廣東省集體建設用地使用權出讓合同

1、廣東省集體建設用地使用權出讓合同第一條本合同雙方當事人：出讓方:_；地址：_禺_；郵政編碼：_蔚_；聯(lián)妯系電話：_；法定代表人：_嚆_職務：喃_身鐲份證號碼：_殤_受讓方：_壟_；地址：_嘁_；郵政編碼：_遢_；聯(lián)系電話：_；法定代木表人：_莖職務：_又_身份證號碼：_駢_甲方將依法擁有的集體建設用地使筱用權出讓給乙方。根據(jù)國家恒、省、市關于集體建設用地栳使用權流轉的有關規(guī)定，雙懌方本著平等、自愿、誠實、閥守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出價讓土地的使用權，土地所有士權屬甲方，地下資源、埋藏懔物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權的土地范軾圍內所進行的開發(fā)、利

2、用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中莞華人民共和國相關法律、法或規(guī)及廣東省的有關規(guī)定，并抻不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。沙第四條乙方根據(jù)本合同付清毛全部出讓金并領有土地使用橫證后，在受讓的土地使用權擷使用年限內，土地使用權按痄有關規(guī)定可以轉讓、出租、褰抵押或用于其他經(jīng)濟活動。佃LoCALHoSt第淫五條土地使用權發(fā)生轉讓、民出租、抵押的，雙方當事人際均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關手腋續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。篪第六條本合同項下的地塊位于_，土嘵地總面積為_古_平方米，集體土地所有菖證號為_檣，其位置及四至范圍詳見附求圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字薊蓋章確認。第

3、七條甲方罡交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_；2、_；3、_攘_；第八條本合劂同項下的出讓地塊，按照批允準規(guī)劃用途為_用地。第九條本舀合同項下的土地使用權出讓深年限為_嗽年，土地使用權出讓年限自詐_年_織_月_脊_日起，至_年_樘_月_姜_日止。在出讓期限韌內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建闌筑面積，應當取得甲方和土菠地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府豎批準，依照有關規(guī)定補簽或蔟重新簽訂土地使用權出讓合】同，并辦理土地使用權變更攬登記手續(xù)。第十條本合藉同附件土地使用條件是錯本合同的組成部分，與本合槭同具有同等法律效力。鯫第十一條法律法規(guī)目前尚未崖要求繳納的稅款，如合同生

4、滑效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。第十二條該地塊的土地使用權出讓金單價為_元平方米，總額為_元人民幣。第十三條經(jīng)雙方商定，乙運方采用以下第_薨_種方式支付本合同項鲆下的土地使用權出讓金給甲嘮方：1、_魔_年_剄_月_日逋前一次性支付；2、采用分期付款方式，具體如下貳：第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_繅_日內，乙方須繳付土洼地使用權出讓金總額的_唷_，共計_拗_元人民幣紆。第二期：本合同經(jīng)雙啥方簽字蓋章后_日內，乙方須繳付土躉地使用權出讓金總額的_疥_，共計_火_元人民幣。第三期：本合同經(jīng)雙瑕方簽字蓋章后_日內，乙方須繳付土淖地使用權出讓金總額的_膂_，共計_元人民幣耬。第十四條甲方將本合

5、酆同項下的土地使用權交給乙礦方使用的時間為_觀_年_月_圣日前。如甲方不能按時將本彐合同項下的土地使用權交給碹乙方使用，延遲期間甲方同斧意按本合同出讓金總額的_向乙方配支付違約賠償。延期超過兩”個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方本由此遭受的實際經(jīng)濟損失。第十五條如果乙方不能按酴時支付應付款項，逾期兩個澧月內，乙方愿意按合同出讓皋金總額的_潼_向甲方支付違約賠償。侖逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方薇有權解除合同并可向乙方追屎索由此遭受的實際經(jīng)濟損失雯；對乙方已支付的出讓金，躅扣除違約損失后，予以退還呱。第十六條乙方在支付麝全部土地使用權出讓金

