房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本科目介紹1

1、羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆

2、羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄

3、薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅

4、蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅

5、蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃

6、螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄

7、螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂

8、螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃

9、裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃

10、袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁

11、袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂

12、羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂

13、薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀

14、蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁

15、蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻

16、蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿

17、螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀

18、蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻

19、螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿

20、襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿

21、袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕

22、罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈

23、羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈

24、薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆

25、蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇

26、蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄蒄薀袇肀蒃螞肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膈芇薇

27、蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚇袂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膄莂螇羈肀莁袀膇荿莀蕿羀蒞荿螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒅袀肄膄 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本科目介紹1 土地費(fèi)用一、地價(jià)（一）土地出讓金 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中列明的土地出讓金或招拍掛的成交價(jià)（二）開(kāi)發(fā)費(fèi) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中列明的開(kāi)發(fā)費(fèi)，或者將生地變成熟地的開(kāi)發(fā)投資費(fèi)用。（三）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)1、向政府繳納的“大配套”費(fèi)用2、接駁市政管線等設(shè)施至紅線邊的施工費(fèi)用3、政府出讓土地時(shí)強(qiáng)行要求建設(shè)的紅線內(nèi)的市政路4、政府強(qiáng)行要求的紅線外的其他工程建設(shè)費(fèi)用二、拆遷費(fèi)（一）拆遷工程

28、費(fèi)紅線內(nèi)拆除和遷移障礙物所發(fā)生的費(fèi)用，包括：地上建筑物的拆除，高壓線、光纜等的遷移，排洪溝、市政管線的改道，古樹(shù)的移植，文物勘探及相應(yīng)費(fèi)用等。（二）拆遷補(bǔ)償費(fèi) 對(duì)紅線內(nèi)房屋或墾地所有人放棄所有權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用及對(duì)其使用人的安置費(fèi)用三、土地辦證費(fèi)（一）土地產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（二）購(gòu)地契稅（三）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)四、其它土地費(fèi)（一）土地中介費(fèi) 指以各種名義支付給土地中介方的酬勞（二）合作方補(bǔ)償 含為獲得土地支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（三）其它2 前期費(fèi)用一、調(diào)研評(píng)估費(fèi)（一）可行性研究費(fèi) 項(xiàng)目可研階段發(fā)生的調(diào)研費(fèi)用，例如雇用咨詢公司進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的委托費(fèi)等（二）營(yíng)銷定位調(diào)研費(fèi) 項(xiàng)目營(yíng)銷定位階段發(fā)生的調(diào)研費(fèi)用，例如雇用咨詢公司

29、進(jìn)行目標(biāo)客戶群分析的委托費(fèi)等（三）環(huán)境評(píng)估費(fèi) 委托專業(yè)公司對(duì)地塊周邊環(huán)境質(zhì)量影響的評(píng)估費(fèi)用，例如交通、空氣污染等（四）設(shè)計(jì)調(diào)研費(fèi) 項(xiàng)目前期概念設(shè)計(jì)階段發(fā)生的調(diào)研費(fèi)用，例如為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)而出國(guó)考察的費(fèi)用等（五）其它調(diào)研費(fèi)二、設(shè)計(jì)費(fèi)（一）設(shè)計(jì)招標(biāo)補(bǔ)償費(fèi) 指向未中標(biāo)單位支付的標(biāo)底費(fèi) 各項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)中除設(shè)計(jì)實(shí)體費(fèi)用外，應(yīng)包括其相應(yīng)的圖紙委托審查費(fèi)用（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)（三）建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)（四）立面工程設(shè)計(jì)費(fèi)（五）環(huán)境工程設(shè)計(jì)費(fèi)（六）專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi) 環(huán)保、燃?xì)?、橋梁等需要專?xiàng)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用（七）裝修設(shè)計(jì)費(fèi) 指精裝修、大堂、電梯廳的設(shè)計(jì)費(fèi)用等，不包含獨(dú)立賣(mài)場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)等售樓工程設(shè)計(jì)費(fèi)（八）其他設(shè)計(jì)費(fèi) 包括復(fù)印曬

