簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

1、簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議房地產(chǎn)商的五證是否齊全，屋子身邊的環(huán)境是否良好，醫(yī)療環(huán)境，教育環(huán)境。下面 小編跟大伙兒分享幾篇簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以供參考！簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一甲方賣(mài)方乙方買(mǎi)方對(duì)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市 /區(qū)的房屋房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建造面積平 方米以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整 _出售給乙方。乙方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。二，甲方容許：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間別得反悔或?qū)⒎课莩?售給第三人。5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及

2、時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī) 構(gòu)持有。三乙方容許：1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2按國(guó)家要求別改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。4在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償所以受到的損失。2乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)置房屋，應(yīng)向甲方賠償所以受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)

3、壹份。甲方：乙方：注明日期簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議二依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)治理法? 、?武漢市經(jīng) 濟(jì)適用住房治理方法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商 一致的根底上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，號(hào)：。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，工程名稱(chēng)：，批準(zhǔn)文件號(hào)：；?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?編號(hào)：；?建設(shè)工程規(guī)劃許可證? 編號(hào)：；?建造工程施工許可證? 編號(hào)：。第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售依據(jù)該經(jīng)濟(jì)適用房工程經(jīng)核查批準(zhǔn)， 準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售。?武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證? 編

4、號(hào)為：武經(jīng)房【】號(hào)。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的根本領(lǐng)情1、買(mǎi)受人購(gòu)置的房屋為住所，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)置的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定工程中的第棟【座】單元 層 號(hào)房，戶(hù)型為 房 廳 廚衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)，非封閉陽(yáng)臺(tái) 個(gè)見(jiàn)附件一。該住房 層高為米，屬結(jié)構(gòu)。該住房合同約定建造面積共平方米，其中，套內(nèi)建造面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄔ烀娣e平方米有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄔ烀娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。2、 買(mǎi)受人購(gòu)置的房屋為非住所，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)置的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù) 售房】。買(mǎi)受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定工程中的第棟【座】 單元 層 號(hào)房見(jiàn)附 件一。該房屋層高為 米

5、，屬 結(jié)構(gòu)。該房屋合同約定建造面積共平方米，其中，套內(nèi)建造面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄔ烀娣e平方米有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄔ烀娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。3、如無(wú)特別約定，該房屋在建造材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、 環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第四條 計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函【】號(hào)，核定銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為建造面積每平方米元。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建造面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建造面積 平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為建造面積每平方米元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為 ，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建造面積每平方米元1%=元，合計(jì)總金額為：百拾萬(wàn)千百拾元整

6、。2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住所用房。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建造面積計(jì)算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建造面積平方米，雙方約定價(jià)格為建造面積每平方米元，合計(jì)總金額為百拾萬(wàn)千百拾元整。經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范文節(jié)選！第五條出買(mǎi)人別得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代 收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，接受由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示托付收費(fèi)部門(mén)出具的合法托付及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且別得加價(jià)代收。第六條面積確認(rèn)及面積差異處理依照當(dāng)事人挑選的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建造面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異 處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記

7、面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方接受按以下第 種方式進(jìn)行處理：1、雙方接受按以下原那么進(jìn)行處理：面積誤差比絕對(duì)值在 3%以?xún)?nèi)洽3%的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò) 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房；買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受 人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。買(mǎi)受人別退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以?xún)?nèi)含3%局部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)腳；超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn) 權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)含 3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還

8、買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差=100 %因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方別解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、雙方自行約定：；第七條付款方式及期限買(mǎi)受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第八條交付期限及條件出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，根據(jù)國(guó)家和地點(diǎn)人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用。1、該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督治理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。3、出賣(mài)人與買(mǎi)受人對(duì)于以下根底設(shè)施、公共配套建造交付日期及條件的約定

9、： 供水。供電。供氣。(4)排水。綠化。(6) 有線電視、寬帶 。(7) 小高層、高層電梯 。因別可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣(mài)人 應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起 15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。該房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行 驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住所的，出賣(mài)人還需提供?住所質(zhì)量保證書(shū)?和?住 所使用說(shuō)明書(shū)?。出賣(mài)人別出示證明文件或出示證明文件別齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由 此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承當(dāng)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方接受按以下方式處

10、理：第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位接受的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下阻礙到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)接受之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。1、 買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的， 視同同意變更。出賣(mài)人未在規(guī)定 時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。2、買(mǎi)受人退房時(shí)，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利 息。3、買(mǎi)受人別退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條違約責(zé)任(一) 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和

11、債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該 房屋別能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承當(dāng)全部責(zé)任。(二) 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)刻付款，按以下第種方式處理：1按逾期時(shí)刻，分別處理(別作累加)1逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的對(duì)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付對(duì)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期對(duì)付款萬(wàn)分之的違約金，合同履行；2逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)對(duì)付 款的向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行。買(mǎi)受 人要求履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人接受，合同履行，自本合同規(guī)定的對(duì)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付

12、 對(duì)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期對(duì)付款萬(wàn)分之該比率應(yīng)別小于本款第1項(xiàng)中的比率的違約金。本條中的逾期對(duì)付款指根據(jù)本合同第七條規(guī)定的到期對(duì)付款與該期實(shí)際已付款的差 額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期對(duì)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。三出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊事情處，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付 買(mǎi)受人使用，按以下第 種方式處理：1、按逾期時(shí)刻，分別處理別作累加1逾期別超過(guò) 日之內(nèi)，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付 之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同履行；逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，

13、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受 人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行。買(mǎi)受人要求履行合同的，合同履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止， 出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之該比率應(yīng)別小于本款第1項(xiàng)中的比率的違約金。四出賣(mài)人對(duì)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)容許的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件三的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)別到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照以下第種方式處理。1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、 設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)治理部門(mén)核定的 為準(zhǔn)。五對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記

14、的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或同意買(mǎi)受人托付代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣(mài)人的責(zé)任，造成買(mǎi)受人別能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方接 受按以下第項(xiàng)處理：1、 買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的賠償買(mǎi)受人損失。2、 買(mǎi)受人別退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的向買(mǎi)受人支付違約金。第十一條保修責(zé)任買(mǎi)受人購(gòu)置的該房屋的?住所質(zhì)量保證書(shū)?作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用 住房交付使用之日起，按照?住所質(zhì)量保證書(shū)?容許的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人與出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以合

15、同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量咨詢(xún)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因別 可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人別承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承當(dāng)。第十二條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用。買(mǎi)受人使用期間別得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄔ熘?體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共局部和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人別得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條買(mǎi)賣(mài)雙方就以下事項(xiàng)約定：1、該房屋所在工程以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)

16、：1物業(yè)治理用房；2、 買(mǎi)受人遵守業(yè)主暫時(shí)公約，履行出賣(mài)人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)效勞合同約 定的內(nèi)容。第十四條已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定依照?武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房治理方法?武政【xx】30號(hào)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得?房屋所有權(quán)證?和?國(guó)有土地使用證?滿(mǎn)五年后，才干按市場(chǎng)價(jià) 上市出售。出售時(shí)，買(mǎi)受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)置時(shí)該 房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)治理局、市物價(jià)局屆時(shí)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為出讓土地。第十五條 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商別成的，按以下第種方式解決：1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁 ；2、依法向人民法院起訴。第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件四。第十