后應(yīng)及時打膠，打膠前應(yīng)采用異丙醇等專用打膠清潔劑來清潔基材粘結(jié)表面，確保粘結(jié)面干燥、無油污灰塵，密封膠與玻璃、框扇型材的粘結(jié)寬度不小于5mm。膠縫應(yīng)光滑、平整、寬度均勻一致。7.7 五金配件安裝7.7.1 五金配件的安裝位置應(yīng)準確，數(shù)量應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固。五金配件應(yīng)開關(guān)靈活，無卡死緊澀，具有足夠的強度，滿足門窗的機械力學(xué)性能要求。7.7.2 五金配件在結(jié)構(gòu)上要便于更換和調(diào)整，宜采用卡槽式連接而不在鋁型材的正面鉆孔，采用緊固螺絲連接時宜安裝塑料墊圈，并采用可靠的防松措施。不得使用鉚釘固定。7.7.3

28、 五金系統(tǒng)各部件的安裝所對應(yīng)各個位置應(yīng)準確、可靠，在框材、扇材上所需加工的各個工藝孔、槽口均應(yīng)以五金系統(tǒng)生產(chǎn)單位所提供的技術(shù)要求為準。7.7.4 所使用的緊固件均為不銹鋼材質(zhì)。承重（承載）五金與門窗連接時，螺釘嚙合長度應(yīng)大于所用螺釘兩個螺距的長度。7.7.5 安裝五金配件必須采用不銹鋼緊固件，嚴禁采用鍍鋅緊固件、鉚釘。7.7.6 安裝五金配件的螺絲應(yīng)抹膠后擰進，螺絲頭位置宜打膠密封。7.7.7 鉸鏈、兩點鎖、鉤鎖、滑輪應(yīng)在安裝時進行調(diào)節(jié)，確保開啟順利后才能固定限位螺絲。7.7.8 推拉門窗限位塊、防撞塊、鉤鎖鎖座應(yīng)一次性安裝到位。7.7.9 窗執(zhí)手、鉤鎖安裝高度應(yīng)在離地面15001600mm，

29、門執(zhí)手、鉤鎖安裝高度應(yīng)在離地面9001100mm。7.7.10 鉤鎖安裝原則：向上推鎖閉，向下推開啟，鎖閉狀態(tài)下滑塊上顯示紅色，開啟狀態(tài)下滑塊上顯示綠色。7.7.11基本要求：標準：門5萬次以上開關(guān)使用，窗2萬次以上開關(guān)使用品牌：國強，按滿足中財工藝要求的標準配置進行配置國強配件五金配置60系列外平開窗序號材料名稱海螺代號備注1兩點鎖（綜合l800mm） 2滑撐（綜合14寸） 3提升塊 60系列平開門序號材料名稱海螺代號備注1執(zhí)手鎖（l=1680mm) 2門鉸鏈 3提升塊 88系列推拉窗序號材料名稱海螺代號備注待添加的隱藏文字內(nèi)容21窗鎖（大月牙鎖） 2雙輪 3防風塊（上） 4防風塊（下） 5

30、限位塊 6緩沖塊 88系列推拉門序號材料名稱海螺代號備注1門勾鎖 2雙輪 3防風塊（上） 4防風塊（下） 5限位塊 6緩沖塊 塑鋼門窗五金配置及要求一覽表（1）外平開窗產(chǎn)品名稱品牌、系列、型號備 注海螺摩擦鉸鏈不銹鋼，重磅/22/3.0投標人根據(jù)計算選用規(guī)格及承重量合適的鉸鏈，鉸鏈總長度不得小于扇寬（外平開窗）或扇高（外懸窗）的三分之一。傳動器根據(jù)扇高選用根據(jù)型材選用執(zhí)手中心距合適的傳動器（鎖點距離扇角部不得大于200mm）執(zhí)手外開標準流線執(zhí)手白色單面執(zhí)手，不帶鎖鎖座根據(jù)型材選用根據(jù)傳動器鎖頭數(shù)量配置備注：對開窗為真中梃對開窗。 （2）平開門產(chǎn)品名稱品牌、系列、型號備 注海螺角部鉸鏈三維鉸鏈固

