房屋轉租賃合同范文

1、房屋轉租賃合同 篇一：標準房屋轉租合同范本 房屋轉租合同范本 房屋轉租合同 轉租人：_， 身份證號：_ 承租人：_， 身份證號：_ 當事人就房屋一部轉租達成以下協(xié)議： 第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租地址為_北京_市_轉租與承租人為居住使用。 第二條 轉租期限 _年_月_日起，至_年_月_日止，計_年。 第三條 租金 1每月租金人民幣_元，每月_日以前繳納(直接交于房東)。 2保證金人民幣_元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。 第四條 使用轉租物的限制 1本轉租房屋系供居住之用。 2未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。 3乙方于

2、轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。 4轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。 5轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。 第五條 危險負擔 乙方應妥善使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。 第六條 違約責任 1乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。 2乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約

3、或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。 第七條 其他特約事項 1轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。 2乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。 3乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。 4本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。 第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。 轉租人： _ 承租人： _ _年_月_日 房屋轉租合同范本的延伸閱讀簽訂房屋租賃合同的十大注意事項 1雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2住房具體情況住房的

4、具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。 3住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)

5、定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 5房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟

6、負擔相對較小。 6住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。 7住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8轉租的約定有的承租人租房的目的

7、并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 9違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 10租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。 篇二：房屋

8、轉租賃協(xié)議 房屋轉租協(xié)議 甲方： 乙方： 根據中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉租房屋的情況 1、甲方依法承租的座落于_，由甲方將上述承租房屋全部轉租給乙方。該房屋的建筑面積737平方米。 2、該房屋的用途為_，乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋。 二、轉租期限及交付日期 1、甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉租期為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。 2、轉租期滿，甲方有權收回該

9、房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。 三、租金、支付方式和期限 1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為。 2、乙方應于每月前五個工作日前向甲方交付租金。 四、其它事項 1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。 2、在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 3、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。

10、因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。 五、其他條款 1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字日起生效。 2、如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 甲方：乙方： 簽字： 簽字： 2022年 月 日

11、2022年 月 日 胡海春 中國漢威(北京) 律師事務所 高級執(zhí)業(yè)律師 truth diligence honesty and dedication 地址：北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路遠洋國際中心d座2104-2106室 手機電話：010- 85806947 傳真郵件:hhc1666 網址：/ 篇三：房屋轉租協(xié)議 房屋轉租協(xié)議 房屋擁有者： 轉出租方： 受轉租方： 根據中華人民共和國合同法、深圳市經濟特區(qū)房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租

12、金等事宜，訂立本合同。 一、轉租房屋的情況 1-1甲方依法承租的座落于深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺上村3棟403個人普通住宅，經過出租人同意，由甲方將上述承租房屋的部分即 兩室一廳中一室轉租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。 1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，請予以明確如下：_。 以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。 二、租賃用途 2-1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用途為_,乙方承諾按租賃合同中所載明的用途使用該房屋。 2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取

13、得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。 三、轉租期限及交付日期 3-1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉租期限未超出的租期。 3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期內向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方的積極作為視為續(xù)約，每次續(xù)租期限為一個月。 3-3 租賃期限屆滿，乙方可按本合同3-2的約定向出租人或甲方提出續(xù)租要約，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙雙方約定，該房屋

14、月租金總計為元。該房屋租金內不變。自第起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方在補充條款中約定。 4-2乙方支付租金的方式如下：。 4-3乙方應于每月_日前向甲方交付租金。 五、押金和其他費用 5-1 乙方接收房屋時，向出租人交付押金650元整，因乙方原因提前解除合同的，押金不予退還。合同期滿后，雙方停止續(xù)約時，出租人退還押金給乙方。 5-2在房屋轉租期間，甲乙雙方使用該房屋所發(fā)生的水、電等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。 六、房屋使用要求和維修責任 6-1在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修。 6-2乙方應合

15、理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門

16、核準后方可進行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7-1乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方或由出租人驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、解除本合同的條例 8-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外： 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的； 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。 8-2甲、乙雙方同意，有上述情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違