30、圖費(fèi)等小額費(fèi)用三、勘探測(cè)繪費(fèi)包括地質(zhì)勘查、放點(diǎn)測(cè)繪、超前鉆、氡氣檢測(cè)等施工前期需要的勘探測(cè)繪發(fā)生的費(fèi)用，不包含施工建造過(guò)程中對(duì)相應(yīng)工程的檢測(cè)費(fèi)用。四、報(bào)建費(fèi)（一）規(guī)劃報(bào)建費(fèi) 為取得規(guī)劃許可證而向政府繳納的一切費(fèi)用，以及為完成規(guī)劃報(bào)建工作而發(fā)生的其他費(fèi)用。（二）施工報(bào)建費(fèi)為取得施工許可證而繳納的費(fèi)用和政府強(qiáng)制要求的工作發(fā)生的費(fèi)用（例如白蟻防治），以及為完成施工報(bào)建工作而發(fā)生的其他費(fèi)用。（三）各項(xiàng)基金 不可回收基金,可回收基金五、其它前期費(fèi)3 建安費(fèi)用一、臨時(shí)工程（一）臨時(shí)供水 臨時(shí)供水管線的接駁、鋪設(shè)，以及完成該工作所必須的其他輔助工作。為項(xiàng)目整體服務(wù)的臨時(shí)性工程，不包含為單項(xiàng)工程而專門(mén)服務(wù)的具

31、有以下性質(zhì)的工程。（二）臨時(shí)排水 臨時(shí)排水管線的接駁、鋪設(shè)，臨時(shí)排水溝的修建，以及完成該工作所必須的其他輔助工作。（三）臨時(shí)供電 臨時(shí)變配電設(shè)備的購(gòu)置、租賃、安裝，臨時(shí)線路的架設(shè)，以及完成該工作所必須的其他輔助工作。（四）場(chǎng)地平整 主要是施工前期場(chǎng)地上的垃圾、雜草、樹(shù)木等障礙物的移除，應(yīng)區(qū)別于“巖土工程”中的“場(chǎng)地土方”。（五）臨時(shí)設(shè)施 初次性建造、購(gòu)置的為甲方地盤(pán)管理服務(wù)的各種臨時(shí)建筑物和臨時(shí)設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。（六）臨時(shí)圍墻 按施工現(xiàn)場(chǎng)形象規(guī)范建造臨時(shí)性圍墻的費(fèi)用，包括附屬的大門(mén)等設(shè)施。（七）臨時(shí)道路為項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)的臨時(shí)性道路的建造費(fèi)用，包括道路施工中必要的土方開(kāi)挖、邊坡支護(hù)、道路地基處理，而

32、道路兩側(cè)的排水溝應(yīng)歸入“臨時(shí)排水”。（八）其它前期工程費(fèi) 包括項(xiàng)目開(kāi)工前的場(chǎng)地看護(hù)費(fèi)及形象規(guī)范費(fèi)用等。二、巖土工程（一）地基處理 包括換填、深層密實(shí)、排水固結(jié)、化學(xué)加固等地基處理方式。（二）土方工程 基坑土方 為進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工而進(jìn)行的土方開(kāi)挖、搬運(yùn)、回填場(chǎng)地土方為調(diào)整標(biāo)高或園林造型而進(jìn)行的大面積的土方開(kāi)挖、搬運(yùn)、回填、整平、夯實(shí)等，應(yīng)區(qū)別于“前期工程”中的“場(chǎng)地平整”。（三）支護(hù)工程 基坑支護(hù) 邊坡支護(hù)（四）其它巖土工程三、基礎(chǔ)工程（一）預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)包含截樁費(fèi)、驗(yàn)樁費(fèi)如基礎(chǔ)形式采用獨(dú)立基礎(chǔ)或者條形基礎(chǔ)，且該基礎(chǔ)不用于地下室工程，那么此項(xiàng)造價(jià)歸入相應(yīng)的可售物業(yè)的“地上結(jié)構(gòu)”；如采用筏形基礎(chǔ)或

33、箱形基礎(chǔ)，此項(xiàng)造價(jià)歸入相應(yīng)的可售物業(yè)的“地下室結(jié)構(gòu)”（二）人工挖孔樁基礎(chǔ) 包含樁基檢測(cè)費(fèi)（三）鉆孔灌注樁基礎(chǔ) 包含樁基檢測(cè)費(fèi)（四）其它基礎(chǔ)工程四、可售物業(yè) 防水工程 地下室防水 防水工程應(yīng)按照gb50500清單中的工程內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)成本拆分歸類。1、分別按可售物業(yè)類型設(shè)置：多層住宅、小高層住宅、高層住宅、獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、寫(xiě)字樓、獨(dú)立商業(yè)等。雙拼、四拼別墅歸入聯(lián)排別墅中。2、如果單棟建筑內(nèi)有不同物業(yè)類型且建安費(fèi)用難以拆分，先將其費(fèi)用歸入占整體成本較大份額的物業(yè)類型。衛(wèi)生間防水屋外防水 包括屋面、外墻防水，其它 包括入戶花園防水、露臺(tái)防水、陽(yáng)臺(tái)管根防水等。外墻裝修 外墻磚 包括石材 外

