第六章工程竣工結(jié)算與竣工決算(造價(jià)員)

1、第一節(jié) 工程竣工結(jié)算 工程竣工結(jié)算是指工程項(xiàng)目完工工程竣工結(jié)算是指工程項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方按照施工，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定，對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行合同的約定，對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行工程價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)工程價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。工程竣工。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。其中，結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。其中，單位工程竣工結(jié)算和單項(xiàng)工程竣工結(jié)算也可看作是分階段結(jié)算。單位工程竣工結(jié)算和單項(xiàng)工程竣工結(jié)算也可看作是分階段結(jié)算。一、工程竣工結(jié)算書(shū)的編制 1.1.單位工程竣工結(jié)算書(shū)由

2、承包人編制，發(fā)包人審核；單位工程竣工結(jié)算書(shū)由承包人編制，發(fā)包人審核；2.2.實(shí)行總承包的工程由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。實(shí)行總承包的工程由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。3.3.單項(xiàng)工程竣工結(jié)算書(shū)或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算書(shū)由總單項(xiàng)工程竣工結(jié)算書(shū)或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算書(shū)由總 ( (承）包人編制，發(fā)包人承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審核，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。可直接進(jìn)行審核，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。4.4.政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核。5.5.單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣

3、工總結(jié)算經(jīng)發(fā)承包人簽字蓋章后有效。承包單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)承包人簽字蓋章后有效。承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算書(shū)編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算書(shū)編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。 第六章 工程竣工結(jié)算與竣工決算 （一）工程竣工結(jié)算書(shū)的編制依據(jù)（一）工程竣工結(jié)算書(shū)的編制依據(jù) 工程竣工結(jié)算書(shū)由承包人或受其委托具有工程竣工結(jié)算書(shū)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?，相?yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹疲砂l(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藢徍?。由發(fā)包人

4、或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藢徍恕＞幹频闹饕罁?jù)編制的主要依據(jù)工程竣工結(jié)算書(shū)工程竣工結(jié)算書(shū)1 1、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。2 2、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門(mén)、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造發(fā)布的工程造 價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋。價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋。3 3、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002013GB505002013）4 4、施工承發(fā)包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)、

5、施工承發(fā)包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同。備采購(gòu)合同。5 5、招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)及、招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)及其組成內(nèi)容其組成內(nèi)容。6 6、工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織、工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。7 7、經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告。、經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告。8 8、發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合、發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同

6、價(jià)款同價(jià)款9 9、發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款、發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款1010、其他依據(jù)。、其他依據(jù)。 （二）工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則（二）工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則 1 1、在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下，在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下，工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則 （1 1） 分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目的單價(jià)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)原則的計(jì)價(jià)原則（3 3）其他項(xiàng)目）其他項(xiàng)目的計(jì)的計(jì)價(jià)價(jià)原則原則（4 4）規(guī)費(fèi)和稅金）規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)價(jià)原則的計(jì)價(jià)原則（2 2）措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目的的計(jì)價(jià)原則計(jì)價(jià)原則

7、 （1 1）分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目）分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。計(jì)算。 （2 2）措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目）措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算；應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算；發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)

8、算按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。 （3）其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)： 1 1）計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)和工日數(shù)及已標(biāo)價(jià)工程量清單）計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)和工日數(shù)及已標(biāo)價(jià)工程量清單對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算；對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算； 2 2）暫估價(jià)應(yīng)按發(fā)承包雙方按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范）暫估價(jià)應(yīng)按發(fā)承包雙方按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002013GB505002013）的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。詳細(xì)闡述見(jiàn)本教材第五章第二節(jié)；）的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。詳細(xì)闡述見(jiàn)本教材第五章第二節(jié)； 3 3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單的金額計(jì)算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)已標(biāo)

9、價(jià)工程量清單的金額計(jì)算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算； 4 4）索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；）索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算； 5 5）現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；）現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算； 6 6）暫列金額應(yīng)減去合同價(jià)款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證）金額計(jì)算，如）暫列金額應(yīng)減去合同價(jià)款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證）金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。有余額歸發(fā)包人。其他項(xiàng)目的計(jì)價(jià)原則其他項(xiàng)目的計(jì)價(jià)原則 （4 4）規(guī)費(fèi)和稅金）規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的

10、規(guī)定計(jì)算。規(guī)費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實(shí)列入。中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實(shí)列入。 此外，發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合此外，發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。 2 2、在采用定額計(jì)價(jià)的方式下，工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則如下：在采用定額計(jì)價(jià)的方式下，工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則如下： 建設(shè)項(xiàng)目采用定額計(jì)價(jià)一般會(huì)采用總價(jià)合同，同時(shí)會(huì)約定總價(jià)包干的范建設(shè)項(xiàng)目采用定額計(jì)價(jià)一般

11、會(huì)采用總價(jià)合同，同時(shí)會(huì)約定總價(jià)包干的范 圍圍及可調(diào)整的范圍、相應(yīng)的調(diào)整方法。單位工程結(jié)算公式可總結(jié)為：及可調(diào)整的范圍、相應(yīng)的調(diào)整方法。單位工程結(jié)算公式可總結(jié)為： 結(jié)算價(jià)結(jié)算價(jià)= =總價(jià)總價(jià)+ +（增加工程款（增加工程款- -減少工程款）減少工程款）工程竣工工程竣工結(jié)算的計(jì)結(jié)算的計(jì)價(jià)原則價(jià)原則（1 1）合同固定價(jià)部分量和價(jià)在合同約定范圍內(nèi)不調(diào)整。合同固定價(jià)部分量和價(jià)在合同約定范圍內(nèi)不調(diào)整。依據(jù)合同約定可調(diào)整部分必須經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)量和依據(jù)合同約定可調(diào)整部分必須經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)量和金額后計(jì)入結(jié)算。金額后計(jì)入結(jié)算。（2 2）依據(jù)發(fā)承包雙方在施工合同中約定的合同價(jià)款的依據(jù)發(fā)承包雙方在施工合同中約定的合

