【品質(zhì)管理資料】工程質(zhì)量?jī)?nèi)部預(yù)驗(yàn)收制度精編版

1、品質(zhì)管理工程質(zhì)量?jī)?nèi)部預(yù)驗(yàn)收制度一、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收1、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的， 在于使工程項(xiàng)目質(zhì)量控制做到工序控制，內(nèi)部層層把關(guān)， 把質(zhì) 量問(wèn)題消除在隱蔽之前，從而有效地控制施工質(zhì)量，求得工程項(xiàng)目整體質(zhì)量得到保證，使用戶得 到一個(gè)質(zhì)量上放心的工程。2、隱蔽工程的概念 隱蔽工程是指那些在上一道工序結(jié)束，被下一道工序所掩蓋，正常情況下無(wú)法進(jìn)行復(fù)查的項(xiàng) 目。例如：地下基礎(chǔ)工程；鋼筋工程；建筑工程的防水工程和地下與水下結(jié)構(gòu)的防水、防腐工程； 設(shè)備封閉前的內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收；以及埋入設(shè)備、結(jié)構(gòu)內(nèi)部及保溫、防腐層的焊接工程等。3、隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目， 土建工程參見(jiàn)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn) “土建工程篇 ”，安裝工程參見(jiàn)有關(guān)驗(yàn)收技

2、術(shù)規(guī) 范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，其中地基驗(yàn)槽應(yīng)有設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員簽字認(rèn)可。4、工程具備隱蔽條件或達(dá)到專(zhuān)用條款約定的中間驗(yàn)收部位， 承包人進(jìn)行自檢， 并在隱蔽或中 間驗(yàn)收前 48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收（合同通用條款第 171條，工程報(bào)驗(yàn)單 A7 表）。二、檢驗(yàn)批驗(yàn)收檢驗(yàn)批（工序）的驗(yàn)收應(yīng)制度化、程序化和標(biāo)準(zhǔn)化1、驗(yàn)收的條件：（1）檢驗(yàn)批（工序）的驗(yàn)收應(yīng)在自檢、交接檢的基礎(chǔ)上，由工長(zhǎng)通知質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后請(qǐng)監(jiān) 理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件（統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文第 303 條第 5 款）。（2）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行（同上第 4 款）。2、驗(yàn)收人員資格：（1）建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制（

3、 “條例 ”第 77條）。（2）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格（同上第3 款）。（3）分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，專(zhuān)職質(zhì)檢員和技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。檢驗(yàn)批 是工程檢驗(yàn)的最小單位，是分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批的合格質(zhì)量主要取決于對(duì)主控項(xiàng)目和一 般項(xiàng)目的檢驗(yàn)結(jié)果。主控項(xiàng)目不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果。對(duì)檢驗(yàn)批的數(shù)據(jù)主要是靠質(zhì)量工 程師進(jìn)行收集整理并報(bào)驗(yàn)的。二、分項(xiàng)工程驗(yàn)收工程分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是分部工程驗(yàn)收的前提。從分項(xiàng)工程開(kāi)始，做好分部工程的質(zhì)量檢查與 驗(yàn)收，對(duì)保證工程質(zhì)量十分重要。分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行。一般情況下兩者具有 相同或相近的性質(zhì)，只是批量大小不同。分

4、項(xiàng)工程合格質(zhì)量的條件比較簡(jiǎn)單，只要構(gòu)成項(xiàng)工程的 各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整即可。由項(xiàng)目工長(zhǎng)自行匯總報(bào)驗(yàn)。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)流程圖質(zhì)量通病分析三、分部（子分部）工程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收在其所含分項(xiàng)工程的驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。分部工程中各分項(xiàng)驗(yàn)收 資料文件必須完整。涉及安全和使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝分部工程 應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見(jiàn)證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)。項(xiàng)目在工程報(bào)驗(yàn)前，還要經(jīng)公司質(zhì)量保 證部、科技部、機(jī)電部復(fù)核無(wú)誤后再向有關(guān)單位報(bào)驗(yàn)。品質(zhì)管理分部（子分部）工程檢驗(yàn)流程圖合格合格分 項(xiàng) 工 程 的 驗(yàn) 收 記 錄項(xiàng) 目 質(zhì) 量 工 程 師 全 面 檢 查項(xiàng)目公 司組 織經(jīng)合格科合格業(yè)理技主部質(zhì)監(jiān)組量

5、理織保設(shè)相證計(jì)關(guān)機(jī)監(jiān)人4電4督員部站初評(píng)核驗(yàn)疋疋合格貼標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)入下一分部工程施工不合格不合格不合格質(zhì)量通病分析四、單位（子單位）工程驗(yàn)收單位（子單位）工程檢驗(yàn)也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。第一步驗(yàn)收從分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收開(kāi)始再做一次全面檢查；第二步填報(bào)“單 位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”、“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子 單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽檢記錄”、“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查 記錄”。第三步組織竣工前的竣工資料備案、消防備案、電梯備案、人防備案驗(yàn)收。第四步建設(shè)、 監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工單位提交竣工報(bào)告