34、墻涂料幕墻 1、包括外墻裝飾鋁扣板等2、住宅底層商鋪如果無(wú)法劃分為單獨(dú)商業(yè)，其外部的自立玻璃歸入該住宅的“玻璃幕墻”；如為獨(dú)立商業(yè)，將其歸入獨(dú)立商業(yè)的“幕墻”裝飾百葉 包括裝飾用鋁格柵、空調(diào)百葉窗、以及其他外墻裝飾用百葉窗其它外墻裝修裝修工程 大堂裝修 包括單元大門(mén)建造費(fèi)用室內(nèi)裝修 可售物業(yè)內(nèi)裝修，按物業(yè)類型劃分電梯廳裝修電梯轎廂裝修其它公共裝修 包括樓梯間裝修，如屬臨時(shí)看樓通道性質(zhì)，則費(fèi)用歸集到銷售費(fèi)用的“臨時(shí)裝修費(fèi)”措施費(fèi) 腳手架費(fèi)用模板費(fèi)用規(guī)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)用配合費(fèi)其他措施費(fèi)其它土建工程（二）機(jī)電工程 強(qiáng)電 包括單體內(nèi)的預(yù)埋管線和開(kāi)關(guān)、插座、燈具等基本強(qiáng)電設(shè)施，應(yīng)區(qū)別于“供配電工程：弱電 電視

35、指單體內(nèi)的預(yù)埋管及其附屬設(shè)施電信自動(dòng)化其它弱電工程給排水 給水 排水 直飲水 中水 其它給排水空調(diào) 單體內(nèi)的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，如中央空調(diào)、樓梯間通風(fēng)、衛(wèi)生間集中抽風(fēng)系統(tǒng)等電梯其它機(jī)電工程（三）消防工程 排煙送風(fēng) 包括單體內(nèi)消防工程消防控制消防水其他消防工程3 建安費(fèi)用可售物業(yè)（四）欄桿工程 樓梯欄桿陽(yáng)臺(tái)欄桿 包括入戶花園欄桿其它欄桿 1、包括防盜欄、兒童防護(hù)欄等；2、不包括樓外私家花園欄桿，其歸入“室外圍欄工程”（五）門(mén)窗工程外立面門(mén)窗指建筑物與室外直接接觸部位設(shè)立的門(mén)窗，如陽(yáng)臺(tái)門(mén)等。包括鋁門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗、木門(mén)窗、鋼門(mén)窗等類型門(mén)窗。防火門(mén) 指公共部位防火門(mén)（如地下室防火卷簾門(mén)、商鋪入戶卷簾門(mén)等），

36、不包括具有防火功能的入戶門(mén)和商鋪外自立玻璃門(mén)入戶門(mén) 不包括單元大門(mén)其它門(mén)窗工程 車(chē)庫(kù)門(mén)等其他門(mén)類，不包括人防門(mén)五、配套設(shè)施（一）配套項(xiàng)目 會(huì)所 配套設(shè)施應(yīng)涵蓋配套的土建、裝修、措施費(fèi)等所有費(fèi)用學(xué)校幼兒園物業(yè)管理用房公共部位裝修其它配套建安 指不能銷售的專項(xiàng)設(shè)施六、配套工程（一）供配電工程配電室土建工程小區(qū)變電站、獨(dú)立配電室的土建成本，對(duì)于非獨(dú)立配電室的土建成本可并入相應(yīng)附屬結(jié)構(gòu)建安成本應(yīng)區(qū)別于“可售物業(yè)”中的“強(qiáng)電”變配電設(shè)備 包括小區(qū)變電站設(shè)備、高壓電纜敷設(shè)、高壓電纜溝工程、變配電柜等低壓傳輸 包括低壓電纜及母線槽的敷設(shè)、低壓電纜溝工程、電表安裝等發(fā)電機(jī)組其它供配電（二）燃?xì)夤こ蹋ㄈ┎膳?/p>