31、定釘采用雙線自攻釘、外開門鉸鏈與型材同色中間鉸鏈傳動器根據(jù)門扇高度選用根據(jù)型材選用執(zhí)手中心距合適的傳動器（鎖點距離扇角部不得大于200mm）執(zhí)手室內(nèi)標準流線執(zhí)手室外假執(zhí)手增加門磁碰裝置（2個）；外側(cè)假執(zhí)手（同型材顏色），內(nèi)側(cè)白色執(zhí)手。鎖座根據(jù)型材選用根據(jù)傳動器鎖頭數(shù)量配置風撐根據(jù)型材選用多點鎖執(zhí)手（帶鎖舌），鎖點應(yīng)不少于3個，執(zhí)手需帶鎖閉功能，門外側(cè)安裝同款式拉手。平開門須設(shè)置門吸或限位撐，以避免開啟扇與墻面干涉，底層門應(yīng)配帶鎖的傳動器。（3）推拉窗產(chǎn)品名稱品牌、系列、型號備 注海螺月牙鎖st121n大月牙鎖滑輪st308滑輪另配置扇止動塊、框止動塊、88密封塊。（4）推拉門產(chǎn)品名稱品牌、系列

32、、型號備 注海螺勾鎖15000滑輪st308滑輪另配置扇止動塊、框止動塊、88密封塊。7.7.11 所有五金配件材質(zhì)、顏色、型號等須經(jīng)甲方確認樣板。7.7.12 詳見新城域五期塑鋼門窗單價匯總表7.8 其它7.8.1 固定鐵件和型材內(nèi)加強鋼襯均應(yīng)進行熱浸鍍鋅處理。7.8.2 招標單位有權(quán)進一步修改門窗安裝方式。7.8.3 門、窗開啟扇的下框料應(yīng)按照中財門窗系統(tǒng)供應(yīng)商的圖紙設(shè)置排水槽。開設(shè)方式見插入附件。框?qū)捫∮?000mm設(shè)置2個排水槽，超過1000mm根據(jù)情況設(shè)置34個蓋板，排窗框?qū)挵凑諉伍檀坝嬎恪Ｇ掖坝蓛?nèi)向外開設(shè)的槽口不應(yīng)在一條直線上。7.8.4 塑鋼推拉門下檻應(yīng)設(shè)置泄水孔，并能保證槽內(nèi)積

33、水順暢排出。7.8.5 塑鋼推拉門應(yīng)有防脫軌裝置（嚴禁采用橡膠塊簡易鑲嵌）。7.8.6 豎向拼管兩端做封閉防水處理。7.9 塑鋼門窗安裝7.9.1 門窗專業(yè)承包商在進場前應(yīng)編制門窗安裝施工質(zhì)量控制方案，方案中必須明確與土建單位相互配合內(nèi)容，以及安裝過程每道工序質(zhì)量監(jiān)控措施。對外墻窗臺、飄窗部位、頂層陽臺或露臺部位、陽臺門框和落地窗下檻等易滲漏節(jié)點應(yīng)有詳細說明。以上方案經(jīng)分（子）公司或項目公司工程技術(shù)部審查，總監(jiān)理工程師備案后實施。項目現(xiàn)場專業(yè)代表會同監(jiān)理工程師依據(jù)方案中措施嚴格檢查，前道工序的滲漏隱患必須整改后方能進行后道工序施工。7.9.2 塑鋼門窗的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，五金配件（五金

34、配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求，平開窗扇的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料）配套齊全，并具有出廠合格證、材質(zhì)檢驗報告書并加蓋廠家印章。鋁合金門窗成品、半成品及材料進場前必須報監(jiān)理和甲方代表進行進場驗收，合格后才許進場安裝。7.9.3 塑鋼門窗以乙方在現(xiàn)場樣板房安裝的樣窗樣門為標準，對樣窗樣門現(xiàn)場封樣。竣工驗收時以樣門樣窗為實物質(zhì)量驗收標準。乙方不得以留作封樣的樣窗樣門非自己加工和安裝為由，不按樣門樣窗加工安裝。7.9.4 乙方在施工中，如被發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、顏色和質(zhì)量不合規(guī)定，甲方有權(quán)拒收，如已安裝到位的，必須無條件拆除重新安裝符合要求的門窗，期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損

