個(gè)人的出租房屋協(xié)議書(shū)范本.doc

1、個(gè)人的出租房屋協(xié)議書(shū)范本現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速 , 房屋租賃的現(xiàn)象日益增多 , 房屋租賃合同已成為一種保護(hù)雙方當(dāng)事人的憑證 , 是對(duì)雙方當(dāng)事人的一種約束鑒于此以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的： 個(gè)人出租房屋協(xié)議書(shū)范本內(nèi)容僅供參考?xì)g迎閱讀出租人 ( 甲方)：承租人 ( 乙方)：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話(huà)：電話(huà)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同承諾共同遵守一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1 、甲方將其擁有的位于市區(qū)的房屋 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” ) 租給乙方使用用途為房屋面積為平米個(gè)人房屋租賃合同 2、

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件除雙方另有約定外該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)二、租賃期限1 、該房屋租賃期限共個(gè)月自年月日至年月日止2 、租賃期內(nèi)甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約三、租金及支付方式1 、該房屋租金為人民幣元整 / 月( 此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi) ) 乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金元給甲方2 、該房屋租金按支付支付時(shí)間為以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)3 、乙方若逾期支付租金每逾期一天則乙方需按月租金的 %支付違約金拖欠租金超過(guò)一個(gè)月甲方有權(quán)收回此出租房乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任四、押金及支付方式1 、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租

3、賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收2 、除合同另有約定外甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、 點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方3 、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、 損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用甲方可在押金中抵扣不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足五、甲方義務(wù)1 、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任2 、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施

4、乙方有權(quán)終止該合約并要求退還押金3 、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、 設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、 他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款反之如乙方權(quán)益因此遭受損害甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任六、乙方義務(wù)1 、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金2 、乙方經(jīng)甲方同意可在房屋內(nèi)添置設(shè)備租賃期滿(mǎn)后乙方將添置的設(shè)備搬走并保證不影響房屋的完好及正常使用3 、未經(jīng)甲方同意乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租并愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4 、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用、 愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)

5、施不得擅自改變使用性質(zhì)乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品否則因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施受損或遭受人身?yè)p害乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任5 、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、 電梯、衛(wèi)生費(fèi)等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用并按單如期繳納入住日抄見(jiàn)： 水度電度煤氣度所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清七、合同終止及解除的規(guī)定1 、租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期交還乙方若要求續(xù)租則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)2 、租賃期滿(mǎn)后乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方 ; 任何滯留物如未取得甲方諒解均視為放棄3 、租賃期間乙方有下列情形之一的

6、甲方有權(quán)終止合同：(1) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害社會(huì)公共利益的 ;(2) 乙方未按約定期限支付租金超過(guò)兩個(gè)個(gè)月八、違約及處理1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方許可的情況下不履行本合同規(guī)定條款導(dǎo)致本合同中途終止則視為該方違約雙方同意違約金為元整若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失則違約方還需就不足部分支付賠償金2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商 ; 協(xié)商不成向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟九、其它1 、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效 ; 未經(jīng)雙方同意不得任意終止如有未盡事宜甲、乙雙方可另行協(xié)商2 、本合同未盡事宜由甲、 乙雙方另行議定并簽定補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合

7、同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)3 、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力4 、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行5 、本合同連同附件共頁(yè)一式份甲、 乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力出租人 ( 甲方 ) ：承租人 ( 乙方 ) ：電話(huà)：電話(huà)：附件：該房屋的附屬設(shè)施清單日期：年月日日期：年月日出租方 :, 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租房 :, 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù) 房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定 , 為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 , 經(jīng)雙方協(xié)商一致 , 簽訂本合同甲方將自有的座落在的房屋建筑面積平方米出租給乙方使用一、租賃期限：租賃期限為

8、個(gè)月甲方從起將出租房屋交付乙方使用至日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的3. 拖欠租金及費(fèi)用的個(gè)人房屋租賃合同合同期滿(mǎn)后如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同二、付款方式：1. 甲乙雙方議定月租金元整年租金共計(jì)：元整付款方式為季度付款 ( 即押一付三 ) 乙方在每季度前 7 天內(nèi)繳納租金2. 甲方一次性收取乙方押金元整合同到期日、物品驗(yàn)收后、費(fèi)用結(jié)清完、甲方退還乙方押金3. 銀行賬號(hào)：三、其他費(fèi)用：1. 乙方負(fù)責(zé)繳納電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)2. 甲方在

9、租賃期內(nèi)付擔(dān)：物業(yè)費(fèi) ( 包括電梯費(fèi)、水泵費(fèi) ) 、供暖費(fèi)四、出租人的責(zé)任：1 、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回房屋如甲方中途要求收回房屋乙方可以拒絕2 、若因客觀(guān)因素不能出租此房甲方應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方3 、甲方若無(wú)故且未征得乙方同意收回房屋則作違約論甲方除退還剩余房款并應(yīng)補(bǔ)償因搬遷給乙方造成損失的費(fèi)用五、承租人的責(zé)任：1 、乙方對(duì)甲方樓內(nèi)的設(shè)施、 設(shè)備在使用工程中要進(jìn)行愛(ài)護(hù)如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)2 、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定付租金及各項(xiàng)費(fèi)用如有拖欠甲方有權(quán)收回房屋終止合同如果提前退租需要繳納 1 個(gè)月租金如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前 1 個(gè)月通知甲方3 、租賃期間乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成房屋損壞或不良后果乙方必須修復(fù)并賠償損失4 、房屋因自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)而損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕因不可抗拒而毀損本合同自然終止互不承擔(dān)責(zé)任六、房屋及收回驗(yàn)收：1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方3、乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用七、其他：1 、本合同如有未盡事