37、程 熱力站熱力內(nèi)線取暖器 包括燃?xì)獗趻鞝t或電熱膜取暖器其它采暖（四）有線電視 包括各種設(shè)備安裝、室外管線鋪設(shè)、單體內(nèi)穿線等工程（五）電信工程 包括各種設(shè)備安裝、室外管線鋪設(shè)、單體內(nèi)穿線等工程（六）網(wǎng)絡(luò)工程 包括各種設(shè)備安裝、室外管線鋪設(shè)、單體內(nèi)穿線等工程（七）人防工程（八）市政管線 自來(lái)水干管供水二次加壓1、包括水泵、變頻泵、穩(wěn)壓器、穩(wěn)壓罐等設(shè)備2、對(duì)于獨(dú)立的水泵房，其土建費(fèi)用應(yīng)歸入本項(xiàng)費(fèi)用中雨、污、糞水排水 包括單體外的雨、污、糞水管，以及化糞池、生化池等處理設(shè)施。其它市政管線（九）環(huán)保工程 降噪工程 包括隔音壁等用以降低噪音影響的輔助工程環(huán)保檢測(cè) 建筑裝修氣體排放檢測(cè)等水池防霉垃圾處理 如

38、垃圾站等其它環(huán)保工程（十）智能化工程 室外影音 背景音樂(lè)、信息發(fā)布顯示屏等 包括各種設(shè)備安裝、室外管線鋪設(shè)、單體內(nèi)穿線等工程安防系統(tǒng) 紅外線、攝像頭、可視對(duì)講、門(mén)禁、巡更等安全監(jiān)控系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)控制 停車(chē)場(chǎng)出入電子閘門(mén)、讀卡系統(tǒng)等其它智能化（十一）其他配套工程 包括信報(bào)箱、小區(qū)電子滅蚊系統(tǒng)等七、室外工程（一）園林景觀工程園建工程指小區(qū)硬景工程，以及小品、雕塑、張拉膜、室外家私（如休閑椅、遮陽(yáng)傘）等景觀水體工程 包括游泳池的土建、機(jī)電及裝飾工程，及游泳池的輔助設(shè)施，如獨(dú)立更衣室等綠化工程 包括小學(xué)、幼兒園等配套設(shè)施內(nèi)的綠化工程，以及小區(qū)噴淋澆灌系統(tǒng)室外圍欄工程 小區(qū)圍欄 例如小區(qū)外圍的圍墻、護(hù)欄、永

39、久性擋板以及小區(qū)大門(mén)等私家花園圍欄其它室外圍欄 包括小區(qū)保安廳等室外康樂(lè)設(shè)施小區(qū)標(biāo)識(shí)工程其它園林工程（二）道路及燈光工程道路指車(chē)行道路，包括消防通道，以及道路劃線、交通指示牌、紅綠燈、減速帶、轉(zhuǎn)彎鏡、地下室車(chē)位劃線等工程小區(qū)照明及泛光工程4 其他直接費(fèi)一、工程管理費(fèi)（一）工程監(jiān)理費(fèi)（二）工程保險(xiǎn)費(fèi)（三）工程水電費(fèi)項(xiàng)目入伙之前發(fā)生的應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的水電費(fèi)用。如果售樓水電費(fèi)可以拆分出來(lái)，應(yīng)將其計(jì)入銷售費(fèi)用中的“賣(mài)場(chǎng)物管費(fèi)”。（四）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 包括材料檢驗(yàn)、沉降觀測(cè)等（五）預(yù)決算編審費(fèi)（六）工程合同印花稅（七）工程驗(yàn)線查丈費(fèi) 工程驗(yàn)收時(shí)的驗(yàn)線查丈（八）其他工程管理費(fèi)二、地盤(pán)管理費(fèi)（一）地盤(pán)工資（二）