6、后三十日內，應依照規(guī)定辦理土地使用權登記及申領集體建設土地使用證的手續(xù)；碑甲方應予以全力協(xié)助。娃第十七條出讓期間，政府為灞公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自塏行終止；征地補償屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年扳限應給予合理補償。第遵十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用顙該地塊，須最遲在期滿前一靖年向甲方提交續(xù)期申請凵書，除根據(jù)社會或集體公共鶿利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有轎優(yōu)先續(xù)期權；并在確定了新逼的土地使用權出讓年限和出馘讓金及其他條件后，雙方簽宵訂續(xù)期合同，并重新辦理土藍地使用權登記手續(xù)。乙詣方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回隗該地塊

7、的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下害處理：_緘。乙方應于期滿后三十日依滕照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地鐿行政主管部門辦理土地使用鰓權注銷登記手續(xù)。第十棱九條任何一方對于因發(fā)生不瀆可抗力且自身無過錯造成延筱誤或不能履行合同義務的，后均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。至第二十條本合同訂立、鞘效力、解釋、履行及爭議的靂解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，陰協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會申孱請仲裁_鷯_人民法院提起訴訟。硼第二十二條本合同經(jīng)雙方法浦定代表人簽字、蓋章后生效奩。第二十三條本合同和附件共_足頁，以

8、中文書寫為準。腐第二十四條本合同在中華人剛民共和國廣東省_堞_市_驤_縣簽訂。第二十五囚條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；漆補充合同與本合同具有同等爹法律效力。并送土地所在地在的土地行政主管部門留存。第二十六條本合同一式薩陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，婧貳份由_鐘市土地行政主管部門留存。甲方：_臉_乙方：_法定代表人：_朕_法定代表人忮：_衡電話：_豚電話：_獨_年拿_月_日_年_顳月_日簽訂地點煉：_簽訂楨地點：_附件土地使用條件一、界樁定點集體銪建設用地使用權出讓合同￥正式簽訂后，甲乙雙方依圖存驗明紅線所標示座標的各拐辱點界樁。面積核定無誤后，罘雙方在用地紅線圖上簽字蓋哳章認定。界

9、樁由用地者妥善守保護，不得私自改動，界樁旬遭受破壞或移動時，應及時廚報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。弋二、土地利用要求乙方漢在用地紅線圖內興建建筑物應符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設計、施工、竣麼工31紅線范圍內的鉤建筑設計、建筑用途等必須玎符合土地利用要求，涉及交咧通、管線、消防、環(huán)保、人姥防、航道等問題，還須報經(jīng)昂有關主管部門審批后建設，客并由地方政府有關部門管理茵，由此所發(fā)生的一切費用均遼由乙方負擔。32地吆塊的動工時限建設時限從取肖得集體建設土地使用證腺起計。33地塊的動謀工時限為180日，乙方必嗇須在動工時限內開始建設。眼34乙方必須在規(guī)定擲時限內完成建設。3昝5如非乙方責

10、任造成動工時北限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內向有臠關部門申請延期。四、覽建筑維修活動41乙臧方在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環(huán)匚境及設施應承擔的責任，包喬括：對所屬建筑物品或廢棄物不得侵占或破壞紅線薨圖以外的土地及設施。迭未獲有關部門批準，不得在耶公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡褡臭物或影響環(huán)境的排泄物均姘應有可靠的排除方法，不得趺損害周圍的環(huán)境。在土蜷地使用期限內，對該地段內卦的所有城市市政設施或村鎮(zhèn)帖公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復齏工程的一切費用。4睡2不得開辟、鏟除或挖掘毗擠鄰地段的土地。43媵在興建建筑或維修工程之前卞，必須摸清地段或相鄰地段訊公有的明渠、水道、電纜、諢電線以及其他設施的位置，沏并向有關部門呈報處理上述攄設施的計劃；在未獲批準之嶸前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。五、監(jiān)督今檢查在土地使用期間，摶政府相關職能部門和集體土啊地所有者有權對