12、同價(jià)款的調(diào)整事件、調(diào)整方法及調(diào)整程序，發(fā)承包雙方確認(rèn)量調(diào)整事件、調(diào)整方法及調(diào)整程序，發(fā)承包雙方確認(rèn)量和金額的方法見(jiàn)第五章的第二節(jié)闡述，除清單計(jì)價(jià)特和金額的方法見(jiàn)第五章的第二節(jié)闡述，除清單計(jì)價(jià)特有項(xiàng)目如項(xiàng)目特征描述不符、工程量清單缺項(xiàng)、計(jì)日有項(xiàng)目如項(xiàng)目特征描述不符、工程量清單缺項(xiàng)、計(jì)日工、暫估價(jià)、暫列金額這幾項(xiàng)之外。涉及人材機(jī)價(jià)格工、暫估價(jià)、暫列金額這幾項(xiàng)之外。涉及人材機(jī)價(jià)格的調(diào)整，其價(jià)差只計(jì)稅不計(jì)費(fèi)。的調(diào)整，其價(jià)差只計(jì)稅不計(jì)費(fèi)。（3 3）在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下的工程竣工結(jié)算在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下的工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則除工程量清單計(jì)價(jià)的專(zhuān)門(mén)性項(xiàng)目以外，如的計(jì)價(jià)原則除工程量清單計(jì)價(jià)的

13、專(zhuān)門(mén)性項(xiàng)目以外，如暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、暫列金額，其他計(jì)暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、暫列金額，其他計(jì)價(jià)原則均適用定額計(jì)價(jià)的方式下的工程竣工結(jié)算計(jì)價(jià)價(jià)原則均適用定額計(jì)價(jià)的方式下的工程竣工結(jié)算計(jì)價(jià)原則。原則。 二、工程竣工結(jié)算的程序（一）承包人提交竣工結(jié)算文件（一）承包人提交竣工結(jié)算文件 1. 1.合同工程完工后，承合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同工程期中價(jià)款結(jié)認(rèn)的合同工程期中價(jià)款結(jié)算的基礎(chǔ)上匯總編制完成算的基礎(chǔ)上匯總編制完成竣工結(jié)算文件，并在提交竣工結(jié)算文件，并在提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的同時(shí)向發(fā)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的同時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。包人提交竣工結(jié)算

14、文件。 2. 2.承包人未在合同約定的時(shí)間承包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后催告后1414天內(nèi)仍未提交或沒(méi)有明天內(nèi)仍未提交或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。承包人應(yīng)予以認(rèn)可。 （二）發(fā)包人審核竣工結(jié)算文件（二）發(fā)包人審核竣工結(jié)算文件 發(fā)包人收到竣發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件工結(jié)算文件 28 28天天 發(fā)包人進(jìn)發(fā)包人進(jìn)行核對(duì)行核對(duì) 1. 1.認(rèn)為結(jié)算文件不滿(mǎn)足要求，認(rèn)為結(jié)算文件不滿(mǎn)足要求，提出

15、核實(shí)意見(jiàn)。提出核實(shí)意見(jiàn)。 2.2.認(rèn)為結(jié)算文件滿(mǎn)足要求，提認(rèn)為結(jié)算文件滿(mǎn)足要求，提出核實(shí)意見(jiàn)。出核實(shí)意見(jiàn)。承包人收到承包人收到核實(shí)意見(jiàn)核實(shí)意見(jiàn) 2828天天 按照發(fā)包人的合理按照發(fā)包人的合理要求，修改竣工結(jié)算要求，修改竣工結(jié)算文件，并再次提交給文件，并再次提交給發(fā)包人復(fù)核發(fā)包人復(fù)核 2828天天 發(fā)包人進(jìn)行發(fā)包人進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)并提出復(fù)核意見(jiàn)復(fù)核意見(jiàn)承包人收到承包人收到核實(shí)意見(jiàn)核實(shí)意見(jiàn) 1. 1.發(fā)包人、承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果無(wú)異議的，在竣工結(jié)算發(fā)包人、承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果無(wú)異議的，在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢； 2. 2.發(fā)包人或承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果認(rèn)為有

16、誤的，無(wú)異議部發(fā)包人或承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果認(rèn)為有誤的，無(wú)異議部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。 7 7天天 發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的2828天內(nèi)，不核天內(nèi)，不核對(duì)竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見(jiàn)的，視為承包人提交的對(duì)竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見(jiàn)的，視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。承包人在收到發(fā)包人提出的核實(shí)意見(jiàn)后的承包人在收到發(fā)包人

17、提出的核實(shí)意見(jiàn)后的2828天內(nèi)，不天內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見(jiàn)已確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見(jiàn)已被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。（三）發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)核對(duì)竣工結(jié)算文件（三）發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)核對(duì)竣工結(jié)算文件 工程造價(jià)咨詢(xún)工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)收到竣工機(jī)構(gòu)收到竣工結(jié)算文件結(jié)算文件2828天天工程造價(jià)工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對(duì)進(jìn)行核對(duì) 1. 1.核對(duì)結(jié)論與承包人竣工結(jié)算核對(duì)結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致，提出核實(shí)意見(jiàn)。文件不一致，提出核實(shí)意見(jiàn)。 2.2.核對(duì)結(jié)論與承包人竣工結(jié)算核對(duì)結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件一致，

