商鋪租賃意向書

1、商鋪租賃意向書 在當今社會生活中，意向書的使用頻率呈上升趨勢，意向書不屬于正式的協(xié)議，意在表明一種意向，那么什么樣的意向書才是有效的呢？下面是我為大家整理的商鋪租賃意向書，僅供參考，大家一起來看看吧。 商鋪租賃意向書1 出租方(以下簡稱甲方)： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 一、面積 乙方意向承租甲方開發(fā)之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建筑面積為 ，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。 二、價格 該商鋪租價為 元/月(不含物業(yè)費、供暖費及其他能源費)。 年租金為 元(大寫： 元整)。(不含物業(yè)費

2、、供暖費及其他能源費) 三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。 五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。 六、租金付款方式押 付 。 七、誠意金 1.乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金，該誠意金在簽署商業(yè)租賃合同后自動轉為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。 2.乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權打算承租方。 3.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內，與甲方簽署商業(yè)租賃合同及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。 4.本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就商業(yè)租賃合同達成全都，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙

3、方，該意向書同時作廢。 八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。 九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 甲方： 經辦人：年 月 日 乙方： 授權代表： 年 月日 商鋪租賃意向書2 出租方(以下簡稱甲方)： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 一、面積 乙方意向承租甲方開發(fā)之 地段地 號商鋪，該商鋪建筑面積為 ，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。 二、價格 該商鋪租價為 元/月(不含物業(yè)費及其他能源費)。年租金為 元(大寫： 元整)。(不含物業(yè)費及其他能源費) 物業(yè)管理

4、費為 元(大寫： 元整) 三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。 五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。 六、租金付款方式押付。 七、意向保證金 1.乙方在簽署本意向書同時繳納意向保證金 元(大寫： 元整)，該意向保證金在簽署商業(yè)租賃合同后自動轉為該租賃合同中規(guī)定的履約保證金部分。 2.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內，與甲方簽署商業(yè)租賃合同及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。 3.本意向書簽署后，若乙方單方面不履行商定，意向保證金不行退，該意向書同時作廢。若甲方因故不履行商定，則全額退還乙方保證金，該意向書同時

5、作廢。 八、本意向書一式叁份，其中甲方貳份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。 九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 甲方： 乙方： 經辦人： 授權代表： 年 月 日 年 月 日 商鋪租賃意向書3 出租方（甲方）：xxxx地產有限公司 法定代表人： 聯(lián) 系 電話： 承租方（乙方）： 法定代表人（負責人）： 住 所： 聯(lián) 系 電 話： 本著公平、互利、誠懇信用的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書： 一、租賃物業(yè) 乙方自愿承租甲方出租的位于 ，建筑面積約 平方米，使用面積約 平方米，詳細以雙方測量為準。（位臵詳見附圖） 二、租賃用途 乙方承租的商鋪經營類別為 ，經營品牌

6、為 ，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營類別、品牌及轉租。 三、租賃期限 租賃期限： 年 月 日至 年 月 日（以甲方交付場地乙方使用之日起計算租金）。 四、合作方式： 五、租金及其它費用 乙方所承租的商鋪第一年每月每平方米租金為人民幣 元，月租金合計為人民幣 元，第二年每月每平方米租金為人民幣 元，月租金合計為人民幣 元。（以建筑面積計算）。租金遞增方式：從第 年起每年的租金標準在上一年的租金標準基礎上遞增 。（以建筑面積計算）。 乙方應擔當的其它費用包括：管理費（含空調費）每月每平方米人民幣 元，推廣費每月每平方米人民幣 元，空調費每月每平方米人民幣 元，其他未列明的乙方所擔當的費用在本租

7、賃意向書簽訂后正式租賃合同簽訂前予以確定或以后依據實際狀況確定。（均以建筑面積計算） 六、管理公司 乙方同意甲方托付合肥星元臵業(yè)有限公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區(qū)域進行經營管理，按時繳納相關費用。 七、履約保證金 為示合作誠意，乙方于本租賃意向書簽訂之日起3日內向甲方支付履約保證金人民幣 元，簽訂正式租賃合同時，該履約保證金自動抵作租賃保證金，不足的，乙方同時予以補足。 乙方未根據本租賃意向書商定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權。 乙方根據本租賃意向書商定支付履約保證金后，甲方不得無故解除本租賃意向書。 乙方因自身緣由未根據本租賃意向書商定與甲方簽訂租賃合同的，甲方根據本租賃意

