裝修合同注意事項(xiàng)別.doc

1、裝修合同注意事項(xiàng)別范文大全合同范本裝修合同裝修合同注意事項(xiàng)別注意一：思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段由于各方面的原因很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過(guò)程中簽合同之前往往比較仔細(xì)節(jié)奏也比較慢但是一旦這個(gè)過(guò)程接近面臨簽合同時(shí)消費(fèi)者就開(kāi)始急躁希望盡快和裝飾公司簽合同盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力就是這個(gè)吧 ! 這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺(jué)。在此建議您前期多用些時(shí)間后期的煩惱才會(huì)少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、施工方案等等是不是還有沒(méi)搞清楚的地方心里是不是還有一些疑慮但是又說(shuō)不大清楚的地方筆者建議您先回家去把裝修的事情放在一旁兩天以后再和裝飾公司

2、的設(shè)計(jì)師探討到那時(shí)大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰。材料、提示：沒(méi)有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬(wàn)別著急否則后面的麻煩比前面還會(huì)多 !因?yàn)殡[患都是自己留下的到時(shí)候誰(shuí)也解釋不清楚。受損失吃虧哪樣也少不了!注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu)對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū)。至于人常說(shuō)的資質(zhì)證明只要您的工程不是大得驚人沒(méi)有必要要求過(guò)高的資質(zhì)等級(jí)： 一般家庭裝修、 裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣。提示：千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是哪里來(lái)的。注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全可以開(kāi)始進(jìn)入簽訂裝修合

3、同的階段了首先應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料無(wú)論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的應(yīng)該盡可能齊全。那么應(yīng)該包括哪些資料呢第一一個(gè)完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全它應(yīng)該包括房間的平面圖必要的立面圖必要的天花圖、 水電圖以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖等等可能有人會(huì)問(wèn)“必要 ”是什么意思這里所說(shuō)的 “必要 ”就是有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙而沒(méi)設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。第二審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。第三檢查甲乙雙方的材料提供一覽表

4、對(duì)于表中的材料、 種類、數(shù)量、參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。第四為保證家庭裝修的工程質(zhì)量合同當(dāng)中施工工藝的說(shuō)明應(yīng)該占有重要位置而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣對(duì)材料重視對(duì)工藝忽視。提示：如果簽訂家庭裝修合同時(shí)需要的資料不齊全需要開(kāi)工以后再補(bǔ)齊也許從這時(shí)起您就給自己下套了。注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的 “上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 ”如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容反而可能給自己留下隱患。所以建議您在簽合同之前先把合同拿回家看一天心里有了“譜”再回來(lái)與裝飾公司簽合同。提示：您和這份家裝合同如果是生面孔簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò)。注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同曾

5、經(jīng)有一個(gè)裝修過(guò)房子并且有被騙感覺(jué)的消費(fèi)者說(shuō)過(guò)他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候被對(duì)方用某個(gè)理由支了出去。等他回來(lái)的時(shí)候合同內(nèi)容已經(jīng)填好就等他簽字等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一切都晚了。所以這項(xiàng)注意特意把沒(méi)有實(shí)際內(nèi)容的 “共同填寫 ”拿出來(lái)算是給還沒(méi)有簽裝修合同的消費(fèi)者一個(gè)小小提示。注意六：合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)對(duì)北京市通用的家裝合同作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫時(shí)需要特別注意： 第一合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式一定要填寫清楚。有的家裝合同在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話這是不夠的一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí)找對(duì)方公司能夠管事兒的人就成為大問(wèn)題。第二 “合同第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ”大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越

6、高越理想但是俗話說(shuō) “一分錢一分貨 ”所以如果希望過(guò)低的報(bào)價(jià)選用過(guò)高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的因此北京市的 “家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。第三關(guān)于分階段驗(yàn)收的問(wèn)題由于家庭裝修的特殊性我們隨著工程的進(jìn)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋并且需要有一個(gè)時(shí)間表。第四關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念 “工程進(jìn)度過(guò)半 ”。這個(gè)概念解釋起來(lái)五花八門有的說(shuō)指工期過(guò)半有的解釋為“木工收口 ”等等從行業(yè)角度也難以解釋所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個(gè)雙方

7、都接受的概念。第五關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過(guò)程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過(guò)高一般不超過(guò)如果過(guò)高出現(xiàn)問(wèn)題也不一定能夠解決。第六由于每個(gè)家庭的裝修千差萬(wàn)別消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險(xiǎn)箱是不現(xiàn)實(shí)的。所以本合同還有一項(xiàng)條款 “其他約定條款 ”就是說(shuō)如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里也可以有補(bǔ)充條款。第七關(guān)于本合同的一系列表格所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患所以填寫時(shí)應(yīng)該把項(xiàng)目、 數(shù)量、位置等搞清楚如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說(shuō)明的內(nèi)容反映出來(lái)可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。第八需要強(qiáng)調(diào)一

8、點(diǎn)家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購(gòu)材料但是什么時(shí)候采購(gòu)運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排采購(gòu)的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員所以合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時(shí)間以及驗(yàn)收人。注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)消費(fèi)者常去的家裝市場(chǎng)里的裝飾公司有兩種情況一種是比較大型的裝飾公司在這個(gè)市場(chǎng)里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場(chǎng)里的小型公司。消費(fèi)者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán)第二類公司如果是法人親自簽合同基本不會(huì)發(fā)生法律方面的問(wèn)題如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán)。注意八：家裝市場(chǎng)是否對(duì)合同進(jìn)行認(rèn)證現(xiàn)在消費(fèi)者在家裝市場(chǎng)里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個(gè)保障：就是市場(chǎng)的管理部門會(huì)對(duì)工程進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督但是有一個(gè)前提家裝合同必須經(jīng)過(guò)市場(chǎng)相關(guān)部門的認(rèn)證。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證原因有三：第一、市場(chǎng)專業(yè)人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容第二、市場(chǎng)管理部門要對(duì)合同建檔進(jìn)行合同管理第三、 對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督第四、出現(xiàn)問(wèn)題市場(chǎng)管理部門出面協(xié)調(diào)解決。而一些公司為逃避市場(chǎng)的監(jiān)督檢查就會(huì)使用某些手段引誘消費(fèi)者不在市場(chǎng)進(jìn)行合同認(rèn)證消費(fèi)者信以為真也就同意場(chǎng)外簽訂家裝合同?？墒且?/p>