18、提出核實(shí)意見(jiàn)。文件一致，提出核實(shí)意見(jiàn)。承包人收到承包人收到核實(shí)意見(jiàn)核實(shí)意見(jiàn)1414天天 1. 1.承包人不同意，承包人不同意，提交不同意見(jiàn)的說(shuō)明提交不同意見(jiàn)的說(shuō)明 2. 2. 承包人同意，提承包人同意，提交同意核對(duì)結(jié)論交同意核對(duì)結(jié)論工程造價(jià)咨工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)收到詢(xún)機(jī)構(gòu)收到承包人提出承包人提出的異議再次的異議再次復(fù)核復(fù)核 1. 1.復(fù)核無(wú)異議的，發(fā)承包雙方應(yīng)在復(fù)核無(wú)異議的，發(fā)承包雙方應(yīng)在7 7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn) 2. 2.復(fù)核后仍有異議的，對(duì)于無(wú)異議部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分復(fù)核后仍有異議的，對(duì)于無(wú)異議部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)

19、商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。承包人逾期未提出書(shū)面異議的，視為工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)承包人逾期未提出書(shū)面異議的，視為工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)核對(duì)的竣工結(jié)算文件已經(jīng)承包人認(rèn)可。構(gòu)核對(duì)的竣工結(jié)算文件已經(jīng)承包人認(rèn)可。（四）竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)（四）竣工結(jié)算文件的簽認(rèn) 1 1、拒絕簽認(rèn)竣工結(jié)算的處理。對(duì)發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)酥浮⒕芙^簽認(rèn)竣工結(jié)算的處理。對(duì)發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)酥概傻膶?zhuān)業(yè)人員與承包人指派的專(zhuān)業(yè)人員經(jīng)核對(duì)后無(wú)異議并簽名確認(rèn)的竣工派的專(zhuān)業(yè)人員與承包人指派的專(zhuān)業(yè)人員經(jīng)核對(duì)后無(wú)異議并簽名確認(rèn)的竣工結(jié)算文

20、件，除非發(fā)承包人能提出具結(jié)算文件，除非發(fā)承包人能提出具 體、詳細(xì)的不同意見(jiàn)，發(fā)承包人都應(yīng)在體、詳細(xì)的不同意見(jiàn)，發(fā)承包人都應(yīng)在竣工結(jié)算文件上簽名確認(rèn)，如其中一方拒不簽認(rèn)的，按以下規(guī)定辦理：竣工結(jié)算文件上簽名確認(rèn)，如其中一方拒不簽認(rèn)的，按以下規(guī)定辦理： 2 2、竣工結(jié)算核對(duì)次數(shù)的規(guī)定。合同工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)承包雙方簽、竣工結(jié)算核對(duì)次數(shù)的規(guī)定。合同工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)承包雙方簽 字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)酥貜?fù)核對(duì)字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。竣工結(jié)算。 （五）質(zhì)量爭(zhēng)議工程的竣工結(jié)算（五）質(zhì)量爭(zhēng)議工程的竣工結(jié)算

21、 發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算時(shí)的原則：發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算時(shí)的原則： 1 1、已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其、已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理。質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理。2 2、已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程、已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分，委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分，委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程

22、質(zhì)量監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。算按合同約定辦理。工程竣工結(jié)工程竣工結(jié)算時(shí)的原則算時(shí)的原則 三、竣工結(jié)算價(jià)款的支付（一）承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)：（一）承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)： 承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件， 向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)?？⒐そY(jié)算款竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)支付申請(qǐng)1、竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；、竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；2、累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；、累計(jì)已實(shí)際

23、支付的合同價(jià)款；3、應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；、應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；4、應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額；、應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額；竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)（核準(zhǔn)）表如右圖所示。（核準(zhǔn)）表如右圖所示。（二）發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)（二）發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū) 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7 7天內(nèi)予以核實(shí)，向承天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)。包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)。（三）支付竣工結(jié)算款（三）支付竣工結(jié)算款 發(fā)包人在發(fā)包人在收到竣工收到竣工結(jié)算款支結(jié)算款支付申請(qǐng)付申請(qǐng) 7 7天天 發(fā)包人對(duì)竣發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算款支工結(jié)算款支

24、付申請(qǐng)付申請(qǐng) 予予以核實(shí)并簽以核實(shí)并簽發(fā)竣工結(jié)算發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)支付證書(shū) 14 14天天 發(fā)包人按照竣工結(jié)算支付證書(shū)列發(fā)包人按照竣工結(jié)算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。明的金額向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后請(qǐng)后7 7天內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)竣工結(jié)天內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)的，視為承包人的竣工結(jié)算款支付算支付證書(shū)的，視為承包人的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可；申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可；發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的，承包人發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有

25、權(quán)獲得延遲支付的利息?？纱吒姘l(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。 5656天天 發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書(shū)簽發(fā)后或者在收到發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書(shū)簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)7 7天后的天后的5656天天內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)。承包人就該工程法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)。承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。四、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付 發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同

26、的，按照達(dá)成的協(xié)議辦理結(jié)算和支付發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同的，按照達(dá)成的協(xié)議辦理結(jié)算和支付合同價(jià)款。合同價(jià)款。（一）不可抗力解除合同（一）不可抗力解除合同 由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付下列金額：前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付下列金額：應(yīng)支付應(yīng)支付的其他的其他金額金額1 1、合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。、合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。2 2、已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款。、已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款。3 3、承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已

