XX年商業(yè)店面租賃合同范文

1、XX年商業(yè)店面租賃合同范文出租方（以下稱甲方 ）：承租方（以下稱乙方 ）： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)店面出租給乙方雙方在法律的基礎(chǔ)上經(jīng) 友好協(xié)商制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的店面坐落于街號建筑面積平方米二、租賃期限 雙方商定房屋租期為年自年月日起至年月日止三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：1 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2 、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的 ;3 、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的并賠償違約金元 合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋承租方享有優(yōu)先權(quán)但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整四、租金及交納方式1 、每年租金為人民幣

2、大寫：萬仟元整2 、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金租金暫定為每年支付一 次并必須提前一個(gè)月時(shí)間于年月日前交至出租方3 、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金如無故拖欠甲方將 有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同承 租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2 、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;（ 水表底數(shù)為度電表底數(shù)為度此度 數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)直至合同期滿 ）3 、維修費(fèi)：租賃期間由于乙方導(dǎo)致租賃房屋

3、的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)4 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（ 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ）七、出租方與承租方的變更1 、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效承租方出賣房屋須提前 3 個(gè)月通知承租人在同等條件 下承租人有優(yōu)先購買權(quán)2 、租賃期間乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向甲方申請由第三方書面確認(rèn)征得甲方的書面同意取 得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方享有原乙方的權(quán)利承擔(dān) 原乙方的義務(wù)八、違約金和違約責(zé)任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況

4、下提前解除合同或租給他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元2 、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙 方違約乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元3 、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約應(yīng) 支付違約金元如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失 的雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不 能使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任何一方均 可以向人民法院起訴十一、本合同如有未盡事宜甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同 協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力十二、本合同雙方簽字蓋章后生效本合同 1式 2份甲、乙雙方 各執(zhí) 1 份出租方（蓋章） ：承租方 （蓋章）： 法定代表人