修建工程施工協(xié)議書范文

1、修建工程施工協(xié)議書 篇一：建設(shè)工程施工合同(示范文本)gf-2022-0201 建設(shè)工程施工合同gf-2022-0201 建設(shè)工程施工合同 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總局 制定 說(shuō)明 為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)建設(shè)工程施工合同進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同。為了便于合同當(dāng)事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下： 一、示范文本的組成 示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。 合同協(xié)議書 示范文本合

2、同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。 通用合同條款 通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。 通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn) 度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保

3、險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。 專用合同條款 專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致； 2、合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款； 3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修

4、改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無(wú)”或劃“/”。 二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍 示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。 建設(shè)工程施工合同gf-2022-0201 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書.1 一、工程概況 . .1 二、合同工期 . 1 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 2 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 . 2 五、項(xiàng)目經(jīng)理 . 2 六、合同文件構(gòu)成 . 2 七、承諾 . 3

5、 八、詞語(yǔ)含義 . 3 九、簽訂時(shí)間 . 4 十、簽訂地點(diǎn) . 4 十一、補(bǔ)充協(xié)議 . 4 十二、合同生效 . 4 十三、合同份數(shù) . 4 第二部分 通用合同條款.6 1. 一般約定 . 6 1.1詞語(yǔ)定義與解釋 . 6 1.2語(yǔ)言文字 . 11 1.3法律 . 11 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 . 12 1.5 合同文件的優(yōu)先順序 . 12 1.6圖紙和承包人文件 . 13 1.7聯(lián)絡(luò) . 14 1.8嚴(yán)禁賄賂 . 15 1.9化石、文物 . 15 1.10交通運(yùn)輸 . 16 1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán) . 18 1.12保密 . 18 1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正 . 19 2. 發(fā)包人 . 19 2.1

6、許可或批準(zhǔn) . 19 2.2 發(fā)包人代表 . 20 2.3 發(fā)包人人員 . 20 2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 . 20 2.5 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保 . 22 2.6 支付合同價(jià)款 . 22 2.7 組織竣工驗(yàn)收 . 22 2.8 現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議 . 22 3. 承包人 . 23 3.1 承包人的一般義務(wù) . 23 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理 . 24 3.3 承包人人員 . 26 篇二：建筑施工合同范本 項(xiàng)目 施工合同 發(fā)包人： 承包人： 二零年月日 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人： 承包人： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和

7、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：二期項(xiàng)目 工程地點(diǎn)：大武86號(hào) 工程內(nèi)容：廠房及倉(cāng)庫(kù) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 臨發(fā)改證202249號(hào) 資金來(lái)源：自籌 二、工程承包范圍 承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部?jī)?nèi)容 三、合同工期 開工日期：計(jì)劃2022年2月10日 竣工日期：開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計(jì)劃2022年2月10日-2022年5月10日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：100天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 五、合同價(jià)款 金額：預(yù)算價(jià)約計(jì) 萬(wàn)元

8、 六、組成合同文件 本合同文件包括： 1.本合同協(xié)議書； 2.本合同專用條款； 3.本合同通用條款； 4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 5.圖紙； 6.確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書； 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中的分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件1”。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間：20年月日 合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙

9、方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書各項(xiàng)條款之規(guī)定并無(wú)任何糾紛后合同自行解除。 第二部分 本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說(shuō)明外，以國(guó)家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。 第三部分 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書；2.本合同通用條款；3.本合同專用條款；4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7.項(xiàng)目施工的補(bǔ)充協(xié)議。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2.1本合同語(yǔ)言僅適用漢語(yǔ)。 2.2適用法律及法

10、規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。 2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及國(guó)家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。 3、圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7天內(nèi)提供施工圖三套，工程竣工后3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4、工程師 4.1監(jiān)理單位委派的工

11、程師 姓名： ，職務(wù)：工程師 職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。 在本合同范圍內(nèi)，依照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2022以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。 具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度； 3）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；4）對(duì)入場(chǎng)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設(shè)計(jì)變更；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。 4.2發(fā)包人派駐工程師 姓名：

12、，職務(wù)： 職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。 在本合同范圍內(nèi)，依照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2022以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。 具體為：1）設(shè)計(jì)變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3）對(duì)入場(chǎng)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；4落實(shí)開工條件，審批開工報(bào)告；5）確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；6）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；7）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。 5、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： ，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 6、發(fā)包人工作 6

13、.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求和完成時(shí)間：開工前施工現(xiàn)場(chǎng)完成“三通一平”，具備開工條件。 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確保施工 篇三：建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議 建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議 發(fā)包方：綏中騰烽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方： 泰宏建設(shè)發(fā)展有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方“東戴河雙李安居小區(qū)”項(xiàng)目建設(shè)事宜訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，咨由雙方信守： 一、工程概