27、交付的材料和工程設(shè)、承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。4 4、承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和、承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。5 5、承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用，、承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。 發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)扣除

28、合同解除之日前發(fā)包人應(yīng)向承發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)扣除合同解除之日前發(fā)包人應(yīng)向承包人收回的價(jià)款。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過(guò)了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)包人收回的價(jià)款。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過(guò)了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的在合同解除后的5656天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。 （二）違約解除合同（二）違約解除合同 1 1、承包人違約、承包人違約因承包人違約因承包人違約解除合同的，解除合同的，發(fā)包人應(yīng)暫停發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付向承包人支付任何價(jià)款。任何價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)在合同解除后發(fā)包人應(yīng)在合同解除后2828天內(nèi)核實(shí)合同解天內(nèi)核實(shí)合同解除時(shí)承包人已完成的全部合同價(jià)款

29、以及按除時(shí)承包人已完成的全部合同價(jià)款以及按施工進(jìn)度計(jì)劃已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)施工進(jìn)度計(jì)劃已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備貨款，按合同約定核算承包人應(yīng)支付的備貨款，按合同約定核算承包人應(yīng)支付的違約金以及造成損失的索賠金額，并將結(jié)違約金以及造成損失的索賠金額，并將結(jié)果通知承包人。果通知承包人。發(fā)承包雙方應(yīng)在發(fā)承包雙方應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見(jiàn)，天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見(jiàn)，并辦理結(jié)算合同價(jià)款。如果發(fā)包人應(yīng)扣除的金并辦理結(jié)算合同價(jià)款。如果發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過(guò)了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解額超過(guò)了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。發(fā)承包

30、雙方不能就解除合同后的結(jié)算達(dá)成一致發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結(jié)算達(dá)成一致的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。 2 2、發(fā)包人違約、發(fā)包人違約 因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)按照有關(guān)不可抗力解除合同因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)按照有關(guān)不可抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項(xiàng)價(jià)款外，還需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的的規(guī)定向承包人支付各項(xiàng)價(jià)款外，還需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用。該筆費(fèi)用由承包違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用。該筆費(fèi)用由承包人提出，發(fā)包人核實(shí)后與承包人協(xié)商確定后的人提出，發(fā)包人核

31、實(shí)后與承包人協(xié)商確定后的7 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書(shū)。協(xié)商不能達(dá)成一致的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。證書(shū)。協(xié)商不能達(dá)成一致的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。 五、最終結(jié)清與支付 所謂最終結(jié)清，是指合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人已按合同所謂最終結(jié)清，是指合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人與承包人結(jié)清全部剩余款規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人與承包人結(jié)清全部剩余款項(xiàng)的活動(dòng)。項(xiàng)的活動(dòng)。（一）最終結(jié)清支付申請(qǐng)表（一）最終結(jié)清支付申請(qǐng)表 缺陷責(zé)任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量缺陷責(zé)任期終止后，承

32、包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，承包人可按合同約定的份數(shù)合格的，發(fā)包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，承包人可按合同約定的份數(shù)和期限向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料，詳細(xì)和期限向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料，詳細(xì)說(shuō)明承包人根據(jù)合同規(guī)定已經(jīng)完成的全部工程價(jià)款金額以及承包人認(rèn)為說(shuō)明承包人根據(jù)合同規(guī)定已經(jīng)完成的全部工程價(jià)款金額以及承包人認(rèn)為根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)進(jìn)一步支付給他的其他款項(xiàng)。發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清支付申根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)進(jìn)一步支付給他的其他款項(xiàng)。發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清支付申請(qǐng)表內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，由承包請(qǐng)表

33、內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，由承包人向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清支付申請(qǐng)表。人向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清支付申請(qǐng)表。最終結(jié)清支付申請(qǐng)最終結(jié)清支付申請(qǐng)（核準(zhǔn)）表（核準(zhǔn)）表如右圖所示。如右圖所示。（二）最終支付證書(shū)（二）最終支付證書(shū)發(fā)包人收到發(fā)包人收到承包人提交承包人提交的最終結(jié)清的最終結(jié)清申請(qǐng)表申請(qǐng)表發(fā)包人對(duì)最終發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清申請(qǐng)表予結(jié)清申請(qǐng)表予以核實(shí)并向承以核實(shí)并向承包人簽發(fā)最終包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)結(jié)清支付證書(shū)。 1414天天 發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)，又未提出具體意發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)，又未提出具體意見(jiàn)的，視為承包人提交的最終結(jié)清支付申請(qǐng)已見(jiàn)的，視為承包人

34、提交的最終結(jié)清支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可。被發(fā)包人認(rèn)可。（三）最終結(jié)清付款（三）最終結(jié)清付款 發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)后的結(jié)清支付證書(shū)后的1414天內(nèi)，按照最終結(jié)清天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書(shū)列明的金額支付證書(shū)列明的金額向承包人支付最終結(jié)向承包人支付最終結(jié)清款。清款。發(fā)包人未按期支付的，發(fā)包人未按期支付的，承包人可催告發(fā)包人承包人可催告發(fā)包人在合理的期限內(nèi)支付，在合理的期限內(nèi)支付，并有權(quán)獲得延遲支付并有權(quán)獲得延遲支付的利息。的利息。最終結(jié)清時(shí)，如果承包人被扣留最終結(jié)清時(shí)，如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費(fèi)用的，承包人應(yīng)工程缺