6、。第五步建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察及施工五方在地方工程質(zhì) 量監(jiān)督站的監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗(yàn)收。單位（子單位）工程檢驗(yàn)流程圖不合格不合格不合格質(zhì)量通病分析五、單位工程驗(yàn)收策劃書(shū)1、單位工程驗(yàn)收目標(biāo)：一次性交驗(yàn)合格2、建立以業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)的單位工程驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組3、建立業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)督、施工驗(yàn)收人員的聯(lián)系電話4、建立備案驗(yàn)收計(jì)劃備案驗(yàn)收計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)對(duì)口部門(mén)提交資料責(zé)任人完成時(shí)間備注業(yè)主監(jiān)理施工1建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察單位的法人代表姓名及聯(lián)系電話、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名及電話年 月曰2建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的 法年 月曰人授權(quán)委托書(shū)，施工單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的法人授權(quán)委 托書(shū)3衛(wèi)生防疫站部門(mén)岀具的衛(wèi)生檢疫合格

7、報(bào)告暖通區(qū)衛(wèi)生局年 月曰4變配電驗(yàn)收電氣不對(duì)外施工單位提供年 月曰5外電源驗(yàn)收電氣城區(qū)供電公司施工單位提供年 月曰6燃?xì)怛?yàn)收水暖年 月曰7小市政驗(yàn)收市政市政管理處、自來(lái)水公司竣工圖等年 月曰8人防工程驗(yàn)收土建人防辦見(jiàn)表后年 月曰9電梯驗(yàn)收電氣市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局見(jiàn)表后年 月曰10北京市城建檔案管岀具的建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)檔案館竣工資料年 月曰11北京市建設(shè)工程保修合同年 月曰12工程價(jià)款撥付情況的說(shuō)明年 月曰13停車(chē)劃線驗(yàn)收年 月曰14防雷接地驗(yàn)收電氣北京市氣象局防雷辦公室接地電阻測(cè)試記錄、接地隱 檢與平面示意圖、陷蔽工程 檢查記錄年 月曰15消防驗(yàn)收水暖北京市消見(jiàn)表后年 月曰防局16環(huán)境檢

8、測(cè)報(bào)告區(qū)環(huán)保局見(jiàn)表后年 月曰17規(guī)劃局驗(yàn)收規(guī)劃局見(jiàn)表后年 月曰18施工單位岀具的 工程竣工 報(bào)告、監(jiān)理單位岀具的工 程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、勘察、 設(shè)計(jì)單位岀具的質(zhì)量檢測(cè) 報(bào)告年 月曰19單位工程驗(yàn)收（四方驗(yàn)收）根據(jù)北京市建筑工程資料管理規(guī)程表D-1至表D-7年 月曰20監(jiān)督站驗(yàn)收監(jiān)督站單位工程驗(yàn)收記錄等21手續(xù)齊全，建委備案見(jiàn)表后22柴油發(fā)電機(jī)驗(yàn)收電氣23鋼結(jié)構(gòu)防火涂料驗(yàn)收土建市消防局合格證等24幕墻驗(yàn)收土建見(jiàn)表后25擦窗機(jī)驗(yàn)收土建市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)報(bào)告合格證等26園林綠化及水景驗(yàn)收土建27景觀照明驗(yàn)收電氣28機(jī)電系統(tǒng)單調(diào)電氣29機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)調(diào)電氣5、各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收所需資料電梯驗(yàn)收需提供資料目錄幕墻驗(yàn)收

9、需提供資料一、制造廠家提供：1、裝箱清單2、產(chǎn)品出廠合格證3、機(jī)房井道布置圖4、安裝維修說(shuō)明書(shū)5、電梯、電氣隨機(jī)資料6、四項(xiàng)型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本二、安裝單位應(yīng)提供：1、自檢記錄三、使用單位應(yīng)提供：1、故障狀態(tài)救援操作規(guī)程2、電梯鑰匙使用管理制度3、其它檔案和制度一、施工方案及幕墻計(jì)算書(shū)二、技術(shù)交底記錄三、圖紙會(huì)審記錄四、設(shè)計(jì)變更通知單五、工程洽商記錄六、樓層平面放線記錄七、試驗(yàn)記錄：拉拔試驗(yàn)、淋水試驗(yàn)、四性試驗(yàn)（實(shí) 驗(yàn)室提供）、膠相容性試驗(yàn)（實(shí)驗(yàn)室提供）、石材 復(fù)試、預(yù)埋件T型接頭復(fù)試，八、施工技術(shù)資料隱蔽工程檢查記錄：預(yù)埋件安裝、后植埋件安裝、玻璃幕墻龍骨、石材幕墻龍骨、金屬幕 墻龍骨、幕墻

10、保溫安裝、層間防火 安裝、避雷安裝；檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄：玻璃幕墻，石材幕墻，金屬幕墻包括：一般項(xiàng)目和主控項(xiàng)目分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：九、施工物資資料預(yù)埋件質(zhì)量證明文件、 熱鍍鋅角鋼、中空玻璃、鋁單 板、鋁合金型材、密封膠、花崗巖消防驗(yàn)收需提供資料目錄人防驗(yàn)收需提供資料目錄（1 ）項(xiàng)目驗(yàn)收1、 填寫(xiě)建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表（一式兩份）2、建設(shè)過(guò)程中消防部門(mén)的所有建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件，一式兩份）3、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（兩份原件）4、消防施工單位的資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件，加蓋單位公章）5、申報(bào)表上填寫(xiě)的各種消防設(shè)施中，消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料）需提供該產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告6、消防驗(yàn)

