個人購房借款合同40461646

1、個人購房借款合同 40461646第一條 貸款種類與金額第二條 貸款用途與擔(dān)保方式2.1 房屋貸款2.2 未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān) 督、核查貸款的使用。2.3 本筆貸款擔(dān)保方式具體約定為：第三條 貸款期限本合同貸款期限為 60 個月， 年 月 日至 年 月 日止 第四條 貸款利率4.1本合同貸款利率為：6.6125%。4.2 貸款放發(fā)后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率處理方式為：自每次基準(zhǔn)利 率調(diào)整之日的次年 1 月 1 日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率 在一個日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào) 整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)） 及上述第 4.1

2、條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利 率。第五條 放款5.1 本合同項(xiàng)下?lián)２畈欢嗌В医杩钊嗽诒竞贤?xiàng)下未發(fā)生任何違 約情形；5.2按照法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的有關(guān)治理規(guī)定，貸款采納受托支 付方式的，貸款人可按照借款人的提款申請和支付托付，將貸款資金支付 至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶。借款人對其 提供的收款賬戶的性質(zhì)與真實(shí)性負(fù)責(zé)。借款人要求貸款采納自主支付方式將貸款資金直截了當(dāng)發(fā)放至借 款人賬戶的，應(yīng)向貸款人提出提款申請，并按照貸款人要求提交有關(guān)證明 材料。經(jīng)貸款人同意采納自主支付方式的，借款人應(yīng)定期報(bào)告或告知貸款 人貸款資金支付情形。借款人承諾本合同項(xiàng)下貸款不以

3、任何形式流入證劵市場、期貨市場 和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不 用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目。如違反上述承諾，貸款 人有權(quán)宣布貸款提早到期。5.3 貸款發(fā)放方式：將貸款一次性劃入約定賬戶：5.4 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢，劃出日 即為實(shí)際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，除貸款人的 過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔(dān)，不阻 礙其履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。5.5 本合同生效以后，貸款發(fā)放往常，抵押物因毀損、滅失等緣故造成 價值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)

4、保人，或借款人、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的，貸 款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān)保，且不承擔(dān)由此 給合同其他方造成的任何缺失。第六條 還款6.1 借款人按如下方式還款：按月等額本息還款法（按月計(jì)息） ；如借 款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應(yīng)。最后一期還款日 為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款以放的次月開始還款。每月本息還款額=貸款本金X月利息X（ 1+月利率）還款月數(shù)+（ 1 + 月利率）還款月數(shù) -16.2 每期還款日，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)償還的貸款本息， 并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收；借款人有未償付的貸款本 息或其他費(fèi)用的，

5、應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還 款賬戶中款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)對款項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定費(fèi) 用、利息（包括罰息、復(fù)利）本金的清償順序。6.3 若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、注銷，或借款人需要變更還款 賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前， 若原還款賬戶無法足額劃款，借款人應(yīng)至貸款人處辦理還款。借款人未及 時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人處還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)?期貸款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 提早還款7.1 借款人提早償還全部或部分貸款的，應(yīng)向貸款人提交書面申請，在 獲得貸款人審批同意后辦理提早還款。7.2 借

6、款人提早還款應(yīng)滿足下列條件：在提早還款時，在本合同項(xiàng)下不 存在到期應(yīng)對未付的任何款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違 約金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。7.3 提早還款部分按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息；借款 人提早償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。7.4 由于借款人提早還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分貸款 利率確定方式包括兩種 A 按原貸款利率計(jì)息； B 自縮短期限之日起，貸款 利率按調(diào)整后的實(shí)際貸款期限所對應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第四條約定執(zhí)行，但縮 短期限前已計(jì)收的利息不予追溯調(diào)整。第八條 貸款展期 借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時，應(yīng)在貸 款到期前 30 天向

7、貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另 行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人扔應(yīng)按本合同約定償 還貸款本息。第九條 罰息9.1 借款人未按合同約定日期（包括被宣布提早到期）償還的貸款，貸 款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對不按時支付的利息，按罰息利率計(jì) 收復(fù)利。罰息利率約定為：9.91875%。9.2借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收 利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率約定為： 1 3.225%。9.3貸款利率按第 4. 2條的約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相 應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。第十條 保證擔(dān)保保證人

8、承擔(dān)保證責(zé)任的范疇包括但不限于以下兩種：10.1 全程性連帶責(zé)任保證：保證人對本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、 罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他 應(yīng)對費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。10.2時期性連帶責(zé)任保證：保證人對本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、 罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他 應(yīng)對費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但滿足包括但不限于以下條件的保證人對該 項(xiàng)條件滿足之日后到期的借款人的債務(wù)的免除保證責(zé)任。A、本合同第20.2條約定的正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢，且貸款人收到記載有上述抵押預(yù)告登記信息的房屋他項(xiàng)權(quán)證；B、本合同第20.2條約定的抵押權(quán)預(yù)告

