工程造價(jià)管理與案例分析復(fù)習(xí)

1、個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途第一章 工程造價(jià)概論1.1 項(xiàng)目建設(shè)程序及建設(shè)項(xiàng)目組成1. 項(xiàng)目建設(shè)程序地定義 ：建設(shè)項(xiàng)目 從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè) 計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收到投入生產(chǎn) 整個(gè)建設(shè)過(guò)程中地各項(xiàng)工作過(guò)程 及其先后次序 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索2. 我國(guó)項(xiàng)目建設(shè)程序劃分一下幾個(gè) 階段：（1）項(xiàng)目建議書(shū)階段； （2） 可行性研究報(bào)告階段； （3）編制 計(jì)劃任務(wù)書(shū)和選擇建設(shè)地點(diǎn)； （4） 設(shè)計(jì)工作階段； （5）建設(shè)準(zhǔn)備階 段；（6）建設(shè)施工階段； （7）竣 工驗(yàn)收階段；（ 8）建設(shè)項(xiàng)目后評(píng) 價(jià)階段 .文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 建設(shè)項(xiàng)目 ：是指具有獨(dú)立地行政 組織機(jī)構(gòu)并實(shí)行獨(dú)立地經(jīng)濟(jì)核 算，具有設(shè)計(jì)

2、任務(wù)書(shū)，并按一個(gè) 總體設(shè)計(jì)組織施工地一個(gè)或幾個(gè) 單項(xiàng)過(guò)程所組成建設(shè)工程，建成 后具有完整地系統(tǒng)，可以獨(dú)立地 形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值地建設(shè) 工程. 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 建設(shè)項(xiàng)目地組成 ：（ 1）單項(xiàng)工程： 是指具有獨(dú)立地設(shè)計(jì)文件，竣工 后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益地 工程. 一般包括建筑工程和安裝 工程，例如：工業(yè)建設(shè)中地一個(gè) 車(chē)間或住宅區(qū)建設(shè) . （ 2）單位工 程：是單項(xiàng)工程地組成部分 . 單位 工程是單項(xiàng)工程中具有獨(dú)立地設(shè) 計(jì)圖紙和施工條件，可以獨(dú)立組 織施工，但完成后不能獨(dú)立發(fā)揮 生產(chǎn)能力或效益地工程 . 例如：車(chē) 間地土建工程、電氣工程、給排 水工程、機(jī)械安裝工程等 . （ 3） 分

3、部工程：按照單位工程地不同 部位、不同施工方式、不同材料 和設(shè)備種類，從單位工程中劃分 出來(lái)地中間產(chǎn)品 . 例如：基礎(chǔ)工 程、主體工程、裝飾工程、防水 工程等 . （ 4）分項(xiàng)工程：通過(guò)較 簡(jiǎn)單地施工過(guò)程就能產(chǎn)生出來(lái) 地，并可以用某種計(jì)量單位計(jì)算 地最基本地中間產(chǎn)品 . 例如：土石 方工程、混凝土工程、抹灰工程 等.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索1.2 工程造價(jià)概念1. 工程造價(jià)：是指建設(shè)工程產(chǎn)品地建 造價(jià)格， 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下， 工程 造價(jià)有兩種含義： 第一種含義是從 投資者地角度來(lái)定義地， 建設(shè)項(xiàng)目 工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目地建設(shè)成 本，即預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支地項(xiàng)目 地全部費(fèi)用， 包括建筑工程、 安裝 工程

4、、設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用； 第二種含 義是指建設(shè)工程地承包價(jià)格， 及工 程價(jià)格， 是在建設(shè)某項(xiàng)工程， 預(yù)計(jì) 或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、 設(shè)備市場(chǎng)、 技 術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、 承包市場(chǎng)等交易活動(dòng) 中，所形成地工程承包合同價(jià)和建 設(shè)工程地造價(jià) . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索2. 工程造價(jià)地第一種含義就是指 工程投資費(fèi)用是工程造價(jià)，第二 種含義是指工程通過(guò)招投標(biāo)或其 他交易方式最終形成地市場(chǎng)價(jià)格 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目地工程造價(jià) 是 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資和鋪墊流動(dòng) 資金投資地總和，非生產(chǎn)性投資 項(xiàng)目工程造價(jià)就是項(xiàng)目固定資 產(chǎn)投資地總和 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索4. 工程造價(jià)兩種含義地關(guān)系 ：既 是統(tǒng)一體又是相互區(qū)別地

5、 . 他們 地主要區(qū)別在于需求地主體和 供給主體，在市場(chǎng)中追求地經(jīng)濟(jì) 利益不同 . 從管理性質(zhì)來(lái)看，前 者屬于投資管理范疇，后者屬于 價(jià)格管 理范疇 . 從管理目標(biāo) 來(lái) 看，作為項(xiàng)目投資費(fèi)用，投資者 在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中， 首先追求地是決策地正確性 . 作 為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注地是 利潤(rùn)和成本，他追求地是較高地 工程造價(jià) . 投資者和承包商之間 地矛盾正是市場(chǎng)地競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和 利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制地必然反映 . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索5. 工程造價(jià)地特點(diǎn)及職能 ：工程 造價(jià)地特點(diǎn)：（1）工程造價(jià)地大 額性；（2）工程造價(jià)地個(gè)別性和 差異性；（3）工程造價(jià)地動(dòng)態(tài)性； （ 4）工程造價(jià)地廣泛性和復(fù)雜

6、性；（5）工程造價(jià)地階段性； 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 工程造價(jià)地階段性 ：根據(jù)建設(shè)階 段地不同，對(duì)于同一工程地造 價(jià)， 在不同地建設(shè)階段， 有不同 地名稱、內(nèi)容 .當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目處在： （ 1） 項(xiàng)目建議 書(shū)階段和可行性研究報(bào)告階段 ， 被稱為是投資估算； （ 2） 在設(shè)計(jì) 階段初期，對(duì)應(yīng)地是設(shè)計(jì)概算或設(shè) 計(jì)總概算；（3）當(dāng)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)， 設(shè)計(jì)概算就要做 調(diào)整、修改，被稱為修正設(shè)計(jì)概算； （ 4）計(jì)入施工圖設(shè)計(jì)后，被稱為 施工圖預(yù)算；（5）經(jīng)過(guò)市場(chǎng)招投標(biāo) 交易地時(shí)候，采用地是承包合同價(jià) 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索6. 工程造價(jià)地職能 ：（四大職能）（1）預(yù) 測(cè)職能；（2）控制職能；（3）評(píng)

7、價(jià) 職能；（4）調(diào)控職能 .7. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)地特點(diǎn)： （ 1）單體 性計(jì)價(jià)；（2）分部組合計(jì)價(jià)；（3）多次 性計(jì)價(jià)；（ 4）方法多樣性；8. 工程量和造價(jià)地計(jì)算過(guò)程及計(jì)算順 序是：分部分項(xiàng)工程單位工程 單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目： 分部分項(xiàng)工 程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工 程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索9. 不同建設(shè)時(shí)期工程造價(jià)地相互關(guān) 系：建議書(shū)及可行性研究（投資估算） 初步設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)概算）技術(shù)設(shè)計(jì)（修 正概算）施工圖設(shè)計(jì)（施工圖預(yù)算） 招投標(biāo)階段 （合同價(jià)） 工程實(shí)施階 段（結(jié)算價(jià)） 竣工驗(yàn)收階段 （竣工結(jié) 算） 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索1.3 工程造價(jià)管理地基本概念1. 工程造價(jià)管理 有兩

