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1、三方房屋購買合同范本 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議: 一、房屋概況 出賣房屋坐落于_市_路_號(hào),建筑面積約_平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在_銀行_支行辦理了按揭貸款。 二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià)_萬元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。 三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_萬元。 四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項(xiàng)支
2、付給銀行。 五、甲方確保在_年_月_日之前辦好土地證。 六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。 七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。 八、甲方確保新的房屋租賃合同的租金為_萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_萬元。 九、稅費(fèi) 1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承當(dāng)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_元,乙
3、方預(yù)付代理方稅費(fèi)_元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。 2.交易完成后,甲方交付代理方_元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方_元服務(wù)費(fèi)。 十、甲乙雙方及代理方責(zé)任 1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所必須的相關(guān)證實(shí)資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。 2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所必須的相關(guān)證實(shí)資料。 3.代理方確保在_年_月_日前交付乙方房屋所有權(quán)證,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_個(gè)工作日后交付乙方。 十一、違約責(zé)任 1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方_元,賠償代理方代理費(fèi) 元。乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。 2.在簽訂杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承當(dāng)。 十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方
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