8、向書所收取的履約保證金不予退還。 甲方未根據本租賃意向書商定與乙方簽訂租賃合同的，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。 八、租賃合同簽訂時間、地點 乙方須在本租賃意向書簽訂后于 簽訂正式租賃合同及相關附件，并根據甲方要求供應相關合法證件資料。如在商定時間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。 正式租賃合同簽訂后，甲方應準時交付該物業(yè)于乙方，雙方現場辦理書面交接手續(xù)。 本租賃意向書簽訂后，甲方在開展項目推廣宣揚時可免費使用乙方企業(yè)名稱，商標，裝潢形象等學問產權及其它相關權益。 九、其他商定 禁止乙方及其業(yè)務相關人員對甲方人員進行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退 還履約保證金并保留追究乙

9、方責任的權利。 本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式租賃合同的依據。 因不行抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式租賃合同的，雙方均不擔當責任，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。 除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣揚外，雙方對本租賃意向書內容及相關資料互負保密義務。 十、通訊聯(lián)絡 甲方通訊地址及聯(lián)系人為： 乙方通訊及聯(lián)絡方式： 乙方： 聯(lián)系人： 先生/女士 傳真： 電話： 郵政編碼： 通訊地址： 十一、本租賃意向書自租賃合同簽訂之日起自動失效。 十二、本租賃意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 授權代表： 授權代表： 年 月 日 年 月 日 商鋪租賃意向書4 出租

10、方(甲方)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 承租方(乙方)：_ 法定代表人(負責人)：_ 住宅：_ 聯(lián)系電話：_ 本著公平、互利、誠懇信用的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書： 一、租賃物業(yè) 乙方自愿承租甲方出租的位于_，建筑面積約_平方米，使用面積約_ 平方米，詳細以雙方測量為準。(位置詳見附圖) 二、租賃用途 乙方承租的商鋪經營類別為_，經營品牌為_，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營類別、品牌及轉租。 三、租賃期限 租賃期限：_年。 四、合作方式： _ 五、租金及其它費用 乙方所承租的商鋪第一年每月每平方米租金為人民幣_元，月租金合計為人民幣_ 元，第二年每月

11、每平方米租金為人民幣_ 元，月租金合計為人民幣_元。(以建筑面積計算)。 租金遞增方式：從第_年起每年的租金標準在上一年的租金標準基礎上遞增_。(以建筑面積計算)。 乙方應擔當的其它費用包括：管理費(含空調費)每月每平方米人民 幣_元，推廣費每月每平方米人民幣_元，空調費每月每平方米人民幣_元，其他未列明的乙方所擔當的費用在本租賃意向書簽訂后正式租賃合同簽訂前予以確定或以后依據實際狀況確定。(均以建筑面積計算) 六、管理公司 乙方同意甲方托付合肥星元置業(yè)有限公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區(qū)域進行經營管理，按時繳納相關費用。 七、履約保證金 為示合作誠意，乙方于本租賃意向書簽訂之日起3日內向甲

12、方支付履約保證金人民幣_元，簽訂正式租賃合同時，該履約保證金自動抵作租賃保證金，不足的，乙方同時予以補足。 乙方未根據本租賃意向書商定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權。 乙方根據本租賃意向書商定支付履約保證金后，甲方不得無故解除本租賃意向書。 乙方因自身緣由未根據本租賃意向書商定與甲方簽訂租賃合同的，甲方根據本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還。 甲方未根據本租賃意向書商定與乙方簽訂租賃合同的，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。 八、租賃合同簽訂時間、地點 乙方須在本租賃意向書簽訂后于_簽訂正式租賃合同及相關附件，并根據甲方要求供應相關合法證件資料。如在商定時間內未完成合同簽

