辦公宿舍樓評估報告

1、鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告（單 位 工 程 竣 工）工程名稱：辦公宿舍樓 建設(shè)單位：鶴山市強邦家具有限公司 施工單位：鶴山市江逸建筑工程有限公司 設(shè)計單位：江門建科工程設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位：鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師：何太華 一、工程概況 本工程采用天然地基礎(chǔ)，三層鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，首層層高4.5米，二層層高4米，三層層高3.5米，建筑物主高12米，工程建筑面積3043.99平方米，外墻鑲貼條形面磚，塑鋼推拉窗，內(nèi)墻面抹灰掃白灰水，樓地面為原有砼面，屋面為聚氨脂防水層和泡沫水泥砂漿隔熱層，承臺、地梁及上部主體結(jié)構(gòu)砼強度等級為C25普通砼，磚墻用MU1

2、0混凝土多孔磚和M5水泥混合砂漿砌筑。二、評估依據(jù) 1、工程監(jiān)理合同：2007079 2、工程施工合同：2007218 3、工程設(shè)計圖紙：2007-31-4 4、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000 5、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 6、與本項目施工階段質(zhì)量控制有關(guān)的規(guī)范、標準。 三、分項分部工程說明 1、基礎(chǔ)分部 （1）基礎(chǔ)形式為天然柱下獨立基礎(chǔ)。 （2）承臺、地梁的標高、截面尺寸、表面平整度等符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。（3）基礎(chǔ)分部評為合格。2、主體分部（1）各分項鋼筋隱蔽工程符合設(shè)計及施工規(guī)范要求，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、安裝、焊接、構(gòu)造符合設(shè)計要求。（2）結(jié)構(gòu)

3、為C25自拌砼，砼的配合比、原材料計量、攪拌、澆筑、養(yǎng)護、砼的截面尺寸、外觀質(zhì)量符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。（3）C25砼試件9組，9組合格，符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。（4）樓板厚度經(jīng)抽檢超厚，未符合設(shè)計圖紙要求厚度，經(jīng)設(shè)計驗算出通知，不影響使用性能。（5）磚的材質(zhì)、強度及砂漿強度符合設(shè)計要求，灰縫飽滿及平直度、拉結(jié)筋設(shè)置等質(zhì)量符合設(shè)計和驗評標準的規(guī)定。（6）主體分部評為合格。3、裝修裝飾分部（1）抹灰所用的材料、品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求，各抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫皮、空鼓等缺陷。（2）樓地面為原砼面層，待后飾面。（3）外墻面磚品種、規(guī)格、粘貼質(zhì)量經(jīng)檢測抽驗符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定，線條順直

4、、顏色一致。（4）門窗的材質(zhì)及附件經(jīng)抽驗檢測質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定，安裝位置、開啟方向符合設(shè)計要求。鋁窗安裝牢固，位置固定點符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。（5）油漆的品種、質(zhì)量符合設(shè)計和有關(guān)標準的規(guī)定，無脫皮、漏刷，顏色一致、表面光滑。（6）裝飾裝修分部評為合格。4、屋面分部（1）屋面聚氨脂涂膜防水層符合設(shè)計要求，無起鼓、滲漏現(xiàn)象，泡沫隔熱層材料和鋪設(shè)符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。（2）下水口位置平滑，排水坡度符合規(guī)范要求。（3）屋面分部評為合格。5、給排水分部排水系統(tǒng)的PVC管的材質(zhì)及其附件質(zhì)量符合設(shè)計要求，管件安裝符合施工規(guī)范要求，給排水分部評為合格。6、各種材料均按要求檢測合格。7、沉降本工程的沉降共分五次進行，設(shè)有沉降觀測點12個，其中最大沉降量為6毫米，最小沉降量為3毫米，相鄰點最大沉降差為3毫米，沉降較均勻，符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。四、評估結(jié)論 (1)本工程各分項工程均達到質(zhì)量驗評標準合格要求。 (2)質(zhì)量保證資料基本齊全。 (3)觀感質(zhì)量評定