住房裝修合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、住房裝修合同樣本 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。 第一條：工程概況 1.工程地址：_ 2.居室規(guī)格：房型_層（式）_室_廳_廚_衛(wèi) 1、_室，計(jì)_平方米；2、_廳，計(jì)_平方米；3、_廚房，計(jì)_平方米；4、_衛(wèi)生間，計(jì)_平方米；5、_陽臺(tái)，計(jì)_平方米；6、_過道，計(jì)_平方米；7、其他（注明部位）_，計(jì)_平方米。 總計(jì)：施工面積_平方米。 3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4.委托方式：_ 5

2、.工程開工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月_日 工程總天數(shù)：_天 第二條：工程價(jià)款 工程價(jià)款（金額大寫）_元，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。 1、材料款_元； 2、人工費(fèi)_元； 3、設(shè)計(jì)費(fèi)_元； 4、施工清運(yùn)費(fèi)_元； 5、搬卸費(fèi)_元； 6、管理費(fèi)_元； 7、稅金（3.41%）_元； 8、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）_元。 第三條：質(zhì)量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件（三）家庭裝潢工程材料決算清單。 2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t301999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量

3、要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。 5. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已

4、使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件（四）甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100工程材料款和施工工費(fèi)的50；當(dāng)工期進(jìn)度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的40。剩余10尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)） 付款百分比 按付款方式表進(jìn)行（略） 甲方付清工程價(jià)款，

5、詳見本合同附件（七）家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。 2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件（五）家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。 第六條：

6、工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。 2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條：工程驗(yàn)收 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件（六）家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工