40、辦公費(fèi)用（三）福利費(fèi)用（四）郵電通訊費(fèi)（五）房租水電費(fèi)（六）差旅交通費(fèi)（七）用具購(gòu)置及維修費(fèi)（八）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（九）現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)費(fèi)（十）折舊費(fèi)用（十一）地盤(pán)公關(guān)費(fèi)（十二）地盤(pán)獎(jiǎng)罰（十三）其他地盤(pán)費(fèi)三、增容費(fèi)（一）燃?xì)庠鋈葙M(fèi) 指單獨(dú)繳納的增容費(fèi)，如“市政大配套費(fèi)用”中已涵蓋了此項(xiàng)費(fèi)用，注意此處不要重復(fù)錄入。（二）供電增容費(fèi)（三）供水增容費(fèi)四、物業(yè)基金5 利息一、外部利息二、內(nèi)部利息 指華強(qiáng)集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)調(diào)用資金的資金成本6 公司管理費(fèi)7 銷售費(fèi)用一、營(yíng)銷費(fèi)用一）廣告費(fèi) 廣告發(fā)布費(fèi)報(bào)紙廣告 包括軟性文章廣告和硬性廣告電視廣告戶外廣告 包括路牌廣告、公交站牌廣告、墻面廣告、車(chē)體廣告等網(wǎng)絡(luò)廣告 包括本廣告代理費(fèi)

41、 廣告公司的策劃、設(shè)計(jì)、發(fā)布代理及其他服務(wù)費(fèi)用（二）活動(dòng)推廣費(fèi)展銷會(huì)費(fèi) 參加房展會(huì)、舉辦推介會(huì)及租賃商業(yè)場(chǎng)所設(shè)立展位所發(fā)生的全部費(fèi)用促銷活動(dòng)費(fèi) 為舉行促銷活動(dòng)所發(fā)生的演藝費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料費(fèi)、禮品費(fèi)、贈(zèng)送的管理費(fèi)和樓款等 開(kāi)盤(pán)活動(dòng)費(fèi) 包括開(kāi)盤(pán)時(shí)組織準(zhǔn)備的一切相關(guān)活動(dòng)費(fèi)用入伙活動(dòng)費(fèi) 包括入伙時(shí)組織準(zhǔn)備的一切相關(guān)活動(dòng)費(fèi)用其它活動(dòng)推廣費(fèi)（三）賣(mài)場(chǎng)包裝費(fèi) 售樓處包裝費(fèi) 售樓處設(shè)計(jì)費(fèi) 如會(huì)所或商業(yè)在銷售期作為售樓處使用，屬于永久性裝修的費(fèi)用不計(jì)入營(yíng)銷費(fèi)用售樓處裝修費(fèi)售樓處建安費(fèi) 指搭建臨時(shí)售樓處的建安費(fèi)售樓處布置費(fèi) 包括辦公家俱、電腦、電視、dvd、音響、飾品等費(fèi)用其它售樓處包裝費(fèi)樣板房包裝費(fèi) 樣板房設(shè)計(jì)

42、費(fèi) 實(shí)體樣板房帶裝修出售后，裝修部分的凈值應(yīng)扣減營(yíng)銷費(fèi)用樣板房裝修費(fèi)樣板房建安費(fèi) 指搭建臨時(shí)樣板房的建安費(fèi)樣板房布置費(fèi) 包括家私、家電、飾品等費(fèi)用其它樣板房包裝費(fèi)場(chǎng)景包裝費(fèi)制作類包裝費(fèi)包括導(dǎo)示性廣告、樓體外包裝、看樓通道包裝、園林包裝等中的噴繪、圍板、彩布、彩旗、氣球、燈飾、指標(biāo)牌等的制作及安裝費(fèi)用。園藝類包裝費(fèi) 包括室內(nèi)外的臨時(shí)盆栽、花卉、草坪等費(fèi)用。臨時(shí)裝修費(fèi) 門(mén)廳、樓梯間等的臨時(shí)裝修費(fèi)用其它場(chǎng)景包裝費(fèi) 為實(shí)現(xiàn)銷售目的而在其他方面（如幫政府修市政道路等）發(fā)生的建造、裝修、包裝等費(fèi)用道具購(gòu)置費(fèi) 模型制作費(fèi)宣傳片制作費(fèi) 包括售樓短片、效果圖等的制作費(fèi)用物料制作費(fèi) 包括售樓現(xiàn)場(chǎng)所有發(fā)放的宣傳資料

