重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南

1、精品文檔重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站文件渝建質(zhì)監(jiān) 2007052 號(hào)關(guān)于發(fā)布重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南（第一號(hào)）的通知各區(qū)、縣（自治縣）質(zhì)量監(jiān)督站，各有關(guān)單位：根據(jù)重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行）第七條的要求，為了加強(qiáng)對(duì)全市住宅工程質(zhì)量管理，提高我市住宅工程質(zhì)量水平，指導(dǎo)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位搞好住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)工作，結(jié)合我市當(dāng)前住宅工程質(zhì)量的狀況和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，現(xiàn)將重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南（第一號(hào)）向社會(huì)推薦發(fā)布于后，同時(shí)提供相關(guān)檢驗(yàn)用表共參考。請(qǐng)?jiān)趯?shí)施中注意收集情況并及時(shí)反饋我站，以便適時(shí)調(diào)整實(shí)施指南內(nèi)容。附件：1. 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管

2、理辦法（試行）2. 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南（第一號(hào)）重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部站二 00 七年十一月九日。1歡迎下載精品文檔重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南（第一號(hào)）重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行）第七條的要求， 結(jié)合我市工程質(zhì)量現(xiàn)狀、質(zhì)量通病發(fā)生頻率和當(dāng)前質(zhì)量投訴主要問(wèn)題以及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文有關(guān)要求，制定本實(shí)施指南。請(qǐng)工程建設(shè)各方責(zé)任主體單位通過(guò)合同約定確認(rèn)分戶檢驗(yàn)有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合工程實(shí)際情況認(rèn)真制定好住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)方案，做好分戶檢驗(yàn)工作。一、分戶檢驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204

3、、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB20242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、分戶檢驗(yàn)的條件（一）工程已完成設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格；（三）工程質(zhì)量控制資料完整了（四）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中進(jìn)行的分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目不受以上條件約束。三、分戶檢驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作（一）確定分戶檢驗(yàn)小組成員；（二）分戶檢驗(yàn)小組根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶檢驗(yàn)方案；。2歡迎下載精品文檔以上工作應(yīng)

4、在工程開工前完成；（三）配備好分戶檢驗(yàn)所需要的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具；（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；（五）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。四、分戶檢驗(yàn)的組織和程序分戶檢驗(yàn)的組織和程序應(yīng)按重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行）中的第八條執(zhí)行。五、分戶檢驗(yàn)合格的評(píng)價(jià)（一）分戶檢驗(yàn)合格的評(píng)價(jià)分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)， 且最大偏差不得超過(guò)允許偏差的1.5倍即為合格。（二）分戶檢驗(yàn)不合格的處理1. 由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶檢驗(yàn)，直至分戶檢

5、驗(yàn)全部合格。2. 當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會(huì)財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過(guò)分戶檢驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。六、分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目（一）建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫1. 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。（ 2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)。3歡迎下載精品文檔量和目測(cè)檢查。 板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m 左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然

6、間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5 點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4 角點(diǎn)加上 1 中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。2. 建筑尺寸（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在 -20mm以內(nèi)，極差值控制在 20mm 以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗(yàn)小組自行確定。公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角 500mm處；公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)

7、增加測(cè)點(diǎn)。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2 點(diǎn)；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于 2 點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5 點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4 角點(diǎn)加 1 中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)點(diǎn)不少于4 點(diǎn)，即 4角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。（二）門窗安裝1. 門窗開啟性能（ 1）質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計(jì)要求。（ 2）檢驗(yàn)方法：開閉、手扳和目測(cè)觀察檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全

8、數(shù)檢查。4歡迎下載精品文檔2. 門窗的密封性能（ 1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（ 2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)檢查、手扳檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3. 外窗的排水性能（ 1）質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。（ 2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）墻面、地面和頂棚1. 墻面面層（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰2層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于200cm者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表

9、面應(yīng)平整。（ 2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀察和手摸檢查，目測(cè)觀察檢查時(shí)宜距墻面 8001000mm遠(yuǎn)。（ 3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3 處，即墻2面兩端加中間部位，每處面積約1m范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加 1 處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2. 整體地面面層（ 1）質(zhì)量要求：地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不2大于 400cm，且每自然間不多于2 處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、 脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求

10、的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。5歡迎下載精品文檔（ 2）檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察檢查， 目測(cè)高度宜距地 1.5m 左右，俯視檢查。（ 3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于 5 處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，2即 4 角部加 1 中心處，每處面積約1m范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3. 頂棚（ 1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用

11、免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫。（ 2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。（ 3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查， 公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于 5 處，其中處應(yīng)布置房間和陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4 角2部加 1 中心處，每處面積約1m范圍。（四）防水工程1. 屋面（ 1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（ 2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于 20mm，蓄水時(shí)間不得小于 24

12、小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)。6歡迎下載精品文檔（ 1）質(zhì)量要求：無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象。（ 2）檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查， 最淺處蓄水深度不得小于 20mm，蓄水時(shí)間不得小于 24 小時(shí)；積水和陽(yáng)臺(tái)滲漏采用潑水后觀察檢查。（ 3）檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查。3. 外墻（ 1）質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4. 外窗（ 1）質(zhì)量要求：外窗不得有滲漏現(xiàn)象。（ 2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。（ 3）

