廠區(qū)物業(yè)管理合同范本.doc

1、廠區(qū)物業(yè)管理合同范本被委托方： _物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱甲方 )委托方： _(以下簡稱乙方 )搞好廠房的物業(yè)管理， _物業(yè)管理有限公司與進(jìn)駐企業(yè)_(以下簡稱乙方 )經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負(fù)責(zé)大樓進(jìn)駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務(wù)。甲方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：1、用電類別： ; 用水容量：用電容量： ; 用表直供：用甲方配電房 柜直供。2、 每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標(biāo)準(zhǔn)計取;電費按供電部門費用標(biāo)準(zhǔn)另分?jǐn)偱潆娰M及維修費 0.15 元/度 ;每

2、月初 3 號抄表， 7 號收費。3、除突遇不可抗拒因素導(dǎo)致停水、停電外，凡因維 (檢 )修等原因，甲方應(yīng)提前一天通知乙方作準(zhǔn)備。4、 乙方要嚴(yán)格按申報的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負(fù)荷用電，除按有關(guān)規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責(zé)任和損失，由乙方全部承擔(dān)。5、 凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水、電，如若超負(fù)荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，修復(fù)。三、計量辦法：1、乙方專線始端應(yīng)配置電度表，每月按表計費，并分?jǐn)偛糠止秒娰M用;如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數(shù)進(jìn)行各戶分?jǐn)偅?/p>

3、分?jǐn)偙壤锤鲬羰褂们闆r，水管直徑等情況議定。2、根據(jù) XX 市供電局有關(guān)規(guī)定，實行基本電價 元 /KVA. 月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。3、乙方接到甲方繳費通知后，如對耗電量費用有疑問時，應(yīng)在 2 個工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認(rèn)可。4、甲方向乙方發(fā)出繳費通知 (含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目 )后三日內(nèi) (遇節(jié)、假日順延 )應(yīng)繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金 0.05%，每月 20 日前仍不結(jié)清欠款的，則停止水、電供給。四、物件設(shè)施管理：1、甲方有償提供給乙方的物件、設(shè)備、設(shè)施 (如門窗、配電柜、廁所、空調(diào)、電梯 ) 應(yīng)

4、完好無損。2、乙方要加強員工管理教育，愛護(hù)公物和公共設(shè)施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀(jì)者將處以5?50 元罰款。3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負(fù)責(zé)門衛(wèi)治安，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。五、電梯使用管理：1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔(dān)。2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負(fù)責(zé)保養(yǎng)電梯、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。3、若電梯出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維 (檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付。4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴(yán)格按照電梯使用的有關(guān)制度進(jìn)行管理。六、收費項目及金額：1、電梯使用費： 0.1 元/平方米 ?月，使用電費由企業(yè)共同承擔(dān)。2、物業(yè)管理費用： 3 元 /平方米 ?月(含市政設(shè)施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用 )。七、其他：1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定