9、登記手續(xù)已辦理完畢，且貸款人收到記載有上述正式抵押權(quán)預(yù)告登記信息的證明證件。第十一條 爭議解決發(fā)生爭議時貸款人能夠通過協(xié)商或者調(diào)解解決 ;貸款人不愿協(xié)商、調(diào)解 或者協(xié)商、調(diào)解不成的能夠向東港市人民法院起訴。第十二條 合同生效12.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。12.2本合同共 份數(shù)。第十三條 補(bǔ)充條款第十四條 違約及違約責(zé)任14.1發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約：A、借款人未完全、適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保 證、義務(wù)或責(zé)任；B、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或重要事實(shí)；C、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、權(quán)屬等糾紛，差不多或可能阻礙借款人 在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的

10、；D、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事 行為能力人或喪失民事行為能力人，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人或財(cái) 產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕借款人履行 本合同項(xiàng)下義務(wù)；E、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛或借款人因被羈押、刑事 拘留、勞動教養(yǎng)等被限制人身自由，對其償債能力產(chǎn)生不利阻礙的；F、借款人的其他任何債務(wù)在到期（包括被宣布提早到期）后未予清償, 或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，差不多或可能阻礙 借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的；G、 本合同項(xiàng)下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人貸款債權(quán)的變化，借款人未另 行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的；H

11、、未經(jīng)貸款人同意借款人與賣房人、 第三方因任何緣故達(dá)成房屋處分 有關(guān)協(xié)議的；I、抵押登記辦妥前，未經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或以 抵押物為第三人提供擔(dān)保的；J、抵押房屋被有關(guān)機(jī)關(guān)查封、被人民法院或仲裁委員會裁決以物抵債、 被裁決給第三人的；K、借款人連續(xù)三個月或累計(jì)六次未按時足額償還貸款本息的；L、阻礙貸款本息按期足額償還的其他情形。14.2 借款人發(fā)生 14.1條約定的違約情形的，貸款人有權(quán)采取下列一 項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（ 1）要求借款人限期糾正違約行為；（2）要求借款人另行提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保；（3）停止發(fā)放本合同及依據(jù)貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下的貸 款和其他融資款項(xiàng)，部分或全部

12、取消借款人未提取借款和其他融資款項(xiàng)；（4）宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款 和其他融資款項(xiàng)趕忙到期，要求借款人趕忙清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的 利息、罰息及其他費(fèi)用；（5）解除本合同；（6）要求借款人賠償因其違約給貸款人造成的缺失；（7）法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定或貸款人認(rèn)為必要的其他措施。 第十五條 共同借款本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均應(yīng)履行本合 同項(xiàng)下義務(wù)，對全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追 索未償還的貸款本息和應(yīng)對未付的其他費(fèi)用。第十六條 扣收16.1 借款人未按照約定償還本合同項(xiàng)下到期（包括被宣布提早到期） 貸款本金、利息、罰息、

13、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借 款人開立賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，直至借款人在本合同項(xiàng)下的所有 債務(wù)全部償還完畢為止，貸款人和收款項(xiàng)不足以清償借款人所有債務(wù)的， 貸款人有權(quán)決定清償順序。第十七條 費(fèi)用訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費(fèi)用，以及由于借款人 和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的 律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款人為保證自身利 益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款人墊付之日 起計(jì)收活期存款利息。本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時，抵押人承諾并 遵守如下條款：第十八條 抵押物18.1 抵押人

14、自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見抵押物清單。抵押物清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2 抵押物清單對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押 物時的估價依據(jù)，不對貸款人行駛抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。18.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孽息、抵押物的從物、從 權(quán)益、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保 險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。18.4 抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款有權(quán) 隨時檢查抵押物的使用治理情形，抵押人應(yīng)予配合。18.5抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的抵押人應(yīng)及時告知貸款人， 并趕忙采取措施防止缺失擴(kuò)大，及時向

15、貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀 損、滅失證明。18.6抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)趕忙停止其行為；造 成抵押物價值的減少時，抵押人應(yīng)及時復(fù)原抵押物的價值，或提供與減少 的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。18.7 抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押 物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：A. 清償或提早清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)；B. 存入貸款人指定賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行；C. 用于修復(fù)抵押物，以復(fù)原抵押物的價值；D. 雙方約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)?，抵押人可將上述價 款自由處分。18.8 抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押

16、、已設(shè)定 抵押等情形，而給貸款人造成缺失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。第十九條 抵押擔(dān)保范疇抵押擔(dān)保范疇包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù) 利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)對費(fèi)用。第二十條 抵押登記20.1 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)及時到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記 手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管；抵押登記事項(xiàng)發(fā) 生變化依法需進(jìn)行變更登記的，抵押人應(yīng)及時辦理變更登記；貸款人應(yīng)對 抵押人辦理有關(guān)登記事項(xiàng)給予必要協(xié)助和配合。抵押人將抵押登記變更為 最高額抵押登記的，須另行向貸款人提出書面申請。20.2 抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起

