住房租賃合同常用版.docx

1、編號： _住房租賃合同常用版甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共4頁出租方： _（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方： _（個人或單位），以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)揚州市（縣）有關房產管理的規(guī)定，經過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址_.第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量（見下表）。第三條租賃期限。租期為 _年 _月，從 _年 _月 _ 日起至_年_月_日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方向甲方

2、繳納租金人民幣_元整，甲方應出具收據(jù)。 （房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）第五條出租方與承租方的變更。1 、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。第2頁共4頁2 、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方， 享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條甲方的

3、責任。2 、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3 、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4 、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 _個月書面通知乙方，解除合同。第七條乙方的責任。1 、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金， 應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。 乙方如拖欠租金達 _月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2 、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3 、租賃期

4、間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 _個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 _%計算。4 、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損， 應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部第3頁共4頁門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。5 、租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時搬出全部物件。 搬遷后 _日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6 、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛， 應通過甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。本合