制定售樓處樣板房全景計(jì)劃

1、項(xiàng)目售樓處/樣板展示全景計(jì)戈y制定工作標(biāo)準(zhǔn)制訂項(xiàng)目售樓處/樣板展示全景計(jì)劃1節(jié)點(diǎn)主要屬性表1節(jié)點(diǎn)主要屬性表節(jié)點(diǎn)名稱制訂項(xiàng)目售樓處/樣板展示全景計(jì)劃節(jié)點(diǎn)適用范圍投資項(xiàng)目代建管理項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)管控等級項(xiàng)目本部節(jié)點(diǎn)驗(yàn)證崗位項(xiàng)目總經(jīng)理產(chǎn)品/營銷分管領(lǐng)導(dǎo)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)證方式共同完成會議評審流程簽署資料驗(yàn)證現(xiàn)場檢查前置節(jié)點(diǎn)（條件）最晚開始時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)會緊后節(jié)點(diǎn)（工作）舉辦銷售展示中心/樣板房開放儀式最晚結(jié)束時(shí)間項(xiàng)目全景計(jì)劃會后30天內(nèi)節(jié)點(diǎn)執(zhí)行岡位項(xiàng)目公司2節(jié)點(diǎn)成果要求完成銷售展示中心/樣板房的選址、裝修和布置。3節(jié)點(diǎn)操作步驟3.1.項(xiàng)目銷售展示中心/樣板房的選址要求3.1.1選址時(shí)間：在項(xiàng)目總體規(guī)劃階段，項(xiàng)目公司應(yīng)負(fù)責(zé)

2、進(jìn)行項(xiàng)目銷售展示中心/樣板房的選址。3.1.2選址原則：a）如項(xiàng)目本身地處都市繁華地帶，且工程進(jìn)度能夠配合，則建議盡可能利用項(xiàng)目自身（或 周邊原有建筑）場所如會所、商鋪等作為銷售展示中心；同時(shí)考慮看樓交通流線的合理性、工地形象的展示性等，合理設(shè)計(jì)銷售展示中心位置。b）如項(xiàng)目距市中心繁華地帶較遠(yuǎn)，項(xiàng)目工期不足以在開盤前半年完成銷售展示中心的裝 修工作，可考慮在市中心或目標(biāo)客戶相對集中地段租用銷售展示中心（應(yīng)多方詢價(jià)，以 較高性價(jià)比最終確定租用場所）。c）項(xiàng)目銷售展示中心的建筑外觀、風(fēng)格等應(yīng)與樓盤的類型、風(fēng)格、檔次等吻合，顏色、 造型等盡量與樓盤協(xié)調(diào)一致。d) 項(xiàng)目銷售展示中心 / 樣板房選址方案

3、(含費(fèi)用預(yù)算)經(jīng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)以后，報(bào) 相關(guān)流程審批后執(zhí)行。3.2 項(xiàng)目銷售展示中心 / 樣板房裝修 項(xiàng)目營銷策劃人員協(xié)同項(xiàng)目工程部委托進(jìn)行項(xiàng)目銷售展示中心 / 樣板房的室內(nèi)裝修。 裝修 方案經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，應(yīng)報(bào)規(guī)劃、工程、精裝修、營銷、成本等相關(guān)部門評審。項(xiàng) 目公司根據(jù)評審意見修改后報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審定后執(zhí)行。3.3 項(xiàng)目銷售展示中心 / 樣板房的布置3.3.1 項(xiàng)目銷售展示中心 / 樣板房的布置分為室內(nèi)布置和室外布置。3.3.2 項(xiàng)目銷售展示中心 / 樣板房的室內(nèi)布置基本要素：a) 銷售展板的委托設(shè)計(jì)、制作及安裝到位；b) 樓盤模型的委托設(shè)計(jì)、制作及安裝到位；c) 銷售區(qū)域標(biāo)識牌制作安裝

4、到位；d) 洽談桌椅、沙發(fā)等家具購置到位；3.3.3 項(xiàng)目銷售展示中心 / 樣板房的室外布置包括但不限于：a) 戶外廣告牌的委托設(shè)計(jì)、制作和安裝；b) 戶外道旗的委托設(shè)計(jì)、制作和安裝；c) 工地圍墻 VI 的制作落實(shí)；d) 景觀設(shè)計(jì)和布置：如條件允許，可考慮在銷售展示中心 / 樣板房現(xiàn)場周邊空間進(jìn)行一 些景觀設(shè)計(jì)，以增加樓盤的品質(zhì)感和檔次感。由項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目營銷策劃人 員協(xié)助。3.4 項(xiàng)目公司營銷策劃人員協(xié)同相關(guān)部門， 負(fù)責(zé)編制銷售展示中心室內(nèi)布置方案， 報(bào)相關(guān) 部門及領(lǐng)導(dǎo)審定后予以實(shí)施。3.5 銷售展示中心外部環(huán)境優(yōu)化。3.5.1 銷售展示中心的建筑外觀、風(fēng)格等應(yīng)與樓盤的類型、風(fēng)格、檔次等吻合，顏色、 造型等盡量與樓盤協(xié)調(diào)一致。3.5.2 銷售展示中心大門外及周邊區(qū)域?yàn)殇N售展示中心的一部分，要