資產(chǎn)交易合同

1、 qq:48652541 資料倉庫 資產(chǎn)交易合同標(biāo)的名稱： 深圳市龍崗區(qū)龍崗街道寶龍工業(yè)區(qū)1#、2#廠房 深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所2013年8月合同使用須知一、 本合同文本是根據(jù)合同法制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供實物資產(chǎn)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可按照實際情況在本合同文本基礎(chǔ)上修改、調(diào)整或補(bǔ)充。二、 為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，可用“本合同不適用此條款”表示，或直接刪除有關(guān)條款。三、 轉(zhuǎn)讓方：指持有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并能夠依法轉(zhuǎn)讓的法人、自然人或者其他組織。受讓方：指以有償方式依法受讓實物資產(chǎn)的法人、自然人或者其他組織

2、。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)在當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼。四、 深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進(jìn)行實物資產(chǎn)交易的雙方根據(jù)其實際情況選擇使用。本交易所不因制作和/或提供本合同范本而承擔(dān)任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：深圳市高新投集團(tuán)有限公司住所：深圳市福田區(qū)深南大道7028號時代科技大廈23樓法定代表人：陶軍 電話：82852488 受讓方（以下簡稱乙方）：注冊地址/住所：法

3、定代表人： 電話： 郵編：鑒于：1甲方系依中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人； ；2本合同所涉及之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：是由甲方依法所有的深圳市龍崗區(qū)龍崗街道寶龍工業(yè)區(qū)1#、2#廠房（下稱標(biāo)的資產(chǎn)）；3乙方為依據(jù) 國法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的* *（性質(zhì)）的企業(yè)、或機(jī)構(gòu)，注冊證號 ；或乙方為 國合法公民，身份證或護(hù)照號碼： 。4甲方擬轉(zhuǎn)讓其合法持有的標(biāo)的資產(chǎn)；乙方擬收購上述標(biāo)的資產(chǎn)。根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的深圳市龍崗區(qū)龍崗街道寶龍工業(yè)區(qū)1#、2#廠房相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本交易合同（以下簡稱“本合同”）如

4、下：第一條 定義與釋義除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語含義如下：1.1 轉(zhuǎn)讓方，是指深圳市高新投集團(tuán)有限公司，即甲方；1.2 受讓方，是指 *(企業(yè)名稱)，即乙方；1.3深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，是指承擔(dān)實物資產(chǎn)交易的場所及其主體深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司；1.4實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：是指甲方將其持有的標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.5轉(zhuǎn)讓價款:本合同下甲方轉(zhuǎn)讓所持有的實物資產(chǎn)，自乙方獲得的該資產(chǎn)的對價。1.6評估基準(zhǔn)日,指甲方委托具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評估并出具資產(chǎn)評估報告書的基準(zhǔn)日，指2013年1月14日。1.7保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的要求，支付至深

5、圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔(dān)保，并表明其資信狀況及履約能力的￥5,350,000元人民幣交易保證金；1.8登記機(jī)關(guān)：指深圳市規(guī)劃和國土資源委員會和深圳市住房和建設(shè)局及其他依法具有登記權(quán)限的主管部門；1.9交易費用：指轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)或談判、準(zhǔn)備、簽署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而發(fā)生的，包括取得必要或適當(dāng)?shù)娜魏握块T或第三方的豁免、同意或批準(zhǔn)而發(fā)生的費用及支出；以及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人或中間人費用等所有現(xiàn)款支出和費用的總額。1.10產(chǎn)權(quán)交易憑證，指深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所就實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項出具的用于表明交易完成的交易憑證。除非另有

6、明確規(guī)定，在本合同中，應(yīng)適用如下解釋規(guī)則：1.11貨幣：在本合同中，凡提及rmb或人民幣時均指中國法定貨幣，凡提及us$或美元時均指美國法定貨幣。1.12包括：指包括但不限于。第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的深圳市龍崗區(qū)龍崗街道寶龍工業(yè)區(qū)1#、2#廠房。2.2甲方權(quán)屬證明文件如下：房產(chǎn)所有權(quán)房屋座落：廣東省深圳市龍崗區(qū)龍崗街道寶龍工業(yè)區(qū)；建筑面積： 共計8,490.25 平方米；房產(chǎn)證號： 1#廠房 深房地字第6000439163號； 2#廠房 深房地字第6000439294號；宗 地 號：g02217-0070土地用途：工業(yè)用地2.3標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評

