員工宿舍租賃協(xié)議

1、員工宿舍租賃協(xié)議出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份證號碼（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上，就員工宿舍租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況員工宿舍租賃房處于工廠員工宿舍三樓，房內(nèi)提供如下基本設(shè)施設(shè)備：水、電、床、柜 子。第二條房屋用途甲方向乙方提供該房屋作為員工宿舍使用，租賃期內(nèi)不得擅自變更房屋用途。第三條租賃期限（一）租賃期月/年，租賃期自年 月 日至 年 月 日。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該員工宿舍。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前10日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂員工宿舍租賃協(xié)議。第四條租金及押金（一

2、）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（大寫：元）。（二）押金標(biāo)準(zhǔn)：押金元（大寫：元），甲方需向乙方開具押金收據(jù)，退租時(shí)，房屋及設(shè)施完好，押金無息退回。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該員工宿舍有關(guān)的其他費(fèi)用為：（一）水費(fèi)：元/噸；（二）電費(fèi)：元/度；（三）宿舍管理費(fèi)：元/月（大寫：元）；（四）床租費(fèi)：元/張（大寫：元）；以上費(fèi)用如有變動(dòng)和調(diào)整，甲方應(yīng)提前7日告知乙方具體變動(dòng)金額及調(diào)整幅度；第六條支付方式：（一）乙方（員工夫妻房）每月的租金、電費(fèi)、床租費(fèi)及宿舍管理費(fèi)將在員工每月工資中一并扣除，新入職員工，需經(jīng)辦公室審批，向財(cái)務(wù)部繳納押金，押金在員工轉(zhuǎn)正后退回， 從工資中返還。（二）乙方的水電費(fèi)根據(jù)甲方宿舍管理處每月實(shí)際

3、抄表數(shù)于每月5日前自行去甲方財(cái)務(wù)部 繳納水電費(fèi)用，由甲方人力資源部負(fù)責(zé)監(jiān)督，甲方財(cái)務(wù)部需向乙方開具水電費(fèi)收據(jù)。（三）乙方有權(quán)利及義務(wù)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第七條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)按約定條件交付給乙方。（二）在該房屋交付之前，一切與該員工宿舍有關(guān)的或由該宿舍產(chǎn)生的宿舍損毀、滅失的 風(fēng)險(xiǎn)，以及由此產(chǎn)生的損失，均由甲方承擔(dān)；該等損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在該宿舍交付乙方之 日起轉(zhuǎn)移至乙方。（三）返還：租賃期滿且雙方未能達(dá)成新的租賃協(xié)議，或者，本協(xié)議提前解除后三日內(nèi)， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證房內(nèi)裝修及基本設(shè)施設(shè)備的完 好。第八條 甲方權(quán)利義務(wù) （一）甲方提供

4、宿舍內(nèi)水、電、室內(nèi)設(shè)施的日常維修服務(wù)。 （二）租賃期內(nèi)，甲方若提前收回該房屋，應(yīng)于收回前10 日通知乙方。（三）租賃期內(nèi)雙方勞動(dòng)關(guān)系解除或終止，甲方有權(quán) 3 日內(nèi)收回宿舍。（五）乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)收回其宿舍：1、私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，供他人使用，私自改變住房用途；2、私接、改接水、電線路，惡意損毀宿舍設(shè)施；3、在宿舍內(nèi)從事違法或不健康的活動(dòng)。（六）租賃期滿，乙方未搬離宿舍，甲方有權(quán)扣留押金，直至乙方搬離。（七）租賃期未滿，乙方未辦理退租手續(xù)及繳交當(dāng)月水電費(fèi)自行搬離的，甲方有權(quán) 將其全部押金沖抵水電費(fèi)。第九條 乙方權(quán)利義務(wù) （一）乙方有權(quán)選擇在租賃期滿前退租，按實(shí)際居住時(shí)間支付房租，退還押

5、金，屆 時(shí)請向甲方人力資源部提交退租申請及宿舍鑰匙。（二）乙方應(yīng)節(jié)約水電、安全用電、注意消防安全。（三）因乙方原因造成應(yīng)宿舍內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施損毀，由乙方承擔(dān)維修或重置費(fèi)用。（四）乙方如需更換、加裝門鎖，應(yīng)與甲方人力資源部協(xié)商，若甲方許可，費(fèi)用由 甲方承擔(dān)，并將備用鑰匙交甲方人力資源部宿舍管理處管理。（五）乙方應(yīng)遵守公共道德，保持宿舍整潔安靜，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響其他員工 休息的活動(dòng)。第十條 違約責(zé)任 甲乙雙方未履行各自義務(wù)，造成未違約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條 協(xié)議的解除和終止 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。第十二條協(xié)議爭議的解決辦法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成 的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙 方執(zhí)壹份。本合同生效后，雙方