11、收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告（2）裝修工程驗(yàn)收1、建設(shè)單位提出的驗(yàn)收申請(qǐng)（加蓋公章）2、 建設(shè)單位填與建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表（一式兩份）3、建設(shè)工程中消防部門(mén)的建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件）4、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（原件）5、申報(bào)表上填寫(xiě)的裝修材料（壁紙、地毯、紡織物）需提供其檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）一、建設(shè)用地許可證、二、規(guī)劃許可證、三、開(kāi)工證、四、工程設(shè)計(jì)審核送審單、五、人防構(gòu)件出廠合格證、六、人防工程設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單、變更、洽商在市人防辦的審核意見(jiàn)、七、人防區(qū)設(shè)備合格證及說(shuō)明、八、工程保修合同、九、人防工程竣工圖、人防工程隱蔽記錄、分項(xiàng)評(píng)定。規(guī)劃驗(yàn)收需提供資料目錄一、 建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃許可證及

12、附圖（復(fù)印件）、二、建設(shè)工程竣工圖（目錄、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、 基礎(chǔ)平、剖面圖）及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批的施工圖、三、建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)、四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件（原件）竣工備案需提供資料目錄環(huán)境檢測(cè)報(bào)告需提供資料目錄一、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；一、地質(zhì)勘察報(bào)告、二、工程施工許可證；二、土壤中氡濃度檢測(cè)報(bào)告、三、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件；三、土壤中天然放射性核素鐳226、釷232、鉀40四、備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；含量檢測(cè)五、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或報(bào)告、者準(zhǔn)許使用文件；四、涉及室內(nèi)環(huán)境污染控制的施工圖設(shè)計(jì)文件及工變更六、施工單位簽

13、署的工程質(zhì)量保修書(shū)；文件、七、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。五、建筑材料和裝飾材料的污染物含量檢測(cè)報(bào)告、六、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄、復(fù)試報(bào)告、七、與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄、樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)記錄6工程交樓計(jì)劃及驗(yàn)收清單6.1、收樓計(jì)劃交樓計(jì)劃：年月日年月日，項(xiàng)目?jī)?nèi)部檢查，整改。年月日年月日，清點(diǎn)、部分移交物業(yè)公司；二次整改年月日年月日，全樓交鑰匙。交樓小組負(fù)責(zé)人員名單： 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位名單:交樓小組專(zhuān)業(yè)業(yè)主監(jiān)理項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人總負(fù)責(zé)土建交樓小組土建地下室、裙房：A樓：B樓：室外：機(jī)電交樓小組強(qiáng)弱電水暖、通風(fēng)市政 主要分包單位名單:分包單

14、位負(fù)責(zé)人員聯(lián)系電話消防分包電梯幕墻弱電分包移交時(shí)間表（暫定）：專(zhuān)業(yè)部位時(shí)間安排土建幕墻地下室、裙房地下四層年 月曰9:0011:00地下三層年 月曰14:0017:00地下二層年 月曰9:0011:00地下一層、裙房年 月曰14:0017:00年 月曰時(shí)總結(jié)A樓地上110層年 月曰9:0011:00地上1121層年 月曰14:0017:00屋面、設(shè)備層年 月曰9:0011:00年 月曰時(shí)總結(jié)B樓地上110層年 月曰9:0011:00地上1121層年 月曰14:0017:00屋面、設(shè)備層年 月曰9:0011:00室外景觀、連廊、雨棚年 月曰14:0017:00年 月曰時(shí)總結(jié)機(jī)電弱電（含總結(jié)）年

15、月曰年 月曰強(qiáng)電（含總結(jié)）年 月曰年 月曰給排水（含總結(jié)）年 月曰年 月曰暖通（含總結(jié)）年 月曰年 月曰電梯（含總結(jié)）年 月曰消防（含總結(jié)）年 月曰年 月曰景觀照明（含總結(jié)）年 月曰市政（含總結(jié)）年 月曰6.2、移交資料清單1、樓宇的使用說(shuō)明書(shū)。2、提供給業(yè)主的資料清單。3、提供給業(yè)主的設(shè)備清單（各房間設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家及聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）上述資料計(jì)劃于年 月 日移交完畢。移交業(yè)主資料清單案卷題名資料清單數(shù)量（套）分類(lèi)名 稱類(lèi)別名 稱基建文件征地用 地拆遷 文件征地用地的批準(zhǔn)文件和對(duì)使用國(guó)有土地的批準(zhǔn)意見(jiàn)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用權(quán)出

16、讓交易文件勘察測(cè)工程地質(zhì)勘察報(bào)告繪設(shè)計(jì)文件水文地質(zhì)勘察報(bào)告驗(yàn)線合格文件審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及附圖審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)有關(guān)人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政等 部門(mén)的審查意見(jiàn)和要求取得的有關(guān)協(xié)議消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)施工圖審查通知書(shū)開(kāi)工文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖建設(shè)工程規(guī)施工許可證工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)驗(yàn)收及 備案文 件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格文件建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)監(jiān)理文件施工監(jiān)理竣工移交證書(shū)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程管 理與驗(yàn) 收工程竣工報(bào)告建筑與 結(jié)構(gòu)工 程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄工程定位測(cè)量記

17、錄基槽驗(yàn)線記錄沉降觀測(cè)記錄地基驗(yàn)槽檢查記錄地基處理記錄鋼結(jié)構(gòu)工程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄幕墻工程幕墻設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄雨水、空氣滲透性、風(fēng)壓變形性能檢測(cè)報(bào)告建筑給 水、排水及采暖 工程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄建筑電氣工程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄電氣接地電阻測(cè)試記錄電氣防雷接地裝置隱檢與平面示意圖咼壓部位試驗(yàn)記錄智能建筑工程按設(shè)計(jì)要求和執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行通風(fēng)與 空調(diào)工 程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄空調(diào)水系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試