35、失由乙方負責。7.9.5 施工流程：劃線定位洞口尺寸修整洞口側(cè)壁刮糙門窗就位門窗固定塞縫打發(fā)泡劑（連續(xù)施打，一次成型）外側(cè)發(fā)泡劑表面打中性密封膠封閉門窗側(cè)壁粉刷面打中性密封膠（施打前要貼美紋紙）門窗扇安裝配件安裝（拉手、限位塊等）調(diào)試成品保護、清潔。7.9.6 依照本合同施工詳圖、施工說明及驗收規(guī)范做好隱蔽工程、分項工程的驗收工作；尤其是連接片的固定要牢靠，框料對角尺寸要一致，垂直度良好，門窗側(cè)壁（除窗臺），填充發(fā)泡要到位（土建單位外門窗側(cè)壁刮糙未到位應(yīng)及時通知甲方現(xiàn)場代表督促施工單位整改到位后方可進行安裝框料，否則嚴禁安裝），玻璃膠要密實等等。7.9.7 塑鋼門窗工程的工作流程及過程驗收必須

36、嚴格按照附件1、2、3、4執(zhí)行。7.9.8 在門窗安裝過程中，驗收標準按國家標準建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50201-2001、建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準gb50300-2001和江蘇省地方標準塑鋼門窗工程技術(shù)規(guī)程dgj32/j07-2005、住宅工程質(zhì)量通病控制標準dgj32/j16-2005等規(guī)范執(zhí)行。7.9.9門窗框安裝允許偏差如下表：項目允許偏差（mm）槽口寬度高度20002.0槽口寬度高度2000 1.5槽口對邊尺寸之差2000允許偏差2.5槽口對邊尺寸之差2000允許偏差2.0槽口對角線尺寸之差2000允許偏差2.0槽口對角線尺寸之差2000允許偏差3.0同一平面高低差0.

37、4，裝配間隙0.32. 扇與框的搭接寬度偏差17.9.10三性檢測：塑鋼門窗制作方應(yīng)對現(xiàn)場準備安裝的成品窗隨機有見證抽樣，自費（包括抽樣窗）委托第三方進行試驗檢驗，抽取比例及檢驗方法詳見規(guī)范。7.9.11淋水試驗：門窗扇安裝完畢后，塑鋼門窗安裝施工方應(yīng)自行對全部外門窗 （100）進行滲漏水檢驗。7.9.12當工程量超過1萬平米時，投標單位應(yīng)在施工過程中提供典型門窗的一個剖面，供檢測門窗性能使用。7.10 產(chǎn)品包裝和成品保護7.11 塑鋼安裝單位負責未移交給業(yè)主前的全過程的成品保管、保護?？偝邪鼏挝回撠煶邪鼌^(qū)域的保安工作，總包有責任管理自身員工，有義務(wù)協(xié)助塑鋼安裝單位的成品保護。具體塑鋼工程成品

38、保護與總包的權(quán)利義務(wù)在工程合同條款中明確。7.12 門窗運輸時應(yīng)妥善捆扎，樘與樘之間用非金屬軟質(zhì)材料隔開墊好，吊運時選擇牢靠平穩(wěn)的著力點，防止門窗相互摩擦、擠壓扭曲變形，損壞型材及附件。7.13 門窗進入施工現(xiàn)場后應(yīng)在室內(nèi)豎直擺放，成品和材料不能接觸地面和積水，底部用枕木墊起，嚴禁與酸、堿性材料一起存放，室內(nèi)應(yīng)整潔、干燥、通風。7.14 門窗框必須采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙保護，槽口向上的門窗框上應(yīng)加薄木板后再纏膠帶紙，注意框邊應(yīng)留出10mm第二次搭接封貼，以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。門框的下檻采用九厘板板做成的狀“馬蹄”蓋板保護，馬蹄蓋應(yīng)采取措施固定牢固。7.15 玻璃必須采用不污染

39、玻璃的塑料自吸薄膜雙面保護，薄膜離玻璃邊緣距離為1020mm，便于玻璃安裝。7.16 外露執(zhí)手等五金配件應(yīng)采用塑料薄膜紙包裹，竣工驗收之前不能拆掉。7.17 在進行門窗框與墻體安裝縫隙的填嵌密封和洞口墻體表面。在工程移交前，不得拆除門窗表面的保護材料，過程中如有損壞，塑鋼安裝單位必須及時給予完善，是其它單位人員損壞的，由其它單位支付費用。7.18 進行焊接作業(yè)時，應(yīng)采取有效措施，防止電焊火花損壞周圍的鋁門窗型材、玻璃、附件等材料。7.19 禁止人員踩踏門窗，不得在門窗框架上安放腳手架、懸掛物品，經(jīng)常出入進行施工專業(yè)的門窗洞口，應(yīng)由總承包商（合同另有約定除外）采用木板等材料將門窗框保護好，防止門

