拆遷安置房買賣合同

1、I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有拆遷安置房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：賣方（夫妻雙方，以下簡(jiǎn)稱甲方）：_夫公民身份證號(hào)：_妻公民身份證號(hào)：_現(xiàn)住址：_聯(lián)系電話：買方（夫妻雙方，以下簡(jiǎn)稱乙方）：_夫公民身份證號(hào)：_妻公民身份證號(hào)：_雙方現(xiàn)住址：_聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行：第一條房屋的基本情況甲方房屋座落在_，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土,建筑面積為165.53平方米，其 中套內(nèi)建筑面積1

2、35.59平方米，公攤建筑面積29.94平方米。第二條 房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括 。第三條房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀本合同中所述房屋為拆遷安置房，是的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允 許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。 交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格成交價(jià)格為：人民幣711779元整（大寫：柒拾壹萬壹仟柒佰柒拾玖元整）。第五條付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分兩次付款， 乙方已經(jīng)于2014年11月18日 將首付款（定金）人民幣壹拾萬元整交付甲方，首款付款當(dāng)天甲方開具收款收條交 乙方收?qǐng)?zhí)，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。乙方需

3、將余款人民幣陸拾壹萬壹仟柒佰 柒拾玖元整于2014年12_月2日前（即甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷 出當(dāng)日）付給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（2014年 堂月2日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、 余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及 票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。第七條戶口遷出甲方應(yīng)在房屋交付（2014年12月2日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條 甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)

4、按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過天（大寫數(shù)字），違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 _壹_% （大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的貳鎭% （大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按壹 % （大寫數(shù)字） 利率付給利息。3. 。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、

5、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的 居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口 遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在 天（大寫數(shù)字）辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商，按以下第種約定進(jìn)行。1. 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天，大寫數(shù)字）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證

6、書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙 方提出退房要求之日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 % （大寫數(shù)字）賠償乙 方損失。2. 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方 提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán) 證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印 件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī) 關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天，大寫數(shù)字）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式

7、拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提 出書面要求起天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的% （大寫數(shù)字）賠償乙方損失。3. 因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未 辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要， 甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理 此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)（天，大寫數(shù)字）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 （姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理

8、完畢后 天 （大寫數(shù)字）內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由 承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 （姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用 由承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)（大寫數(shù)字）取得姓名標(biāo)注為乙方 （姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證 書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)（大寫數(shù)字）將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的% （大寫數(shù)字）賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手 續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理

9、房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權(quán) 人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身 份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻 撓。乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證前的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 過戶費(fèi)用及過戶后的一切費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。第十條公證辦理本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法 律效力。第十一條生效要件本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式份

10、，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方（中 間人）一份，留存?zhèn)洳?。第十二條爭(zhēng)議解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán) 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1. 提交仲裁委員會(huì)仲裁。2. 任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同說明1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供 雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、 增補(bǔ)或 刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2. 對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，