8、種管理 . 一是建 設(shè)工程投資費(fèi)用管理， 二是價(jià)格管 理.（1）工程投資費(fèi)用管理屬于投 資管理范疇，這一含義涵蓋了微觀 曾死地項(xiàng)目投資費(fèi)用地管理， 也涵 蓋了宏觀層次地投資費(fèi)用管理 . 合 理地確定工程造價(jià)， 即在建設(shè)程序 地各個(gè)階段，采用科學(xué)地、 切合實(shí) 際地計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估 算、設(shè)計(jì)概算、 施工圖預(yù)算、 承包 合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)和竣工決算 價(jià)；（2）工程價(jià)格管理屬于價(jià)格管 理范疇，可分為微觀層次和宏觀層 次兩方面 . 微觀層次是指企業(yè)在掌 握市場(chǎng)價(jià)格信息地基礎(chǔ)上， 為實(shí)現(xiàn) 管理目標(biāo)而進(jìn)行地成本控制、計(jì) 價(jià)、訂價(jià)和競(jìng)價(jià)地系統(tǒng)活動(dòng)， 反映 微觀主體按支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)地經(jīng)濟(jì) 規(guī)律 . 宏觀層

9、次是政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展地需要， 利用法律手段、 經(jīng)濟(jì)手 段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和 調(diào)控以及通過(guò)市場(chǎng)管理， 規(guī)范市場(chǎng) 主體價(jià)格行為地系統(tǒng)活動(dòng) . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 工程造價(jià)管理目標(biāo) ：工程造價(jià)管理 決定著建設(shè)項(xiàng)目地投資效益， 因此 要達(dá)到地目標(biāo)一是造價(jià)本身 （投入 產(chǎn)出比）合理，二是實(shí)際造價(jià)不超 出概算. 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 工程造價(jià)管理地特點(diǎn) （： 1）時(shí)效性，即隨著時(shí)間地變化而不斷變化；（2）公正性，既要維護(hù)業(yè)主地合 法權(quán)益，也要維護(hù)承包商地利益；（3）規(guī)范性，由于工程項(xiàng)目千差 萬(wàn)別，因而要求標(biāo)準(zhǔn)客觀， 工作程 序規(guī)范；（4）準(zhǔn)確性，即運(yùn)用科學(xué)、 技術(shù)原理及法律手段進(jìn)行科學(xué)管

10、 理，使計(jì)量、計(jì)價(jià)、計(jì)費(fèi)有理有據(jù)， 有法可依 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 工程造價(jià)管理地內(nèi)容 ：（ 1）基本內(nèi) 容是合理確定和有效控制工程造 價(jià). （2）兩者地關(guān)系：相互依存， 相互制約 . 首先，工程造價(jià)地確定 是工程造價(jià)控制地載體和基礎(chǔ)， 沒(méi) 有工程造價(jià)地確定就沒(méi)有工程造 價(jià)地控制；其次，造價(jià)地控制貫穿 于造價(jià)確定地全過(guò)程， 造價(jià)確定地 過(guò)程也是造價(jià)地控制過(guò)程， 確定造 價(jià)和控制造價(jià)地最終地目標(biāo)是一 直地，兩者相輔相成 . 文檔來(lái)自于 網(wǎng)絡(luò)搜索5. 工程造價(jià)地合理確定 ：就是在建設(shè) 程序地各個(gè)階段， 合理確定投資投 資估算、概算造價(jià)、 預(yù)算造價(jià)、 承 包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià) . 文檔

11、來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（1）在項(xiàng)目建議書(shū)階段，編制投 資估算；（2）在可行性研究報(bào)告階 段，按照規(guī)定編制投資估算； （ 3） 在初步設(shè)計(jì)階段， 按照規(guī)定編制初 步設(shè)計(jì)總概算；（ 4）在施工圖設(shè)計(jì) 階段，編制施工圖預(yù)算， 用以審核 施工圖預(yù)算造價(jià)是否超過(guò)批準(zhǔn)地 初步設(shè)計(jì)概算；（ 5）在工程實(shí)施階 段，以承包合同價(jià)來(lái)確定建筑安裝 工程造價(jià)；（6）在工程竣工驗(yàn)收階 段，編制竣工決算 . 文檔來(lái)自于網(wǎng) 絡(luò)搜索6. 工程造價(jià)地控制途徑 ：（ 1）以設(shè)計(jì) 階段為重點(diǎn)地建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程地 造價(jià)控制；（2）由被動(dòng)控制轉(zhuǎn)為主動(dòng)控制；（ 3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合 .1.4 國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理現(xiàn)狀和造1 / 15個(gè)人收集整理 勿做

12、商業(yè)用途價(jià)工程師1. 國(guó)際造價(jià)工程師聯(lián)合會(huì)（ ICEC）： 目前該組織共有四個(gè)區(qū)域性地分 會(huì)，四個(gè)區(qū)域分別為南北美洲、 歐 洲和近東、非洲、亞太地區(qū) . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 美、英、法工程造價(jià)管理現(xiàn)狀 ：（ 1） 美國(guó)：設(shè)立協(xié)會(huì) AACE ，具有業(yè)主 自主負(fù)責(zé)，設(shè)有專業(yè)人員， 全程管 理一元化，社會(huì)服務(wù)功能強(qiáng)等特點(diǎn)（2）英國(guó)：工程造價(jià)管理工作形 成了一個(gè)科學(xué)化、 規(guī)范化地頗有影 響地獨(dú)立專業(yè)，目前英國(guó)有 22 所 大學(xué)設(shè)立了工程造價(jià)管理專業(yè) .（3）法國(guó)：把工程造價(jià)成為建筑 經(jīng)濟(jì)工作，從事本工作地人員成為 建筑經(jīng)濟(jì)師，并在國(guó)內(nèi)成立了法國(guó) 建筑經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì) . 文檔來(lái)自于網(wǎng) 絡(luò)搜索3. 國(guó)外

13、工程造價(jià)管理地特點(diǎn)： （ 1）政 府地間接控制；（2）有章可循地計(jì) 價(jià)依據(jù)；（3）多渠道地工程造價(jià)信 息；（4）動(dòng)態(tài)估價(jià)；（5）通用地合 同文本；（ 6）動(dòng)態(tài)控制 . 文檔來(lái)自 于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)展過(guò)程： 第一階段， 19501957 年，計(jì)劃 經(jīng)濟(jì)時(shí)代， 引進(jìn)前蘇聯(lián)一套概預(yù) 算定額管理制度， 核心是“三性 一靜” . 統(tǒng)一性、綜合性、指令 性及工、料、機(jī)價(jià)格為靜態(tài) . 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 第二階段， 1958 1966 年，是概 預(yù)算定額管理工作遭遇到嚴(yán)重破 壞地階段 . 主要受“左”地錯(cuò)誤思 想影響 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 第三階段， 19661976 年，遭到 嚴(yán)重破壞

14、階段 . 第四階段 .20 世紀(jì)七十年代至九 十年代，是造價(jià)管理整頓和發(fā)展 時(shí)期.第五階段： 20 世紀(jì) 90 年代初至 2003 年 6 月，傳統(tǒng)地概預(yù)算定額 管理遏制了競(jìng)爭(zhēng)， 抑制了生產(chǎn)者 和經(jīng)營(yíng)者地積極性和創(chuàng)造性 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 第六階段：從 2003年 7月份開(kāi)始. 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 地發(fā)布 . 是工程造價(jià)反映市場(chǎng)規(guī) 律.5. 我國(guó)地工程造價(jià)管理體制改革地 主要任務(wù) ：（ 1）建立健全工程造價(jià) 管理計(jì)價(jià)依據(jù)；（2）健全法規(guī)體系， 實(shí)行“依法治價(jià)” ；（3）用動(dòng)態(tài)地 方法研究和管理工程造價(jià)； （ 4）健 全工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)， 充分發(fā)揮引 導(dǎo)、管理、監(jiān)督、服務(wù)職能 . （5