35、陷修復(fù)費(fèi)用的，承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。最終承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，結(jié)清付款涉及政府投資資金的，按照國(guó)庫(kù)集中支付等國(guó)家相關(guān)規(guī)按照國(guó)庫(kù)集中支付等國(guó)家相關(guān)規(guī)定和專(zhuān)用合同條款的約定辦理。定和專(zhuān)用合同條款的約定辦理。最終結(jié)清付款后，承包人最終結(jié)清付款后，承包人在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。也自行終止。 承包人對(duì)發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，按照合同約定的爭(zhēng)議解承包人對(duì)發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。決方式處理。 六、合同價(jià)款糾紛的處理 建設(shè)工程合同價(jià)款糾紛，是指發(fā)承包雙方在建設(shè)工程合同價(jià)款的確建設(shè)工程合同

36、價(jià)款糾紛，是指發(fā)承包雙方在建設(shè)工程合同價(jià)款的確定、調(diào)整以及結(jié)算等過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議。定、調(diào)整以及結(jié)算等過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議。 糾紛的分類(lèi)： （一）合同價(jià)款糾紛的解決途徑（一）合同價(jià)款糾紛的解決途徑建設(shè)工程建設(shè)工程合同價(jià)款合同價(jià)款糾紛的解糾紛的解決途徑?jīng)Q途徑和解訴訟調(diào)解仲裁建設(shè)工程合同發(fā)生糾建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事人可以通紛后，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁當(dāng)事人向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行當(dāng)事人向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的法院判決或裁定、仲裁裁發(fā)生法律效力的法院判決

37、或裁定、仲裁裁決、法院或仲裁調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)決、法院或仲裁調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。當(dāng)事人不愿和解、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的調(diào)解不成的當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的議無(wú)效的1 1、和解：、和解： 和解是指當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商并達(dá)和解是指當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，自行解決爭(zhēng)議的一種方式。發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過(guò)成協(xié)議，自行解決爭(zhēng)議的一種方式。發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過(guò)和解解決爭(zhēng)

38、議。合同爭(zhēng)議和解解決方式簡(jiǎn)便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛，和解解決爭(zhēng)議。合同爭(zhēng)議和解解決方式簡(jiǎn)便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛，同時(shí)有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行。根據(jù)同時(shí)有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行。根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500 2013GB 50500 2013）的規(guī)定，雙方可通過(guò)以）的規(guī)定，雙方可通過(guò)以下方式進(jìn)行和解：下方式進(jìn)行和解：和解的方式：和解的方式：（1）協(xié)商和解）協(xié)商和解（2）監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定）監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定（1 1）協(xié)商和解）協(xié)商和解 合同價(jià)款爭(zhēng)議發(fā)生后，發(fā)承包雙方任

39、何時(shí)候都可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商達(dá)成一合同價(jià)款爭(zhēng)議發(fā)生后，發(fā)承包雙方任何時(shí)候都可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，和解協(xié)議對(duì)發(fā)承包雙方均有約束力。如果協(xié)致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，和解協(xié)議對(duì)發(fā)承包雙方均有約束力。如果協(xié)商不能達(dá)成一致協(xié)議，發(fā)包人或承包人都可以按合同約定的其他方式解決爭(zhēng)議。商不能達(dá)成一致協(xié)議，發(fā)包人或承包人都可以按合同約定的其他方式解決爭(zhēng)議。 （2 2）監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定）監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定當(dāng)事人之間當(dāng)事人之間存在爭(zhēng)議存在爭(zhēng)議根據(jù)已簽約合同的規(guī)定，根據(jù)已簽約合同的規(guī)定，提交合同約定職責(zé)范圍內(nèi)提交合同約定職責(zé)范圍內(nèi)的總監(jiān)理工程師或造價(jià)工的總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師解

40、決，并抄送另一方。程師解決，并抄送另一方?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師確定造價(jià)工程師確定暫定結(jié)果并通知暫定結(jié)果并通知發(fā)包人和承包人。發(fā)包人和承包人。 14 14天天 1. 1.發(fā)承包雙方對(duì)暫定結(jié)果認(rèn)可的，應(yīng)以書(shū)發(fā)承包雙方對(duì)暫定結(jié)果認(rèn)可的，應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)，暫定結(jié)果成為最終決定。面形式予以確認(rèn)，暫定結(jié)果成為最終決定。 2. 2.發(fā)承包雙方或一方不同意暫定結(jié)果的，發(fā)承包雙方或一方不同意暫定結(jié)果的，應(yīng)以書(shū)面形式向總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師應(yīng)以書(shū)面形式向總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師提出，說(shuō)明自己認(rèn)為正確的結(jié)果，同時(shí)抄送提出，說(shuō)明自己認(rèn)為正確的結(jié)果，同時(shí)抄送另一方，此時(shí)該暫定結(jié)果成為爭(zhēng)議。另一方

41、，此時(shí)該暫定結(jié)果成為爭(zhēng)議。 14 14天天 在暫定結(jié)果不實(shí)質(zhì)在暫定結(jié)果不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方當(dāng)事影響發(fā)承包雙方當(dāng)事人履約的前提下，發(fā)人履約的前提下，發(fā)承包雙方應(yīng)實(shí)施該結(jié)承包雙方應(yīng)實(shí)施該結(jié)果，直到其按照發(fā)承果，直到其按照發(fā)承包雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解包雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決辦法被改變?yōu)橹?。決辦法被改變?yōu)橹埂?發(fā)承包雙方在收到總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師的暫定發(fā)承包雙方在收到總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師的暫定結(jié)果通知之后的結(jié)果通知之后的1414天內(nèi)，未對(duì)暫定結(jié)果予以確認(rèn)也未提天內(nèi)，未對(duì)暫定結(jié)果予以確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)的，視為發(fā)承包雙方已認(rèn)可該暫定結(jié)果。出不同意見(jiàn)的，視為發(fā)承包雙方已認(rèn)可該暫定結(jié)果。2 2、調(diào)解、調(diào)解 調(diào)