43、的制作費(fèi)用禮品制作費(fèi) 指t恤、雨傘等銷售禮品或紀(jì)念品的制作費(fèi)用電瓶車(chē)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)其它道具購(gòu)置費(fèi)其它賣(mài)場(chǎng)包裝費(fèi)（四）銷售管理費(fèi) 工資及福利費(fèi) 包括銷售人員及臨時(shí)雇傭人員的工資及福利、服裝、培訓(xùn)、工作餐飲等費(fèi)用賣(mài)場(chǎng)物管費(fèi) 服務(wù)賣(mài)場(chǎng)的保潔、保安等物管人員的工資、福利及賣(mài)場(chǎng)的水電費(fèi)等差旅費(fèi)銷售辦公費(fèi) 指售樓處網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、日常文具費(fèi)及其他辦公費(fèi)用銷售公關(guān)費(fèi)其它銷售管理費(fèi)（五）配套設(shè)施費(fèi) 車(chē)輛費(fèi) 車(chē)輛購(gòu)置費(fèi) 為銷售而購(gòu)置車(chē)輛，不再用于銷售時(shí)須以凈值扣除營(yíng)銷費(fèi)用車(chē)輛租用費(fèi)車(chē)輛使用費(fèi)其它配套設(shè)施費(fèi) 公交專線、學(xué)校等其他配套引入費(fèi)（六）咨詢代理費(fèi) 策劃咨詢費(fèi) 就營(yíng)銷策劃、產(chǎn)品銷售等咨詢其他公司的費(fèi)用，以及向相關(guān)機(jī)

44、構(gòu)購(gòu)買(mǎi)營(yíng)銷數(shù)據(jù)或資料發(fā)生的費(fèi)用銷售代理費(fèi) 中介公司代理銷售發(fā)生的費(fèi)用其它咨詢代理費(fèi)（七）其它營(yíng)銷費(fèi)二、售后服務(wù)費(fèi)用（一）售后維修費(fèi)（二）業(yè)主索賠損失 包含退樓損失（三）其它售后服務(wù)費(fèi)三、物業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用（一）空置物業(yè)管理費(fèi)（二）物業(yè)管理開(kāi)支補(bǔ)貼（三）物業(yè)專項(xiàng)補(bǔ)貼 精品共建、會(huì)所經(jīng)營(yíng)、村巴運(yùn)營(yíng)等補(bǔ)貼（四）其它物業(yè)補(bǔ)償費(fèi)四、其他銷售費(fèi)用（一）售樓查丈費(fèi)（二）銷售合同印花稅（三）產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)（四）銷售其它費(fèi)用明細(xì)分類1 土地費(fèi)用1.1 土地征用費(fèi)1.2 土地出讓金1.3 土地購(gòu)置（拍賣(mài)、招標(biāo)）費(fèi)1.4 拆遷補(bǔ)償費(fèi)1.5 拍賣(mài)傭金1.6 土地交易費(fèi)1.7 土地契稅1.8 其他土地費(fèi)用2 前期費(fèi)用2.1

45、七通一平費(fèi)2.1.1 臨時(shí)施工道路費(fèi)2.1.2 臨時(shí)施工用水接入費(fèi)2.1.3 臨時(shí)施工污水管接入費(fèi)2.1.4 臨時(shí)施工用電接入費(fèi)2.1.5 臨時(shí)施工用氣接入費(fèi)2.1.6 臨時(shí)施工辦公電話接入費(fèi)2.1.7 臨時(shí)施工辦公網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)2.1.8 場(chǎng)地平整 2.2 臨時(shí)設(shè)施2.2.1 臨時(shí)辦公室費(fèi)2.2.2 臨時(shí)廁所費(fèi)2.2.3 施工場(chǎng)地圍墻及門(mén)衛(wèi)室費(fèi)2.2.4 臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi)2.2.5 臨時(shí)借用空地租費(fèi)2.2.6 其他費(fèi)2.3 可行性研究2.4 設(shè)計(jì)費(fèi)2.4.1 規(guī)劃(方案)設(shè)計(jì)費(fèi)2.4.2 管線設(shè)計(jì)費(fèi)2.4.3 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)2.4.4 幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)2.4.5 裝飾專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)2.4.6 智能化專項(xiàng)設(shè)

46、計(jì)費(fèi)2.4.7 景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)2.4.8 其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)2.4.9 規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)2.4.10 制圖、曬圖費(fèi)2.4.11 方案評(píng)審費(fèi)2.5 行政規(guī)費(fèi)及規(guī)劃報(bào)建2.5.1 項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)2.5.2 施工許可證費(fèi)2.5.3 規(guī)劃管理費(fèi)2.5.4 拆遷管理費(fèi)2.5.5 審圖費(fèi)2.5.6 價(jià)格評(píng)估費(fèi)2.5.7 渣土費(fèi)2.5.8 施工噪音管理費(fèi)2.5.9 散裝水泥費(fèi)2.5.10 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)2.5.11 工程造價(jià)管理費(fèi)2.5.12 安全監(jiān)督費(fèi)2.5.13 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)2.5.14 招投標(biāo)管理費(fèi)2.5.15 房屋所有權(quán)登記費(fèi)2.5.16 綜合開(kāi)發(fā)管理費(fèi)2.5.17 房屋所有權(quán)登記工本費(fèi)2.6 大配套費(fèi)