18、記錄制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄電梯安 裝工程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄電梯整機(jī)功能檢驗(yàn)記錄電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄表室外工程規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路、綠化及地下各種管線工程的隱檢、洽商、施 工記錄等文件品質(zhì)管理7、工程商品房交接單工程商品房交接單編號(hào)：茲證明 與 根據(jù)雙方于年 月 日簽署的北京市商品房預(yù)售合同及其補(bǔ)充協(xié)議，完成合同約定之購(gòu)買(mǎi)范圍的驗(yàn)收及移交。除缺陷修復(fù)表上列明的問(wèn)題之外，其余已達(dá)到雙方買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的要求。自簽署商品房移交證書(shū)之日起，商品房風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人，并不免除出賣(mài)方對(duì)商品房的修復(fù)、質(zhì)量保證和保修的責(zé)任和義務(wù)。本證書(shū)的簽署，并不對(duì)

19、 公司 與 之間因買(mǎi)賣(mài)合同及其補(bǔ)充協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)做任何變更。本證書(shū)的附件是本證書(shū)不可分割的一部分。附件：雙方協(xié)商制定的缺陷記錄表授權(quán)代表：公司授權(quán)代表：公司日期：年 月曰日期：年 月曰本證明一式二份，雙方各執(zhí)一份。8、工程驗(yàn)收清單工程驗(yàn)收清單項(xiàng)目驗(yàn)收及移交工作組織說(shuō)明鑒于我公司同類(lèi)項(xiàng)目驗(yàn)收和移交的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)考慮避免因成品保護(hù)等原因?qū)蛻衾娈a(chǎn)生的 影響，特對(duì)驗(yàn)收及移交工作的組織做如下說(shuō)明：一、資料驗(yàn)收和交接1、建設(shè)單位成立由專(zhuān)人組成的資料小組， 和業(yè)主單位資料小組對(duì)接，雙方完成資料清單的確 品質(zhì)管理 認(rèn)后堅(jiān)決執(zhí)行清單內(nèi)容。2、資料驗(yàn)收可獨(dú)立于實(shí)體驗(yàn)收，完成時(shí)間不晚于實(shí)體驗(yàn)收結(jié)束時(shí)間。 二、

20、實(shí)體驗(yàn)收流程組織1、驗(yàn)收以機(jī)電及土建并行的方式進(jìn)行，保證在合理時(shí)間內(nèi)完成對(duì)于樓宇的驗(yàn)收和詳細(xì)清點(diǎn)。2、分各專(zhuān)業(yè)組進(jìn)行驗(yàn)收，物業(yè)公司、總包、監(jiān)理在每組均有專(zhuān)人陪同。3、每天各專(zhuān)業(yè)組發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由總包詳細(xì)記錄在驗(yàn)收缺陷記錄表 （見(jiàn)附件 1）。驗(yàn)收工作結(jié) 束后，在當(dāng)日總結(jié)會(huì)上對(duì)各專(zhuān)業(yè)的缺陷進(jìn)行確認(rèn)簽字。4、當(dāng)日總結(jié)會(huì)總結(jié)當(dāng)日驗(yàn)收情況外，同時(shí)明確第二日驗(yàn)收工作內(nèi)容及人員組織安排。三、實(shí)體驗(yàn)收過(guò)程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1、公共設(shè)施及土建驗(yàn)收。機(jī)電及土建驗(yàn)收并行，對(duì)于樓宇進(jìn)行驗(yàn)收和相應(yīng)清點(diǎn)。（ 年 月 日 -年 月 日） 2、逐層移交，先地下室，后 A 座及 B 座，自下而上進(jìn)行。準(zhǔn)備工作：總包匯總之前缺陷記錄情況， 分

21、專(zhuān)業(yè)整理逐層移交缺陷記錄表 共兩套。（便于各專(zhuān)業(yè)組 對(duì)于各層的檢查，見(jiàn)附件 2）物業(yè)（或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu)） 、總包各執(zhí)一套?？偘?fù)責(zé)收集和匯總所有鑰匙，將各樓層鑰匙進(jìn)行分類(lèi)整理和編號(hào)，以保證鑰匙逐層交接 的順利進(jìn)行。執(zhí)行過(guò)程： 各專(zhuān)業(yè)組執(zhí)該層的逐層移交缺陷記錄表進(jìn)行銷(xiāo)項(xiàng)檢查和清點(diǎn)，總包各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、物 業(yè)（或郵政指定接收機(jī)構(gòu)）各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人就每項(xiàng)缺陷進(jìn)行簽字確認(rèn)。 總包、物業(yè)（或郵政指定接收機(jī)構(gòu)）將雙方簽認(rèn)的當(dāng)層缺陷記錄提交建設(shè)單位和業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代 表。 當(dāng)收集齊當(dāng)層所有專(zhuān)業(yè)缺陷記錄，即表明當(dāng)層具備交接鑰匙條件。建設(shè)單位代表及業(yè)主代 表向總包和物業(yè)發(fā)指令，總包和物業(yè) （或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu) ）進(jìn)行當(dāng)層