42、解是指雙方當(dāng)事人以外的第三人應(yīng)糾紛當(dāng)事人的請(qǐng)求，依據(jù)法律調(diào)解是指雙方當(dāng)事人以外的第三人應(yīng)糾紛當(dāng)事人的請(qǐng)求，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)雙方當(dāng)事人進(jìn)行疏導(dǎo)、勸說(shuō)，促使他們互相諒解、規(guī)定或合同約定，對(duì)雙方當(dāng)事人進(jìn)行疏導(dǎo)、勸說(shuō)，促使他們互相諒解、自愿達(dá)成協(xié)議解決糾紛的一種途徑。自愿達(dá)成協(xié)議解決糾紛的一種途徑。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 505002013GB 505002013）規(guī)定了以下的調(diào)解方式：）規(guī)定了以下的調(diào)解方式：調(diào)解方式：調(diào)解方式：（2）雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人）雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解進(jìn)行調(diào)解（1）管理機(jī)構(gòu)的解釋?zhuān)┕芾頇C(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定或認(rèn)定（1 1）管理機(jī)構(gòu)的

43、解釋或認(rèn)定）管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定 1. 1.合同價(jià)款爭(zhēng)議發(fā)生后，發(fā)合同價(jià)款爭(zhēng)議發(fā)生后，發(fā)承包雙方可就工程計(jì)價(jià)依據(jù)承包雙方可就工程計(jì)價(jià)依據(jù)的爭(zhēng)議以書(shū)面形式提請(qǐng)工程的爭(zhēng)議以書(shū)面形式提請(qǐng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議以書(shū)面造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議以書(shū)面文件進(jìn)行解釋或認(rèn)定。文件進(jìn)行解釋或認(rèn)定。 2. 2.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)的請(qǐng)的1010個(gè)工作日內(nèi)就發(fā)承包雙方提個(gè)工作日內(nèi)就發(fā)承包雙方提請(qǐng)的爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行解釋或認(rèn)定。請(qǐng)的爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行解釋或認(rèn)定。 3. 3.發(fā)承包雙方或一方在收到工程發(fā)承包雙方或一方在收到工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)書(shū)面解釋或認(rèn)定后，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)書(shū)面解釋或認(rèn)定后，仍可按照合同約定的爭(zhēng)

44、議解決方式仍可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式提請(qǐng)仲裁或訴訟。提請(qǐng)仲裁或訴訟。 4. 4.除工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的上級(jí)管除工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的上級(jí)管理部門(mén)作出了不同的解釋或認(rèn)定，理部門(mén)作出了不同的解釋或認(rèn)定，或在仲裁裁決或法院判決中不予或在仲裁裁決或法院判決中不予采信的外，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作采信的外，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作出的書(shū)面解釋或認(rèn)定是最終結(jié)果，出的書(shū)面解釋或認(rèn)定是最終結(jié)果，對(duì)發(fā)承包雙方均有約束力。對(duì)發(fā)承包雙方均有約束力。（2 2）雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解）雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解1 1）約定調(diào)解人）約定調(diào)解人。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定或在合同簽訂后共同約定爭(zhēng)議調(diào)解人，負(fù)責(zé)

45、雙或在合同簽訂后共同約定爭(zhēng)議調(diào)解人，負(fù)責(zé)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的調(diào)解。合同履方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的調(diào)解。合同履行期間，發(fā)承包雙方可以協(xié)議調(diào)換或終止任何行期間，發(fā)承包雙方可以協(xié)議調(diào)換或終止任何調(diào)解人，但發(fā)包人或承包人都不能單獨(dú)采取行調(diào)解人，但發(fā)包人或承包人都不能單獨(dú)采取行動(dòng)。除非雙方另有協(xié)議，在最終結(jié)清支付證書(shū)動(dòng)。除非雙方另有協(xié)議，在最終結(jié)清支付證書(shū)生效后，調(diào)解人的任期即終止。生效后，調(diào)解人的任期即終止。 2 2）爭(zhēng)議的提交）爭(zhēng)議的提交。如果發(fā)承包雙方發(fā)生。如果發(fā)承包雙方發(fā)生了爭(zhēng)議，任何一方可以將該爭(zhēng)議以書(shū)面了爭(zhēng)議，任何一方可以將該爭(zhēng)議以書(shū)面形式提交調(diào)解人，并將副本抄送另一方，形式提

