房屋出租合同范文10篇

1、everyone has inertia and negative emotions. successful people know how to manage their own emotions and overcome their inertia, and illuminate and inspire those around them like the sun.整合匯編簡單易用（頁眉可刪）房屋出租合同范文10篇 房屋出租合同 篇1本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_郵政編碼：_聯(lián)系編碼：_委托代理人：_

2、國籍：_電話：_郵政編碼：_承租方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_郵政編碼：_聯(lián)系編碼：_委托代理人：_國籍：_電話：_郵政編碼：_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱本房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);本房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;本房屋平面圖見本合同附件一，本房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號)為_。第二條房屋用途。本房屋

3、用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條租金。本房屋月租金為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_個月的_日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時本房屋沒

4、有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結(jié)

5、構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;4.物業(yè)管理費;5._;6._。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用本房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同

6、期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_個月;5.無正當理由閑置達_個月;6.利用承租房屋進行違法活動的;7.故意損壞承租房屋的;8._;9._;10._。第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗

7、力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。第十五條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е卤痉课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條本合同之附件均為本

8、合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)本房屋所在地公證機關公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第二十一條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：_年_月_日于

9、_年_月_日于_出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于_市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋_證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋_證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(是 / 否) 已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居

10、住人數(shù)為： ，最多不超過 人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方 /乙方)應

11、自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出

12、(書面 / 口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣 元整(： )。支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅

13、費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、_市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通

14、知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或

15、影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支

16、付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項 。本合同經(jīng)雙方簽字

17、蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：委托代理人 ： 國籍：聯(lián)系方式： 委托代理人：年月 日 聯(lián)系方式： 年 月 日1.甲方出租給乙方的房屋位于_(省、市)_(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共_平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承諾，租賃本房屋僅作為_使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3.經(jīng)雙方

18、協(xié)商本房屋每月租金為_元;于_年_月_日乙方支付甲方_個月的房租 _元以及_元的押金共計為_元(大寫_仟_佰_拾_元整)。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5. 乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果，由乙方承擔一切責任。6.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。本房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方

19、的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。8.乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內(nèi)退還所有押金給乙方。9.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

20、對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。10.房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。11.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。12.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力

21、。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：房產(chǎn)證號簽約日期： 年月日 簽約日期：年月日簽約地點： 簽約地點：房屋出租合同 篇2出租方（甲方）：_聯(lián)系方式：_代理方（乙方）：_聯(lián)系方式：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況租賃房屋坐落于_市_區(qū)_街（路）_號，門牌號為_，樓房為_室_廳_衛(wèi)_廚，建筑面積為_平方米，使用面積

22、為_平方米，屋內(nèi)設施有：_（關于房屋的裝修裝修狀況、基礎設施、設備等情況的說明應該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后）。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條 房屋用途該房屋用途為：_。第四條 代理權限（可多選）乙方的具體代理權限為：（代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅

23、務部門繳納稅費；監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。）第五條 出租代理期限（一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金（一）租金標準為_元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：_元（大寫：_元）。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：甲方在_銀行開設賬戶，賬號為_；乙方在_銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會和建設網(wǎng)查詢），賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。第七條 傭金雙方約定乙方傭金_元。（

24、大寫：_元）。第八條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（是 / 否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_元（大寫：_元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_： （1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）其他費用_。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的

25、費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。第十條 房屋及附屬設施的維護（一） 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責/乙方負責。（二）甲方（是 / 否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。第十二條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋

26、拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付該房屋達_日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；4、_。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定支付租金達_日以上的；2、擅自改變房屋用途的；3、_。第十三條 違約責任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。（三）

27、甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交_仲裁委員會仲裁或向_人民法院提起訴訟。第十五條 其他約定事項（一）_。（二）_。第十六條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_證件號碼：_委托代理人：_證件號碼：

28、_電話：_簽約時間： _年_月_日代理方（乙方）簽章：_房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_電話：_簽約時間： _年_月_日簽約地點：_合同的成立需要的條件主要有：1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人。2、雙方當事人訂立合同必須是依法進行的。所謂依法簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是依照法律規(guī)定所享有和承擔的，

29、所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。3、當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。4、合同的成立應具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。房屋出租合同 篇3出租方： 承租方：身份證號