22、的鑰匙交接。 建設(shè)單位和業(yè)主單位現(xiàn)場(chǎng)代表簽署逐層移交證明。（見(jiàn)附件3）3、簽署正式交接證書(shū)（ 1 日）準(zhǔn)備工作： 總包整理最終缺陷修復(fù)表共兩套，作為正式交接證書(shū)附件。（見(jiàn)附件4） 物業(yè) （或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu) ）和總包整理最終甩項(xiàng)驗(yàn)收表 共兩套，作為交接證書(shū)附件。（見(jiàn)品質(zhì)管理附件 5)執(zhí)行過(guò)程： 各方進(jìn)行缺陷修復(fù)表和甩項(xiàng)驗(yàn)收表的最終確認(rèn)簽字，并約定修復(fù)和復(fù)驗(yàn)時(shí)間 業(yè)主單位和建設(shè)單位簽署正式的移交證書(shū)并蓋章。品質(zhì)管理品質(zhì)管理附件1驗(yàn)收缺陷記錄表編號(hào)：驗(yàn)收時(shí)間：缺陷記錄及整改安排：序號(hào)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)樓座樓層位置缺陷 內(nèi)容備 注整改措施責(zé)任方整改完成時(shí)間可復(fù)驗(yàn)時(shí)間123456789101112131415驗(yàn)

23、收方確認(rèn)：建設(shè)單位：代表簽字：年 月日業(yè)主單位：代表簽字：年 月日中建二局三公司：代表簽字：年 月日監(jiān)理：代表簽字：年 月日物業(yè)公司：代表簽字：年 月日品質(zhì)管理品質(zhì)管理附件2逐層移交缺陷記錄表編號(hào)：驗(yàn)收時(shí)間：序號(hào)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)樓座樓層位置缺陷內(nèi)容備注整改措施責(zé)任 方整改元成 時(shí)間可復(fù)驗(yàn)時(shí)間123456789101112131415驗(yàn)收方確認(rèn)：建設(shè)單位：業(yè)主單位：中建二局三公司：監(jiān)理：物業(yè)公司：代表簽字：代表簽字：代表簽字：代表簽字:代表簽字：年 月日年 月日年月日年月日年月日說(shuō)明：完成修復(fù)并可銷(xiāo)項(xiàng)的以v標(biāo)示修復(fù)情況；未元成修復(fù)的缺陷以X標(biāo)示并記錄在取終缺陷修復(fù)表。品質(zhì)管理品質(zhì)管理附件3逐層移交證明編

24、號(hào)：茲證明 中國(guó)建筑第二工程局有限公司與武漢廣電海格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)雙方就廣電蘭亭榮薈商品房簽署的買(mǎi)賣(mài)合同的約定，完成購(gòu)買(mǎi)范圍中，以下部分的驗(yàn)收及移交：本證明附當(dāng)日各方簽字確認(rèn)的逐層移交缺陷修復(fù)表有效。本證明將在 年 月 日簽署正式移交證書(shū)后作廢。建設(shè)單位公司業(yè)主單位現(xiàn)場(chǎng)代表：現(xiàn)場(chǎng)代表：日期：年 月曰日期：年 月曰見(jiàn)證方簽名：中建二局三公司現(xiàn)場(chǎng)代表：監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)代表：物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)代表：本證明一式二份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。附件4最終缺陷修復(fù)表編號(hào)：驗(yàn)收時(shí)間：序 號(hào)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)樓座樓層位置缺陷情況整改措施責(zé)任方修復(fù)完成及復(fù)驗(yàn) 時(shí)間123456789101112131415驗(yàn)收方確認(rèn)：建設(shè)單位：業(yè)

25、主單位：中建二局三公司:監(jiān)理:物業(yè)公司：代表簽字：代表簽字：代表簽字：代表簽字：代表簽字：年月年月日日年 月日年 月日年月日9、土建及機(jī)電各專(zhuān)業(yè)移交清單土建/裝飾專(zhuān)業(yè)移交清單號(hào)：樓層：房間/區(qū)域名稱：部位（軸線）：序號(hào)房間/區(qū)域部位移交標(biāo)準(zhǔn)（裝飾做法、規(guī)格、數(shù)量）驗(yàn)收情況合格需要修改/整改內(nèi)容1墻2柱3頂4地面5門(mén)6窗7其他驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建筑公司電梯驗(yàn)收移交清單號(hào)：電梯編號(hào)：電梯所 在部位：電梯品牌：序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量驗(yàn)收情況合格需要修改/整改內(nèi)容一、電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備12二、轎廂內(nèi)設(shè)備及轎廂本體12三、呼梯、層顯及其他裝置123驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄

26、施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建筑公司機(jī)電專(zhuān)業(yè)設(shè)備/部件移交清單編號(hào):樓層：房間/區(qū)域名稱：部位（軸線）：序號(hào)設(shè)備/部件名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量驗(yàn)收情況合格需要修改/整改 內(nèi)容一、空調(diào)水專(zhuān)業(yè)123二、通風(fēng)專(zhuān)業(yè)123三、給排水專(zhuān)業(yè)：123四、消防水專(zhuān)業(yè)123五、消防電專(zhuān)業(yè)123六、弱電專(zhuān)業(yè)123七、強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)123驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建 筑公司景觀照明移交清單序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)安裝部位單位數(shù)量驗(yàn)收情況合格需要修改/整改的問(wèn) 題1控制設(shè)備2燈具3燈具4燈具5燈具6燈具7燈具8燈具9燈具10燈具11燈具12燈具13燈具14燈具驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄施工總承包方