40、窗變形損壞。7.20 塑鋼門窗移交業(yè)主前，塑鋼安裝單位必須對門窗進行清潔，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。7.21 清除型材、玻璃表面污染物時禁止用鋒利的刀具鏟刮，以免損傷面層。7.22 所有移交以書面確認為準。7.23 施工過程質(zhì)量管理條款7.23.1 為保證施工質(zhì)量，實行樣板先行的制度。樣板經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收認可后方可進行大面積施工。7.23.2 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導(dǎo)致的設(shè)計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。7.23.3 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求

41、時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復(fù)或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。7.23.4 分部分項工程進行驗收，必須先由乙方單位技術(shù)質(zhì)量部門進行自檢驗收合格后，方可向監(jiān)理單位和甲方工程技術(shù)部進行申報。7.24 質(zhì)量獎罰措施7.24.1 塑鋼門窗工程評價按按新城地產(chǎn)發(fā)布的工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和過程獎勵辦法中的“塑鋼門窗安裝質(zhì)量評分表”進行評審。評審按標段為評價單位，評分80分實施獎勵。獎罰標準以單位工程結(jié)算鋁門窗面積每平方米為單位。甲方公司過程獎勵在門窗階段獎勵審批后立即兌現(xiàn)，并在施工現(xiàn)場張貼獎勵公告，罰款在

42、工程尾款支付時直接扣除。具體標準如下：評價得分獎罰招標得分80安裝階段獎1元/平方米優(yōu)先考慮交付階段獎2元/平方米80得分75不獎不罰一般考慮75得分70罰1元/平方米靠后考慮得分70罰2元/平方米暫?；蚩亢罂紤]7.24.2 如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達不到要求或施工用材料不符合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，根據(jù)具體不合格事實向甲方支付賠償金100010000元/次。7.24.3 如在本工程交付后出現(xiàn)窗滲漏，經(jīng)診斷為乙方安裝或制作原因造成的，乙方應(yīng)向甲方支付10000元/樘窗的賠償金。

43、第8條 竣工驗收交付管理8.1 工程施工完畢，乙方須先進行自檢，自檢合格后，報經(jīng)總承包方和監(jiān)理及甲方驗收。并及時向總包方提供完整竣工資料（技術(shù)資料、質(zhì)保資料、施工資料、檢測資料、質(zhì)量驗收資料、竣工圖等）及竣工驗收報告。工程驗收以甲方確認的工程施工圖紙、項目施工方案及有關(guān)變更的書面文件、技術(shù)標準為依據(jù)。 8.2 甲方收到竣工驗收報告后15天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后15天內(nèi)給予認可或提出整改意見。如初次驗收未通過，乙方應(yīng)按各驗收單位所提整改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報，直至工程質(zhì)量達到所有的設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范、標準的規(guī)定。8.3 甲方召集的驗收部門在單位工程竣工驗收中認為符合本合同

44、約定的質(zhì)量標準，乙方即進行全面的清理工作,包括清潔本工程的所有部位,完成清潔工作以后,與土建總承包單位一并將工程移交給甲方，該單位工程移交之日期也即為本工程約定的工程保修期開始即正式竣工。8.4 工程竣工驗收之后和物業(yè)接管之前,甲方有權(quán)多次組織本公司專業(yè)人員,及有關(guān)單位對工程質(zhì)量進行100%全面檢查驗收，對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方必須在限定的期限內(nèi)整改完畢，達到本合同約定的質(zhì)量標準，如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付導(dǎo)致業(yè)主退房等一切損失由乙方負責,并按每戶 2萬元 向甲方交付賠償金。8.5 交付前門窗施工單位自行檢查清理合格后申報各城市公司復(fù)查，公司工程管理部將組織人員提前1015天對各交付

45、項目的鋁合金門窗進行專項檢查，對每個窗的制作安裝質(zhì)量、開啟質(zhì)量、清理質(zhì)量、配件的使用情況展開全面檢查，按每樘窗發(fā)生一個整改問題為計量單位（如該樘窗有幾個整改問題也按一個單位計量），如發(fā)現(xiàn)超出總窗量的5%將開整改單限5天內(nèi)整改完成，如超出10%，將對各供應(yīng)商停止半年的投標資格，如超出20%，將對各供應(yīng)商停止壹年的投標資格，所有門窗的清理如達不到公司的要求，甲方將組織第三方清理，發(fā)生費用從門窗工程款中扣除。第9條 安全文明施工管理9.1 乙方應(yīng)遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法及地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工污水、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)。乙方必須執(zhí)行省市有關(guān)

