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文檔簡介
1、二樓商鋪租賃合同 二樓商鋪租賃合同 商場租賃合同 出租方(簡稱甲方): 承租方(簡稱乙方): 根據(jù)我國民法典及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 租賃范圍及用途: 甲方同意將位于_第二層商鋪,實際使用營業(yè)面積_平米,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用。 第二條 租賃期限為十年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金、保證金: 1租金為_元/平米/月。每月租金為人民幣_元(大寫:_元整 );租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當(dāng)月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙
2、方收費憑證。 2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_元整(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。 第四條 設(shè)施及費用承擔(dān): 1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。 2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。 第五條 甲方責(zé)任和義務(wù): 1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。 2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙
3、方使用。 第六條 乙方責(zé)任和義務(wù): 1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動。 2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。 3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。 4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。 5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 第七條 合同的
4、解除 本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。 3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。 4、政府強制征收或拆除該房屋的。 5、乙方遲延交付房租超過10天的。 第八條 違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_違約金,并賠償其他的一切損失和費用。 第九條 補充約定: 承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。
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