27、建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建筑 公司室外小市政移交清單序號(hào)設(shè)置、設(shè)備 名稱及材質(zhì)安裝位置單位數(shù)量驗(yàn)收情況合格需要修改/整改的 問(wèn)題一、雨水系統(tǒng)二、污水系統(tǒng)三、市政給水系統(tǒng)四、熱力外線五、電力外線六、弱電外線七、燃?xì)馔饩€驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建筑 公司10、工程土建各房間交房標(biāo)準(zhǔn) 10.1 土建各房間交房標(biāo)準(zhǔn)10.1.1各房間交房標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)房間名稱地面墻面頂棚踢腳驗(yàn)收狀態(tài)整改項(xiàng)目1合格不合格2合格不合格3合格不合格4合格不合格5合格不合格6合格不合格7合格不合格8合格不合格10.2、機(jī)電交房標(biāo)準(zhǔn)10.2.1消防專(zhuān)業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需

28、整改內(nèi)容備注1火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警及聯(lián) 動(dòng)系統(tǒng)消防用電設(shè)備電源的自 動(dòng)切換裝置進(jìn)行3次切換試 驗(yàn)，每次試驗(yàn)均為 正常合格不合格2火災(zāi)報(bào)警控制器火災(zāi)報(bào)警控制器 每個(gè)功能重復(fù)1-2 次合格不合格3火災(zāi)探測(cè)器模擬火災(zāi)響 應(yīng)實(shí)驗(yàn)抽檢數(shù)量為5%合格不合格4控制功能檢測(cè)工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行2次合格不合格消防控制室內(nèi)操作啟停泵2次水流指示器等按 照實(shí)際安裝數(shù)量 的10%進(jìn)行放水 實(shí)驗(yàn)5聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)卷簾門(mén)按照 10% 抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功 能合格不合格通風(fēng)空調(diào)、防排煙 設(shè)備按照實(shí)際安 裝數(shù)量的 10%進(jìn) 行抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制 功能消防電梯的檢驗(yàn) 應(yīng)進(jìn)行1次人工控 制和自動(dòng)控制功 能檢驗(yàn)6消防廣播系統(tǒng)檢測(cè)火災(zāi)事故廣播按 照安裝

29、數(shù)量的 10%進(jìn)行選層廣 播以及備用擴(kuò)音 機(jī)控制功能的實(shí) 驗(yàn)合格不合格7消防通訊設(shè)備的檢驗(yàn)消防控制室與設(shè) 備間設(shè)的對(duì)講電 話進(jìn)行1次通話實(shí) 驗(yàn),電話插孔按照 所安裝的數(shù)量抽 驗(yàn)5%進(jìn)行通話實(shí) 驗(yàn)合格不合格8自動(dòng)噴灑 滅火系統(tǒng)工作泵、備用泵上的閥門(mén) 檢驗(yàn)?zāi)苷ｊP(guān)閉、開(kāi)啟合格不合格9消防水泵實(shí)驗(yàn)放水閥檢 驗(yàn)開(kāi)啟實(shí)驗(yàn)閥后，管 道內(nèi)水源能直接 回水池合格不合格10消防水泵結(jié)合器直徑為DN150,標(biāo)示清楚合格不合格11最不利層末端檢驗(yàn)?zāi)┒藟毫Σ恍∮?.15Mpa合格不合格12末端裝置檢驗(yàn)?zāi)┒舜蜷_(kāi)后，可以 放出水合格不合格13報(bào)警閥組的檢驗(yàn)安裝方向正確，上 下信號(hào)蝶閥安裝 到位,配件齊全，報(bào) 警閥動(dòng)作，警

30、鈴鳴合格不合格響14屋頂穩(wěn)壓泵檢測(cè)穩(wěn)壓泵在自動(dòng)啟 停壓力下能自動(dòng) 啟停合格不合格15噴頭檢驗(yàn)地下車(chē)庫(kù)為74度 易熔合金噴頭，其 余部分為68度普 通噴頭合格不合格16消火栓系 統(tǒng)工作泵、備用泵上的閥門(mén) 檢驗(yàn)?zāi)苷ｊP(guān)閉、開(kāi)啟合格不合格17消防水泵實(shí)驗(yàn)放水閥檢 驗(yàn)開(kāi)啟實(shí)驗(yàn)閥后，管 道內(nèi)水源能直接 回水池合格不合格18消防水泵結(jié)合器直徑為DN150,標(biāo)示清楚合格不合格19消火栓箱檢驗(yàn)位置安裝正確，栓 頭中心距地 1.1m, 配件齊全合格不合格20閥門(mén)檢驗(yàn)所有閥門(mén)能輕松開(kāi)啟、關(guān)閉合格不合格21屋頂穩(wěn)壓泵檢測(cè)穩(wěn)壓泵在自動(dòng)啟 停壓力下能自動(dòng) 啟停合格不合格 22氣體滅火 系統(tǒng)氣體滅火裝置檢驗(yàn)鋼瓶、減壓閥等

31、安 裝正確合格不合格23滅火劑存儲(chǔ)瓶檢驗(yàn)按照所安裝數(shù)量 的10%進(jìn)行稱重 抽查合格不合格24管道防腐檢驗(yàn)所有管道刷大紅 漆，標(biāo)示清楚合格不合格品質(zhì)管理品質(zhì)管理10.2.2通風(fēng)專(zhuān)業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1送風(fēng)系 統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn) 轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電，轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng) 機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪 聲合格合格不合格2系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢，用儀表測(cè)試各 風(fēng)口風(fēng)速合格不合格3排風(fēng)系 統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn) 轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電，轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng) 機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音合格不合格4系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢，用儀表測(cè)試各 風(fēng)口風(fēng)速合格不合格5排風(fēng)兼 排煙系 統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn) 轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電，轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)

