建設(shè)工程質(zhì)量通病匯總..docx

1、工程建設(shè)質(zhì)量通病剖析（土建）為了進(jìn)一步提高建設(shè)工程質(zhì)量水平， 加大建設(shè)工程質(zhì)量通病治理力度。 上海市保障性住宅發(fā)展中心、 上海閔行城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、 上海城投集團(tuán)、 上海城建集團(tuán)等單位委托上海市工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)對(duì)在建工程質(zhì)量巡查工作。 上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站、奉賢區(qū)建交委、浦東新區(qū)、閔行區(qū)、松江區(qū)、楊浦區(qū)等建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站， 委托上海市工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)協(xié)助作為分戶驗(yàn)收抽檢復(fù)核機(jī)構(gòu)展開(kāi)分戶驗(yàn)收抽檢復(fù)核工作。 通過(guò)幾年來(lái)的工作積累，將各分部分項(xiàng)工程存在的質(zhì)量通病進(jìn)行了匯總，具體如下：一、基坑與圍護(hù)1、深基坑專家評(píng)審報(bào)告中提出的整改要求或建議落實(shí)或整改不到位。2、基坑圍

2、護(hù)水泥攪拌樁施工，其水泥漿攪拌配比表未見(jiàn)，水泥漿比重測(cè)試儀、測(cè)試記錄都沒(méi)有，工人隨意添加料攪拌，影響攪拌樁樁身質(zhì)量。3、采用 w 工法樁的工字鋼插入偏位、垂直偏差較大。4、基坑位移監(jiān)測(cè)不到位或監(jiān)測(cè)報(bào)警的不報(bào)設(shè)計(jì)單位處理。二、 鋼筋分項(xiàng)1、灌注樁鋼筋籠的環(huán)形箍筋與縱向受力鋼筋的連接和加肋箍連接采用點(diǎn)焊或焊縫不飽滿，影響連接強(qiáng)度， 且在端部未按要求進(jìn)行加密箍處理。2、地下室外墻、樓層面預(yù)留洞處未按設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集要求設(shè)置相應(yīng)的鋼筋加強(qiáng)措施或加強(qiáng)措施不符合圖集要求。3、地下室外墻迎水面保護(hù)層內(nèi)鋼筋網(wǎng)片與外墻板鋼筋綁在一起，起不到迎水面鋼筋保護(hù)層防裂效果。4、外墻豎向鋼筋端部長(zhǎng)度偏短，未伸入頂板內(nèi)或

3、錨固長(zhǎng)度偏短5、底板、樓層板、剪力墻縱橫向鋼筋交接部位固定綁扎點(diǎn)存在跳漏扎現(xiàn)象較多。6、剪力墻端部水平筋錨固長(zhǎng)度偏短。7、剪力墻、暗柱水平拉筋漏設(shè)，已設(shè)拉筋的間距偏大；部分剪力墻拉鉤未按要求梅花型設(shè)置，而設(shè)置在同一水平筋上。8 框架梁柱相交范圍內(nèi)箍筋未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，無(wú)箍筋或未按要求加密箍筋：梁縱向受力鋼筋接頭未設(shè)置在受力最小部位。9、主次梁相交處加密箍筋未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，加密箍筋漏加、少加和間距偏大；吊筋綁扎位置不符要求。10、框架柱縱向受力鋼筋偏位，采用嚴(yán)禁的加熱方法校正。11、梁柱鋼筋機(jī)械連接部位的絲口偏短、未按要求外露2 至 3 絲。12、電渣壓力焊鋼筋接口偏位、溶液不飽滿

4、、接頭未錯(cuò)位等。13、框架梁上下面縱向受力(兩排 )鋼筋的凈距偏小，有的直接兩排筋并在一起，與箍筋也不綁扎。14、梁內(nèi)按要求設(shè)置的腰筋位置不符或腰筋間距不均、梁內(nèi)腰筋未用拉鉤固定，而是直接用鐵絲綁扎固定。15、墻板、框架柱鋼筋保護(hù)層墊塊漏放，造成鋼筋一側(cè)緊貼模板，另一側(cè)保護(hù)層偏大。16、剪力墻、框架柱第一根起步水平筋或箍筋距地面大于5cm。17、樓梯梯段施工縫留設(shè)在根部， 未見(jiàn)相應(yīng)設(shè)計(jì)加強(qiáng)書面資料和措施；且雙排筋并在一起或之間偏小， 造成該處范圍內(nèi)上下面保護(hù)層偏大：梯段寬度兩端部第一 拫鋼筯距板端頭大于 5 cm。18、樓面板筋在外墻四周未按要求每個(gè)相交點(diǎn)綁扎； 外墻大角放射筯漏設(shè)、少設(shè)。19

