中國工商銀行固定資產項目貸款評估辦法

1、膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃

2、蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀

3、膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄

4、肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈

5、芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃

6、肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇

7、莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁

8、膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆

9、蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃

10、節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇

11、肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁

12、莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅

13、膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀

14、蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖

15、芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁

16、肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅

17、莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿

18、腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄

19、莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈

20、芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂

21、肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆

22、莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃

23、腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈

24、莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂

25、芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆

26、肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀

27、艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊

28、膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂

29、莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀蒁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄蒞薄羄芀莄蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈螆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅蒈蚇肈莃蕆螀袀艿蕆袂肆

30、芅蒆螞衿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈薁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆莈蕿螅羂芄薈袇裊膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁 中國工商銀行固定資產項目貸款評估辦法來源：作者：發(fā)布部門: 中國工商銀行 發(fā)布文號: 工銀發(fā)199794號 第一章總則第一條為加強固定資產貸款（以下簡稱貸款）管理，規(guī)范評估工作，保證評估質量，防范貸款風險，提高貸款效益，特制定本辦法。 第二條貸款評估是銀行貸款決策的主要依據(jù)。貸款評估根據(jù)貸款的效益性、安全性和流動性要求，運用定量與定性相結合的方法，對貸款進行全面、系統(tǒng)的評估，為貸款決策提供客觀、公正、準確的依據(jù)。 第三條本辦法根據(jù)中華人民共和國商業(yè)銀行法、中華人民共和國擔保法、貸款通則等

31、國家金融法律、法規(guī)及我行有關的貸款管理規(guī)定制定。 關聯(lián)法規(guī)：第四條本辦法適用于工商銀行對固定資產投資項目發(fā)放的人民幣和外幣貸款。 第二章評估工作要求第五條貸款評估的依據(jù)（一）國家產業(yè)、產品和布局政策，財政稅收政策，行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，國家和行業(yè)的可行性研究設計標準及參數(shù)；（二）中央銀行和我行的信貸政策及貸款管理規(guī)定，我行的評估規(guī)定和參數(shù)；（三）政府有權部門對項目立項的批準文件，項目可行性研究報告及有權部門的論證意見；（四）借款人生產經營等有關資料；（五）中央和地方政府有關的城市建設規(guī)劃、環(huán)境保護、消防、安全衛(wèi)生、運輸、勞動保護等有關法規(guī)和規(guī)定。 第六條貸款評估應具備的基本條件（一）符合國家產業(yè)、產品

32、及布局政策和投資項目審批程序；可行性研究經權威部門論證；（二）借款人的主要財務指標、項目資本金來源及比例符合國家和我行規(guī)定；（三）項目總投資及投資構成明確、擬采用工藝技術基本定型、擬購進設備已完成詢價；（四）借款人前年財務報表及生產經營資料、項目立項批準文件、可行性研究報告等基礎資料齊全；（五）具有有關部門或下級行的書面推薦意見。 第七條申請我行固定資產貸款人民幣萬元以上（含萬元）、外匯貸款萬美元以上（含萬美元）的項目，均應進行貸款評估；科技開發(fā)貸款不論貸款額大小，原則上都要進行評估；追加貸款額超過原承諾貸款額的應重新進行評估。 第八條符合下列情況之一的貸款，可不進行評估，寫出調查報告即可：（

33、一）申請我行固定資產貸款人民幣萬元、外匯貸款萬美元以下的；（二）經確認，以可轉讓國家債券或金融債券質押的；（三）經具有相應審批權限的貸款審查委員會特殊批準的；（四）擬不承諾貸款的。 第九條貸款評估的程序（一）確定主評估人；（二）組建評估小組，制訂評估工作計劃；（三）調查、收集整理資料；（四）對資料進行分析、審查，做出預測與評價；（五）編寫評估報告。 第十條評估要求（一）貸款評估應尊重事實、客觀公正；對原始數(shù)據(jù)、資料等基礎信息搜集整理應堅持真實性原則；對數(shù)據(jù)資料的選取及費用、效益的界定應遵循謹慎原則；評估報告反映的信息應遵循重要性原則，對重點問題要充分揭示，客觀評價；（二）實行主評估人負責制，主