32、機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪 聲合格合格不合格6系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢，用儀表測(cè)試各 風(fēng)口風(fēng)速合格不合格7風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%與消防配合進(jìn)行抽驗(yàn) 聯(lián)動(dòng)控制合格不合格8排煙系 統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn) 轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電，轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng) 機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪 聲合格合格不合格9系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢，用儀表測(cè)試各 風(fēng)口風(fēng)速合格不合格10風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%與消防配合進(jìn)行抽驗(yàn) 聯(lián)動(dòng)控制合格不合格11排煙閥與排煙口執(zhí)行機(jī)構(gòu)操作靈活、方便合格不合格12正壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn) 轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電，轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng) 機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪合格品質(zhì)管理品質(zhì)管理聲合格不合格13系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢

33、，用儀表測(cè)試各 風(fēng)口風(fēng)速合格不合格14風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%與消防配合進(jìn)行抽驗(yàn) 聯(lián)動(dòng)控制合格不合格15排煙閥與排煙口執(zhí)行機(jī)構(gòu)操作靈活、方便合格不合格16末端不安裝，系統(tǒng) 不進(jìn)行調(diào)試，機(jī)組 進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)組接上電源通電，轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng) 機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪 聲合格合格不合格1023空調(diào)水專(zhuān)業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1空調(diào)冷 卻水系 統(tǒng)冷卻塔進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)冷卻水泵進(jìn)行單機(jī) 試運(yùn)轉(zhuǎn)冷水機(jī)組進(jìn)行單機(jī) 試運(yùn)轉(zhuǎn)冷卻水系統(tǒng)（豎井 部分）聯(lián)合調(diào)試開(kāi)啟系統(tǒng)內(nèi)所有控制閥，由 屋頂冷卻塔補(bǔ)水管向系統(tǒng) 內(nèi)注滿水，系統(tǒng)滿水后開(kāi)啟 冷卻循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)， 檢查冷卻塔落水盤(pán)應(yīng)無(wú)

34、滲 漏，各閥部件連接處無(wú)滲 漏。合格不合格2空調(diào)冷 凍水系 統(tǒng)冷水機(jī)組進(jìn)行單機(jī) 試運(yùn)轉(zhuǎn)冷凍水泵進(jìn)行單機(jī) 試運(yùn)轉(zhuǎn)冷凍水管內(nèi)注滿水，開(kāi)啟冷 凍水系統(tǒng)內(nèi)所有控制閥， 開(kāi) 啟冷凍水泵使冷凍水系統(tǒng) 循環(huán)（豎井及空調(diào)機(jī)組部 分）各閥部件連接處無(wú)滲 漏，冷凍水出口處水溫為7 C.合格不合格3空調(diào)熱 水系統(tǒng)熱水管道強(qiáng)度嚴(yán)密 性實(shí)驗(yàn)強(qiáng)度嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)記錄，水管 內(nèi)注滿水后各閥部件連接 處無(wú)滲漏合格不合格1024給排水專(zhuān)業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1給水系 統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見(jiàn)給水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密 性試驗(yàn)記錄）一可采用末端 加設(shè)壓力表檢驗(yàn)。a-系統(tǒng)正常運(yùn)行后，做外觀 檢查管道接口、閥門(mén)、附

35、件 無(wú)滲漏現(xiàn)象。b-低區(qū)市政供水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力為0.60MPa。c-咼區(qū)供水系統(tǒng)干管的試驗(yàn)壓力為1.60MPa。d-高區(qū)供水系統(tǒng)二區(qū)的試 驗(yàn)壓力為0.85MPa，正常運(yùn) 行時(shí)經(jīng)減壓閥組減壓后的 工作壓力為0.45 MPa。e-咼區(qū)供水系統(tǒng)二區(qū)的試驗(yàn) 壓力為1.60MPa，正常運(yùn)行 時(shí)經(jīng)減壓閥組減壓后的工作壓力為0.40 MPa。f-高區(qū)供水系統(tǒng)四區(qū)的試驗(yàn) 壓力為1.60MPa，正常運(yùn)行 時(shí)工作壓力約為0.40 MPa（可通過(guò)設(shè)定變頻泵參數(shù) 進(jìn)行調(diào)整）。合格不合格2沖洗效果檢驗(yàn)（參見(jiàn)給水系統(tǒng)沖洗試驗(yàn) 記錄）一可采用末端放水檢 驗(yàn)。打開(kāi)各層管道支管閥門(mén)，放 水檢查，出口處的水質(zhì)與供 水水質(zhì)一致且無(wú)

36、任何雜質(zhì)。合格不合格3通水效果檢驗(yàn)（參見(jiàn)給水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 記錄）一可采用末端放水檢 驗(yàn)。打開(kāi)各層管道支管閥 門(mén)，放水檢查，各支管供水 流量正常，各管路閥門(mén)啟閉 靈活合格不合格4生活水箱嚴(yán)密性檢 驗(yàn)（參見(jiàn)生活水箱灌水試驗(yàn) 記錄）一可采用目測(cè)檢驗(yàn)。對(duì)水箱做外觀檢查，水箱、 管道、附件不滲不漏、無(wú)明 顯洇濕現(xiàn)象。合格不合格5系統(tǒng)運(yùn)行效果檢驗(yàn)（咼區(qū)給水系統(tǒng)）a-變頻泵組運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異 響、異味、異常震動(dòng)以及管 線或接口滲漏等現(xiàn)象。b-供水壓力穩(wěn)定，無(wú)系統(tǒng)超 壓或壓力不足現(xiàn)象。C-變頻泵組中各泵啟動(dòng)（停 止）壓力和啟動(dòng)（停止）順 序均符合控制系統(tǒng)程序設(shè) 定要求。d-電路系統(tǒng)符合相關(guān)要求。合格不合格6中水