30、：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見，根據(jù)我國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，各方應恪守執(zhí)行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條 租賃房租期及租金甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個月，即從20_ 年5月 14日起至20_年 5月 31日止；乙方租賃房屋租賃期限為 年，即從 年月日起至 年 月 日止。 乙方在免租期內(nèi)可以進場裝修及安裝自用設備，并可營業(yè)，費用由乙方承擔。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權益，并遵守相關行政法律法規(guī)及物業(yè)

31、管理方對裝修管理的要求。計算租賃費用的依據(jù)：以產(chǎn)權證所載明的房屋建筑面積為準，建筑面積78平方米。1、租賃費用計算公式為：第一年租賃費標準為15000.00元/年（壹萬伍仟元整），第二年租賃費標準為 0.00元/年，第三年租賃費標準為23400.00元（注：該租賃費用為建筑面積78為準，每平方25元/月為依據(jù)）。2、房屋租金從第四年起，每年遞增1872.00元。即每平方每年上調(diào)2元。（78_2_12=1872元）租期以三年為以標準，后續(xù)租金根據(jù)市場行情甲乙雙方再具體協(xié)商。第二條 租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任1、租賃費用支付時間：乙方應于免租期期滿前30日內(nèi)支付本合同第一個計租期租賃費用

32、；此后在前一計租期期滿前30日內(nèi)，主動向甲方支付下一計租期租賃費用。2、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。3、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。4、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金10%即20_元 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。5、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。第三條 租賃房屋交付標準及配套設施使用1、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)

33、構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。2、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。3、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。4、本合同期滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營所投入的設備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。5、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。并將轉(zhuǎn)（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)（分）承租方向甲方承擔連帶責任。6

34、、乙方享有經(jīng)營自主權，可以合作、合資等形式與第三方合作經(jīng)營。乙方應將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。7、乙方使用租賃房應符合相關環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營的項目且取得相應的行政許可。并配合相關行政主管履行相關綜合治理責任。第四條 甲方的權利義務：1、租賃期內(nèi)，甲方有權對出租房屋、水、電、氣等設備的安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應限期整改，若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔。2、租賃期滿，甲方有權收回出租的房屋及相關資產(chǎn)，乙方應按期歸

35、還。3、乙方在經(jīng)營過程中甲方應積極配合并提供辦理相關證照所需的手續(xù)和資料。4、甲方應按本合同約定將租賃房屋和設備交付乙方使用。第五條 乙方的權利義務1、乙方必須為其在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營取得一切必要的合法證件，并在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營。2、乙方應合理使用所租賃的房屋及設施、設備，若因乙方使用不當造成房屋、設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。3、乙方對租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權。租賃期內(nèi)在不損害甲方權益的情況下，乙方有權就租賃房屋及資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租、分租，并書面通知甲方；未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓；不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(chǎn)（不含乙方所有的設施設備）進行抵押擔保、作價入股等損害甲方利

36、益的行為。4、乙方應按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。第六條 費用的承擔與繳納1、物業(yè)管理費：乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負責，所產(chǎn)生的相關費用由乙方全部承擔。2、水、電、暖氣費：根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理標準，由乙方自行繳納。3、維修費：租賃期間，由于乙方在裝修或經(jīng)營過程中使用不當導致租賃房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責，但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負責維修或整改，乙方可代為維修或整改，費用由甲方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設備的費用）。5、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產(chǎn)生的債

37、權債務及一切費用由甲方承擔。與乙方無關，且乙方不承擔任何責任。6、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 年 月 日乙方：年 月 日房屋出租合同 篇4甲方姓名（出租方）：_ 身份證號碼：_乙方姓名（承租方）：_ 身份證號碼：_經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_洛陽市玻璃廠南路_房屋出租給乙方居住使用。一、租房從_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金為_800_元，繳租為_支付一次，人民幣（大寫）_元（￥_元）， 以后應提前_天支付。三、約定事項1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。2、乙方無

38、權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金_元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注：甲方 銀行賬號四、本合同一

39、式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水：_噸，氣：_立方，電：_度五、附件：1、甲乙雙方身份證復印件一張。2、家具及家電清單甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：電話： 電話：年 月 日房屋出租合同 篇5出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方):身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：第一條：房屋地址地點及設施：1. ;房型規(guī)格 ;居住面積 平方米;2. 室內(nèi)附屬設施：a：電器：b：家具：第二條：租用期限及租金：1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;2