13、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（五）玻璃安裝工程1. 安全玻璃使用（ 1）質(zhì)量要求：應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃。（ 2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 護(hù)欄玻璃（1）質(zhì)量要求：護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。（ 2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)，玻璃厚度尺量檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（六）建筑給排水工程。7歡迎下載精品文檔1. 管道、配件安裝（ 1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)

14、和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚。（ 2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 地漏、存水彎（ 1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于 50mm，存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于 50mm。（ 2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢

15、查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3. 管道系統(tǒng)功能（ 1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，不堵塞。（ 2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀察檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（七）建筑電氣工程1. 線路敷設(shè)（ 1）質(zhì)量要求：導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。（ 2）檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。8歡迎下載精品文檔2. 配電箱安裝（ 1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。（ 2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、 型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖

16、紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。（ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查； 每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于 2 次。3. 燈具安裝（ 1）質(zhì)量要求：距地高度小于 2.4m 燈具金屬外殼接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無(wú)損壞，燈具與控制開關(guān)對(duì)應(yīng)正確。（ 2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4. 開關(guān)、插座安裝（ 1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無(wú)串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置。（ 2）檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插

17、座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查。（ 3）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查； 插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于 1 個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4 個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于 4 個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于 2 遍。5. 等電位聯(lián)結(jié)（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)。9歡迎下載精品文檔收規(guī)范要求。（ 2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（八）通風(fēng)空調(diào)工程1. 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)（ 1）質(zhì)

18、量要求：廚房、無(wú)外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（ 2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 空調(diào)設(shè)備的安裝（ 1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（ 2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)的保留凡可標(biāo)識(shí)的分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留。附件： 1.

19、 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表2. 分戶檢驗(yàn)記錄表。10歡迎下載精品文檔。11歡迎下載精品文檔住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表分檢總表工程名稱：房號(hào)樓（棟）單元號(hào)建設(shè)單位施工單位開工日期監(jiān)理單位竣工日期序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)結(jié)論1房間及公共部分空間尺寸2建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸3門窗安裝質(zhì)量4墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量5防水工程質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7電氣工程安裝質(zhì)量8其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容綜合檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其他檢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)單（章）（章）（章）（章）位年月日年月日年月日年月日。12歡迎下載精品文檔工程名稱房號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述分戶檢驗(yàn)記錄

20、表一分檢表 1-1現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫施工單位檢查日期序號(hào)項(xiàng)目樓板厚度1及裂縫質(zhì)量要求房間號(hào)12現(xiàn)澆樓板的厚度3符合設(shè)計(jì)要求；4樓板厚度的允許5偏差符合質(zhì)量驗(yàn)6收規(guī)范的要求78910實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄設(shè)計(jì)要允許偏實(shí) 測(cè) 值（ mm）求（ mm）差（ mm）1234567+8-5現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢查結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他單位：人員：年月日年月日年月日年月日。13歡迎下載精品文檔填表說(shuō)明1. 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m 左右，俯視檢查；板底裂縫檢

21、查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5 點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4 角點(diǎn)加上 1 中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表一分檢表 1-2。14歡迎下載精品文檔建筑尺寸（一）工程名稱房號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述序號(hào)施工單位檢查日期項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄2質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；非矩形房戶間的內(nèi)墻面凈距差內(nèi)由分戶檢凈驗(yàn)小組自尺行確定。寸室內(nèi)凈高

22、偏應(yīng)符合設(shè)差計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在 -20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。戶內(nèi)設(shè)計(jì)允許實(shí)測(cè)值（ mm）極差要求偏差房間號(hào)12345678（ mm）（ mm） （ mm）123456781234-205678檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他單位：人員：年月日年月日年月日年月日填表說(shuō)明。15歡迎下載精品文檔2. 戶內(nèi)凈尺寸偏差檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角 500mm處。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2 點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5 點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4

23、 角點(diǎn)加 1 中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)點(diǎn)不少于4點(diǎn)，即 4 角點(diǎn)（有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈高） 。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表一分檢表 1-3。16歡迎下載精品文檔建筑尺寸（二）工程名稱樓層建設(shè)單位監(jiān)理單位戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述序號(hào)3質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論施工單位檢查日期項(xiàng) 目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄公共規(guī)范最小實(shí)測(cè)值（ m）部位部分公共部分走道值（ mm）12345678走道和樓梯間墻面公共部分和樓凈距應(yīng)滿足相走道墻面梯間關(guān)規(guī)范的最小凈距墻面值的要求樓梯間墻凈距面凈

24、距檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他單位：人員：年月日年月日年月日年月日填表說(shuō)明。17歡迎下載精品文檔3. 公共部分走道和樓梯間墻面凈距檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角 500mm處，墻面凸出物處，應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。檢查數(shù)量：公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2 點(diǎn)。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表二分檢表 2。18歡迎下載工程名稱房號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位序號(hào)項(xiàng)目門窗開1啟性能門窗密2封性能門窗排3水性能質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位年月日精品文檔門窗安裝質(zhì)量施工單位（含分包）檢