5、、箍筋加工末端未做 135彎鉤、彎鉤平直段長(zhǎng)度偏短，達(dá)不到箍筋直徑的 10 倍長(zhǎng)度。三、 混凝土分項(xiàng)1、地下室混凝土墻板、頂板表面和對(duì)撬螺絲孔處出現(xiàn)裂縫或滲水現(xiàn)象較多；后澆帶、予埋出墻套管處、底板導(dǎo)墻根部及消防門框四周滲水。2、樓層砼板裂縫、滲水、下?lián)稀?、混凝土震搗不密實(shí)，表面蜂窩、水孔、水裂紋，漏震引起孔洞、露筋。4、剪力墻、柱根部模板接縫處等漏漿麻面、俗稱”爛根 ”。5、剪力墻、柱爆模、彎曲不平整、截面尺寸偏小、粘模、起皮等；接搓處偏位現(xiàn)象；樓梯施工縫夾渣。6、墻、柱、粱陽(yáng)角幾何尺寸不方正，粱底不水平下?lián)匣蛏下N等現(xiàn)象7、屋面砼女兒墻裂縫、根部蜂窩露筋等。四、砌筑體砌筑及構(gòu)造柱1、墻體砌筑

6、材料不符合設(shè)計(jì)要求，存在混砌現(xiàn)象。2、砌體砌筑砂漿不飽滿、或頭縫無(wú)砂漿、內(nèi)外透亮，水平灰縫彎曲、不水平，水平灰縫厚度、頭縫寬度大小不一（加氣塊水平灰縫為 15mm、豎向灰縫為20mm，水泥磚為 8mm12mm；砂加氣塊粘結(jié)劑砌筑灰縫厚度為2mm3mm ）（上海規(guī)范）。3、填充墻頂部與梁底之間留設(shè)間隙偏小，不便于后期填嵌或已填嵌部位出現(xiàn)裂縫。4、墻體砌筑需留槎砌筑時(shí)，留槎處未設(shè)拉結(jié)筋，還發(fā)現(xiàn)留有不充許的 ”陰搓 ”型式。5、種植拉結(jié)筋漏設(shè)或松動(dòng)、或間隔大于規(guī)范規(guī)定要求，種植拉結(jié)筋長(zhǎng)度偏短，端頭漏做90 度錨彎。6、構(gòu)造柱馬牙槎留設(shè)未做到“先退后進(jìn)”、且有垂直控制偏差較大現(xiàn)象。7、構(gòu)造柱主筋偏位、

7、上下鋼筋綁接倍數(shù)偏少、連接部位箍筋不加密、構(gòu)造柱拉結(jié)筋末端未做錨彎。8、門窗洞口部位未按要求設(shè)置預(yù)埋砼磚或砼磚的設(shè)置間距有誤。9、門洞部位預(yù)制過(guò)梁端部擱置長(zhǎng)度偏短現(xiàn)象較多、達(dá)不到規(guī)范規(guī)定要求大于24 cm 要求。L 型五寸墻門洞過(guò)梁未采用現(xiàn)澆方法。10、填充墻預(yù)留洞寬度大于300mm 的上部未按要求設(shè)置過(guò)梁。11 外墻砌筑體自由端部位未按抗震規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱。12、填充墻高度和長(zhǎng)度大于規(guī)范要求，未按抗震規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱和構(gòu)造系梁。13、衛(wèi)生間砼導(dǎo)墻漏做或部分漏做、砼導(dǎo)墻高度偏低。14、剪力墻門洞處門垛寬度小于20 cm 的墻體、未 釆用砼現(xiàn)澆。五、保溫施工1、外墻內(nèi)外保溫材料不符合設(shè)計(jì)要求

8、。2、外墻基層未按要求設(shè)置找平層或找平層厚度不符合要求。3、無(wú)機(jī)保溫砂漿粉刷前粘結(jié)劑不做或噴涂不到位。4、無(wú)機(jī)保溫砂漿粉刷厚度偏薄不符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；未按規(guī)范要求做到分層粉刷。5、外墻保溫板材鋪貼上下未錯(cuò)位排序，門窗框四角20 cm 范圍出現(xiàn)板接縫現(xiàn)象較多。6 外門窗框側(cè)邊墻體漏做保溫現(xiàn)象較多：網(wǎng)格布也未轉(zhuǎn)包到門窗框邊。7、外墻外保溫網(wǎng)格布鋪貼，未按規(guī)范要求在陰陽(yáng)角部位進(jìn)行轉(zhuǎn)包加強(qiáng)處理； 窗四角部位未鋪貼加強(qiáng)網(wǎng)格布；網(wǎng)格布鋪貼搭接寬度達(dá)不到規(guī)范要求；釆用”生貼 ”方式鋪貼。8、內(nèi)外墻保溫錨栓施工，錨栓設(shè)置數(shù)量偏少，末按設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案要求設(shè)置、陽(yáng)角及窗洞口部位未加密錨栓。9、屋面女兒墻 內(nèi)側(cè)