37、系 統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見(jiàn)中水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密 性試驗(yàn)記錄）一可采用末端 加設(shè)壓力表檢驗(yàn)。a-系統(tǒng)正常運(yùn)行后，做外觀 檢查管道接口及閥門(mén)、附件無(wú)滲漏現(xiàn)象。b-低區(qū)中水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓 力為0.60MPa，正常運(yùn)行后 經(jīng)減壓閥組減壓后的工作 壓力為0.40 MPa。C-咼區(qū)中水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力 為1.60MPa，正常運(yùn)行后工 作壓力約為0.40 MPa（可通 過(guò)設(shè)定變頻泵參數(shù)進(jìn)行調(diào) 整）。合格不合格7沖洗效果檢驗(yàn)（參見(jiàn)中水系統(tǒng)沖洗試驗(yàn) 記錄）一可采用末端放水檢 驗(yàn)。打開(kāi)各層管道支管閥門(mén)，放 水檢查，出口處的水質(zhì)與供 水水質(zhì)一致且無(wú)任何雜質(zhì)。合格不合格8通水效果檢驗(yàn)參見(jiàn)中水系統(tǒng)通水試驗(yàn)記 錄）一可米用末端放

38、水檢 驗(yàn)。打開(kāi)各層管道支管閥門(mén)，放 水檢查，各支管供水流量正 常，各管路閥門(mén)啟閉靈活合格不合格9中水清水箱嚴(yán)密性 檢驗(yàn)（參見(jiàn)中水系統(tǒng)水箱灌水 試驗(yàn)記錄）一可采用目測(cè)檢 驗(yàn)。對(duì)水箱做外觀檢查，水箱、 管道、附件不滲不漏、無(wú)明 顯洇濕現(xiàn)象。合格不合格10系統(tǒng)運(yùn)行效果檢驗(yàn)注：由于工程未正式投入使 用，中水系統(tǒng)無(wú)源水，因此 目前僅能夠采用清水進(jìn)行 變頻供水部分的調(diào)試。a-變頻泵組運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異 響、異味、異常震動(dòng)以及管 線或接口滲漏等現(xiàn)象。b-供水壓力穩(wěn)定，無(wú)系統(tǒng)超 壓或壓力不足現(xiàn)象。C-變頻泵組中各泵啟動(dòng)（停 止）壓力和啟動(dòng)（停止）順 序均符合控制系統(tǒng)程序設(shè) 定要求。d-電路系統(tǒng)符合相關(guān)要求。合格不

39、合格11無(wú)壓排 水系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見(jiàn)無(wú)壓排水系統(tǒng)灌水 試驗(yàn)記錄）向管道內(nèi)放水，做外觀檢查 管道及接口無(wú)滲漏現(xiàn)象。合格不合格12無(wú)壓排排水管道通水效果檢驗(yàn)（參見(jiàn)無(wú)壓排水系統(tǒng)及地 漏的通水試驗(yàn)記錄）一可采 用抽查10%放水檢驗(yàn)。同時(shí)打開(kāi)1/3的配水支管閥 門(mén)，用軟管放水檢查，試驗(yàn)合格不合格水系統(tǒng)用水能順利通過(guò)排水管甩 口排入排水管道。13地漏的通水效果檢 驗(yàn)（參見(jiàn)無(wú)壓排水系統(tǒng)及地 漏的通水試驗(yàn)記錄）一可米 用抽查10%放水檢驗(yàn)。用軟管向地漏周邊部位地 面放水，水能順利通過(guò)地面 流入地漏再排入排水管道。 可米用抽查10%檢驗(yàn)。合格不合格14排水系統(tǒng)暢通程度檢驗(yàn)（參見(jiàn)無(wú)壓排水系統(tǒng)通球 試驗(yàn)記錄）一可

40、抽查10%檢 驗(yàn)。從管道檢查口或透氣帽部 位向管道內(nèi)投入直徑不小 于排水管直徑的 2/3空心易 碎小球，通水沖試球，試球 通暢無(wú)阻地排出。合格不合格15壓力排水系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見(jiàn)壓力排水系統(tǒng)強(qiáng)度 嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄）系統(tǒng)用運(yùn)行時(shí)，做外觀檢查 管道及接口無(wú)滲漏現(xiàn)象。合格不合格16排水管道通水效果檢驗(yàn)（參見(jiàn)壓力排水系統(tǒng)通水 試驗(yàn)記錄）一可抽查10%啟 泵檢驗(yàn)。系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，從室外排水檢 查井處觀察壓力排水管道 水流暢通。合格不合格17系統(tǒng)運(yùn)行效果檢驗(yàn)（咼區(qū)給水系統(tǒng)）a-污水泵運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異響、 異味、異常震動(dòng)以及管線或 接口滲漏等現(xiàn)象。b-污水泵的停泵水位、1#泵 啟動(dòng)水位、2#泵啟動(dòng)水位設(shè) 置正確。C-污水泵在設(shè)置為自動(dòng)狀態(tài) 時(shí)，可以根據(jù)預(yù)先設(shè)定的水 位自動(dòng)進(jìn)行工作。d-污水泵電路系統(tǒng)符合相 關(guān)要求。合格不合格1