40、. 房屋租金：每月人民幣 元(大寫： );3. 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，押金不計利息。第一次付款計 元人民幣，支付時間： ;第二次付款計 元人民幣，支付時間： ;第三次付款計 元人民幣，支付時間： ;第四次付款計 元人民幣，支付時間： ;4、甲方在收到乙方租金和押金的同時，應當向乙方出具收條。第三條：其他費用1、 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視由乙方支付，物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費、房屋修繕、房屋內(nèi)設施修繕等費用由甲方支付;2、房屋修繕、房屋內(nèi)設施修繕由乙方代為進行并墊付費用的，則乙方需要保存支付費用的票據(jù)，由甲方支付給乙方。3、甲方對出租

41、房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。第四條：雙方的權利義務(一)、甲方的權利義務1、甲方應當確保所租賃房屋具有完全所有權，對在甲方在租賃中對該房屋進行處置，如出售、抵押等，需提前一個月告知乙方。2、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。3、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。4、甲方不得在租賃期內(nèi)房租加價。(二)、乙方的權利義務1、乙方需要按照本協(xié)議按時支付租金。2、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復

42、。3、乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。第五條：違約責任1、 甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋，應當酌情降低租金，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。2、 甲方應當及時對對房屋以及屋內(nèi)設施進行修繕，如未及時修繕給乙方造成損失的，甲方應當進行賠償。3、 乙方應當按照本協(xié)議約定的時間交納租金，如逾期 日未支付，則每逾期一天，須向甲方支付月租金 %的違約金。4、乙方應當愛護房屋以及屋內(nèi)設施，由于乙方故意或重大過失造成房屋或屋內(nèi)設施損壞的，乙方應當賠償由此給甲方帶來的損失。第六條：協(xié)議的終止與解除租用期

43、內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方無故拖欠房屋租金達 天;3、甲方拒不對房屋以及房屋內(nèi)設施進行修繕，影響乙方正常生活的;或者修繕費用由乙方墊付，甲方拒絕向乙方支付的。本合同雙方當事人：房屋出租合同 篇6出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方出租 租給乙方作居室的相關事宜達成協(xié)議如下：一、 室內(nèi)設施及家具、家用電器1、 設施：水電、水閥齊全，并安裝到位，門窗完好無損，排水管道暢通。2、 室內(nèi)家具：寫字臺兩個，沙發(fā)一套，茶幾一個。3、 家用電器：電熱水器一個

44、，洗衣機一臺，消毒柜一臺，冰箱一臺，電視兩臺。4、 以上設施、家具、家電均完好，乙方愛惜使用，如有損壞乙方承擔修復和賠償責任。二、 租用期限及相關約定：1、 租用期限：甲方同意乙方租用一年，從日起至年日。2、 房屋租金：_元/月。3、 付款方式：按_年交付，由乙方自承租之日起將_半_年的租金交給甲方(乙方需在前一個租賃期內(nèi)的最后一個月的20日)將下一個租賃期內(nèi)的租金交給甲方。乙方在交第一個租賃期租金時，另付押金100元，租房終止，甲方驗收無誤后，將租金退還給乙方，不計利息。第一次付款計4600元人民幣。4、 租賃期內(nèi)乙方須自覺遵守國家法律法規(guī)，接受有關部門的管理，按時按規(guī)定交水、電、衛(wèi)生等各項

45、費用。5、 承租人不得在房屋內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害及黃色等物品，或從事其它違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律法規(guī)，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。6、 乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換房屋，如雙方有特殊情況需解除協(xié)議的，須提前一個月通知對方。7、 甲方不得在租賃期內(nèi)租金加價，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。三、 違約責任甲、乙雙方自覺遵守本協(xié)議，如有任何一方違約，將承擔壹仟元的違約金。四、未盡事宜未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理。五、附則出租方(簽字)：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方(簽字)：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方簽約日期： 年

46、月 日房屋出租合同 篇7合同編號：_出租方（甲方）：_代理方（乙方）：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市_區(qū)（縣）_。該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋（已未）設定抵押。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條 房屋用途該房屋用途為：_。第四條 代理權限（可多選）乙方的具體代理權限為：（以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務