46、交調(diào)解人，并將副本抄送另一方，委托調(diào)解人調(diào)解。發(fā)承包雙方應(yīng)按照調(diào)委托調(diào)解人調(diào)解。發(fā)承包雙方應(yīng)按照調(diào)解人提出的要解人提出的要 求，給調(diào)解人提供所需要求，給調(diào)解人提供所需要的資料、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán)及相應(yīng)設(shè)施。調(diào)解的資料、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán)及相應(yīng)設(shè)施。調(diào)解人應(yīng)被視為不是在進(jìn)行仲裁人的工作。人應(yīng)被視為不是在進(jìn)行仲裁人的工作。3 3）進(jìn)行調(diào)解）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解人應(yīng)在收到調(diào)解。調(diào)解人應(yīng)在收到調(diào)解委托后委托后2828天內(nèi)，或由調(diào)解人建議并經(jīng)天內(nèi)，或由調(diào)解人建議并經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)可的其他期限內(nèi)，提出發(fā)承包雙方認(rèn)可的其他期限內(nèi)，提出調(diào)解書(shū)，發(fā)承包雙方接受調(diào)解書(shū)的，調(diào)解書(shū)，發(fā)承包雙方接受調(diào)解書(shū)的，經(jīng)雙方簽字后作為合同的補(bǔ)經(jīng)雙方簽字

47、后作為合同的補(bǔ) 充文件，充文件，對(duì)發(fā)承包雙方具有約束力，雙方都應(yīng)對(duì)發(fā)承包雙方具有約束力，雙方都應(yīng)立即遵照?qǐng)?zhí)行。立即遵照?qǐng)?zhí)行。 4 4）異議通知）異議通知。如果發(fā)承包任一方對(duì)調(diào)解。如果發(fā)承包任一方對(duì)調(diào)解人的調(diào)解書(shū)有異議，應(yīng)在收到調(diào)解書(shū)后人的調(diào)解書(shū)有異議，應(yīng)在收到調(diào)解書(shū)后2828天內(nèi)向另一方發(fā)出異議通知，并說(shuō)明爭(zhēng)議天內(nèi)向另一方發(fā)出異議通知，并說(shuō)明爭(zhēng)議的事項(xiàng)和理由。但除非并直到調(diào)解書(shū)在協(xié)的事項(xiàng)和理由。但除非并直到調(diào)解書(shū)在協(xié)商和解或仲裁裁決、訴訟判決中作出修改，商和解或仲裁裁決、訴訟判決中作出修改，或合同已經(jīng)解除，承包人應(yīng)繼續(xù)按照合同或合同已經(jīng)解除，承包人應(yīng)繼續(xù)按照合同實(shí)施工程。如果調(diào)解人已就爭(zhēng)議事項(xiàng)

48、向發(fā)實(shí)施工程。如果調(diào)解人已就爭(zhēng)議事項(xiàng)向發(fā)承包雙方提交了調(diào)解書(shū)，而任一方在收到承包雙方提交了調(diào)解書(shū)，而任一方在收到調(diào)解書(shū)后調(diào)解書(shū)后2828天內(nèi)，均未發(fā)出表示異議的通天內(nèi)，均未發(fā)出表示異議的通知，則調(diào)解書(shū)對(duì)發(fā)承包雙方均具有約束力。知，則調(diào)解書(shū)對(duì)發(fā)承包雙方均具有約束力。3 3、仲裁或訴訟、仲裁或訴訟 仲裁仲裁是當(dāng)事人根據(jù)在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，是當(dāng)事人根據(jù)在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種糾紛解決方式。自愿將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種糾紛解決方式。 民事訴訟民事訴訟是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，以審是指人民法院在當(dāng)事人和其

49、他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動(dòng)。理、判決、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動(dòng)。 用何種方式解決爭(zhēng)端，關(guān)鍵在于合同中約定的是仲裁還是訴訟。用何種方式解決爭(zhēng)端，關(guān)鍵在于合同中約定的是仲裁還是訴訟。 2. 2. 若雙方通過(guò)和解或調(diào)解形若雙方通過(guò)和解或調(diào)解形成的有關(guān)暫定或和解協(xié)議或調(diào)解成的有關(guān)暫定或和解協(xié)議或調(diào)解書(shū)已經(jīng)有約束力的情況下，如果書(shū)已經(jīng)有約束力的情況下，如果發(fā)承包中一方未能遵守暫定或和發(fā)承包中一方未能遵守暫定或和解協(xié)議或調(diào)解書(shū)，則另一方可在解協(xié)議或調(diào)解書(shū)，則另一方可在不損害他可能具有的任何其他權(quán)不損害他可能具有的任何其他權(quán)利的情況下，將未能遵守暫定或利的情況下，將

50、未能遵守暫定或不執(zhí)行和解協(xié)議或調(diào)解書(shū)達(dá)成的不執(zhí)行和解協(xié)議或調(diào)解書(shū)達(dá)成的事項(xiàng)提交仲裁。事項(xiàng)提交仲裁。 1. 1. 如果發(fā)承包雙如果發(fā)承包雙方的協(xié)商和解或調(diào)解方的協(xié)商和解或調(diào)解均未達(dá)成一致意見(jiàn)，均未達(dá)成一致意見(jiàn)，其中的一方已就此爭(zhēng)其中的一方已就此爭(zhēng)議事項(xiàng)根據(jù)合同約定議事項(xiàng)根據(jù)合同約定的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，應(yīng)同時(shí)通知另一方。應(yīng)同時(shí)通知另一方。仲裁方式的選擇仲裁方式的選擇 仲裁可在竣工之前或之后進(jìn)行，仲裁可在竣工之前或之后進(jìn)行，但發(fā)包人、承包人、調(diào)解人各自的義但發(fā)包人、承包人、調(diào)解人各自的義務(wù)不得因在工程實(shí)施期間進(jìn)行仲裁而務(wù)不得因在工程實(shí)施期間進(jìn)行仲裁而有所改變。如果仲裁是在仲裁機(jī)構(gòu)

