租賃合同簡(jiǎn)約

1、租賃合同簡(jiǎn)約 房屋租賃合同 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典及廈門市房屋租賃管理規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，甲、乙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃表的物：_位于的房產(chǎn)。 二、租賃用途：乙方將賃標(biāo)的物作為使用。 三、租賃期限：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 如乙方欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期間限屆滿前2個(gè)_月書面通知甲方，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 四、租金繳納時(shí)間為：租金算起日前5天(即每半年前)。 五、費(fèi)用、稅收：賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費(fèi)、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治

2、安、暫住及其他費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)并自行繳交，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 六、擔(dān)保方式：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)元，該押金不計(jì)利息，在乙方依約履行合同義務(wù)時(shí)全額返還。如因乙方原因造成必需為該房產(chǎn)承當(dāng)任何費(fèi)用或損失時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)從押金中抵扣，不夠部分另行向乙方追償;押金被抵扣的，乙方須于3日內(nèi)補(bǔ)足數(shù)額，否則視為違約。 七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移：甲方在_年_月_日前將房產(chǎn)鑰匙和房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件交給乙方，本合同解除或終止之日起日內(nèi)，乙方將承租房產(chǎn)時(shí)，如有未搬走之物品，甲方有權(quán)處理，因此所發(fā)生的費(fèi)用，甲方可從押金中扣除，不夠部分，甲方有權(quán)向乙方追償。 八、修理與裝修： (一)、乙方負(fù)責(zé)租

3、賃房產(chǎn)在租賃期間的日常維護(hù)和修繕工作，并自行承當(dāng)因此發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用狀況進(jìn)行定期檢查。乙方承租房屋應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件，不得從事其他不合理使用房屋的行為。如因乙方使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)造成房屋、設(shè)施物品損壞，甲方有權(quán)要求乙方馬上修復(fù)，不能修復(fù)的乙方應(yīng)予以賠償。 (二)、乙方如必需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，必需提交書面裝修方案，經(jīng)甲方同意扣方可裝修，費(fèi)用自負(fù)，乙方向甲方交還承租房屋時(shí)，應(yīng)將之恢復(fù)原狀，假設(shè)經(jīng)甲方同意，亦可堅(jiān)持裝修狀態(tài)，但甲方不因此承當(dāng)任何費(fèi)用。 (三)、乙方如必需要改換店內(nèi)和門面結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方認(rèn)可，費(fèi)用由乙方支付，租賃期滿，

4、除屋內(nèi)的電器，家具用品、尚品、貨架空調(diào)的設(shè)備設(shè)施等能移動(dòng)物品，原屬乙方所有，其余固定裝修必需無代價(jià)的歸屬甲方、乙方不得有意污損。破壞或隨意拆卸。 九、雙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方確保擁有該租賃標(biāo)的物的出租權(quán)，假設(shè)因權(quán)屬糾紛而影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。 2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。 3、乙方須按收費(fèi)單位規(guī)定的時(shí)間及方式繳清租賃期限內(nèi)發(fā)生的水電、通訊、物業(yè)管理及其他費(fèi)用。 4、乙方應(yīng)按本合約定的用途使用該房屋，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)依經(jīng)營(yíng)，遵守所處行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏沙鏊凸芾聿块T的有關(guān)規(guī)定，乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)往來、債務(wù)債權(quán)，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。 5、未通過

5、甲方書面同意，乙方不得私自將承租房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租他人。 十、合同解除和終止： (一)、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同(甲方向乙方那個(gè)發(fā)生解除通知時(shí)，合同即解除)，收回房屋，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 1、乙方未按合同約定的用途使用房屋的; 2、乙方擅自將房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的; 3、乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，超過10日的; (二)、租賃期限內(nèi)，如遇國家征用土地或其他不可抗力致使合同無法持續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除合同而不負(fù)責(zé)任。 十一、違約責(zé)任： (一)、乙方逾期繳交租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金;違約金=遲延繳交天數(shù)日租金金額_%。

6、(二)、因乙方違約提前終止合同的，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完整無缺的交還甲方，同時(shí)甲方有權(quán)不退還乙方押金。 (三)、本合同解除或終止后，乙方未按交期還租賃房屋的，甲方除有權(quán)追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用外，還有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 十二、爭(zhēng)議的解決：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同租賃房產(chǎn)的所在地法院起訴。 十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商，并可依據(jù)具體狀況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 十五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。 補(bǔ)充：乙方有優(yōu)先承租權(quán)(_年以后，按市場(chǎng)價(jià)) 備注：租金： _年_月_日_年_