土地流轉(zhuǎn)合同范本

1、土地流轉(zhuǎn)合同甲方（流出方）：身份證號：乙方（流入方）：身份證號：雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、 使用權(quán)的土地在有效期限 內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流 轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自 愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣鎮(zhèn)村社畝，長寬東鄰南鄰西鄰北鄰?fù)恋氐某邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。土地的用途：種植、養(yǎng)殖。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約

2、定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從年月日起，至年 月日止。四、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間（一）乙方同意每年月日前分次,按元/，合計元現(xiàn)金支付給甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán) ，合理正常使用 土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界 及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二 ）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允 許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)， 經(jīng)營轉(zhuǎn)讓權(quán)、產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償

3、費(fèi)用。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責(zé)任（一）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方總投資額的30%違約金。（二）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方支付地租金或未按規(guī)定時 間交回流轉(zhuǎn)土地的、不完全交回流轉(zhuǎn)土地的， 應(yīng)向甲方支付地租 的30%違約金。九、特別約定（一 ）本合同有效期內(nèi)，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該 土地時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，并約定甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上附著物、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。十、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法 院提起訴訟。本合同一式四份，甲方、乙方各一份 ，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理 部門、或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生 效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合