34、評估人應參與評估的全過程，并對評估質量和評估結論負責；（三）評估報告應在下達評估通知后個月內完成，疑難項目評估時間一般不超過個月。 第三章借款人評價第十一條借款人概況了解借款人的歷史沿革、地理位置、產權構成（或所有制）、組織形式、職工人數(shù)及構成；分析企業(yè)形象、主導產品、在行業(yè)和區(qū)域經濟發(fā)展中的地位和作用。對涉及企業(yè)體制、主營業(yè)務方向、對外投資及訴訟等重要事項應作進一步調查分析。 第十二條經營者素質評價了解法定代表人和領導班子成員的經歷、業(yè)績、信譽、品德和能力，評價其經營管理水平。 第十三條經濟技術實力評價了解借款人近年的總資產、凈資產、固定資產凈值、在建工程、長期投資以及工藝技術裝備水平等變化

35、情況，分析借款人近幾年業(yè)務拓展及經濟實力增長情況。 第十四條資產負債分析深入了解借款人主要資產負債情況，計算近年資產負債率、流動比率、速動比率等指標，分析主要資產負債項目的增減變化情況和原因，在綜合考慮或有負債的情況下，評價其短期和長期償債能力。 第十五條資產運用效率評價了解借款人近年的主要生產技術指標和生產能力利用情況，計算生產能力利用率、存貨周轉率、應收賬款周轉率等指標，評價資產運用效率。 第十六條盈利能力分析了解近年主要產品產量、質量、成本費用、銷售收入、稅后利潤及創(chuàng)匯等情況，計算產銷率、銷售利潤率等指標，分析影響盈利的原因，評價盈利能力。 第十七條信用狀況評價了解借款人的基本賬戶開立、

36、信用等級等情況；近年短期借款和長期借款本息的償還情況；我行對借款人全部存量貸款的風險度狀況；借款人的商業(yè)信用與我行的業(yè)務合作現(xiàn)狀；計算存貸比率和銷售款歸行率。 第十八條發(fā)展前景評價分析借款人所在行業(yè)的特點、發(fā)展方向及中長期發(fā)展規(guī)劃，綜合評價借款人的發(fā)展前景。 第十九條對新建企業(yè)，著重了解借款人的背景，分析業(yè)主經營素質和主要投資者的生產經營及資產負債狀況。第四章項目建設條件評價第二十條項目建設必要性評價了解擬建項目的建設方案，審查項目提出的背景、目的，綜合分析借款人實施項目的政策環(huán)境和中長期發(fā)展規(guī)劃，評價項目建設的必要性。 第二十一條項目實施進程情況評價了解項目立項批復和可行性研究論證情況，評價

37、項目建設的進度計劃；對追加貸款項目要說明初步設計、開工、概算調整等文件的批復單位、批復時間及批復內容；對已開工的項目要分析形象進度、投資完成及各項資金到位情況。 第二十二條工藝技術條件評價審查項目擬采用的技術是否已通過有權部門正式工業(yè)化生產的鑒定；項目設計單位的資格和能力；說明擬采用工藝技術和主要設備的先進性、合理性和適用性?？萍奸_發(fā)貸款項目應說明小試、中試及樣機鑒定情況；分析業(yè)主的技術力量。 第二十三條項目建設和生產條件評價調查分析項目建設及生產經營所需用地、原材料、燃料、動力來源的可靠性；分析交通運輸、生活保障設施及投資區(qū)域環(huán)境等協(xié)作配套條件與項目需要的適應性。對新建項目的廠址選擇、工程地

38、質、水文地質等情況可直接引用有權部門對項目方案的定型意見。 第二十四條經濟規(guī)模評價了解和評價生產經營能力是否達到經濟規(guī)模要求。 第二十五條環(huán)境保護評價主要審查有無環(huán)境保護部門批準的環(huán)境保護方案。 第五章市場評估第二十六條市場環(huán)境評估調查分析借款人原有及擬上項目國內外同類產品的市場供給、需求、價格現(xiàn)狀及變化趨勢，分析國內銷售及出口的政策環(huán)境、貿易條件。 第二十七條市場競爭能力分析分析借款人近年主要產品在國內國際市場銷量和價格的變化情況，分析產品的經濟壽命期；調查分析市場競爭狀況、主要競爭對手情況及潛在市場競爭因素，分析借款人市場競爭能力及市場占有率。對商業(yè)企業(yè)應側重調查商界其他同類企業(yè)的經營情況

