最新原創(chuàng)房屋抵押合同書

1、房屋抵押合同書抵押人 （甲方）：代表人：抵押權人 （乙方）：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權益， 本著誠實信用， 互惠互利原則，經協(xié)商一致， 就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：第一條抵押財產：甲方所有的位于的_一_處_房產。（面積：產權證號： 土_地_使用權證號：）第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元_。_第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用， 甲方應妥善保管該抵押房產， 在抵押期內 負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;

2、甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的， 應取得乙方書面同、八意。第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。第六條本合同生效后， 如需延長主合同項下借款期限， 或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍 不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索 ; 價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第八條抵押權的撤銷

3、： 主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提 前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后， 甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 需要變更或 解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款 仍然有效。第十條違約責任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀 損，乙方由權要求恢復財產原狀， 或提供經乙方認可的新的抵押財產， 或提前收 回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情 況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息， 并可要求甲方支 付貸款本息總額萬分之 的_ 違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵 押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額 萬分之 的_違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式： 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議， 由雙方 協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、 乙雙方簽字并加蓋單位公章，