商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(一)

1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方:乙方:甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議 ：1 .甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓中牽涉到的各項(xiàng)事宜達(dá)成共識后，并在確認(rèn)本協(xié)議書中雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)無誤時(shí)，簽定本協(xié)議2 .甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1) .轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元整(大寫：整).轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽定后，甲方配合乙方與產(chǎn)權(quán)人()簽定正式租賃合同同時(shí)，乙方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)交給甲方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部結(jié)束(2) .甲方在與乙方交接之前須和()商鋪業(yè)主結(jié)清以前的費(fèi)用甲方的營業(yè)時(shí)間至_年_月一日甲方必須在一年一月一日以前辦理并完成變更或注銷等手續(xù)否則視甲方違約(3) .甲方對現(xiàn)有轉(zhuǎn)讓物品及裝修等情況列出物品清單及裝修說明并作好正常交接手續(xù).(4.)甲方同意下述條件

2、在乙方與該商鋪的產(chǎn)權(quán)人簽定一的租賃合同中，得以完整的體現(xiàn)：* 與該商鋪的產(chǎn)權(quán)人簽定的租賃合同期限為：一年一月一日至_年一月一日：* 租金為RMB 元/月一年內(nèi)不變.* 乙方的免租期為一年一月一日至一年一月一日.* 甲方現(xiàn)有門口的廣告位可供乙方使用，相關(guān)手續(xù)由乙方自理(5.)違約責(zé)任：甲方如在本協(xié)議簽定后一個(gè)工作日內(nèi)不能或沒有完成上述義務(wù)，甲方應(yīng)退給乙方正支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)RMB 萬元整.(6.)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽完租賃合同 (7.)甲方應(yīng)在簽完租賃合同后的一個(gè)工作日內(nèi)將房屋移交給乙方3乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1) .乙方必需在轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽定后，在與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽定租賃合同當(dāng)日.一次性支付RMB 萬

3、元整給甲方.(2) .乙方的環(huán)保 衛(wèi)生.消防.酒類等許可證和營業(yè)執(zhí)照均由乙方自己辦理(3) .乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方變更原有的租賃合同，并同意支付原租賃合同約定的各項(xiàng)相關(guān) 費(fèi)用.(4) .違約責(zé)任：乙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部結(jié)束后若沒有及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則視為違約，則甲方有權(quán)單方面終止轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān).(5) .甲乙雙方應(yīng)按上述約定的內(nèi)容簽約.(6) .本轉(zhuǎn)讓合同書依照中華人民共和國有關(guān)法規(guī)擬定 ，如有未盡事宜，雙方可以另擬書面 協(xié)議或依有關(guān)法律予補(bǔ)充說明 .如有疑義，將依照中華人民共和國有關(guān)法律 ，通過有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn) 行仲裁解決.(7) .本轉(zhuǎn)讓合同書一式二份，甲乙二方各執(zhí)一份.經(jīng)二方簽

4、署之日起生效.甲方乙方：地址：地址電話：電話：代表人：代表人：日期：年 月 日日期：年 月 日贈(zèng)送：一份國際商業(yè)合扁國際商業(yè)合同買方：地址：郵編：電話：法定代表人： 職務(wù)： 國籍：賣方：地址：郵編：電話：法定代表人： 職務(wù)： 國籍：買賣雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行:第一條品名、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量:單位：數(shù)量:單價(jià)：總價(jià):總金額：第二條原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：第三條包裝：1 .須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變 化。并具備良好的防潮抗震能力。2 .由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全

5、部損失費(fèi)用。3 .包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。第四條 裝運(yùn)標(biāo)記：賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)： .第五條裝運(yùn)日期：第六條裝運(yùn)港口：第七條卸貨港口： 第八條保險(xiǎn)：裝運(yùn)后由買方投保。第九條支付條件：按下列 項(xiàng)條件支付：L采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前 15-20天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支 付。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。2 .托收：貨物裝運(yùn)后，賣

6、方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方 銀行交給買方進(jìn)行托收。3 .直接付款:買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。第十條單據(jù):1.海運(yùn):全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明運(yùn)費(fèi)付訖”運(yùn)費(fèi)預(yù)付”作成空白背書并加注目的港 公 司。2.空運(yùn):空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明運(yùn)費(fèi)付訖”運(yùn)費(fèi)預(yù)付”寄交買方。3.航郵:航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。4 .發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)唆頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫5 .由廠商出具的裝箱清單一式兩份。6 .由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。7 .貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份

7、直接 寄目的港 公司。第十一條裝運(yùn)：LF0B條款：a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號、品名、數(shù)量、 價(jià)值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。b.賣方船運(yùn)代理 公司，（電報(bào)：）,負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。c. 租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)，要 求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買方或船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買方承 擔(dān)。d.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨

8、未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯 期費(fèi) 均由賣方承擔(dān)。e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；貨物越過 船舷 并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。2. CFF條款：a.在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。b.貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí)，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)/信件把 交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)/信 件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時(shí)投保第十二條裝運(yùn)通知：貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報(bào)/信件通知買方。若因賣方通知不

9、及時(shí)使買方不能及時(shí)投保，賣方則承擔(dān)全部損失。第十三條質(zhì)量保證：賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用 的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。第十四條索賠：自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者， 除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑 出具的商檢證書， 有權(quán)要求更換或索賠。貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的 損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗(yàn)證 書，提出索賠。商檢驗(yàn)書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺 陷，全部或部分

10、更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理第十五條不可抗力：在貨物制造和裝運(yùn)過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空 郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨O不可抗力事故發(fā)生后超過10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。第十六條違約責(zé)任：除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn) 的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過 遲交貨物總額的5%賣方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買方有權(quán) 撤銷合同，盡管合同已撤 銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。第十七條仲裁：涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，