39、，分析借款人的市場競爭能力。 第二十八條市場前景評估分析借款人在預測期內主要產品的目標市場定位、容量、營銷策略及風險狀況；評估主要產品在國內外市場的銷量、價格變化趨勢及波動幅度。 第六章投資估算和籌資評價第二十九條項目總投資是指固定資產投資和流動資金之和。固定資產投資包括工程費用、其他費用、預備費用、固定資產投資方向調節(jié)稅和建設期利息。 第三十條投資估算評估審查工程內容和費用是否齊全，分析投資估算中有無漏項；審查取費標準和依據(jù)是否合理，分析有無任意擴大規(guī)?；驂旱驮靸r等情況。 第三十一條籌資評價審查擬建項目總投資的各項資金來源、出資方式及落實情況，項目資本金來源及比例是否符合規(guī)定。對新建企業(yè)要著

40、重對資本金來源進行審查評價。對以實物、工業(yè)產權、非專利技術、有償劃撥的土地使用權等方式投入資本金的，主要審查是否經過有資格的資產評估機構進行估價，估價方法是否符合法律、法規(guī)的要求，所占比例是否符合有關規(guī)定等。對以貨幣方式投入資本金的，要在對各投資方近年的生產經營、資產負債及財務狀況變動情況進行分析的基礎上，評價各投資方的投資能力及各年度的投入量。 第三十二條項目投資計劃評價評價擬建項目分年度投資計劃的可行性，編制“項目總投資來源及支出預測表”（見評估表）。第七章償債能力評估第三十三條借款人的綜合效益一般包括借款人原有效益、在建工程和擬建項目預計效益。 第三十四條項目財務效益預測按照國家現(xiàn)行財稅

41、制度等有關規(guī)定，在分析測算項目的投資、生產期成本費用、銷售收入與銷售稅金及附加、項目利潤等數(shù)據(jù)基礎上，編制“項目財務現(xiàn)金流量表”（見評估表），計算投資利潤率、財務內部收益率、投資回收期等指標，并進行不確定性分析。對需用匯項目還應進行外匯平衡分析。 第三十五條在建工程效益評價分析在建工程情況，評價在建工程對借款人發(fā)展的影響。如借款人不能提供在建工程有關資料，可按謹慎原則處理，只考慮在建工程負債的償還，不考慮在建工程建成后的效益。 第三十六條借款人綜合效益評價根據(jù)借款人前三年資產負債和損益變化趨勢，綜合考慮借款人生產發(fā)展綱領、財務規(guī)劃及擬建項目和其他在建項目因素，預測借款人計劃貸款期內資產負債和經

42、營效益變化情況，說明測算依據(jù)；編制“資產負債表”和“借款人損益及利潤分配預測表”（見評估表、）；計算分析銷售利潤率、資產負債率、流動比率、速動比率等主要經濟指標。 第三十七條償債能力評估在預測借款人綜合效益的基礎上，測算可還貸資金來源，在考慮借款人原有長期負債按合同約定償還的基礎上，編制“長期負債償還預測表”（見評估表）。測算項目工商銀行長期貸款償還期或償債保證比。 第八章貸款風險與效應評價第三十八條貸款風險分析（一）定量分析。測算貸款風險度，填制“項目貸款風險度測算表”（見評估表）。（二）定性分析。綜合分析借款人在投資、市場、原材料供應、匯率、生產經營、管理體制、政策環(huán)境及貿易條件等方面面臨

43、的風險，要分析這些風險因素出現(xiàn)的可能性以及對我行貸款的影響程度，提出相應避險措施。 第三十九條貸款擔保評價對借款人提出的貸款擔保方式意向進行初步的調查，評價其可行性。 第四十條貸款效應評價分析增量貸款對我行穩(wěn)定和增加存款、擴大結算業(yè)務，拓展中間業(yè)務的影響，計算存貸比率等指標；分析增量貸款對盤活貸款存量、改善貸款結構、降低貸款資產風險的影響；分析評價增量貸款給我行帶來的社會效益。第九章評估報告的編寫第四十一條評估報告的編寫應實事求是，客觀公正；報告要求有情況、有數(shù)據(jù)、有分析、有結論、要突出重點、簡明扼要、條理清楚。 第四十二條主評估人應根據(jù)項目的實際情況確定評估報告的重點內容。 第四十三條評估報