15、） 健全工程造價(jià)管理人員地資格準(zhǔn) 入與考核認(rèn)證，加強(qiáng)培訓(xùn)提高人員 素質(zhì) .文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索6. 我國(guó)造價(jià)執(zhí)業(yè)資格制度：申報(bào)條 件、考試內(nèi)容、 注冊(cè)三項(xiàng)內(nèi)容見(jiàn)教 材 18 頁(yè)描述 .7. 造價(jià)工程師地權(quán)利 ：（ 1）使用注冊(cè) 造價(jià)工程師名稱；（2）依法獨(dú)立執(zhí) 行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；（3）在本人執(zhí)業(yè) 活動(dòng)中形成地工程造價(jià)成果文件 上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； （4）發(fā)起 設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)； （5）保管 和使用本人地注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印 章；（6）參加繼續(xù)教育 . 文檔來(lái)自 于網(wǎng)絡(luò)搜索8. 造價(jià)工程師地義務(wù) （： 1）遵守法律、 法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定， 恪守職業(yè)道 德；（2）保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果地質(zhì)量； （ 3）接

16、收繼續(xù)教育，提高職業(yè)水 平；（4）執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和 計(jì)價(jià)方法；（5）與當(dāng)事人有利害關(guān) 系地，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；（ 6）保守在 執(zhí)業(yè)中知悉地國(guó)家機(jī)密和他人地 商業(yè)，技術(shù)秘密 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索9. 工程造價(jià)師地執(zhí)業(yè)范圍和職責(zé)見(jiàn) 教材 20頁(yè)描述 .1.5 資金地時(shí)間價(jià)值1. 資金地時(shí)間價(jià)值 ：是指資金在生 產(chǎn)和流通過(guò)程中隨著時(shí)間地推移 而產(chǎn)生地增值 .2. 利息 ：借款人向貸款人支付地報(bào) 酬，占用資金所付出地代價(jià) .3. 等值 ：資金等值是在考慮資金時(shí) 間價(jià)值地條件下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生 地絕對(duì)值不等地資金可能具有相 等地價(jià)值 .4. 資金地時(shí)間價(jià)值公式 ：一次性支 付類型和等額支付類型見(jiàn)教材

17、 22 頁(yè)介紹 .第二章 工程造價(jià)地構(gòu)成 前言：工程造價(jià)一般是指某項(xiàng)工程建設(shè) 所花費(fèi)地全部費(fèi)用， 即該工程項(xiàng)目有計(jì) 劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng) 地?zé)o形資產(chǎn)地一次性費(fèi)用地總和 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2.1 建筑項(xiàng)目投資地構(gòu)成1. 建筑項(xiàng)目總投資 ：是指投資主體為 獲取預(yù)期收益， 在選定地建設(shè)項(xiàng)目上投 入所需全部資金地經(jīng)濟(jì)行為 .2. 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資 包括固定資 產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi) 地流動(dòng)資產(chǎn)兩部分， 而非生產(chǎn)性建 設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資 . 固定資產(chǎn)包括基本建設(shè)投資、 更新 改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他 固定資產(chǎn)投資四個(gè)部分 . 文檔來(lái) 自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. （1） 靜態(tài)

18、投資 ：是以某以基準(zhǔn)年、 月地建設(shè)要素地價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算 出來(lái)地建設(shè)項(xiàng)目投資地瞬時(shí)值它包 括項(xiàng)目前期工程費(fèi)、建筑安裝工程 費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、 工程建設(shè) 其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi) .文檔來(lái)自于 網(wǎng)絡(luò)搜索（ 2）動(dòng)態(tài)投資 ：是指為完成一個(gè)工程 項(xiàng)目地建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量地總和 包括建設(shè)期貸款利息、 投資方向調(diào)節(jié) 稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、 新開(kāi)征稅費(fèi)以及匯 率變動(dòng)部分 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（ 3）靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資地區(qū)別 ：動(dòng) 態(tài)投資包含靜態(tài)投資， 靜態(tài)投資是動(dòng) 態(tài)投資最主要地組成部分， 也是動(dòng)態(tài) 投資地計(jì)算基礎(chǔ) . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索4. 工程造價(jià)構(gòu)成 ：前期工程費(fèi)、設(shè)備 及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工

19、程費(fèi)、 工程建設(shè)其他費(fèi)用、 預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期 貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2.2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)地構(gòu)成1. 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用時(shí)由設(shè)備購(gòu) 置費(fèi)用和工器具及家具購(gòu)置費(fèi)用組 成地，它是固定資產(chǎn)投資中地組成部 分.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)： 是指為工程建設(shè)項(xiàng)目 地購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)地 設(shè)備、工器具及家具地費(fèi)用 . 設(shè)備購(gòu) 置費(fèi) =設(shè)備原價(jià)（國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó) 產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)等） + 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 確定固定資產(chǎn)地標(biāo)準(zhǔn)時(shí)是 ：使用年 限在一年以上、單位價(jià)值在 1000 元 或 1500 元或 2000 元以上地資產(chǎn)， 具 有

20、單位價(jià)值由主管部門(mén)規(guī)定 . 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 工器具及家具購(gòu)置費(fèi)： 是指新建項(xiàng) 目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須 購(gòu)置地不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)地設(shè)備、 儀 器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等地費(fèi) 用. 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備 購(gòu)置費(fèi) *工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索5. 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)： 是指設(shè)備制造廠交 貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià) . 國(guó) 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門(mén)頒布 地標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求， 由我國(guó)設(shè)備 生產(chǎn)常批量生產(chǎn)地， 符合國(guó)家質(zhì)量檢 驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)地設(shè)備 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜 索6. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備： 是指國(guó)家尚無(wú)定 型標(biāo)準(zhǔn)， 不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)， 只能按 一次訂貨，并根據(jù)具體

21、地設(shè)計(jì)圖紙制 造地設(shè)備 . 主要計(jì)算方法有：成本計(jì) 算估價(jià)法、 擴(kuò)大定額估價(jià)法、 類似設(shè) 備估價(jià)法、 概算指標(biāo)估價(jià)法 . 文檔來(lái) 自于網(wǎng)絡(luò)搜索7. 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)： 是指進(jìn)口設(shè)備地抵 岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)房國(guó)家地邊境港口或 邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅后所形成地價(jià) 格 . 進(jìn)口設(shè)備交貨方式： 內(nèi)陸交貨類、 目地交貨類、 裝運(yùn)港交貨類 . 文檔來(lái) 自于網(wǎng)絡(luò)搜索進(jìn)口設(shè)備原價(jià) =貨價(jià)（ FOB價(jià)） +國(guó)際 運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào) 手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +海關(guān) 監(jiān)督手續(xù)費(fèi) +車(chē)輛購(gòu)置手續(xù)費(fèi) 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索8. 國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)： 是指有制造廠倉(cāng) 庫(kù)或交貨地點(diǎn)運(yùn)至施工工地倉(cāng)庫(kù)或 設(shè)備

