樓房工程承包合同范本

1、樓房工程承包合同范本簽訂工程施工承包合同是在確定中標(biāo)人后，；來明確當(dāng)事雙方的權(quán) 利、義務(wù)和責(zé)任。樓房工程承包合同怎么寫呢？以下是我整理的樓房工程 承包合同，樓房工程承包合同范文一開發(fā)單位（甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程承包單位（乙方）：建筑有限公司為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條 件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商, 特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條總則一、工程名稱：建設(shè)項(xiàng)目二、工程地點(diǎn)：三、工程范圍：本合同全部工程建筑面積共計(jì)_29500_平方米。四、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_ 13180000. 00 元。第二條

2、在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應(yīng)及 時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不 合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場 地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地（包括材料、 構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源 和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于.年月-日前向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖 紙_2_份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交

3、底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底; 編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場地的平 整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總 進(jìn)度計(jì)劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條物資供應(yīng)一、本合同全部所需材料按下列第（三）項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：全部材 料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)；二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工， 引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(yàn)（在施工現(xiàn)場加工的非 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工）。三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所 需要求，必須以

4、其他規(guī)格品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位 和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實(shí)行，由于代用或加工而發(fā)生的量 差、價(jià)差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)必須驗(yàn)證，如無 證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。五、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符 要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。第五條工程款結(jié)算一、本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算方式，按下列第（2）項(xiàng)辦理：1. 以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算；2. 按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價(jià)，包干范圍以外的費(fèi)用， 另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價(jià)；3.

5、按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干，包干范圍以外的費(fèi)用另按有關(guān)規(guī)定 調(diào)整包干造價(jià)；4. 包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費(fèi)包干辦法結(jié)算；二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在匚日內(nèi)年-八月-八 日前一次撥給乙方備料及施工費(fèi)計(jì)人民幣百元（”元整）。工程進(jìn)行 期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計(jì)月（季）報(bào)表，并據(jù)此撥給工 程進(jìn)度款。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方在施工天后，甲方在年月日前 支付給乙方工程款人民幣元（元整）；在乙方安全施工3個(gè)月后，甲 方需在年月日前再支付給乙方工程款人民幣-八元元整）；工 程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后甲 方在-年月日前全部付清。不按合同規(guī)定撥付工程款

6、，按銀行有關(guān) 逾期付款辦法或工程價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定處理。第六條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持百年大計(jì)，質(zhì)量第一的方針，要 根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工， 要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；二、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì), 如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力、機(jī) 械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：1. 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通 知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng) 甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工；2. 施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)

7、，須經(jīng)原批準(zhǔn)單 位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前, 任何一方不得強(qiáng)行施工；3. 在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到 安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的 倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須 經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢 查驗(yàn)收，并作好記錄;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì) 單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單位未屆時(shí)參加, 乙方可自行檢查驗(yàn)收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以

8、后提出檢 查時(shí)，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其 檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個(gè)單項(xiàng)工程提出 加快提前完成而采取特殊施工方法時(shí)，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由 甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。第七條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知乙方， 并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時(shí)間。甲方推遲 驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)，并償付逾期違約金, 違約金計(jì)算辦法。二、竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收之日

9、起_天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由 甲方負(fù)擔(dān)。三、某項(xiàng)工程中之單項(xiàng)工程如需單獨(dú)移交甲方，以便由另一施工單 位進(jìn)行施工，在移交時(shí)甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為竣工工程驗(yàn)收 之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部 分，雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完 成后經(jīng)驗(yàn)收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于修理 或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。五、工程己基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使 該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項(xiàng)竣工，并對已完 工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理

10、移交手續(xù)。六、竣工工程驗(yàn)收以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：1. 增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄；2. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；3. 提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工 圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計(jì) 單位繪制竣工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收_5_天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交 甲方進(jìn)行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在_5天內(nèi)審定完畢，如到期未 審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀行據(jù)此撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年， 采