46、標化、文明施工、市容、環(huán)衛(wèi)、市政、環(huán)境保護等方面的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，由于管理不善，引起政府有關(guān)部門罰款、停工整改等賠償金，由乙方自行負責。9.2 乙方進場施工后,必須服從總包單位的安全文明管理;乙方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施。9.3 乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全文明操作，如發(fā)生安全文明事故，一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，與甲方無關(guān)。9.4 未經(jīng)甲方批準, 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 乙方應(yīng)向甲方支付1000元/人/次的賠償金。第10條 工程價款支付10.1 按下列規(guī)定執(zhí)行：類別門窗框安裝結(jié)束或主龍骨安裝結(jié)束交付驗收

47、結(jié)算完成質(zhì)保金50萬以下 50-80萬 100萬以上 10.2 各次節(jié)點付款必須報經(jīng)總包單位、監(jiān)理單位認可;第11條 設(shè)計變更、工程簽證管理11.1 設(shè)計變更11.1.1 所有設(shè)計變更均需得到甲方的同意才能進行，如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導(dǎo)致費用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔相應(yīng)費用外，所引起的一切后果由乙方承擔。11.1.2 乙方在施工過程中提出設(shè)計變更要求，必須先報監(jiān)理和甲方，由甲方與設(shè)計單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計變更的書面材料方可執(zhí)行。11.1.3 甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟和工期變更，經(jīng)甲方核實后按實簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。11.2 工程簽證11.2.1

48、 簽證應(yīng)本著實事求是的原則，所有簽證單必須對應(yīng)合同條款、設(shè)計交底、各類經(jīng)審核確認的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據(jù)，并在簽證單中注明，否則為無效簽證。11.2.2 工程簽證均須有現(xiàn)場監(jiān)理和甲方代表(至少兩人)共同簽字認可生效；所有簽證必須有甲方簽發(fā)的書面指令依據(jù)；否則均視為無效簽證，結(jié)算時不予認可。11.2.3 需計量簽證的工程應(yīng)在每道工序完工后24小時內(nèi)，同時隱蔽工程項目必須在下道工序前完成工程計量簽證，報告需要提前的應(yīng)提前24小時提交報告。11.2.4 若需計量工程為最后一道工序，乙方最遲在工程完工5日內(nèi)完成工程簽證報告。11.2.5 計量簽證單乙方應(yīng)至少提供給甲方兩份原件。第12條

49、工程結(jié)算12.1 本工程采取綜合單價不變，工程量按實結(jié)算的方式進行結(jié)算?？⒐そY(jié)算以公司公司成本部結(jié)算為準，并得到乙方認可。門窗工程量結(jié)算是按門窗框的實際制作尺寸進行計算。（詳見塑鋼門窗制作計算規(guī)定）12.2 甲供材不計取稅金。12.3 設(shè)計變更的工程量按實結(jié)算，結(jié)算按合同約定；重大工程變更（調(diào)整合同價幅度大于等于10%）涉及工程價款變更報告和確認的時限由甲、乙雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議確定。12.4 單位工程竣工后，乙方向甲方提供完整的竣工結(jié)算資料和結(jié)算報告，經(jīng)甲方成本管理部認可資料符合要求后，且工程備案通過完成交付，審核開始。一般在三月內(nèi)完成審核，如因特殊情況，需要延長的，由甲、乙雙方另行商議

50、。第13條 工程保修13.1 質(zhì)量保修期按單位工程移交之日起計算。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，門窗工程的質(zhì)量保修期為2年，有防水要求的部位質(zhì)量保修期為5年。13.2 維修隊伍的組建和管理：乙方須建立專職工程維修隊伍并常駐現(xiàn)場，該隊伍成員為工種齊全的固定專職人員，指定負責人，并將聯(lián)系方式書面報送甲方，接受甲方客服部管理人員及相應(yīng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的管理。13.3 維修材料：為了保證維修質(zhì)量，提高維修效率，甲方設(shè)立專門的備品備件倉庫，乙方在維修中所需材料須從甲方倉庫中領(lǐng)取，并按照規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。若質(zhì)量缺陷是由于甲供材料引起的，則施工和材料費用暫由甲方承擔，對于施工費用由甲方給予乙方辦理簽證；若質(zhì)量缺陷是

