正規(guī)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

1、正規(guī)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本承租方 下稱“乙方 ：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租 大廈 下稱“大廈 的單元 達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：第一章 定義及釋義本合同中除文義需另作解釋外，以下用語(yǔ)所指意義如下：“承租單元指本合同附件一第 2條所述的物業(yè) ;“承租期指本合同附件一第 3條所述的期限 ;“免租期指本合同附件一第 4條所述的期限 ;“租金指本合同附件一第 5條所述的租金 ;“公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、 行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、 風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為 大廈的業(yè)主、

2、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè) 主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施， 但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有單獨(dú)使用權(quán)的地方 ;“公共設(shè)施指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管 道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè) 別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi) ;“管理機(jī)構(gòu)指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事 宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu) ;“管理費(fèi)指本合同附件一第 6條所述的費(fèi)用 ;“物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè) 施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度 ;“裝修守那么

3、指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須 遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)那么 ;“使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、 來(lái)訪者和其他占用或使用承租單元的人士 ;“特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。第二章 承租單元2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租 單元。2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共 同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、?使用、管理、 維修公約?、?裝修守那么?等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公 共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。第三章 租期3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方

4、承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī) 定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi) 不包括電和 費(fèi) 等其他費(fèi)用。第四章 租金4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向 甲方繳付當(dāng)月的全額租金。4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi) 包括電和 費(fèi) 等 其他費(fèi)用。4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以 元計(jì)算，乙方以 元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。4.4 假設(shè)乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾 繳總額的萬(wàn)分之二 (.2%) 向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng) 付的租金 (包括滯納金 ) 之日為止。第五章 管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施 并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理效勞。5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳 付當(dāng)月全額管理費(fèi)。5.3 管理費(fèi)的支付方法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金 的相應(yīng)規(guī)定相同。5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。5.5 在承租期內(nèi)