賓館房屋租賃協(xié)議范本下載

1、賓館房屋租賃協(xié)議范本下載賓館房屋租賃協(xié)議范本 1出租方：，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方依照?中華人民共和國協(xié)議法?、?省房屋租賃條例?及實(shí)施細(xì)那么等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的 酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此協(xié)議第一章總那么第一條甲方將其所有的坐降在 街路號(hào)酒店式公寓樓房建造面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后，出租給乙方作居住使用第二條 租賃期限共 天甲方從 年月日起將上述房租給乙方使用，至 年月日收回第三條 乙方在租住期間，依照所租住時(shí)刻享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠甲方為乙方提供酒店式家居效勞；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的平安，為乙方

2、提供貴重財(cái)物的保管效勞；甲方對(duì)乙方實(shí)行住客治理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承當(dāng)保密責(zé)任第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防平安規(guī)定及其他有關(guān)法律，法 規(guī)和規(guī)章的規(guī)定乙方保證在租住期間別改變公寓用途，另愀壞屋子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為 符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定第五條本協(xié)議于乙方向甲方繳納 元押金后生效第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)效勞費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用租金=標(biāo)準(zhǔn)租金 優(yōu)惠折扣率利用的公寓面積有關(guān)效勞費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 和絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托 嬰、文印等特殊費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定甲方負(fù)

3、責(zé)承當(dāng)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃治理等政府稅費(fèi)第七條 乙方租住同一房 天，付%房租；住天及以上享受%的優(yōu)惠價(jià)乙方在人住期間，每月 日向甲方交納下月租金，先付后用，否那么甲方可要求其馬上退房甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃證第八條 乙方要求提早退房時(shí)，甲方依照別同事情計(jì)算對(duì)付其它費(fèi)用第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套 設(shè)施的平安符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止別正常損壞第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面接受：1別得在公寓內(nèi)放置物資；2別得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；

4、3別得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；4. 別得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)第十一條乙方在公寓使用過程中，覺察公寓本身或內(nèi)部設(shè)施浮現(xiàn)或發(fā)生影響平安、正 常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修本條維修的費(fèi)用由甲方承當(dāng) 甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，別得阻止施工 第十二條因乙方使用別當(dāng)或別合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、喪失或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置乙方承當(dāng)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失第十三條 乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲

5、方接受，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部 門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議第十四條 未經(jīng)甲方書面接受， 乙方別得將出租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)甲方接受按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限別得超過本租賃協(xié)議的有效期限乙方保證其受轉(zhuǎn)租人別將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng) 第十五條 甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購 買權(quán)第四章 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條 未經(jīng)甲方書面接受， 乙方別得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人 乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第 三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方接受，但所居住天數(shù)別能延續(xù)計(jì)算第十七條 協(xié)議自動(dòng)終止的免責(zé)條件：1發(fā)生別可對(duì)抗力或意外事件的阻礙，

6、使協(xié)議無法履行；2因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改造 房屋；3甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效 .發(fā)生上述情形之一， 協(xié)議終止，所造成雙方的損失， 互別承當(dāng)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí) 刻計(jì)算第十八條有以下情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成 的損失，應(yīng)由乙方賠償；1乙方為損壞公寓設(shè)施而別主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方別及 時(shí)補(bǔ)腳押金的；2乙方逾期別交房租的；3未經(jīng)甲方接受，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或 與他人交換的；4乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5乙方在公寓內(nèi)從

7、事違法違規(guī)行為 第十九條 有以下情形之一的，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求 甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金：1在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方情愿承當(dāng)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方別能及時(shí)維修，致使乙方無法租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；2乙方在公寓里得別到平安保障 ；3乙方得別到相應(yīng)的效勞第二十條 本協(xié)議到期或浮現(xiàn)本協(xié)議自動(dòng)終止的事情，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方 所有對(duì)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金乙方應(yīng)按期遷離公寓乙方提早辦理退房應(yīng)提早天通知甲方第二十一條 乙方在本協(xié)議到期，如需租用甲方公寓，乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前三日向 甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與