14、況 1、工程名稱：東戴河雙李安居小區(qū) 2、工程地點(diǎn)：遼寧省綏中縣東戴河新區(qū) 3、結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu) 4、項(xiàng)目總建筑面積：約40萬(wàn)平方米 二、工程承包范圍 按照發(fā)包方提供的施工圖中確定的交房標(biāo)準(zhǔn)，總承包范圍為施工圖紙所包含的土建、安裝、施工等全部工程內(nèi)容，甩項(xiàng)為消防、電梯。 三、承包方式 施工總承包、包工包料 四、合同工期 開工日期： 2022 年 月日。 竣工日期：自進(jìn)場(chǎng)之日起至交鑰匙完畢，工期為1080天。 工期以甲乙雙方及監(jiān)理確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證日期為準(zhǔn)，總有效工期為1080天。如遇不可抗力因素雙方具體協(xié)商工期事宜。 五、工程質(zhì)量 1、達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 2、施工技術(shù)與工程質(zhì)量要求

15、相匹配，技術(shù)資料完整齊全。 3、材料要求： 乙方負(fù)責(zé)工程所有的施工材料及設(shè)備的購(gòu)買，其所購(gòu)買的施工材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和有關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)乙方所購(gòu)買的材料是否符合產(chǎn)品質(zhì)量要求及建筑工程要求實(shí)施監(jiān)督。 乙方所購(gòu)買的材料設(shè)備均需經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)報(bào)檢和鑒定取樣工作，經(jīng)報(bào)檢和鑒定合格的產(chǎn)品方可用建筑工程。 乙方負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確地收集和整理全部工程技術(shù)資料，將工程技術(shù)資料整理成冊(cè)，用于工程竣工驗(yàn)收。同時(shí)按建設(shè)行政主管部門的要求送交甲方。 六、工程款結(jié)算方式及付款方式 1、結(jié)算依據(jù)：工程結(jié)算以發(fā)包方審核簽字后的簽字圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)錄、工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更工程洽商、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單及甲方簽字

16、認(rèn)可的施工文件等原件為計(jì)算依據(jù)，按照遼寧省最新預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。材料按照進(jìn)場(chǎng)時(shí)間段葫蘆島 市工程信息價(jià)，并經(jīng)甲方確認(rèn)進(jìn)貨單或者發(fā)貨票進(jìn)行核算。 2、工程付款方式： 施工采取分段施工，流水作業(yè)，每10萬(wàn)平方米建筑面積為一個(gè)施工標(biāo)段。付款時(shí)按每5萬(wàn)平方米為一施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款與結(jié)算。 當(dāng)?shù)谝皇┕?biāo)段主體正負(fù)零并驗(yàn)收合格后，支付已完成工程量的75%的工程款。以后每月按核定月工作量結(jié)算一次，支付已完成工作量的75%。主體封頂時(shí)付至工程總價(jià)的50%。 本施工標(biāo)段二次結(jié)構(gòu)和裝修按月完成工程量，分別按已完成工程量的75%支付工程款。 承建工程內(nèi)外裝修完畢后，15日內(nèi)付至已完成總工程量的85%。 整體工程竣工并

17、驗(yàn)收合格后15日內(nèi)雙方組織結(jié)算，35日內(nèi)結(jié)算完畢，付至工程總價(jià)款的97%，余留3%為質(zhì)量保修金，保修期一年，期滿后10日內(nèi)結(jié)清。 精裝修部分另行協(xié)商，同等條件乙方優(yōu)先承包。 安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 七、雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方的權(quán)利義務(wù) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作及供水、供電、地質(zhì)勘探資料、氣象水文資料等施工前的所需資料及進(jìn)場(chǎng)條 件，確保乙方具備進(jìn)行施工條件。 負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)，并以書面形式通知乙方。 負(fù)責(zé)向乙方提供正式施工圖紙八套，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審。 按照本協(xié)議約定的付款條款，及時(shí)向乙方支付工程款。 監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。 有權(quán)根據(jù)

18、工程管理的實(shí)際情況，得出調(diào)整乙方項(xiàng)目部管理人員構(gòu)成及相關(guān)管理要求的建議。 按照工程實(shí)際需要，及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行工程驗(yàn)收。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決政府各部門及社會(huì)各方面的相關(guān)關(guān)系，確保乙方施工的正常進(jìn)行。 2、乙方的權(quán)利義務(wù) 服從甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地和分配高度的安排；服從監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對(duì)工程施工的監(jiān)督與管理，并在工程施工管理中對(duì)甲方負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路、臨水、臨電的現(xiàn)場(chǎng)布置工作和施工過(guò)程中的各種安全保衛(wèi)工作。 開工前向甲方提供有效的施工組織設(shè)計(jì)。 負(fù)責(zé)整理圖紙會(huì)審的資料 施工現(xiàn)場(chǎng)組建保證施工需要的工程項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)所 有的施工相關(guān)事宜，建立本工程需要的質(zhì)量保證管理體系，保證施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施。 乙方現(xiàn)場(chǎng)施工代理人，須由乙方開具法人委托書，以書面形式加蓋公司印章并交甲方備案。 配合甲方和監(jiān)理單位及監(jiān)理人員的質(zhì)量檢查，按照要求提供檢查所需要的相關(guān)資料；隱蔽工程施工，乙方至少提前一天通知甲方及監(jiān)理單位有關(guān)人員到場(chǎng)檢查監(jiān)督；妥善做好進(jìn)場(chǎng)材料的保管和存儲(chǔ)工作，避免發(fā)生損失或丟失。