Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件

1、Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206010建設(shè)工程的招標與投標建設(shè)工程的招標與投標v1z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容建設(shè)工程合同的內(nèi)容v1z206030合同計價方式合同計價方式v1z206040建設(shè)工程擔保建設(shè)工程擔保v1z206050建設(shè)工程施工合同實施建設(shè)工程施工合同實施v1z206060建設(shè)工程索賠建設(shè)工程索賠v1z206070國際建設(shè)工程承包合同國際建設(shè)工程承包合同Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206010建設(shè)工程的招標建設(shè)工程的招標與投標與投標v1z206010掌

2、握建設(shè)工程施工招標的掌握建設(shè)工程施工招標的程序和要求程序和要求v招標的條件招標的條件v招標的程序招標的程序Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v一、招標項目的確定一、招標項目的確定v宜采用的招標的項目宜采用的招標的項目v二、招標的方式：公開招標、邀請招標（可采用邀二、招標的方式：公開招標、邀請招標（可采用邀請招標的項目）請招標的項目）v三、自行招標與委托招標三、自行招標與委托招標v四、招標信息的發(fā)布與修正四、招標信息的發(fā)布與修正v1、招標信息的發(fā)布（公開發(fā)布、載明招標有關(guān)事、招標信息的發(fā)布（公開發(fā)布、載明招標有關(guān)事宜、文件出售日高停止不少于宜、文件出售日高停止不少于5日）日）v2、招標

3、信息的修正（、招標信息的修正（1、時限：截止日至少、時限：截止日至少15前；前；v2、形式：書面；、形式：書面；3、全面）、全面）v五、資格預(yù)審五、資格預(yù)審v六、標前會議六、標前會議v七、評標（評標的準備、初步評審、詳細評審、編七、評標（評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告）寫評標報告）Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v 1z206012掌握建設(shè)工程施工投標的程序和要求掌握建設(shè)工程施工投標的程序和要求v一、研究招標文件（重點注意地方）一、研究招標文件（重點注意地方）v二、進行各項調(diào)查研究二、進行各項調(diào)查研究v三、復(fù)核工程量三、復(fù)核工程量v四、選擇施工方案四、選擇施工方案v五

4、、投標計算五、投標計算v六、確定投標策略六、確定投標策略v七、正式投標七、正式投標Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206013掌握建設(shè)工程施工合同談判與簽約掌握建設(shè)工程施工合同談判與簽約v一、合同的訂立的程序（要約和承諾）一、合同的訂立的程序（要約和承諾）v二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容v三、建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定三、建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂和合同簽訂Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206020建設(shè)工程合同的建設(shè)工程合同的內(nèi)容內(nèi)容v1z206021掌握施工承包合同的內(nèi)容掌握施工承包合

5、同的內(nèi)容v一、施工承包合同示范文本（適用的工程）一、施工承包合同示范文本（適用的工程）v二、施工承包合同文件二、施工承包合同文件v1、示范文本的組成、示范文本的組成v2、文件的組成、文件的組成v3、文件組成的優(yōu)先順序、文件組成的優(yōu)先順序v4、文本的內(nèi)容、文本的內(nèi)容v5、發(fā)包方的責任和義務(wù)、發(fā)包方的責任和義務(wù)v6、承包方的責任和義務(wù)、承包方的責任和義務(wù)v7、進度控制的主要條款內(nèi)容、進度控制的主要條款內(nèi)容8、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容v9、費用控制的主要條款內(nèi)容、費用控制的主要條款內(nèi)容Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v三、專業(yè)工程分包的主要內(nèi)容三、專業(yè)工程分包的主要

6、內(nèi)容v1、資質(zhì)、資質(zhì)v2、合同的主要內(nèi)容、合同的主要內(nèi)容v3、工程承包的人主要責任和義務(wù)、工程承包的人主要責任和義務(wù)v4、分包人的主要責任和義務(wù)、分包人的主要責任和義務(wù)v5、合同價款及支付、合同價款及支付v6、禁止轉(zhuǎn)包或再分包、禁止轉(zhuǎn)包或再分包v四、勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容四、勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容v1、勞務(wù)分包單位的資質(zhì)、勞務(wù)分包單位的資質(zhì)v2、勞務(wù)分包合同的重要條款、勞務(wù)分包合同的重要條款v3、承包人的主要義務(wù)、承包人的主要義務(wù)v4、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)v5、保險、保險v6、勞務(wù)報酬、勞務(wù)報酬v7、工時及工程量的確認、工時及工程量的確認v8、勞務(wù)報酬最終支付、勞務(wù)報酬最