7、估有限公司評估，出具了以2013年1月14日為評估基準(zhǔn)日的世聯(lián)諮字【2013】01008號房地產(chǎn)估價報告。2.5標(biāo)的資產(chǎn)不存在上述房地產(chǎn)估價報告中未予披露或遺漏的、可能影響評估結(jié)果，或?qū)?biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。2.6甲乙雙方在甲方對上述標(biāo)的資產(chǎn)享有所有權(quán)及房地產(chǎn)估價報告評估結(jié)果的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同各項條款。2.7轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，包括但不限于該標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、或任何影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的也未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。第三條 轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1 甲方依法就本合同所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)已履行了內(nèi)部決策、資產(chǎn)評估等相關(guān)程序。3.2甲方依據(jù)有關(guān)法律、

8、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)交易已在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所完成公開信息披露和/或競價程序。3.3 乙方已詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出的受讓條件受讓標(biāo)的資產(chǎn)。3.3 乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)。 第四條 轉(zhuǎn)讓方式4.1本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)交易已于*年*月*日經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，掛牌期間只產(chǎn)生乙方一個意向受讓方，由乙方依法受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?；颍罕竞贤椣聵?biāo)的資產(chǎn)交易已于*年*月*日經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，掛牌期間產(chǎn)生 個意向受讓方，并于*年*月*日經(jīng)*拍賣公司發(fā)布拍賣公告，并于*年*月*日進(jìn)行拍賣，由乙方依法作為買受人受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)

9、的。第五條 轉(zhuǎn)讓價款及支付5.1轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)公開掛牌結(jié)果（或公開競價結(jié)果），甲方將本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫） 萬元即：人民幣（小寫） 萬元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方按照甲方和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的要求支付的保證金，折抵為轉(zhuǎn)讓價款的一部分。5.2計價貨幣上述轉(zhuǎn)讓價款以人民幣作為計價單位。5.3轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款在本合同生效后五個工作日內(nèi)匯入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶；第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項6.1甲方應(yīng)在乙方交納了全部轉(zhuǎn)讓價款后十個工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接。6.2 乙方獲得深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的本合同項下

10、的標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易憑證后十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。6.3甲方應(yīng)在上述約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)移交給乙方。6.4 由乙方自行清理標(biāo)的資產(chǎn),是否與標(biāo)的資產(chǎn)承租人續(xù)簽合同由乙方自行決定,若乙方?jīng)Q定不與標(biāo)的資產(chǎn)承租人續(xù)簽合同,則由此引發(fā)的糾紛由乙方自行解決。6.5 標(biāo)的資產(chǎn)由深圳市合隆物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)進(jìn)行日常管理, 是否與物業(yè)公司續(xù)簽合同由乙方自行決定,若乙方?jīng)Q定不與物業(yè)公司續(xù)簽合同,則由此引發(fā)的糾紛由乙方自行解決。第七條 交易服務(wù)費用的承擔(dān)7.1本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費用、稅費

11、等，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第八條 甲方的聲明與保證8.1甲方對本合同下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；8.2為簽訂本合同之目的向乙方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交的各項證明文件及資料均為真實、準(zhǔn)確、完整的，甲方對所提供材料與標(biāo)的資產(chǎn)真實情況的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報所引起的一切法律責(zé)任；8.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足；8.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保或限制，或就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的可能影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)?；蛳拗疲追揭讶〉糜嘘P(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可。第九條 乙

12、方的聲明與保證9.1乙方受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策；9.2為簽訂本合同之目的向甲方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；9.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓標(biāo)的資產(chǎn)的前提條件均已滿足。第十條 違約責(zé)任10.1本合同生效后，若乙方無故提出終止合同，甲方有權(quán)委托深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所沒收乙方支付的保證金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%向乙方支付違約金。10.

13、3乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價款的每日萬分之 五 計算。逾期付款超過 30個日歷 日，甲方有權(quán)解除合同，并委托深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所沒收乙方支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此造成的損失。第十一條 合同的變更和解除11.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。（1）由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的；（2）另一方喪失實際履約能力的；（3）另一方嚴(yán)重違約致使不能實現(xiàn)合同目的的；（4）另一方出現(xiàn)本合同第十條所述違約情形的。11.3變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并報深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備案。第十二條 管轄及爭議解決方式12.1本合同及實物資產(chǎn)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。12.2有關(guān)本合同的解釋或履行，當(dāng)事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按下列第 （2） 種方式解決：（1）提交 仲裁委員會仲裁；（2）依法向 有管轄權(quán)的 人民法院起訴。第十三條 合同的生效13.1本合同自甲乙雙方的授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條 其他14.1雙方對本合