辦公室租賃協(xié)議

1、辦公室租賃協(xié)議甲方出租方乙方承租方甲方和乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)、信用 原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1、甲方將其合法擁有的座落在常州市 租給乙方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 方米。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公經(jīng)營活動(dòng)使用。2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房 屋使用用途。三、租賃期限3 1、該房屋租賃期共個(gè)月，自 _年月日起至_年月日止3 2、租

2、賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要 求續(xù)租，必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4 1、該房屋年月日至年月日，月租金為人民幣元。大寫:4 2、一年月日至年月日的租金將根據(jù)市場實(shí)際情況適當(dāng)增長。43、另需支付保證金5000元，租賃到期后退款。4 4、該房屋租金支付方式：年 半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費(fèi)用5 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費(fèi) 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) 口 由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。六、房屋修繕責(zé)任6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。

3、乙方應(yīng)保護(hù)并合理 使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng) 責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下:6 4、房屋租賃到期后或中途退居，裝修裝飾物歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。2轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義

4、務(wù)外，還應(yīng) 繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng) 變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交局部或全部房屋的；2因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等 正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；3因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以 糾正的；4因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履 行的；5在租賃期間，該房屋經(jīng)市或

5、區(qū)縣政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司 法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任 的其他情況。8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方 提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同81條第4， 第5款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該 房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方 書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；3擅自改變本合

6、同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；4拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租 金的兩倍向甲方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10 1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除 本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付 的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 3、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn) 權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當(dāng)乙方的全部損失。十一、其他條款11 1、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。11 2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條 款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。11 3、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、 義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按 本合同規(guī)定索賠。11 3、甲、乙雙方在履行本合