13、訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。 正式租賃合同簽訂后，甲方應準時交付該物業(yè)于乙方，雙方現場辦理書面交接手續(xù)。 本租賃意向書簽訂后，甲方在開展項目推廣宣揚時可免費使用乙方企業(yè)名稱，商標，裝潢形象等學問產權及其它相關權益。 九、其他商定 禁止乙方及其業(yè)務相關人員對甲方人員進行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責任的權利。 本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式租賃合同的依據。 因不行抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式租賃合同的，雙方均不擔當責任，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。 除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣揚外，雙方對本租賃意向書內容及相關資料互負保密義務。 十、通訊聯(lián)

14、絡 甲方通訊地址及聯(lián)系人為：_，電話：_，地址：_ 乙方通訊及聯(lián)絡方式： 乙方：_ 聯(lián)系人：_先生/女士 傳真：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 通訊地址：_ 十一、本租賃意向書自租賃合同簽訂之日起自動失效。 十二、本租賃意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 授權代表：_ 授權代表：_ _年_月_日 _年_月_日 商鋪租賃意向書5 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商現就乙方在甲方預定鋪位事宜達成以下意向，雙方相互遵守。 一、紀用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行擔當，甲方同意將位于號鋪位，建筑面積為平方米預定給乙方從事

15、經營。 二、乙方同意在簽定正式租賃合同時，提交相關部門批準核發(fā)的有效資質證明。 三、相關費用的確認： 1、租金： 第一年：_元/平方米 第二年：_元/平方米 第三年：_元/平方米 2、綜合管理費：按建筑面積計算為人民幣_元/平方米_月。 3、經營保證金：人民幣_元。 4、商鋪內的用電、裝修管理費、垃圾清運、用水、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行擔當，其中電費為人民幣元/度。 5、簽定本意向書的同時，乙方應一次性交納鋪位定金人民幣_元整。簽定正式租賃合同時定金即轉為合同款，多退少補。 四、乙方同意于本意向書簽定后_天內簽定正式合同；即自_年_月_日起至_年_月_日止。逾期甲方對乙方所定商鋪

16、按放棄處理，并將鋪位另行出租。乙方全部繳納的定金不予退還。 五、本意向書內容僅為預定鋪位的依據。詳細合作內容以甲、乙雙方簽定的合同書為準。 六、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 七、本意向書自雙方簽字蓋章后生效。 其它事項：_ 甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_ 代表：_代表：_ 地址：_地址：_ 電話：_電話：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 商鋪租賃意向書6 出租人：(以下簡稱“甲方”)地址： 承租人：(以下簡稱“乙方”)地址： 經甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成全都協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向

17、甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下： (一)租賃單元 租賃單元位于省市項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約平方米，套內面積約平方米;頂層使用面積平方米。 甲乙雙方同意依據上述建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關費用。 (二)期限 租賃期限為xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。起租日為20xx年xx月xx日。 (三)租金方式(實行純扣點于保底+扣點兩種形式) 3.1純扣點：自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，按稅后營業(yè)額10%計提租金(不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關費用)。營業(yè)額于第二個日歷月5日

18、或之前進行結算。 3.2保底+扣點：依據雙方關于合作方式實行保底租金與營業(yè)額(稅后)提點兩者取高的原則，商定租賃單元自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算;不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關費用)?？埸c租金：按稅后營業(yè)額12 %(不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關費用)，實行先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業(yè)額于第二個日歷月5日或之前進行結算，最終依據商定兩者取其高的原則進行結算租金。 (四)物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方

19、米人民幣元(按建筑面積計算)，包括空調費用，如不包含空調費用，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個月的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按每兩年5%遞增進行核算。 (五)公用事業(yè)費 乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費中。 (六)租賃單元用途 租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內以xxxx食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而轉變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。 (七)裝修期 在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單

20、元將暫定于20xx年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即“裝修期”)。如因特別緣由不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同商定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必需遵守租賃合同全部的條款。 (八)保證金及預付費用 乙方應當于簽署本意向書之時xx日內向甲方交納人民幣元作為租賃定金 (九)租賃單元的交付 9.1交付標準 租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件商定為準。 9.2交付日 交付日暫定在20xx年xx月xx日交付租賃場地，如有調整則根據甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。 9.3交付延期或不能的處理 若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期連續(xù)再自動順延最長不超過