11、暖工程保修第一個(gè)采暖期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨、 管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理 費(fèi)用。第八條獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰與仲裁一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng) 甲方和原設(shè)計(jì)單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，_60_%歸乙方, _40_%歸設(shè)計(jì)單位。二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗(yàn)收合格日 期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng)按該項(xiàng)工程的預(yù)算造價(jià)（包工不包料工程按預(yù)算 人工費(fèi)計(jì)算），由乙方償付給甲方萬分之_3的違約金。如乙方采取措施提 前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之_0. 01%_的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金由甲 方收益中開支或從甲

12、方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實(shí) 行獎(jiǎng)罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，則視同貸 款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的利息。四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本 著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，可選擇以下二項(xiàng) 方式處理：(1)申請仲裁委員會仲裁；(2)向人民法院起訴。第九條工程負(fù)責(zé)人和工傷事故一、甲方派為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方派為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督， 檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)及其他事宜。二、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，

13、安全施工，防火防盜。 在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù) 責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。第十條本合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。合同自雙方簽訂之日 生效，在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。建設(shè)單位(甲方)：工程安裝承包單位(乙方)：_20xx_年月_樓房工程承包合同范文二甲方：慶陽正徳工程建設(shè)公司合水藍(lán)天住宅小區(qū)2#樓工程項(xiàng)目部 乙方:經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將合水縣藍(lán)天住宅小區(qū)2#樓工程內(nèi)外 裝飾工程人工費(fèi)部分承包給乙方，在甲乙雙方共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定 本合同：一、承包范圍1、外墻面部分A、外墻面60厚膠粉聚苯顆粒保溫層，掛網(wǎng)。8厚聚合物抗裂砂漿 以及

14、設(shè)計(jì)要求的樓層分隔縫條粘貼。B、外墻面挑檐抹灰。C、外墻裙貼1. 0米高仿真文化石瓷磚。D、屋面樓梯間外墻抹灰。E、落水管，收縮縫鐵皮安裝。2、內(nèi)墻面部分A、從地下室至屋面樓梯間所有內(nèi)墻面抹灰。B、室內(nèi)及陽臺所有柱子、梁、棱角的翻邊。C、室內(nèi)所有門窗洞口以及窗臺板地棱角翻邊。D樓梯間平臺、踏步臺踢腳，水泥砂漿抹平壓光（包括踏步臺子角鐵, 防滑條安裝）。E、屋面四周檐子，伸縮縫女兒墻抹灰.。F、窗臺，陽臺壓頂，施工洞砌體，一層商鋪部分地板磚。3、屋面部分屋面保溫板，爐渣（含上爐渣），屋面細(xì)石輪找平層，面層，屋面排氣孔安裝，分割縫處理。4、其他事項(xiàng)A、所有工程項(xiàng)目做法均按設(shè)計(jì)規(guī)范和項(xiàng)目部技術(shù)人員交

15、底要求施 工。B、專業(yè)攪拌機(jī)操作人員2人。C、各工種當(dāng)天完工后落地灰清除以及各工序完工后的衛(wèi)生打掃。D、施工期間現(xiàn)場，樓層周圍衛(wèi)生打掃。二、工程質(zhì)量：1、乙方必須按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及甲方的技術(shù)交底施工。2、外墻面抹灰時(shí)的翻架之前必須經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收 合格后，才能返架：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)立面垂直度4mm,表面平整度4mm,陰陽角方正、垂直4mm,分隔條直線度4mm,窗洞口上下垂直 偏移4mm,抹灰表面應(yīng)抹平壓光不能有空鼓裂紋。內(nèi)墻面抹灰之前應(yīng) 濕潤墻面。內(nèi)墻面粉刷后必須進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3、內(nèi)墻抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同外墻面一樣。各班組每天所完工程量必須 進(jìn)行自檢，不合格的在抹灰層凝固之前進(jìn)行返工整改。達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、承包價(jià)款及結(jié)算方式：四、工期要求：五、其他事項(xiàng)：六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方提供乙方在