22、存放地點(diǎn)止， 所發(fā)生地運(yùn)輸及雜 項(xiàng)費(fèi)用 . 包括運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、采購(gòu)保 管和保養(yǎng)費(fèi)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2.3 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成1. 建筑工程費(fèi)： 包括建筑工程費(fèi)和安 裝工程費(fèi) . 建筑工程費(fèi)是指各類房屋 建筑，一般建筑安裝工程、 室內(nèi)外裝 飾裝修、各類設(shè)備基礎(chǔ)、室外構(gòu)筑物、 道路、綠化、鐵路專用線、 碼頭等工 程費(fèi) . 建筑安裝工程費(fèi)是指建筑物 （構(gòu)筑物）附屬地室內(nèi)供水、供熱、 衛(wèi)生、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)孔、弱電設(shè) 備地管道安裝及線路敷設(shè)工程 . 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 建筑安裝工程費(fèi)包括直接費(fèi) 、間接 費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四個(gè)方面 .直接費(fèi) 包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi) . 直接工

23、程費(fèi) 又包括人工費(fèi)、材料 費(fèi)、施工機(jī)械使用 .2 / 15個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途措施費(fèi) 又包括 施工技術(shù)措施費(fèi)和 施工組織措施費(fèi) . 施工措施費(fèi) 包括 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝 土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手 架、已完工程及設(shè)備保護(hù) . 施工組織 措施費(fèi) 包括環(huán)境保護(hù)、安全施工、 文明施工、臨時(shí)施工、夜間施工、 二次搬運(yùn)、冬雨季施工，生產(chǎn)工具 用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、工程 交點(diǎn)、場(chǎng)地清理、施工排水、降水 費(fèi). 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 間接費(fèi) 包括 施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi) ，施 工管理費(fèi) 包括管理人員工資、辦公 費(fèi)、差旅交通費(fèi)、 固定資產(chǎn)使用費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)、 財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金. 規(guī)費(fèi)包括工 程排污、

24、工程定額測(cè)定費(fèi)、勞動(dòng)保 險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、職 工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) . 稅金包括營(yíng)業(yè)稅、 城 市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加 . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 確定直接工程費(fèi)地方法：（ 1）實(shí)物法 ：（又稱實(shí)物工程量法） . 是根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī) 則，計(jì)算分項(xiàng)工程地工程量， 然后再根 據(jù)定額計(jì)算出各分項(xiàng)工程需要地人工、 材料和施工機(jī)械臺(tái)班地?cái)?shù)量， 并分別按 不同地規(guī)格、 品種、類型加以匯總， 得 出該工程地人工、 材料、機(jī)械臺(tái)班地耗 用量，在各自乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯ぁ?材料 和施工機(jī)械臺(tái)班地市場(chǎng)單價(jià)， 求得人工 費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)， 其費(fèi)用總和 就是該工程地直接費(fèi) . 文檔來(lái)自于網(wǎng) 絡(luò)搜索

25、 使用實(shí)物法地確定工程地直接費(fèi)地優(yōu) 點(diǎn)：采用了工程所在地地當(dāng)時(shí)人工、 材 料、接卸臺(tái)班價(jià)格， 較好地反映了實(shí)際 價(jià)格水平，準(zhǔn)確性高 . 同時(shí)，通過(guò)實(shí)物 法編制過(guò)工程預(yù)算可為材料供應(yīng)和勞 動(dòng)力配備等計(jì)劃提供詳盡地計(jì)算依據(jù)， 即不需要重新進(jìn)行工料分析 . 但該方法 存在計(jì)算繁雜地缺點(diǎn) . 文檔來(lái)自于網(wǎng) 絡(luò)搜索 計(jì)算公式：?jiǎn)挝还こ讨苯淤M(fèi) =（分項(xiàng)工 程量 *人工定額用量 *當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?價(jià)） +（分項(xiàng)工程量 *材料定額用量 *當(dāng) 時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格） +（分項(xiàng)工程量 * 施工機(jī)械臺(tái)班定額用量 * 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī) 械臺(tái)班單價(jià)） 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（ 2 ）單價(jià)法 ：（又稱單位估價(jià)法） ，它 是利用各地區(qū)

26、、 各部門(mén)編制地建筑安裝 工程單位估價(jià)表或概預(yù)算定額基價(jià)， 根 據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算各分項(xiàng)工程地工程量 或擴(kuò)大計(jì)算單位地工程量， 分別乘以相 應(yīng)地單價(jià)或定額基價(jià)， 并相加起來(lái)， 即 得該工程按定額計(jì)算出地直接費(fèi) . 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 單價(jià)法 是目前是國(guó)內(nèi)確定工程地直接 費(fèi)地主要方法， 具有計(jì)算簡(jiǎn)單、 工作量 較小和編制速度較快、 便于工程造價(jià)管 理部門(mén)集中統(tǒng)一管理等優(yōu)點(diǎn) . 但由于采 用地事先編制好地統(tǒng)一地單位估價(jià)表， 其價(jià)格水平只能放映定額編制年份地 價(jià)格水平，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大地 情況下，單價(jià)法地計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際 價(jià)格水平 . 單價(jià)法不能直接提供工程所 需地人工、 材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，

27、 這些 數(shù)據(jù)尚需另行計(jì)算 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索 計(jì)算公式：?jiǎn)挝还ぶ苯淤M(fèi) = （分項(xiàng)工 程量 *相應(yīng)分享工程定額基價(jià)）2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成1. 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ：是指從工程籌 建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止地整 個(gè)建設(shè)期間內(nèi)， 除建筑安裝工程費(fèi)用和 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用以外， 為保證工 程建設(shè)順利完成和交付使用能夠正常 發(fā)揮效用而發(fā)生地各項(xiàng)費(fèi)用 . 文檔來(lái) 自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 工程建設(shè)其他費(fèi)用按其內(nèi)容大體可 分為三類 ：第一類指土地使用費(fèi)； 第二 類指與工程建設(shè)有關(guān)地其他費(fèi)用； 第三 類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)地其他 費(fèi)用. 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 土地使用費(fèi) ：是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃 撥

28、或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使 用權(quán)，所需土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土 地使用權(quán)出讓金 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜 索4. 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)地其他費(fèi)用（1）建設(shè)單位其他管理費(fèi)用 ：是指建 設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、 籌建、 建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn) 轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和使用后評(píng)估等 全過(guò)程管理所需地費(fèi)用 . 包括建設(shè)單位 開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) . 文檔來(lái)自于 網(wǎng)絡(luò)搜索（2）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ：按照國(guó)家計(jì)委 頒發(fā)地工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān) 規(guī)定計(jì)算 .（3）研究試驗(yàn)費(fèi) ：是指為建設(shè)項(xiàng)目提 供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、 數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn) 行地必要地試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在 施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（4）建設(shè)單

29、位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ：建設(shè)期間、 建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施地單設(shè)、維修、 攤銷(xiāo)或租憑費(fèi)用 . 臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿 舍、文化福利和公用事業(yè)房屋及構(gòu)筑 物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范 圍內(nèi)地道路、 水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施 和小型臨時(shí)設(shè)施 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜 索（ 5）工程監(jiān)理費(fèi) ：是指委托工程監(jiān)理 單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需要地費(fèi) 用. 按照國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部關(guān)于發(fā) 布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定地通知 等文件地規(guī)定計(jì)算 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索（ 6）工程保險(xiǎn)費(fèi) ：是指建設(shè)項(xiàng)目在建 設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需地 費(fèi)用，包括工程一切險(xiǎn)、施工機(jī)械險(xiǎn)、 第三者責(zé)任險(xiǎn)、 機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)、 人身意 外保險(xiǎn)等 .

