簡潔明了的商鋪租賃合同范本.doc

1、.精品文檔 .簡潔明了的商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。今天要與大家分享的是：簡潔明了版本的商鋪租賃合同相關范本。具體內容如下，歡迎閱讀和參考 !商鋪租賃合同范本一合同編號： _出租方： _法定住址： _法定代表人： _職務： _委托代理人： _身份證號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯系人： _電話： _傳真： _帳號： _電子信箱： _承租方： _2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)1/16.精品文檔 .法定住址： _法定代表人： _職務： _委托代理人： _身份證號碼： _通訊地

2、址： _郵政編碼： _聯系人： _電話： _傳真： _帳號： _電子信箱： _出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。第二條租賃期限租 期 _ 年 ， 自 _ 年 _ 月_日起至 _ 年_ 月 _ 日止。第三條租金和租金交納期限：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)2/16.精品文檔 .1、每年租金為為人民幣_元整 (_ 元 ) 。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元( 即第

3、二年為 _元，第三年為_元，第四年為_元 ) 。3、為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 _期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_ 年_月 _日。第二期：租金為_，付款時間為_ 年_月 _日。第三期：租金為_，付款時間為_ 年_月 _日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7 天的寬限期，從第8 天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納

4、2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)3/16.精品文檔 .1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿) 。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，( 其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 。第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處

5、懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺( 包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺) ，禁止出租并予以撤銷。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)4/16.精品文檔 .5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經營提供方便。第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者

6、張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記， 依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù) ;7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。20

7、16 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)5/16.精品文檔 .第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第九條違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、若承租方在出

8、租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約， 承租方負責賠償違約金_元。3、承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)6/16.精品文檔 .意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件

9、下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計達_元。30 天的，并賠償違約金第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實2016 全新精品資料 - 全新公文范

10、文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)7/16.精品文檔 .現的 ;7、_。第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解; 協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：(1) 提交 _仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式

11、，可采用 _( 書信、傳真、電報、當面送交等方式) 傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方; 否則，由未通知方承2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)8/16.精品文檔 .擔由此而引起的相應責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分

12、，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_ 年，自 _ 年 _ 月 _ 日至_年 _月 _日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)： _承租方(蓋章)：_法定代表人(簽字 )： _法定代表人(簽字 )：_聯系電話：_聯系電話：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)9/16.精品文檔._年_月_日_年 _月 _日簽訂地點：_簽訂地點：_商鋪租賃合同范本二(簡潔明了）出租人： ( 甲方 )身份證號：承租人：(乙方)身份證號：根據中華人民共和國合同

13、法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償的原則下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：第一條租賃內容一、甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條租賃期限三、租期兩年 , 自 20xx 年 10 月 10 日起至 20xx 年 10 月10 日止 .第三條雙方的權利與義務四、甲方2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)10/16.精品文檔 .( 一) 乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。( 二 ) 對

14、乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。( 三 ) 為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。五、乙方( 一) 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營與辦公。( 二 ) 合同有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。( 三) 按合同內容繳納租金和相關費用。第四條租金、相關費用及繳納方式六、甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬貳仟元整 ( ￥ 420xx) ，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金1%加收滯納金。七、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。八、維修費：租賃期

15、間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)11/16.精品文檔 .九、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均須自行繳納 ( 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 ) 。十、店面“門前三包”管理責任由乙方負責。十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護：十二、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下， 可以對承租房屋進行裝飾，

16、 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。十三、合同期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經濟損失。因甲方責任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數的日租金賠償乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責辦理和繳納。十四、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨

17、家原創(chuàng)12/16.精品文檔 .十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： (1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有 ;(2) 要求乙方恢復原狀 ;(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第六條承租的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條合同的變更、解除與終止：十六、甲方有以下行為之一的， 乙方有權解除合同： (1) 不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用;(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響

18、使用的。十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：( 一 ) 未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。( 二) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。( 三) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。( 四) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。( 五) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)13/16.精品文檔 .公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。( 六) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。( 七) 拖欠房租累計一個月以上。十八、租

19、賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。十九、租賃期滿合同自然終止。二十、因不可抗力因素或第三者原因導致合同無法履行的，合同終止。第八條違約責任若乙方出現違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整 ( ￥ 5000) 不予退還 ; 若甲方出現違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整 ( ￥ 5000) 。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。第九條 房屋交付及收回的驗收 ：二十一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。二十二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置