25、查日期質(zhì)量要求檢查記錄門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計(jì)要求門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、 玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求檢查人員簽字（注明職務(wù)）監(jiān)理單位施工單位其他單位：人員：年月日年月日年月日填表說(shuō)明。19歡迎下載精品文檔1. 門窗開啟性能檢驗(yàn)方法：開閉、手扳和目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 門窗的密封性能檢驗(yàn)方法：目測(cè)檢查、手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3. 外窗的排水性能檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共

26、部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表三墻面、整體地面及頂棚面層質(zhì)量分檢表 3-1。20歡迎下載精品文檔工程名稱房號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號(hào)項(xiàng) 目質(zhì)量要求檢查記錄抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于2者200cm1墻面面層可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面22 處者可不積不大于 400cm ，且每自然間不多于2整體地面計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象抹灰層

27、與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、 空鼓；3頂 棚抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他單位：人員：年月日年月日年月日年月日填表說(shuō)明1. 墻面面層。21歡迎下載精品文檔檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀察和手摸檢查，目測(cè)觀察檢查時(shí)宜距墻面800 1000mm遠(yuǎn)。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3 處，即墻面兩端2加中間部位，每處面積約1m范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加 1m應(yīng)增加 1 處

28、，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2. 整體地面面層檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查； 地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察檢查，目測(cè)高度宜距地1.5m 左右，俯視檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5 處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4 角2部加 1 中心處，每處面積約1m范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3. 頂棚檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道

29、和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5 處，其中處應(yīng)布置房間和陽(yáng)臺(tái)、 公共部分走道和樓梯間中部，即 4 角部加 12中心處，每處面積約1m范圍。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表四防水工程質(zhì)量分檢表 4工程名稱。22歡迎下載精品文檔房號(hào)建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；1屋面防水天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求有防水要無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，2求的房間不得倒泛水和積水現(xiàn)象和陽(yáng)臺(tái)3外墻外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象4外窗外窗不得有滲漏現(xiàn)象

30、質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他單位：人員：年月日年月日年月日年月日填表說(shuō)明。23歡迎下載精品文檔1. 屋面檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24 小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24 小時(shí)；積水和陽(yáng)臺(tái)滲漏采用潑水后觀察檢查。檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查。3. 外墻檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4.

31、外窗檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表五玻璃安裝工程質(zhì)量分檢表 5。24歡迎下載精品文檔工程名稱房號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位序號(hào)12質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論施工單位（含分包）檢查日期項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄安全玻應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使璃使用用非安全玻璃護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層護(hù)欄玻璃玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及上時(shí)， 應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他單位：人員：年月日年月日年月日年月日填表說(shuō)明。25歡迎下載精品文檔1. 安全玻璃

32、使用檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 護(hù)欄玻璃檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)，玻璃厚度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表六給排水工程質(zhì)量（一）分檢表 6-1。26歡迎下載精品文檔工程名稱房號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位檢查日期（含分包）序 號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄管道安裝應(yīng)平整牢固， 支吊架間距符合驗(yàn)收規(guī)范第3.3.8條、3.3.9 條、 3.3.10條、 3.3.11條、5.2.8 條、5.2.9條的規(guī)定。坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第 5.2.2 條、 5.2.3條的規(guī)定。

33、1管道及其清掃口、 伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置配件安裝符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第5.2.4條、 5.2.6 條的規(guī)定管道穿樓板、 穿墻的套管設(shè)置符合設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)范第3.3.13 條的規(guī)定。給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他單位：人員：年月日年月日年月日年月日填表說(shuō)明1. 管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合規(guī)范要求。27歡迎下載精品文檔質(zhì)量要求：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（ mm）152025324050支架最保溫管22.52.52.533大間距不保溫（m）2.533.544.55管塑料管及復(fù)合管支架的最大間距管徑（ mm）12141618

34、2025324050立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6最大間冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.0距（ m）水平管0.20.3熱水管0.20.20.30.30.40.50.655銅管管道支架的最大間距公稱直徑（ mm）152025324050支架最垂直管1.82.42.43.03.03.0大間距（m）水平管1.21.81.82.42.42.4金屬管道立管管卡：樓層高度小于或等于 5m，每層必須安裝 1 個(gè)；樓層高度大于 5m，每層不得少于 2 個(gè)；管卡安裝高度，距地面應(yīng)為 1.5 1.8m。金屬排水管道固定件間距：橫管不大于 2m，立管不大于 3m。樓層高度小于等于 4m，可安裝 1 個(gè)固定件。排水塑料管道支吊架最大間距管徑（ mm）5075110125160。28歡迎下載精品文檔立管（ m）1.21.52.02.02.0橫管（ m）0.50.751.101.301.6檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 管道坡度、坡向質(zhì)量要求：生活污水鑄鐵管道的坡度項(xiàng)次管徑（ mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度