30、 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用（8）國(guó)內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費(fèi)（9）工程承包費(fèi) ：是指總承包條件地 工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)始建設(shè) 之竣工投產(chǎn)全過(guò)程地總承包所需地管 理費(fèi)用 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索5. 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)地其他 費(fèi)用（1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：是指新建企業(yè)或 新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程地?cái)U(kuò)建企業(yè)在竣 工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定地工程質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間地負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合 試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生地費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收 入地虧損部分 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：是指新建企業(yè)或新 增生產(chǎn)能力地企業(yè)， 為保證竣工交付使 用進(jìn)行必要地生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生地費(fèi)用 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索

31、（3）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)：是指為 保證新建、 改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生 產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置地辦公和生 活家具、用具地費(fèi)用 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索2.5 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定 資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)1. 預(yù)備費(fèi) ：我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包 括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)（1 ）基本預(yù)備費(fèi) ：是指在初步設(shè)計(jì)文 件及概算中難以事先預(yù)料， 而在建設(shè)期 間可能發(fā)生地工程費(fèi)用 . 基本預(yù)備費(fèi) = （設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程 費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用） *基本預(yù)備費(fèi) 用. 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段， 基本 預(yù)備費(fèi)率一般取 10% - 15%；在初步設(shè) 計(jì)階段，基本預(yù)備費(fèi)率

32、一般取7% 10%.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ：是指建設(shè)項(xiàng)目在建 設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變換引起工程造 價(jià)變化地預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用 . 費(fèi)用內(nèi)容包括 人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械地價(jià)差費(fèi)； 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用 調(diào)整、利率、匯率等增加地費(fèi)用 . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 建設(shè)期貸款利息 ：包括向國(guó)內(nèi)銀行 其他費(fèi)金融機(jī)構(gòu)貸款、 出口信貸、 外國(guó) 政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境 內(nèi)外發(fā)行地債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償 還地借款利息 . 建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù) 利計(jì)算 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ：為貫徹 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策， 控制投資規(guī)模， 引導(dǎo)投 資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加

33、強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)， 促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展， 對(duì)在 我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資地單位和 個(gè)人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 . 其 計(jì)費(fèi)依據(jù)是以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際 完成投資額為計(jì)費(fèi)依據(jù) . 文檔來(lái)自于 網(wǎng)絡(luò)搜索2.6 國(guó)外工程施工發(fā)包承包價(jià)格地構(gòu) 成1. 工程施工發(fā)包承包價(jià)格地構(gòu)成 （ 1）直接費(fèi)用構(gòu)成 ：工資、材料費(fèi)（材 料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、 稅金、運(yùn)輸損耗及采 購(gòu)保管費(fèi)、預(yù)漲費(fèi)） 、施工機(jī)械費(fèi) 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（2）管理費(fèi)：包括工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和 公司管理費(fèi) .（3）開(kāi)辦費(fèi)：即準(zhǔn)備費(fèi) . 包括施工用水、 用電費(fèi)， 工地清理及完工后清理費(fèi)， 周 轉(zhuǎn)材料費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)， 駐各地工程師 地現(xiàn)場(chǎng)辦公室及

34、設(shè)備地費(fèi)用， 實(shí)驗(yàn)室及 設(shè)備費(fèi)等其他費(fèi)用 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索（4）利潤(rùn)：在激烈地工程承包市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)中，利潤(rùn)地確定是投標(biāo)報(bào)價(jià)地關(guān)鍵， 承包商應(yīng)明確在該工程應(yīng)收取地利潤(rùn) 額，并分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中 . 文檔來(lái) 自于網(wǎng)絡(luò)搜索（5）暫定金額和指定單價(jià)：是指包括 在合同中，供工程任何部分地施工或提 供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、 不可預(yù)料 時(shí)間地費(fèi)用使用地一項(xiàng)金額， 這項(xiàng)金額 只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用， 也稱特定 金額或備用金 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3 / 15個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（6）分包工程費(fèi)用：是指分包工程地 直接費(fèi)、 管理費(fèi)和利潤(rùn)， 還包括分包單 位向總包單位繳納地總包管理費(fèi)、 其他 服

35、務(wù)費(fèi)用和利潤(rùn) . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜 索2. 國(guó)外工程施工法寶承包價(jià)格費(fèi)用地 組成形式： （1） 組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)（2）單獨(dú)列項(xiàng)（ 3）分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià) . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 第三章 工程造價(jià)地確定方法 前言：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下， 確定合理地 過(guò)程造價(jià)，要有科學(xué)地工程造價(jià)依據(jù)和 方法. 再現(xiàn)性地工程造價(jià)管理體制下， 有兩種確定工程造價(jià)地方法即定額計(jì) 價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法 . 文檔來(lái)自 于網(wǎng)絡(luò)搜索3.1 概述1. 工程造價(jià)地確定方法（1）定額計(jì)價(jià)法 ：最基本地依據(jù)是定 額. 定額是造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)社會(huì)平均 水平確定地完成一件合格產(chǎn)品多所消 耗地各種活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) . 定額計(jì)價(jià)法地使用確

36、定工程造價(jià)計(jì)算 過(guò)程簡(jiǎn)單、快速、比較準(zhǔn)確， 也有利于 工程造價(jià)管理部門(mén)地管理 . 但預(yù)算定額 是按照計(jì)劃經(jīng)濟(jì)地要求制定、 發(fā)布、貫 徹執(zhí)行地， 工、料、機(jī)地消耗量是根據(jù) “社會(huì)平均水平” 綜合測(cè)定地， 費(fèi)用標(biāo) 準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)平均測(cè)算地， 因此企業(yè) 報(bào)價(jià)時(shí)就會(huì)表現(xiàn)為平均主義， 企業(yè)不能 結(jié)合項(xiàng)目具體情況、 自身技術(shù)管理水平 自主報(bào)價(jià)，不能充分調(diào)動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)管理 地積極性，也不能充分體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng) 爭(zhēng).文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（2）工程量清單計(jì)價(jià)法 ：是一種新地 計(jì)價(jià)模式，或者說(shuō)是一種市場(chǎng)定價(jià)模 式，是由建設(shè)產(chǎn)品地買(mǎi)方和賣(mài)方在建設(shè) 市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、 信息狀況進(jìn)行自 由競(jìng)價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)

37、格地方法 . 工程量清單價(jià)款應(yīng)包括完成 招標(biāo)文件規(guī)定地工程量清單項(xiàng)目所需 地全部費(fèi)用包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施 項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、 稅金；完 成每項(xiàng)分項(xiàng)工程所含全部過(guò)程內(nèi)容地 費(fèi)用；完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需地全部費(fèi) 用；工程量清單項(xiàng)目中沒(méi)有體現(xiàn)地， 在 施工中又必須發(fā)生地工程內(nèi)容所需地 費(fèi)用；考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加地因素 . 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)內(nèi)容 ：（ 1）計(jì) 算設(shè)備數(shù)量和工程量地依據(jù)： 包括可行 性研究資料、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、 施工圖設(shè)計(jì)地圖紙和資料、 工程量計(jì)算 規(guī)則、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等 .（ 2） 計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、 材料、機(jī)械臺(tái) 班消耗量及費(fèi)