47、2.6.1 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)2.6.2 白蟻預(yù)防費(fèi)2.6.3 地方教育附加費(fèi)2.6.4 新型墻體材料專項(xiàng)費(fèi)2.6.5 人防易地建設(shè)費(fèi)2.7 水文地質(zhì)勘察2.7.1 地質(zhì)勘察費(fèi)2.7.2 地下障礙物探測(cè)2.7.3 環(huán)境評(píng)測(cè)費(fèi)2.7.4 水準(zhǔn)測(cè)量工程測(cè)量2.7.5 日照分析合同2.7.6 工程波速測(cè)試2.7.7 建設(shè)項(xiàng)目日照分析工程測(cè)量2.7.8 交通分析費(fèi)2.8 測(cè)繪2.8.1 面積測(cè)繪2.8.2 地形地貌測(cè)繪2.9 其他前期費(fèi)用2.9.1 專家評(píng)審費(fèi)2.9.2 工程擔(dān)保費(fèi)2.9.3 咨詢費(fèi)3 建安工程費(fèi)3.1 建安工程費(fèi)3.1.1 土建工程3.1.1.1 基礎(chǔ)工程3.1.1.1.1 土方工程3.

48、1.1.1.2 地基加固處理費(fèi)3.1.1.1.3 樁基礎(chǔ)3.1.1.1.4 圍護(hù)及支撐費(fèi)3.1.1.2 主體工程3.1.1.2.1 土建(結(jié)構(gòu))工程3.1.1.2.2 土建(建筑)工程3.1.2 安裝工程3.1.2.1 照明電氣(強(qiáng)電)工程3.1.2.2 弱電智能化工程3.1.2.3 給排水工程3.1.2.4 消防安裝工程3.1.2.5 火災(zāi)報(bào)警工程3.1.2.6 煤氣安裝工程費(fèi)3.1.2.7 綜合布線系統(tǒng)3.1.2.8 避雷接地工程3.1.2.9 空調(diào)及通風(fēng)工程3.1.2.10 供暖供熱工程3.1.2.11 電梯及自動(dòng)扶梯3.1.2.12 航空燈3.1.2.13 停車(chē)設(shè)備3.1.2.14 室

49、內(nèi)停車(chē)交通設(shè)施3.1.2.15 其他安裝工程費(fèi)3.1.3 裝飾工程3.1.3.1 室內(nèi)精裝飾施工3.1.3.2 室外精裝飾施工3.2 樣板房/售樓處裝修3.2.1 樣板房裝修3.2.1.1 樣板房建筑及裝修3.2.1.2 樣板房?jī)?nèi)家具3.2.1.3 樣板房?jī)?nèi)家電3.2.2 售樓處裝修3.2.2.1 售樓處建筑及裝修3.2.2.2 售樓處內(nèi)家具3.2.2.3 售樓處內(nèi)家電3.2.2.4 售樓處景觀3.3 建安監(jiān)理費(fèi)3.3.1 建設(shè)監(jiān)理費(fèi)3.3.2 安全監(jiān)理費(fèi)3.4 檢驗(yàn)檢測(cè)3.4.1 基坑監(jiān)測(cè)3.4.2 樁基檢測(cè)費(fèi)(靜載)3.4.3 樁基檢測(cè)費(fèi)(小應(yīng)變)3.4.4 樁基檢測(cè)費(fèi)(高應(yīng)變)3.4.5

50、 工程主體沉降觀測(cè)費(fèi)3.4.6 其他3.5 景觀工程費(fèi)3.6 工程造價(jià)咨詢費(fèi)3.6.1 工程施工招標(biāo)代理費(fèi)3.6.2 工程設(shè)備招標(biāo)代理費(fèi)3.6.3 工程預(yù)算編審咨詢費(fèi)3.6.4 工程結(jié)算編審咨詢費(fèi)4 市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.1 電力基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.1.1 供電貼費(fèi)4.1.2 交納的電增容費(fèi)4.1.3 設(shè)備安裝及電纜鋪設(shè)費(fèi)4.1.4 電源建設(shè)費(fèi)4.2 給排水基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.2.1 水增容費(fèi)4.2.2 供水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)4.2.3 雨(污)水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)4.2.4 防洪管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)4.2.5 消防給水基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.2.6 中水基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.3 燃?xì)饣A(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.3.1 燃?xì)庠鋈莸纫?guī)費(fèi)4.3.2 煤氣管道的鋪設(shè)費(fèi)4.

