物業(yè)管理預(yù)算表范本(全套)

1、物業(yè)管理預(yù)算費(fèi)用支出項(xiàng)目月預(yù)算額元年預(yù)算額元月度分項(xiàng)計(jì)算額備注住宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)人員薪資福利管理費(fèi)用消防保安物料消耗管理保潔外判蟲(chóng)害控制費(fèi)環(huán)衛(wèi)費(fèi)用費(fèi)幕墻玻璃清洗費(fèi)支支綠化外判出小區(qū)活動(dòng)費(fèi)公共責(zé)任險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)營(yíng)業(yè)稅及附加稅小計(jì)：出能公共電費(fèi)源中央空調(diào)費(fèi)公共用水及維電梯運(yùn)行水泵風(fēng)機(jī)運(yùn)行設(shè)備維護(hù)監(jiān)測(cè)費(fèi)用護(hù)設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用保小計(jì)：支出合計(jì)：物業(yè)管理預(yù)算管理費(fèi)收入項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)單價(jià)元建筑面積Mf月預(yù)算額元年預(yù)算額元月度分項(xiàng)計(jì)算額備注住宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)住宅住宅1F收住宅1F以上商鋪展示廳辦公樓辦公樓入車庫(kù)收入合計(jì)：盈虧：虧損用負(fù)數(shù)表示說(shuō)明：1、福利費(fèi)用按個(gè)人工資總額的44%繳納。2地下停車庫(kù)運(yùn)行采用按實(shí)報(bào)銷的方法，預(yù)

2、算供參考3、本預(yù)算編制依據(jù)：?物業(yè)管理?xiàng)l例?市住宅物業(yè)管理規(guī)定?市住宅物業(yè)效勞分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?人員薪資福利預(yù)算表工程單位預(yù)算工資福利費(fèi)節(jié)日加班人事代理服裝午餐年度預(yù)算兀實(shí)際月度 預(yù)算元其中月度每人X每月每月按13個(gè)月計(jì)算住宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)物業(yè)經(jīng)理物業(yè)助理經(jīng)理保潔/綠化督導(dǎo)兼?zhèn)}庫(kù)會(huì)計(jì)出納文員/行政客服主任住宅客服助理辦公樓/商場(chǎng)客服助理工稈主管工程領(lǐng)班強(qiáng)電工弱電工空調(diào)管道工給排水萬(wàn)能工住宅水電工保安主管保安助理消防平安員保安領(lǐng)班保安副領(lǐng)班監(jiān)控保安住宅保安商場(chǎng)保安辦公樓保安人員薪資福利預(yù)算表工程單位預(yù)算工資福利費(fèi)節(jié)日加班人事代理服裝午餐年度預(yù)算兀實(shí)際月度 預(yù)算元其中月度每人X每月每月按13個(gè)月計(jì)算住

3、宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)車庫(kù)領(lǐng)班車庫(kù)保安小計(jì)附注:1、月度預(yù)算即為員工每月獲得的工資及福利；2、 年度預(yù)算=月度預(yù)算工資X 13個(gè)月其他費(fèi)用X 12即考慮年底雙薪；實(shí)際月度預(yù)算二年度預(yù)算十3、 本表所列人員均為合同工，社會(huì)福利費(fèi)按個(gè)人工資總額不含年底雙薪 的44提取。4、節(jié)日加班按照年度節(jié)假日綜合計(jì)算并折合到每月預(yù)提額度。5、服裝費(fèi)預(yù)提暫不執(zhí)行。表二：人員架構(gòu)表共計(jì)： 人表三:管理費(fèi)用預(yù)算表序號(hào)工程月預(yù)算額元年預(yù)算額兀其中月度住宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)1辦公文具費(fèi)2辦公 費(fèi)3通訊費(fèi)4交通費(fèi)5業(yè)務(wù)費(fèi)用6服裝清洗費(fèi)7培訓(xùn)費(fèi)用8節(jié)日布置費(fèi)合計(jì)：服裝清洗1保安服裝每月1次2、工程服裝每周1次3、管理人員服裝2月一次表

4、四:消防保安物料費(fèi)用預(yù)算表工程月度預(yù)算額元年度預(yù)算額元其中月度住宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)零星警具購(gòu)置及修理消防器材養(yǎng)護(hù)費(fèi)合計(jì)表五:能源費(fèi)用預(yù)算表商鋪工程總功率日運(yùn)行時(shí)間負(fù)荷系數(shù)單價(jià)元/度月度預(yù)算額元年度預(yù)算額元單項(xiàng)月度合計(jì)備注共用電費(fèi)公共區(qū)域景觀照明弱電設(shè)備中央空調(diào)電梯運(yùn)行水泵風(fēng)機(jī)運(yùn)行水泵潛水泵送排風(fēng)機(jī)水景設(shè)備消防水泵機(jī)房照明工程每日用水噸數(shù)單價(jià)元/噸月度預(yù)算額元年度預(yù)算額元共用水費(fèi)小計(jì)：住宅工程總功率日運(yùn)行時(shí)間負(fù)荷系數(shù)單價(jià)元/度月度預(yù)算額元年度預(yù)算額元單項(xiàng)月度合計(jì)備注共用電費(fèi)樓道照明景觀道路地下通道弱電設(shè)備中央空調(diào)電梯運(yùn)行水泵風(fēng)機(jī)運(yùn)行水泵潛水泵送排風(fēng)機(jī)水景設(shè)備消防水泵機(jī)房照明工程每日用水噸數(shù)單價(jià)元/