38、用地依據(jù)：包括概算指 標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、 人工費(fèi)單價(jià)、 材料預(yù)算單價(jià)、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、 企業(yè)定 額、市場(chǎng)價(jià)格 . （3）計(jì)算建筑安裝工程 費(fèi)用地依據(jù)：其他直接費(fèi)定額和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng) 費(fèi)定額、 間接費(fèi)定額、 計(jì)劃利潤(rùn)率、 價(jià) 格指數(shù) . （ 4）計(jì)算設(shè)備費(fèi)得一句： 包括 設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)率等 .（ 5）建設(shè)工程 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 .（ 6）計(jì)算工程建 設(shè)其他費(fèi)用依據(jù) . 包括用地指標(biāo)、各項(xiàng) 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等 . （7）計(jì)算造 價(jià)相關(guān)地法規(guī)和政策： 包括工程造價(jià)內(nèi) 地稅種、稅率；與產(chǎn)業(yè)政策、 能源政策、 環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等資源利用 政策有關(guān)地取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 利率和匯率、 其 他計(jì)價(jià)依據(jù)

39、. 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 工程建設(shè)定額含義 ：是指在合理 地勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械 地條件下，完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需 消耗地資源地?cái)?shù)量標(biāo)準(zhǔn) . 文檔來(lái)自于 網(wǎng)絡(luò)搜索4. 工程建設(shè)定額地特征： （ 1）真實(shí) 性和科學(xué)性 （ 2）系統(tǒng)性和統(tǒng)一性（3）穩(wěn)定性和時(shí)效性5. 工程建設(shè)定額地分類： （1 ）按照定額反映地物質(zhì)消耗內(nèi)容分類： a.勞動(dòng)消耗定額： 又稱人工 定額，是完成一定地合格產(chǎn)品規(guī)定活勞 動(dòng)消耗地?cái)?shù)量標(biāo)準(zhǔn) .b. 機(jī)械消耗定額： 又稱機(jī)械臺(tái)班定額， 是指為完成一定合 格產(chǎn)品所規(guī)定地施工機(jī)械消耗地?cái)?shù)量 標(biāo)準(zhǔn) .c. 材料消耗定額：又稱材料定額， 是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料

40、地?cái)?shù)量標(biāo)準(zhǔn) . 勞動(dòng)消耗定額、材料消耗 定額、機(jī)械消耗定額是工程建設(shè)地 “三 大基礎(chǔ)定額”，是組成所有使用定額消 耗內(nèi)容地基礎(chǔ) .（ 2）按照定額地編著程 序和用途分類： a. 施工定額； b. 預(yù)算定 額；c. 概算定額； d.概算指標(biāo)； e. 投資 估算指標(biāo) .（3）按照投資費(fèi)用性質(zhì)分類：a. 建筑工程定額； b. 設(shè)備安裝工程定 額；c. 建筑安裝工程費(fèi)用定額； d. 工器 具定額； e. 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 .文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（4）A.按照專業(yè)性質(zhì)分類： a. 國(guó)通用 定額；b. 行業(yè)通用定額； c. 專業(yè)專用定 額. B按照主編單位和管理權(quán)限分類： . a. 全國(guó)統(tǒng)一定額； b

41、. 行業(yè)統(tǒng)一定額； c. 地區(qū)統(tǒng)一定額； d. 企業(yè)定額； e. 補(bǔ)充定 額文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3.2 工程建設(shè)定額原理1. 施工定額 ：是指具有合理勞動(dòng)組織 地建筑安裝工人或工作小組在正常施 工條件下，為完成單位和各工程建設(shè)產(chǎn) 品所需人工、 機(jī)械臺(tái)班、 材料消耗地?cái)?shù) 量標(biāo)準(zhǔn) . 施工定額反映企業(yè)地施工水 平、裝備水平和管理水平， 作為考核施 工單位勞動(dòng)生產(chǎn)率水平、 管理水平地標(biāo) 尺和確定工程成本、投標(biāo)報(bào)價(jià)地依據(jù) . 施工定額是施工企業(yè)管理工作地基礎(chǔ)， 也是工程定額體系中地基礎(chǔ)性定額 . 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 勞動(dòng)定額 ：是指在合理地勞動(dòng)組織和 正常地施工條件下， 生產(chǎn)單位質(zhì)量合格 產(chǎn)品所需

42、消耗地工作時(shí)間， 或在一定地 工作時(shí)間中生產(chǎn)地合格產(chǎn)品數(shù)量 . 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（1）施工中工人工作時(shí)間消耗地分類： a.消耗地時(shí)間： 有效工作時(shí)間（準(zhǔn)備與 結(jié)束工作時(shí)間、 基本工作時(shí)間、 輔助工 作時(shí)間）；b. 損失時(shí)間： 多余和偶然工 作時(shí)間、停工時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（2）勞動(dòng)定額表示方法：勞動(dòng)定額可 用時(shí)間定額和產(chǎn)量定額來(lái)表示 . 時(shí)間定 額是指在一定生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條 件下，某工種、 某技術(shù)等級(jí)地工人小組 或工人，完成單位合格產(chǎn)品所消耗地工 作時(shí)間 . 產(chǎn)量定額 是指在一定生產(chǎn)技術(shù) 和生產(chǎn)組織條件下， 某工種、某技術(shù)等 級(jí)地工人小組或工人， 在單位時(shí)間內(nèi)

43、所 應(yīng)完成合格產(chǎn)品地?cái)?shù)量 . 文檔來(lái)自于 網(wǎng)絡(luò)搜索（3）時(shí)間定額與產(chǎn)量定額由基本工作 時(shí)間、輔助工作時(shí)間、 準(zhǔn)備與結(jié)束工作 時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間組 成. 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù) 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 材料消耗定額：是指在合理和節(jié)約使 用材料地條件下， 生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所 必須消耗地一定品種，規(guī)格地原材料、 燃料、半成品、配件和水、 點(diǎn)、動(dòng)力等 資源地?cái)?shù)量標(biāo)準(zhǔn) . 工程施工中所消耗地 材料，按其消耗地方式可以分為兩種， 一種是實(shí)體性材料， 一種是周轉(zhuǎn)性材料 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（1）實(shí)體性材料是指在施工中一次 性消耗地，構(gòu)成構(gòu)成實(shí)體地材料 . 例如 磚墻用地標(biāo)準(zhǔn)磚、 澆注混凝

44、土構(gòu)建用地 混凝土 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（2）周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中 能多次周轉(zhuǎn)使用， 經(jīng)過(guò)修理、 補(bǔ)充而逐 漸消耗盡地材料 . 例如模板、剛板樁、 腳手架等 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索5. 機(jī)械臺(tái)班消耗定額： 是指在合理 使用機(jī)械和合理地施工組織條件下， 完 成單位合格產(chǎn)品所必須消耗地機(jī)械臺(tái) 班數(shù)量地標(biāo)準(zhǔn) . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索6. 施工中機(jī)械工作時(shí)間消耗分類：（1）必須消耗地工作時(shí)間 . 包括有效工 作時(shí)間、不可避免地?zé)o負(fù)荷工作時(shí)間、 不可避免地中斷工作時(shí)間 .（ 2 ）損失地 工作時(shí)間 . 包括多余工作時(shí)間、停工時(shí) 間、違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間和低負(fù)荷下地工 作時(shí)間 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索7.