17、 30 天或貸款人另行要求的合理時刻內(nèi)辦妥預(yù)售登記備案或抵押權(quán)預(yù)告登記手 續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在 30 天或貸款人要求的合理時刻內(nèi) 辦妥正式抵押登記手續(xù)，抵押人同意貸款人代為申請抵押權(quán)預(yù)告登記和正 式抵押登記，有關(guān)登記事項(xiàng)如需抵押人協(xié)助，抵押人應(yīng)履行必要的協(xié)助義 務(wù)。在貸款人取得房屋他項(xiàng)權(quán)益證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件 應(yīng)交由貸款人保管。如抵押人未在上述時刻內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)，并 由此給貸款人造成缺失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。20.3 借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后， 貸款人應(yīng)主動協(xié) 助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。第二十一條 抵押物的處分21.1 發(fā)生下列情形之一

18、，貸款人能夠與抵押人協(xié)商以抵押物或者 拍賣，變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償；雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成 一致的，貸款人可要求人民法院拍賣、變賣抵押物。A. 貸款到期（包括被宣布提早到期）借款人未予清償；B. 發(fā)生第18.6條所述情形，抵押人未及時復(fù)原抵押物的價值或提 供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；C. 貸款人依法能夠處分抵押物的其他情形。21.2處分抵押的所得在償還抵押擔(dān)保范疇內(nèi)借款人的全部債務(wù)后 還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。21.3 貸款人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予主動配合。21.4 貸款人在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除 第二十二條 扣收

19、保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人 從保證人開立賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，直至借款人在本合同項(xiàng)下的 所有債務(wù)清償完畢為止。貸款人扣收款項(xiàng)不足以清償借款人所有債務(wù)的， 貸款人有權(quán)決定清償順序。第二十三條 轉(zhuǎn)讓23.1 貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán) 益轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知能夠 書面通知或在公布媒體上公布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)益轉(zhuǎn)讓需要 變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人應(yīng)予配合。23.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng) 下的任何權(quán)益、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第二十四條 借款人和擔(dān)保人承諾24.1

20、貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他 事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減 少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。24.2 發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)連續(xù)按 照約定履行擔(dān)保責(zé)任：A 、借款人和貸款人協(xié)商同意變更貸款條款， 包括但不限于提早還 款、變更還款賬戶、變更還款方式、變更還款日、縮短還款期限等情形；B、貸款人宣布貸款提早到期的；C、貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的；D、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。24.3 主債權(quán)同時存在一個或多個物的擔(dān)?；虻谌吮ＷC的，不論有關(guān) 物的擔(dān)保是由借款人提供

21、依舊由第三人提供，貸款人有權(quán)自行選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān) 保的順序，即貸款人有權(quán)選擇先就任何物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或先要求保證 人承擔(dān)保證責(zé)任，或同時要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時履行擔(dān)保 責(zé)任，擔(dān)保人舍棄針對貸款人選擇清償順序的抗辯權(quán)。第二十五條 保險(xiǎn)25.1 如果貸款人要求，抵押人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不 短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)補(bǔ)低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人或抵押人 負(fù)擔(dān)。25.2 保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，同時保險(xiǎn)單中不應(yīng) 有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)專門約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事 故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直截了當(dāng)劃付貸款人制定賬戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng) 按照本合同第 18.7 條的

22、約定處理。25.3 在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人不 得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理 保險(xiǎn)手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人承擔(dān)。25.4 借款人在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交貸款人 保管。第二十六條 公證 如果貸款人要求，各方應(yīng)對本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和 擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人和擔(dān)保人不履行本 合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人能夠依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。第二十七條 通知發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)趕忙通知貸款人，應(yīng)通 知未通知，貸款人有權(quán)益采取本合同約定或法律規(guī)定的措施：27.1 借款人的其

23、他任何債務(wù)在到期 （包括被宣布提早到期） 后未予 清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)；27.2 涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利 阻礙的；27.3 地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更；27.4 抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范疇或發(fā)生 權(quán)屬爭議的；27.5 擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，包括但 不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作；歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政等級；企業(yè)章程、 法人代表人、股權(quán)等發(fā)生變更；27.6 借款人與房屋出賣人協(xié)議解除買賣合同或者以訴訟、仲裁方 式解決買賣合同糾紛時，借款人應(yīng)在得知該情形之日起 10 個工作日內(nèi)告知 貸款人，由借貸雙方共同與房屋出賣人協(xié)商解決購房款的處理。如果借款 人不履行告知義務(wù)， 貸款人有權(quán)按照本筆借款合同金額的 5%追究借款人的 違約責(zé)任。若給貸款人造成其他缺失的，借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；27.7 借款人婚姻狀況發(fā)生變化；27.8 阻礙或可能阻礙貸款本息按期足額償還的其他情形。 第二十八條 保密 貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本 合同向貸款人提供的有關(guān)非公布信息保密，但下列情形除外：28.1 借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為時，貸款人有權(quán) 視違約