44、告應統(tǒng)一格式，首頁要注明主評估人、參加評估人員姓名、工作單位、職務、職稱、編寫章節(jié)，次頁應標明報告目錄，第三部分是正文。評估報告正文包括：（一）概要部分：簡要介紹貸款項目背景，概括第三章至第八章的主要評估結論，對項目貸款進行總評價，提出貸與不貸，貸多貸少的明確意見，指出擬建項目及借款人存在的問題，提出改進意見和避險措施；（二）借款人評價；（三）項目建設條件評價；（四）市場評估；（五）投資估算與籌資評價；（六）償債能力評估；（七）貸款風險與效應評價；（八）評估報表，依次是：“評估主要結論報告表”、“項目總投資來源及支出預測表”、“項目財務現(xiàn)金流量表”、“借款人資產負債表”、“借款人損益及利潤預測

45、表”、“借款人長期負債償還預測表”、“項目貸款風險度測算表”。 第四十四條評估報告附件由工作底稿表、專題調查報告及其他附件和附圖組成。評估報告附件單獨裝訂。其他附件和附圖包括：（一）借款人近年“資產負債表”、“損益表”和“財務狀況變動表”；（二）法人營業(yè)執(zhí)照、法人資格證書、公司章程及批復文件；（三）項目籌資證明；（四）項目對外融資的有關批準文件；（五）項目立項批準文件；（六）與項目建設和生產有關的其他批件，協(xié)議，合同及設備清單；（七）環(huán)境保護方案的批復文件；（八）借款企業(yè)借款申請意向書、擔保意向書及貸款償還文件；（九）項目實施計劃條形圖；（十）與貸款項目有關的其他材料。 第十章附則第四十五條貸

46、款評估報告系銀行內部文件，任何部門和個人不得對外提供。 第四十六條各分行可根據(jù)本辦法，制定實施細則，并報總行備案。 第四十七條本辦法由總行負責解釋，修改亦同。 第四十八條本辦法自一九九七年八月一日起執(zhí)行。 附件：一關于中國工商銀行固定資產項目貸款評估辦法的說明一、關于投資估算。項目資本金。根據(jù)國務院關于固定資產投資項目試行資本金制度的通知（國發(fā)號），計算資本金基數(shù)的總投資是指項目的固定資產貸款投資與鋪底流動資金之和。而我行現(xiàn)行信貸管理規(guī)定流動資金應打入總投資，且鋪底流動資金（一般按全額流動資金的掌握）應由企業(yè)自籌?？紤]到文件規(guī)定“投資項目資本金的具體比例，由項目審批單位根據(jù)投資項目的經濟效益以

47、及銀行貸款意愿和評估意見等情況，在審批可行性研究報告時核定”。因此為與我行現(xiàn)行規(guī)定一致，也為了全面考核項目的費用和效益，本辦法要求測算資本金時按我行現(xiàn)行規(guī)定掌握。流動資金估算。一般采用擴大指標法估算，即參照同等規(guī)模的同類企業(yè)銷售收入或經營成本的流動資金占用水平確定。也可采用分類詳細估算法測算?；绢A備費和漲價預備費的估算?；绢A備費一般按固定資產投資中工程費用和其他費用之和的測算。計算漲價預備費的物價指數(shù)一般按掌握，對設備價格基本確定的項目比例可適當降低。投資方向調節(jié)稅的估算。基本建設投資項目的計稅依據(jù)是全部固定資產投資額；技術改造項目的計稅依據(jù)為建筑工程投資額。利息的計算。當年借款按年中支用考慮，計算半年利息。當年還款按年末償還考慮，計算全年利息。二、關于項目財務效益分析。測算直接材料成本、產品銷售價格均按不含稅價格處理。項目現(xiàn)金流量表以全投資口徑編制。財務基準折現(xiàn)率按掌握。此項指標由總行定期發(fā)布。三、關于項目建設條件評估。對項目建設條件評估可根據(jù)項目具體情況進行適當簡化。有的部分可直接引用權威部門的論證結論。四、關于貸款擔保意向的評估。借款人貸款擔保一般是在銀行正式承諾貸款后，辦理貸款手續(xù)時落實的。因此，在貸款評估階段，只需對借款人提出的保證、抵押、質押進行初步了解和審查，評價其可行性。五、關于評