二手房買賣合同范文

1、二手房買賣合同范文 賣方以下簡(jiǎn)稱甲方： 姓名：身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系 ： 共有人：姓名：身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系 ： 買方以下簡(jiǎn)稱乙方： 姓名：身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系 ： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，以資共同信守執(zhí)行： 第一條:房屋的基本狀況： 甲方房屋坐落于；位于棟，第層，房，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋狀況，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。 第二條:房?jī)r(jià)款與費(fèi)用： 甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】?jī)|千百拾萬(wàn)千百拾

2、元整，小寫元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變?！看朔?jī)r(jià)為凈收價(jià)，甲方不承當(dāng)其他任何費(fèi)用。 第三條：付款方式： 1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣億千百拾萬(wàn)千百拾元整，小寫元。 B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證實(shí)/收入證實(shí)復(fù)印件】交銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。 C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后。日內(nèi)在房屋過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 億千百拾萬(wàn)千百拾元整，小寫元， D.甲方開(kāi)始辦

3、理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。 E.剩余房款人民幣億千百拾萬(wàn)千百拾元整，小寫元整申請(qǐng)銀行按揭，“假設(shè)乙方改變貸款額度或貸款不夠，乙方須于取得該房屋收件收據(jù)當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款 【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不夠前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方億千百拾萬(wàn)千百拾元整，小寫元?！坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方。 2：日內(nèi)乙方確保銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。 3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣億千百拾萬(wàn)千百拾元整給甲方，小寫元 。 日內(nèi)在房屋過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 億千百拾萬(wàn)千百拾元整

4、，小寫元 。 第四條：辦理【兩證】的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān): 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，(合同范本.fwsir )并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶兩證手續(xù)所必須繳納的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)- 抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)- 貸款服務(wù)費(fèi)- 登記費(fèi)-交易評(píng)估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅- 契稅-營(yíng)業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一切由_方承當(dāng)。 【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納，甲方不付任何費(fèi)用?！?第五條：關(guān)于返還定金： 1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸

5、款】之日起_天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。 2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。 第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第七條：違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用，由乙方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給甲方，同時(shí)乙方必須將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。甲方應(yīng)