9、根部 300mm 范圍內(nèi)未按規(guī)范要求做保溫施。10、外墻飾面層分隔縫部位的保溫施工欠規(guī)范，存在網(wǎng)格布斷開(kāi)或未設(shè)等現(xiàn)象。六、 防水工程1、地庫(kù)外墻對(duì)撬螺栓處理不符要求，2 cm 墊片沒(méi)拆除，對(duì)撬螺栓鋼筋割至外平，且不用防水砂漿分二次處理。2、地庫(kù)墻底板夾角處園弧未做、積水未排干防水層已鋪貼。3、防水卷材接口不嚴(yán)密、搭接寬度達(dá)不到規(guī)范要求。4 防水施工涂膜厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，少刷漏刷、甚至還出現(xiàn)透底。5、地庫(kù)防水層表面保護(hù)層未設(shè)已回土。6、天溝、落水管處等未按規(guī)范要求鋪貼輔加層。防水卷材未按規(guī)范要求貼進(jìn)落水口管內(nèi)壁5 cm。7、屋面防水卷材沿墻或管的上翻鋪貼高度低于25cm；8、屋面防水卷材上翻的

10、上口部分金屬壓板漏設(shè)，出現(xiàn)防水卷材收口明貼的現(xiàn)象。9、出屋面透氣管防水卷材收口部位未設(shè)抱箍。10、女兒墻和突出屋面結(jié)構(gòu)部分上翻的防水卷材起鼓和防反射涂膜未刷現(xiàn)象。七、分戶抽檢驗(yàn)收復(fù)核（一）套內(nèi)初裝飾分戶驗(yàn)收復(fù)核工作依據(jù)上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站印發(fā)的滬建安質(zhì) (2009)第 105 號(hào)文件 (上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則 ) ，建設(shè)單位自行組織或委托第三方100%分戶驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，按2-3%比例抽檢復(fù)核。建筑尺寸1、套內(nèi)凈高相鄰點(diǎn)測(cè)試的高差部分大于規(guī)范允許值，實(shí)測(cè)偏差23 cm。2、部分測(cè)點(diǎn)的凈高與設(shè)計(jì)層高理論推算值相比，偏差值大于15mm 毫米的較多，實(shí)測(cè)最大偏差約56 cm。

11、3、套內(nèi)自然間凈開(kāi)間尺寸測(cè)量總體控制較好、但少量還有相鄰偏差值大于15mm。（主控項(xiàng)目）室內(nèi)地面4、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地坪與管道結(jié)合處、衛(wèi)生間隔墻處部分滲漏現(xiàn)象；衛(wèi)生間地坪倒泛水和積水現(xiàn)象部分項(xiàng)目較多；室內(nèi)地坪空鼓、裂縫范圍和數(shù)量現(xiàn)象大于規(guī)范要求部分項(xiàng)目也較多。（主控項(xiàng)目）室內(nèi)頂棚5、頂棚表面接槎不平整、陰角粗糙、彎曲不順直、滲漏痕跡現(xiàn)象。室內(nèi)墻面6、套內(nèi)墻面空鼓、裂縫現(xiàn)象少量還存在。（主控項(xiàng)目）7、墻面平整度、垂直度偏差局部范圍大于規(guī)范允許要求。最大1015mm。8、墻面粉刷層表面接槎不平整、污染、修補(bǔ)處色差，插座、開(kāi)關(guān)面板四周、穿墻套管等處孔洞、或修補(bǔ)粗糙。建筑門窗9、推拉門窗安裝，未按要求設(shè)置

12、防脫落裝置或少裝或已設(shè)置防脫落裝置、但不起作用，防撞塊未到位。（主控項(xiàng)目）10、門窗安裝存在門窗扇不垂直、型材變形彎曲、開(kāi)關(guān)不靈活等現(xiàn)象。11 門窗框與墻體之間密封膠漏打、密封膠表面粗糙、門窗扇密封條在角部處短缺和局部脫槽。12、門窗框下檻排水孔部分位置不符和數(shù)量偏少、排水孔堵塞等現(xiàn)象。13、進(jìn)戶門門框灌漿不密實(shí)、開(kāi)啟不靈活存、 倒翹回彈現(xiàn)象。（主控項(xiàng)目）門窗玻璃及護(hù)欄14、距可踏面高度低于 90cm 固定窗玻璃未見(jiàn) 3C 標(biāo)志、傾斜窗水平夾角小于 75的窗玻璃未見(jiàn) 3C 標(biāo)志。（主控項(xiàng)目）15、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄可踏面朝上高度達(dá)不到規(guī)范要求； 局部范圍內(nèi)立桿內(nèi)凈距大于 11 cm；護(hù)欄下橫桿距擋水導(dǎo)墻面大于 10 cm（主控項(xiàng)目）。16、有外挑窗臺(tái)外側(cè)臨空窗凈高低于90 cm 的，護(hù)欄安裝不符合規(guī)范的現(xiàn)象較多。（二）公共部位1、剛性屋面保護(hù)層表面裂縫、未按要求設(shè)置分倉(cāng)縫或分倉(cāng)縫油膠灌縫不飽滿、女兒墻根部未按要求設(shè)置離墻縫。2、屋面天溝倒坡局部積水，或坡度不足；部分落水口編制網(wǎng)罩或?qū)④娒边z漏。3、屋面臨邊部位的女兒墻高度或欄桿高度自最不利點(diǎn)起測(cè)低于規(guī)范要求。4、出斜屋面鋼套管處，防水施工