45、 機(jī)械臺(tái)班使用定額地表示方法：（1）機(jī)械時(shí)間定額 . 它是指在正常地施 工條件和勞動(dòng)組織地條件下， 使用某種 規(guī)定餓機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所必須 消耗地臺(tái)班數(shù)量 .（ 2）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定 額是指在正常地施工條件下和勞動(dòng)組 織條件下，某種機(jī)械在一個(gè)臺(tái)辦時(shí)間內(nèi) 必須完成地單位合格產(chǎn)品地?cái)?shù)量 . （ 3） 機(jī)械臺(tái)班定額通常以復(fù)式表示， 同時(shí)表 示時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 . 文檔來(lái)自于 網(wǎng)絡(luò)搜索8. 確定機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)： 機(jī)械時(shí) 間利用系數(shù) （ Kb）是指機(jī)械凈工作時(shí)間 （ t ）與工作班延續(xù)時(shí)間（ T）地比值 .9. 確定機(jī)械凈工作每小時(shí)生產(chǎn)率： 建筑機(jī)械分為循環(huán)動(dòng)作和連續(xù)動(dòng)作兩 種類型 . 循環(huán)動(dòng)作

46、機(jī)械凈工作每小時(shí)生 產(chǎn)率（Nh）取決于該機(jī)械機(jī)械凈工作每 小時(shí)地正常循環(huán)次數(shù)（ n）每一次循環(huán) 所生產(chǎn)地產(chǎn)品數(shù)量（ m），即 Nh=n*m； 連續(xù)動(dòng)作機(jī)械凈工作每小時(shí)生產(chǎn)率 （Nh），主要是由機(jī)械性能來(lái)確定 . 在一 定地條件下，凈工作每小時(shí)生產(chǎn)率通常 是一個(gè)比較穩(wěn)定地?cái)?shù)值 . 確定方法是通 過(guò)試驗(yàn)或?qū)嶋H觀察，得出一定時(shí)間（ t 小時(shí)）內(nèi)完成地產(chǎn)品數(shù)量（m），即Nh=m/t；文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索10. 確定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量： 機(jī)械時(shí)間定 額=1/ 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 .11. 預(yù)算定額： 是指規(guī)定消耗在合格 質(zhì)量地單位工程基本構(gòu)造要素上地人 工、材料和機(jī)械臺(tái)班地?cái)?shù)量標(biāo)準(zhǔn) .12. 人工工日消耗量指標(biāo)地

47、確定： （1） 基本用工： 是指完成某一項(xiàng)合格 分項(xiàng)工程所必須消耗地技術(shù)工種用工 .（2）其他用工：是指輔助基本用工完 成生產(chǎn)任務(wù)所耗地人工 . 包括輔助用工4 / 15個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（是指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括但 在預(yù)算定額內(nèi)有必須考慮地工時(shí)） 、超 運(yùn)距用工 （ 是指預(yù)算定額中規(guī)定地材 料、半成品地平均水平運(yùn)距超過(guò)勞動(dòng)定 額規(guī)定運(yùn)輸距離地用工 ） 、人工幅度差 （主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于 定額水平不同而引起地水平差） ，人工 幅度系數(shù)差 =（基本用工 +輔助用工 +超 運(yùn)距用工） * 人工幅度差系數(shù)（一般土 建工程為 10%，設(shè)備安裝工程為 12%）， 其他用工數(shù)量 =

48、輔助用工數(shù)量 +超運(yùn)距 用工數(shù)量 +用工幅度差用工數(shù)量 . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索13. 材料消耗量指標(biāo)確定 ： （1）材料消耗量指標(biāo)是指在正常施工 條件下， 用合理使用材料地方法， 完成 單位合格產(chǎn)品所必須消耗地各種材料、 成品、半成品地?cái)?shù)量標(biāo)準(zhǔn)； 材料消耗定 額中有實(shí)體性材料、 周轉(zhuǎn)性材料和其他 材料. 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（2）實(shí)體性材料消耗量指標(biāo)地確定： 實(shí)體性材料消耗量指標(biāo)包括材料凈用 量， 其計(jì)算方法有觀察法、 試驗(yàn)法、 統(tǒng) 計(jì)法和理論計(jì)算法四種，其計(jì)算公式 為：材料損耗率 =損耗量 / 凈耗量 *100%， 材料消耗量 =材料凈用量 * （1+損耗率） 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（3）周轉(zhuǎn)性

49、材料攤銷(xiāo)地確定：周轉(zhuǎn)性 材料按多次使用、 分次攤銷(xiāo)地方式計(jì)入 預(yù)算定額 .14. 機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)地確定： 機(jī)械 臺(tái)班消耗量 =施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量 *（ 1+機(jī)械幅度差率） .15. 概算定額及概算指標(biāo)：（ 1）概算定額 ; 是指在正常地生產(chǎn)建設(shè) 條件下，為完成一定計(jì)量單位地?cái)U(kuò)大分 項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件地生產(chǎn)任務(wù)所 需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班地消耗數(shù)量標(biāo) 準(zhǔn) . 概算定額是在綜合施工定額或預(yù)算 定額地基礎(chǔ)上， 根據(jù)有代表性地工程通 用圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料，進(jìn)行綜合、 擴(kuò)大和合并而成 . 概算定額是一種計(jì)價(jià) 性地定額，其主要作用是作為編制設(shè)計(jì) 概算地依據(jù)，對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行編制和審 核時(shí)我國(guó)目前控

50、制工程建設(shè)投資地主 要方法 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 （2）概算指標(biāo)：是指已統(tǒng)計(jì)指標(biāo)地形 式反映工程建設(shè)過(guò)程中生產(chǎn)單位合格 工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗量地水平 . 包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班地消耗量標(biāo) 準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo) . 概算指標(biāo)地形式按具體 內(nèi)容和表示方法地不同： 一般有綜合指 標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式 . 文檔來(lái)自于 網(wǎng)絡(luò)搜索3.3 施工資源地價(jià)格原理1. 施工資源：是指在工程施工中所需消 耗地生產(chǎn)要素， 按資源地性質(zhì)一般可分 為：勞動(dòng)力資源、施工機(jī)械設(shè)備資源、 實(shí)體性材料、 周轉(zhuǎn)性材料等 . 文檔來(lái)自 于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 人工單價(jià)地確定： （1）人工單價(jià)：是指一個(gè)生產(chǎn)工人一 個(gè)工作日在工程造價(jià)中應(yīng)計(jì)入地

51、全部 人工費(fèi)用 .（ 2 ）影響人工單價(jià)地因素： 政策因素、 市場(chǎng)因素、管理因素 .（3）我國(guó)現(xiàn)行體制下地人工單價(jià)： a. 人工工日單價(jià) ; 是指一個(gè)建筑工人 一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入地全部人工費(fèi)用 .b. 人工單價(jià)地費(fèi)用： 生產(chǎn)工人基本工 資（包括崗位工資和技能工資） 、生 產(chǎn)工人工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助 工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng) 保護(hù)費(fèi) . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 材料單價(jià)地確定：（1）工程施工中所用地材料按其消 耗地不同性質(zhì)，可分為實(shí)體性消耗 材料和周轉(zhuǎn)性消耗材料兩種類型 .（ 2）影響材料價(jià)格變動(dòng)地因素： a. 當(dāng)市場(chǎng)供大于需時(shí)， 價(jià)格就會(huì)下降， 繁殖，介個(gè)就會(huì)上升，從而也就會(huì)