51、3.3 煤氣配套費(fèi)4.4 電視4.4.1 入網(wǎng)費(fèi)4.4.2 有線電視(閉路電視)的線路鋪設(shè)4.5 通訊工程費(fèi)4.5.1 電話配套費(fèi)4.5.2 電話增容費(fèi)4.5.3 電話電纜集資費(fèi)4.6 通訊線路及設(shè)備安裝4.6.1 寬帶網(wǎng)接入費(fèi)4.6.2 智能化系統(tǒng)4.7 供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.8 小區(qū)道路工程4.8.1 小區(qū)道路4.8.2 小區(qū)路燈4.9 環(huán)境景觀工程4.9.1 環(huán)衛(wèi)4.9.2 垃圾站(箱)4.9.3 滅蚊燈4.10 郵政4.11 配套監(jiān)理費(fèi)4.12 配套預(yù)算標(biāo)底編制費(fèi)4.13 其他市政基礎(chǔ)工程費(fèi)5 公用配套設(shè)施費(fèi)5.1 區(qū)內(nèi)公建費(fèi)5.1.1 會(huì)所5.1.2 幼托5.1.3 學(xué)校5.1.4 居委

52、會(huì)5.1.5 派出所5.1.6 消防5.1.7 公廁5.1.8 自行車(chē)棚5.1.9 露天停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)設(shè)備5.1.10 鋼爐房5.1.11 水塔5.1.12 室外游樂(lè)設(shè)施5.2 小配套費(fèi)5.3 物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)5.4 公共設(shè)施維修基金5.5 其他公用配套設(shè)施費(fèi)6 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用6.1 辦公6.2 資金成本6.2.1 貸款利息6.2.2 融資費(fèi)用6.3 工資6.4 職工福利費(fèi)6.5 郵電費(fèi)6.7 差旅費(fèi)6.8 水電費(fèi)6.9 租賃費(fèi) 芃葿螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螆羀聿荿蒅螂羅荿薈羈袁莈螀螁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒃薈袆肈蒂蟻蚈肄蒁蒀襖羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁蕆蕆羀羇薇蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂膇

53、薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇螞袆羆芆螅蠆芄芅蒄裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螆羀聿荿蒅螂羅荿薈羈袁莈螀螁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒃薈袆肈蒂蟻蚈肄蒁蒀襖羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁蕆蕆羀羇薇蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇螞袆羆芆螅蠆芄芅蒄裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螆羀聿荿蒅螂羅荿薈羈袁莈螀螁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒃薈袆肈蒂蟻蚈肄蒁蒀襖羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁蕆蕆羀羇薇蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇螞袆羆芆螅蠆芄芅蒄裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈

54、節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螆羀聿荿蒅螂羅荿薈羈袁莈螀螁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒃薈袆肈蒂蟻蚈肄蒁蒀襖羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁蕆蕆羀羇薇蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇螞袆羆芆螅蠆芄芅蒄裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螆羀聿荿蒅螂羅荿薈羈袁莈螀螁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒃薈袆肈蒂蟻蚈肄蒁蒀襖羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁蕆蕆羀羇薇蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇螞袆羆芆螅蠆芄芅蒄裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螆羀聿荿蒅螂羅荿薈羈袁莈螀螁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂

55、蒃薈袆肈蒂蟻蚈肄蒁蒀襖羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁蕆蕆羀羇薇蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇螞袆羆芆螅蠆芄芅蒄裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螆羀聿荿蒅螂羅荿薈羈袁莈螀螁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒃薈袆肈蒂蟻蚈肄蒁蒀襖羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁蕆蕆羀羇薇蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇螞袆羆芆螅蠆芄芅蒄裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螆羀聿荿蒅螂羅荿薈羈袁莈螀螁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒃薈袆肈蒂蟻蚈肄蒁蒀襖羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁蕆蕆羀羇薇蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇螞袆羆芆螅蠆芄芅蒄裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螆羀聿荿蒅螂羅荿薈羈袁莈螀螁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒃薈袆肈蒂蟻蚈肄蒁蒀襖羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁蕆蕆羀羇薇蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