8、甲方協(xié)商一致后， 重新訂立新協(xié)議，原協(xié)議押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新協(xié)議 協(xié)議期滿后，如甲方出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂協(xié)議前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)第五章違約責(zé)任本條賠款第二十二條 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，假設(shè)給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償僅限于乙方的直接損失.第二十三條 乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)腳所欠費(fèi)用，并且還有權(quán) 收取滯納金每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的 .第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的，該 轉(zhuǎn)租讓無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金違約金金額為乙方在違約期間對(duì)付租金的倍第二十五條 甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

9、別成的，可提請(qǐng)本 協(xié)議登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第六章附那么第二十六條 甲、乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議別 得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并別得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十七條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效甲方蓋章 乙方蓋章法定代表人簽字 法定代表人簽字年月日年月日簽訂地方： 簽訂地方： 賓館房屋租賃協(xié)議范本 2出租方：下稱甲方承租方：下稱乙方甲乙雙方根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)協(xié)議法和省市有關(guān)房屋治理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守一、租賃物

10、業(yè)位置：位于佛山市XXX路 XXX號(hào)二、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的 X至X層，建造面積為 XXXX平方米包括別計(jì)租 金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作效勞的設(shè)施設(shè)備 包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等及設(shè)施設(shè) 備用房、外墻立面、樓頂?shù)雀旧献赓U物業(yè)的組成局部四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為 20年即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX 日止五、租金計(jì)算和支付方式：1、租金按XX元/ m2計(jì)，月租金為人民幣 XXXX元整.2、 租金按每五年為一期，每期遞增2%3、 租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前將租金交納給甲

11、方六、改造裝飾期間的租金計(jì)收方法：1、 本協(xié)議簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾改造裝飾期限為一年，改造裝飾 期內(nèi)甲方別計(jì)收租金2、 改造裝飾期滿后的 6個(gè)月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計(jì) 收乙方的租金七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：乙方在別改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用平安的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造，以到達(dá)大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便平安甲方接受乙方以下改造裝飾方案1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，并且修筑空調(diào)主機(jī)位躲藏于外墻立面中2、增加大樓的消防配套設(shè)施 .八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入方法：改造裝飾

12、的造價(jià)人民幣 XXXX萬元包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費(fèi)用， 該費(fèi)用全部由乙方籌資投入.九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營治理模式：1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營，按時(shí)向甲方繳納租金2、甲方別參與乙方的經(jīng)營治理，別承當(dāng)經(jīng)營的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，別參與分享乙方的經(jīng)營收益十、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方只提供物業(yè)的出租，對(duì)乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé) 任咨詢題別負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作2、甲方保證，在本協(xié)議簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未浮現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾 紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形租賃期間，因甲方出租的

13、物業(yè)權(quán)屬咨詢題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方別能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、那么視為甲方違約3、 租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)乙方可將局部租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但別能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租.4、 乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納那么按對(duì)付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一 年未交租金的剛視為乙方違約 5、 租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)， 應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ) 償費(fèi)甲方除此之外的其它任何之事由而提早收回特定的均視為甲方違約6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)

14、定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)咨詢題，并承當(dāng)相 關(guān)費(fèi)用7、 租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有如甲方出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)8、本協(xié)議雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建造圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印 件等資料交乙方9、 甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等，相關(guān)費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé)10、 租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方治理甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)偧追绞褂靡曳狡渌O(shè)施設(shè)備的，視事情應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用十一、違約責(zé)任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè) 施設(shè)備的投入總值后 20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偩植康耐度肟?值2、 如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有 十二、爭議解決方法因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商別成，提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁十三、其他約定1、在租賃期間，如遇別可抗力包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行浮現(xiàn)的非治理別善的故障或意外引發(fā) 的