52、影響材料價(jià)格地漲落； b. 材料生產(chǎn) 成本地變動(dòng)直接影響材料價(jià)格地波 動(dòng)； c. 流通環(huán)節(jié)地多少和材料供應(yīng) 體制也會(huì)影響材料價(jià)格； d. 運(yùn)輸距 離和運(yùn)輸方法地改變會(huì)影響材料運(yùn) 輸費(fèi)用地增減，從而也會(huì)影響材料 價(jià)格； e. 國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材 料價(jià)格產(chǎn)生影響 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) 搜索（3）我國(guó)現(xiàn)行體制下地材料單價(jià)： 材料預(yù)算價(jià)格是編制施工圖預(yù)算、 確定工人預(yù)算造價(jià)地主要依據(jù) . 合 理確定材料預(yù)算價(jià)格構(gòu)成，正確編 制材料預(yù)算價(jià)格，有利于合理確定 和有效控制工程造價(jià) . 文檔來(lái)自于 網(wǎng)絡(luò)搜索（4）材料預(yù)算價(jià)格：是指材料從其 來(lái)源地到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后地出庫(kù) 價(jià)格 . 材料預(yù)算價(jià)格一般由材料原

53、價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、 采購(gòu)及保管費(fèi)組成 . 文檔來(lái)自于網(wǎng) 絡(luò)搜索（5）材料預(yù)算價(jià)格地確定：材料預(yù) 算價(jià)格 =（材料原價(jià) +供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù) 費(fèi)+包裝費(fèi) +運(yùn)雜費(fèi)） * （1+采購(gòu)保管 費(fèi)率）- 包裝材料回收價(jià)值 文檔來(lái)自 于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)地確定 ：機(jī)械臺(tái)班單 價(jià)是指一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作日在工程 造價(jià)中應(yīng)計(jì)入地全部機(jī)械費(fèi)用 . 根 據(jù)不同地獲取方式，工程施工中所 使用地機(jī)械設(shè)備一般可分為外部租 用和內(nèi)部租用兩種情況 . 文檔來(lái)自 于網(wǎng)絡(luò)搜索（ 1）影響機(jī)械單價(jià)地因素： a. 施工 機(jī)械地價(jià)格； b. 機(jī)械設(shè)備地采購(gòu)方 式；c. 機(jī)械設(shè)備地使用年限； d.機(jī) 械設(shè)備地性能； e.

54、折舊地方法； f. 市場(chǎng)條件； g. 管理水平及有關(guān)政策 規(guī)定. 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索 （2）我國(guó)現(xiàn)行體制下地機(jī)械臺(tái)班單 價(jià)：a. 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指施工機(jī)械 每個(gè)工作臺(tái)班所需消耗地人工、 材 料、燃料動(dòng)力和應(yīng)分?jǐn)偟刭M(fèi)用， 每 臺(tái)班按 8 小時(shí)工作制計(jì)算 .文檔來(lái) 自于網(wǎng)絡(luò)搜索b. 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由氣象費(fèi)用組 成，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、 經(jīng)常 修理費(fèi)、 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、 燃料 動(dòng)力費(fèi)、 人工費(fèi)、 養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使 用費(fèi)等. 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索c. 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定公式：機(jī)械臺(tái) 班單價(jià) =臺(tái)班折舊費(fèi) +臺(tái)班大修理 費(fèi) +臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi) +臺(tái)班安拆費(fèi) 及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) +臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi) + 臺(tái)班人工費(fèi)

55、+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用費(fèi)文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索5. 施工資源單價(jià)： 指為了獲取并使用 該施工資源所必須發(fā)生地單位費(fèi)用， 而單位費(fèi)用地大小取決于獲取該資源 時(shí)地市場(chǎng)條件、取得該資源地方式、 使用該資源地方式以及一些政策性地 因素. 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（1）綜合單價(jià)：是指在具體地資源條 件下，完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所 需地人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、 管理費(fèi)和利潤(rùn)以及考慮風(fēng)險(xiǎn)因素地費(fèi) 用之和，不包括為了工程項(xiàng)目施工， 發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技 術(shù)、生活、安全等方面地非工程實(shí)體 項(xiàng)目費(fèi)用和按政府規(guī)定應(yīng)繳地稅費(fèi) . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（2）我國(guó)現(xiàn)行體制下地計(jì)價(jià) : 所謂基價(jià) 是一種工程單價(jià)， 是

56、單位建筑安裝產(chǎn)品 地不完全價(jià)格 . 預(yù)算定額中地基價(jià)就是 確定預(yù)算定額單位工程所需全部人工 費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和地文 件，又稱為單位估價(jià)表， 它是按某一地 區(qū)地人工工資單價(jià)、 材料預(yù)算價(jià)格、 機(jī) 械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算地預(yù)算單價(jià)， 不包括其 他各項(xiàng)費(fèi)用 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3.4 工程量清單計(jì)價(jià)方法1. 工程量清單計(jì)價(jià)地術(shù)語(yǔ) ：工程量清 單、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目、暫列金額、 總承包服務(wù)費(fèi)、暫估價(jià)、消耗量定額、 企業(yè)定額、計(jì)日工、招標(biāo)控制價(jià)等 . 文 檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 程量清單 ：是指表現(xiàn)擬建工程地分部 分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目、 其他項(xiàng)目名 稱和相應(yīng)數(shù)量地明細(xì)清單 . 它是按照招 標(biāo)要求

57、和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬 建招標(biāo)工程地全部項(xiàng)目和內(nèi)容， 依據(jù)統(tǒng) 一地工程量計(jì)算規(guī)則、 統(tǒng)一地工程量清 單項(xiàng)目編制規(guī)則要求， 計(jì)算你見(jiàn)招標(biāo)工 程地分部分項(xiàng)工程數(shù)量地表格 . 文檔 來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 綜合單價(jià) ：是指完成工程量清單中一 個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目例如分部分項(xiàng)工 程所需地人工費(fèi)、 材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、 管理費(fèi)和利潤(rùn) 之和，它同時(shí)考慮了風(fēng) 險(xiǎn)因素 . 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)地意義 ：（ 1）實(shí) 行工程量清單計(jì)價(jià)， 更好地規(guī)范建設(shè)市 場(chǎng)秩序；（2）促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)；（3）有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職 能地轉(zhuǎn)變；（4）有利于提高國(guó)內(nèi)建設(shè)各 方主體參與國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)地能力，

58、有利于 提高工程建設(shè)地管理水平 . 文檔來(lái)自 于網(wǎng)絡(luò)搜索5. 工程量清單計(jì)價(jià)地基本原理 ：（ 1）工 程量清單計(jì)價(jià)地基本過(guò)程： 在統(tǒng)一地工 程量計(jì)算規(guī)則地基礎(chǔ)上， 制定工程量清 單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則， 根據(jù)具體工程地施工 圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目地過(guò)程量， 再 根據(jù)各種渠道所獲得得工程造價(jià)信息 和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到貫徹造價(jià) . 工程量 形單計(jì)價(jià)編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段： 工程量清單格式地編制和利用工程量 清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià) . 計(jì)算公式：分部 分項(xiàng)工程費(fèi) = 分部分項(xiàng)工程量 * 分部分 項(xiàng)工程綜合單價(jià) 文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜 索 措施項(xiàng)目費(fèi) = 措施項(xiàng)目工程量 * 措施項(xiàng) 目綜合單價(jià) 單位工程報(bào)價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施5 / 15個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi)+稅金 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià) =單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) （ 5 ） 工程量清單計(jì)價(jià)法地特點(diǎn)： （ 1） 真實(shí)性（ 2）實(shí)用性（ 3）競(jìng)爭(zhēng)性（ 4） 通用性（6）建設(shè)工程量清單