5、噸月度預(yù)算額元年度預(yù)算額元清潔綠化用水小計(jì)2:表五:能源費(fèi)用預(yù)算表辦公樓工程總功率日運(yùn)行時(shí)間負(fù)荷系數(shù)單價(jià)元/度月度預(yù)算額元年度預(yù)算額元單項(xiàng)月度合計(jì)備注共用電費(fèi)樓內(nèi)照明景觀照明機(jī)房照明弱電設(shè)備中央空調(diào)電梯運(yùn)行水泵風(fēng)機(jī)運(yùn)行水泵潛水泵送排風(fēng)機(jī)水景設(shè)備消防風(fēng)機(jī)消防水泵工程每日用水噸數(shù)單價(jià)元/噸月度預(yù)算額元年度預(yù)算額元清潔用水小計(jì)3:合計(jì)車庫(kù)工程總功率日運(yùn)行時(shí)間負(fù)荷系數(shù)單價(jià)元/度月度預(yù)算額元年度預(yù)算額元單項(xiàng)合計(jì)備注共用電費(fèi)公共照明機(jī)房照明弱電設(shè)備水泵風(fēng)機(jī)運(yùn)行潛水泵液壓車位車庫(kù)排風(fēng)消防水泵工程每日用水噸數(shù)單價(jià)元/噸月度預(yù)算額元年度預(yù)算額元清潔用水小計(jì)4:表六：設(shè)備維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表工程年預(yù)算額月預(yù)算額月度分類

6、費(fèi)用元元住宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)水箱清洗費(fèi)電梯年檢液壓車庫(kù)年檢生活用水測(cè)試費(fèi)沉降檢測(cè)費(fèi)防雷檢測(cè)高/低壓檢測(cè)空調(diào)水處理公共照明燈具消防系統(tǒng)維修材料給排水維修材料費(fèi)供電線路及其他配件維修安防、智能系統(tǒng)維修材料保安監(jiān)控系統(tǒng)維修背景音樂(lè)及播送系統(tǒng)維修空調(diào)系統(tǒng)維修送排風(fēng)設(shè)備維修消防給水設(shè)備維修費(fèi)土建維修及改善工程設(shè)備急修及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)工程輔料合計(jì)：注：在前兩年設(shè)備免費(fèi)維修期內(nèi)，維修費(fèi)用內(nèi)除了檢測(cè)費(fèi)用外，主要用于零星維修及消耗材料，費(fèi)用估計(jì)為正常情況下的30%主要的是照明燈具維修費(fèi)用。其中：30%工程年預(yù)算額元月預(yù)算額元住宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)檢測(cè)費(fèi)用其他維修費(fèi)用合計(jì)：表七:設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表工程月預(yù)算額元年預(yù)算額元住

7、宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)電梯保養(yǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)高/低壓保養(yǎng)消防系統(tǒng)保養(yǎng)保安監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)停車庫(kù)自動(dòng)檢費(fèi)系統(tǒng)保養(yǎng)液壓車位維保合計(jì)：注：在前首年度，設(shè)備處于免費(fèi)維保期，本項(xiàng)費(fèi)用為 0表八:費(fèi)用分?jǐn)傁禂?shù)表分類住宅辦公樓商場(chǎng)車庫(kù)人員費(fèi)用物業(yè)經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理助理保潔/綠化督導(dǎo)會(huì)計(jì)出納文員/行政客服主任住宅客服人員辦公樓/商場(chǎng)客服人員工稈主管工程領(lǐng)班強(qiáng)電工弱電工空調(diào)管道工萬(wàn)能工住宅水電工保安主管保安助理消防平安員保安領(lǐng)班保安副領(lǐng)班監(jiān)控保安住宅保安商場(chǎng)保安辦公樓保安車庫(kù)保安領(lǐng)班車庫(kù)保安辦公費(fèi)用保安物料消耗綠化外判小區(qū)活動(dòng)費(fèi)公眾責(zé)任險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)蟲(chóng)害控制費(fèi)環(huán)衛(wèi)費(fèi)用幕墻玻璃清洗費(fèi)表九:部門人員配置1、保安人員配置崗位崗位數(shù)崗位時(shí)間班次人數(shù)其中住宅辦公商場(chǎng)小區(qū)主入口小區(qū)次入口保安副領(lǐng)班辦公樓門崗辦公樓巡邏崗展示廳門崗展示廳巡邏監(jiān)控崗保安領(lǐng)班保安主管保安助理消防專管車庫(kù)保安人員小計(jì)：夜間人員加強(qiáng)巡邏車庫(kù)頂峰時(shí)間由巡邏保安協(xié)助2、工程人員配置崗位崗位數(shù)崗位時(shí)間班次人數(shù)電工值班電工領(lǐng)班空調(diào)管道工萬(wàn)能工弱電工小區(qū)水電工給排水領(lǐng)班工程主管人員小計(jì)：表十:相關(guān)數(shù)據(jù)電梯年檢層數(shù)臺(tái)檢測(cè)費(fèi)/臺(tái)合計(jì)住宅住宅總計(jì)辦公商場(chǎng)觀光梯商場(chǎng)液壓梯住宅照明樓層數(shù)筒燈W每層數(shù)量筒燈功率燈帶燈帶功率東座中央座東、西中央座中西座合計(jì)住宅地下室照明通道照明機(jī)房照明通風(fēng)機(jī)東座中央座中西座合計(jì)