51、由乙方施工或乙供材料引起的，則材料費用按照甲方采購價另加20%管理費從乙方扣除，施工費用由乙方承擔。甲方倉庫中沒有的材料，為滿足維修需要，可由乙方購買，但必須事前征得甲方書面同意。13.4 保修具體要求：13.4.1 工程保修期內(nèi)要求：乙方在保修期內(nèi)委派專人常駐現(xiàn)場負責維修協(xié)調(diào)事宜，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時導(dǎo)致業(yè)戶提出索賠要求，甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行談判，發(fā)生的索賠費用由乙方承擔，若乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從保修金中扣除賠償費，乙方應(yīng)予以認可。常駐現(xiàn)場維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)當在當天內(nèi)通知甲方。如未及時通知，造成甲方無法及時聯(lián)系到乙方現(xiàn)場維修聯(lián)系人的，

52、乙方同意由甲方全權(quán)負責相關(guān)維修事宜的確定。保修期間，如乙方的維修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)另行組織人力、物力進行維修，維修費用及有關(guān)賠償從保修金中扣除，乙方予以無條件承認。13.4.2 急修項目：滲水、漏水；給排水、供電設(shè)施、線路、燃氣等緊急故障（如上水管爆裂；層漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調(diào)、熱水爐等）影響業(yè)主正常生活的情況，甲方在第一時間內(nèi)通知乙方。乙方須在通知后10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場并于8小時內(nèi)完成應(yīng)急維修，全面完成維修時間由甲、乙雙方視實際情況協(xié)商確定。乙方接到甲方通知后不予答復(fù)或在約定時間內(nèi)不能趕到現(xiàn)場維修的，甲方有權(quán)直接委托其他專業(yè)施工單位修繕，相關(guān)損失費用（包含管理

53、費、維修賠償費等）在乙方保修金中扣除。13.4.3 搶修項目：對于搶修項目的應(yīng)急處理（如上水管爆裂；屋面漏水；斷電；空調(diào)、熱水器等）甲方在第一時間內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)立即派人趕赴現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)處理，甲方并有權(quán)根據(jù)實際情況進行應(yīng)急搶修，搶修項目屬原房屋施工質(zhì)量問題，搶修費用及相關(guān)損失費用由乙方無條件承擔，在乙方保修金中扣除。13.4.4 一般保修項目：甲方當面遞交簽收的方式通知乙方簽收維修整改通知，乙方應(yīng)在1小時內(nèi)給予回復(fù)并維修方案、維修進度、工期以書面形式遞交，通知須知維修人員進行維修。13.4.5 急修和一般保修項目：乙方在接到報修通知之時起，無論報修單位有什么原因，未按約定時間派人到現(xiàn)場落實維

54、修，則視為乙方默認施工質(zhì)量問題屬實。甲方有權(quán)委托其他維修隊伍維修。相關(guān)費用在乙方保修金中扣除。13.4.6 沒有斷定責任的項目：一時不能判定責任歸屬的維修項目，乙方應(yīng)服從甲方的安排，先行組織維修，不得推諉。否則，甲方有權(quán)直接委托其他專業(yè)施工單位進行維修。13.4.7 沒有斷定責任的項目：一時未判定責任歸屬的維修項目，經(jīng)甲、乙雙方最終確認，非乙方施工質(zhì)量問題造成，則給維修方以簽證，按時結(jié)算。（費用由責任方承擔，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)）13.4.8 乙方負責維修的質(zhì)量：乙方必須保證每項工程質(zhì)量維修一次性徹底解決，否則甲方有權(quán)在甲方組織的維修驗收不通過后直接委托第三方進場維修，相關(guān)費用全部由乙方承擔。所維修

55、項目應(yīng)保證在維修完成驗收合格之日起一年內(nèi)在相同部位不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)維修、相應(yīng)的保修款待維修完成六個月滿后支付。13.4.9 相同部位一年內(nèi)再次發(fā)生報修的：甲方房修中心有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由保修單位承擔。13.4.10 維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如乙方清潔工作達不到業(yè)主、甲方的要求，則由甲方安排保潔工作，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如維修工程中給業(yè)主造成損失，則乙方承擔相應(yīng)責任。13.4.11 乙方維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝（符合甲方的要求）、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人每次支付賠償金5002000元。13.5 保修處理約定條款：13.5.1 責任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應(yīng)立即維修，不