建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告_.docx

1、.建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告工程名稱：建設(shè)單位：總承包單位：分包單位：設(shè)計單位：總監(jiān)理工程師：專業(yè)資料.報告日期年月日一、 工程概況上海藍(lán)濱石化設(shè)備有限責(zé)任公司藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)，位于上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮昌路 258 弄，周邊設(shè)施完善，為城市成熟地塊， （南至朱呂公路、東至紅光河、西至榮昌路、北至榮豐路） 。該工程為藍(lán)濱嘉苑小區(qū)集體裝修裝飾工程，共77 戶、總建筑面積 9644 、02 平方米。本工程主要為室裝飾裝修：室吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、墻地面磚石鋪貼工程、 門窗安裝工程、油漆涂料工程、 墻面瓷磚工程、 電氣安裝工程、衛(wèi)生潔具及管道安裝工程。工程名稱：藍(lán)濱嘉苑小區(qū)集體裝飾裝修工程工程

2、地點：上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮昌路258 弄建設(shè)單位：上海帥嘉房產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：藍(lán)科石化高新裝備股份有限公司施工單位：上海正飛裝飾工程有限公司工程性質(zhì)：室精裝修質(zhì)量等級：一次性驗收合格二、 工程施工情況簡述：為了有效控制施工質(zhì)量， 監(jiān)理項目部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程監(jiān)理規(guī)劃外，還進(jìn)行了以下工作：1 、審查進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量，控制工程專業(yè)資料.施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。2 、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進(jìn)行審核，使其符合設(shè)計、施工操作規(guī)要求， 切實保證施工質(zhì)量要求、 工期安排， 控制工程

3、質(zhì)量有可靠的技術(shù)保證措施。3 、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。4 、對承包單位項目管理機構(gòu)的質(zhì)保體系進(jìn)行審查，并督促其正常運轉(zhuǎn)。對工程材料、 設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量進(jìn)行控制， 施工過程中要求承包單位對進(jìn)場材料、構(gòu)配件進(jìn)行報審，不合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程，做出標(biāo)識，并限期清除出現(xiàn)場。經(jīng)監(jiān)理項目部對裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)行控制，整個施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設(shè)計及設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)進(jìn)行施工，較好地執(zhí)行相關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)。對監(jiān)理項目部提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真對待并在規(guī)定的時間做出處理和回復(fù)。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。三、工程質(zhì)量評

4、估依據(jù)1、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50242-20022、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50303-20023、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)GB50339-20034 、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50210-20015 、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20016 、建筑部裝修防火施工及驗收規(guī)GB50354-20057 、建筑涂料工程施工及驗收規(guī)JGJ/T29-2003專業(yè)資料.8 、民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)GB50325-2001四、工程質(zhì)量驗收的劃分按照工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001規(guī)的要求，監(jiān)理項目部根據(jù)工程特點，編制藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝

5、修工程質(zhì)量驗收辦法，并下發(fā)施工單位， 明確單位分項分部工程驗收要求。五、施工單位檢查評定結(jié)果施工單位對裝飾裝修施工質(zhì)量自評合格。六、工程質(zhì)量驗收組織情況藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗收程序，能按照GB50300-2001規(guī)驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監(jiān)理項目部，監(jiān)理項目部組織現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工單位提交的驗收圍進(jìn)行質(zhì)保資料和現(xiàn)場實物質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查合格后通知甲方。七、工程質(zhì)量驗收情況藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗收根據(jù)驗收條件分批驗收，經(jīng)對每驗收批驗收容匯總歸納如下：建筑裝飾裝修工程抹灰工程（一般抹灰工程）主控項目：1 、 抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。2 、

6、一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。3 、 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時， 加專業(yè)資料.強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm 。4 、 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般項目：1 、 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1 ） 普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。（2 ） 高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀

7、。2 、 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰表面應(yīng)平整。3 、 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。4. 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。5.有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm 。6.一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表4.2.11的規(guī)定。木門窗制作與安裝工程主控項目：1 、 木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計未規(guī)定材質(zhì)等級時，所用木材

8、的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)附錄A 的規(guī)定。2 、 木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合建筑木門、木窗（ JG/T122 ）的規(guī)定。3 、 木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。專業(yè)資料.4 、 木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。對于清漆制品， 木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。5 、 門窗框和厚度大于 50mm的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊。6 、 膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合棋逢對手不得刨透表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、

9、連框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。7 、 木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。8 、 木門窗框的安裝必須牢固。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。9 、 木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。10 、 木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。一般項目：1 、 木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。2 、 木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。3 、 木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。4 、 木門

10、窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計要求，填嵌應(yīng)飽滿。 寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料。5 、 木門窗批水、 蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直， 與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、 嚴(yán)密。6 、 木門窗制作的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.2.17的規(guī)定。專業(yè)資料.金屬門窗安裝工程主控項目：1 、 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、 密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。2 、 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。3 、 金屬門窗扇必須安裝牢固，并

11、應(yīng)開頭靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4 、 金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。一般項目：1 、 金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。2 、 鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N 。3 、 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。 密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。4 、 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。5 、 有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。6 、 鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應(yīng)符

12、合表5.3.11的規(guī)定。特種門安裝工程主控項目：專業(yè)資料.1 、 特種門的質(zhì)量和各項性能應(yīng)符合設(shè)計要求。2 、 特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。3 、 帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4 、 特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。5 、 特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項性能要求。一般項目：1 、 特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。2 、 特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。3 、 推拉

13、自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.5.9 的規(guī)定。門窗玻璃安裝工程：主控項目：1 、 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于 1.5m2時應(yīng)使用安全玻璃。2 、 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。3 、 玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。4 、 鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。專業(yè)資料.5 、 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓

14、條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無6 、 明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm 。一般項目：1 、 玻璃表面應(yīng)潔凈， 不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸氣。2 、 門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。 單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室。3 、 膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固； 膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩子表面顯露。吊頂工程：暗龍骨吊頂工程：主控項目：1 、 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。2 、 飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。3 、

15、 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。4 、 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。5 、 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時， 面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。一般項目：專業(yè)資料.1 、 飾面材料表面應(yīng)潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。2 、 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。3 、 金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，