7、終支付v9、禁止轉(zhuǎn)包或再分包、禁止轉(zhuǎn)包或再分包Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206022掌握物資采購合同的內(nèi)容掌握物資采購合同的內(nèi)容v一、建筑材料采購合同的主要內(nèi)容一、建筑材料采購合同的主要內(nèi)容v1、標的、標的v2、數(shù)量、數(shù)量v3、包裝、包裝v4、交付方式、交付方式v5、驗收、驗收v6、交貨期限、交貨期限v7、價格、價格v8、結(jié)算、結(jié)算v9、違約責任、違約責任v10、特殊條款、特殊條款Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v二、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容二、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容v1、設(shè)備價格與支付、設(shè)備價格與支付v2、設(shè)備數(shù)量、設(shè)備數(shù)量v3、技術(shù)標準、技術(shù)標準v4、現(xiàn)場

8、服務(wù)、現(xiàn)場服務(wù)v5、驗收和保修、驗收和保修Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206023熟悉建設(shè)工程項目總承包合同的內(nèi)熟悉建設(shè)工程項目總承包合同的內(nèi)容容v設(shè)計設(shè)計+施工、設(shè)計施工、設(shè)計+施工施工+采購采購v1z206024了解工程監(jiān)理合同的內(nèi)容了解工程監(jiān)理合同的內(nèi)容v1、義務(wù)；、義務(wù)；2、權(quán)利；、權(quán)利；3、責任、責任Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206030合同計價方式合同計價方式v1z206031掌握單價合同的運用掌握單價合同的運用v1z206032掌握總價合同的運用掌握總價合同的運用v1z206033熟悉成本加酬金合同的運熟悉成本加酬金合同的運用用Z206

9、000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206040建設(shè)工程擔保建設(shè)工程擔保v1z206041熟悉投標擔保熟悉投標擔保v1、含義、含義v項目：擔保金不超投標總價項目：擔保金不超投標總價2%，但不超過，但不超過80萬萬v勘察設(shè)計招標：勘察設(shè)計招標：2%，不超，不超10萬萬v國際常見投標保證金：國際常見投標保證金：2%5%v2、形式、形式v3、作用、作用v4、規(guī)定、規(guī)定Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206042熟悉履約擔保熟悉履約擔保v1、含義、含義v2、形式：銀行履約保函、履約擔保書、保留、形式：銀行履約保函、履約擔保書、保留金金v3、作用、作用v4、規(guī)定（、規(guī)定（世行采購指

10、南世行采購指南、FIDIC）Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206043熟悉預(yù)付款擔保熟悉預(yù)付款擔保v1、含義、含義v2、形式、形式v3、作用、作用v1z206044熟悉支付擔保熟悉支付擔保v1、含義、含義v2、形式、形式v3、作用、作用v4、規(guī)定、規(guī)定Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206050建設(shè)工程施工合同實施建設(shè)工程施工合同實施v1z206051掌握建設(shè)工程施工合同分析的掌握建設(shè)工程施工合同分析的任務(wù)任務(wù)v1、含義、含義v2、合同分析的目的和作用、合同分析的目的和作用vA、必要性；、必要性；B、作用、作用v3、內(nèi)容、內(nèi)容vA、合同的法律基礎(chǔ)、合同的法律

11、基礎(chǔ)vB 、承包人的主要任務(wù)、承包人的主要任務(wù)vC、發(fā)包人的責任、發(fā)包人的責任vD、合同價格、合同價格vE、施工工期、施工工期vF、違約責任、違約責任vJ、驗收、移交和保修、驗收、移交和保修vH、索賠程序和爭執(zhí)的方法、索賠程序和爭執(zhí)的方法Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206052掌握建設(shè)工程施工合同交底的目的和任務(wù)掌握建設(shè)工程施工合同交底的目的和任務(wù)v1z206053掌握建設(shè)工程施工合同實施的控制掌握建設(shè)工程施工合同實施的控制v1、施工合同跟蹤、施工合同跟蹤v依據(jù)、對象依據(jù)、對象v2、合同實施的偏差分析、合同實施的偏差分析v產(chǎn)生原因、偏差責任分析、趨勢分析產(chǎn)生原因、偏差責任分析、趨勢分析v3、合同實施偏差處理、合同實施偏差處理v4、工程變更管理、工程變更管理v原因、范圍、程序、職責分析與補償原因、范圍、程序、職責分析與補償Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206060建設(shè)工程索賠建設(shè)工程索賠v1z206061掌握建設(shè)工程索賠的依據(jù)掌握建設(shè)工程索賠的依據(jù)v1、起因；、起因；2、分類；（按有關(guān)當事人、按目的和要求、按事、分類；（按有關(guān)當事人、按目的和要求、按事件性質(zhì)、承包商向業(yè)主索賠、業(yè)主向承包商索賠）件性質(zhì)、承包商向業(yè)主索賠、業(yè)主向承包商索賠）