51、要有所改變。如果仲裁是在仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工的情況下進(jìn)行，承包人應(yīng)求停止施工的情況下進(jìn)行，承包人應(yīng)對(duì)合同工程采取保護(hù)措施，由此增加對(duì)合同工程采取保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（1 1）仲裁方式的選擇）仲裁方式的選擇（2 2）訴訟方式的選擇）訴訟方式的選擇 發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟。調(diào)解不成，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟。（二）合同價(jià)款糾紛的處理原則（二）合同價(jià)款糾紛的處理原則 建設(shè)工程合同履

52、行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的糾紛，有些糾紛并不容易直接適用建設(shè)工程合同履行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的糾紛，有些糾紛并不容易直接適用現(xiàn)有的法律條款予以解決。針對(duì)這些糾紛，可以通過(guò)相關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)有的法律條款予以解決。針對(duì)這些糾紛，可以通過(guò)相關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行處理。處理。20022002年年6 6月月1111日，最高人民法院通過(guò)了日，最高人民法院通過(guò)了關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)問(wèn)題的批復(fù)（法釋?zhuān)ǚㄡ?002200216 16 號(hào)），號(hào)），20042004年年9 9月月2929日，最高人民法院通過(guò)了日，最高人民法院通過(guò)了關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋

53、關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ǚㄡ專(zhuān)ǚㄡ?00420041414號(hào)）。司法解釋中關(guān)于施工合同價(jià)款糾紛的處理原則和方法，更是可以為發(fā)號(hào)）。司法解釋中關(guān)于施工合同價(jià)款糾紛的處理原則和方法，更是可以為發(fā)承包雙方在工程合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的類(lèi)似糾紛的處理，提供參考性極強(qiáng)的借承包雙方在工程合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的類(lèi)似糾紛的處理，提供參考性極強(qiáng)的借鑒。鑒。有類(lèi)似處理方有類(lèi)似處理方法可借鑒參考法可借鑒參考的糾紛的糾紛1、施工合同無(wú)效的價(jià)款糾紛處理、施工合同無(wú)效的價(jià)款糾紛處理2、墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理、墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理3、施工合同解除后的價(jià)款糾紛處理、施工合同解除后的價(jià)款糾紛處理

54、4、工程設(shè)計(jì)變更的合同價(jià)款糾紛處理、工程設(shè)計(jì)變更的合同價(jià)款糾紛處理5、工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理、工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理1 1、施工合同無(wú)效的價(jià)款糾紛處理、施工合同無(wú)效的價(jià)款糾紛處理 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： 因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事因建設(shè)工程不合格

55、造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用責(zé)任。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。法院可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。2 2、墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理、墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理 對(duì)于發(fā)包人要求承包人墊資施工的項(xiàng)目，對(duì)于墊資施工部分的工程價(jià)款對(duì)于發(fā)包人要求承包人墊資施工的項(xiàng)目，對(duì)于墊資施工

56、部分的工程價(jià)款結(jié)算，最高人民法院結(jié)算，最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋解釋提出了處理意見(jiàn)：提出了處理意見(jiàn)： 3 3、施工合同解除后的價(jià)款糾紛處理、施工合同解除后的價(jià)款糾紛處理 施工合同解除施工合同解除后的價(jià)款糾紛后的價(jià)款糾紛處理方法處理方法（1 1）已經(jīng)完成的建）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的設(shè)工程質(zhì)量合格的（2 2）已經(jīng)完成的建）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的設(shè)工程質(zhì)量不合格的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。程價(jià)款。1 1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)

57、包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持應(yīng)予支持2 2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。支持。4 4、工程設(shè)計(jì)變更的合同價(jià)款糾紛處理、工程設(shè)計(jì)變更的合同價(jià)款糾紛處理5 5、工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理、工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理的方法：工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理的方法：（1 1）陰陽(yáng)合同的）陰陽(yáng)合同的結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)（2 2）對(duì)承包人竣工結(jié)）對(duì)承包人竣工結(jié)算文件的認(rèn)可算文件的認(rèn)可（3 3）工程欠款的）工程欠款的利息支付利息支付 當(dāng)事人就同一當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另

58、行訂建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)土程施立的建設(shè)土程施工合同與經(jīng)過(guò)備工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。根據(jù)。 當(dāng)事人約定，發(fā)包當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。予支持。 1 1）利率標(biāo)準(zhǔn)）利率標(biāo)準(zhǔn) 2 2）計(jì)息日）計(jì)息日當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)當(dāng)

59、事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。利息從應(yīng)付工程利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者間沒(méi)有約定或者約定不明的，下約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：款時(shí)間：建設(shè)工程已實(shí)際交建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日付的，為交付之日建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；提交竣工結(jié)算文件之日；建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的

60、，為當(dāng)事人起訴之日未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日六、工程造價(jià)鑒定 在工程合同價(jià)款糾紛案件處理中，需作工程造價(jià)司法鑒定的，應(yīng)委在工程合同價(jià)款糾紛案件處理中，需作工程造價(jià)司法鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)诉M(jìn)行。托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)诉M(jìn)行。（一）工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)怂枳袷氐囊话阈砸?guī)定（一）工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)怂枳袷氐囊话阈砸?guī)定工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)怂枳袷氐囊话阈砸?guī)定工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)怂枳袷氐囊话阈砸?guī)定程序合法程序合法人員合格人員合格按期完成按期完成適當(dāng)回避適當(dāng)回避接收質(zhì)詢(xún)接收質(zhì)詢(xún)工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)私邮芪校峁┕こ淘靸r(jià)司法鑒定服務(wù)，工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)私邮芪?，提供工程造價(jià)司法鑒定服務(wù)，除應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定外