辦公樓裝修工程施工合同樣本.doc

1、辦公樓裝修工程施工合同樣本【簡潔版】發(fā)包方： _( 以下簡稱甲方)法定代表人：_通訊地址： _聯(lián)系方式： _承包方： _( 以下簡稱乙方)法定代表人：_通訊地址： _聯(lián)系方式： _風(fēng)險告知： 程施工合同中，作為發(fā)包方， 為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況， 包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求 ;如果對方是委托代理人進行簽約的，應(yīng)當(dāng)要核實該代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、 社會信譽等以確定其履約能力， 必要時可以去參觀承包方正在施工的現(xiàn)

2、場。根據(jù)中華人民共和國合同法 、建筑工程承包合同條例及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程項目概況1、工程名稱：_2、工程地點：_3、工程范圍：_4、工程內(nèi)容及做法(詳見：工程預(yù)算報價表 、施工圖紙)。5、質(zhì)量標(biāo)準：質(zhì)量驗收標(biāo)準按國家頒布的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6、工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、 部分包料， 甲方提供部分材料方提供裝飾裝修材料明細表);(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表、乙(3)乙方包工

3、、甲方包料(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)。風(fēng)險告知： 合同中關(guān)于材料提供事宜有待雙方協(xié)商確定。但是在實務(wù)中， 由承包方全部或者部分提供材料的情形并不少見，這里需要提醒的是，在由承包方提供材料的情況下，承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。第二條合同價款及調(diào)整1、工程造價：總承包價為_元，大寫人民幣_，裝修工程包含的項目詳見工程預(yù)(結(jié) )算表。2、任何一方不得擅自改變合同價款，除合同另有約定或發(fā)生下列情況之一方可作調(diào)整：(1)甲方提出設(shè)計變更、材料變更和項目變更;(2)雙方書面確認的其

4、他因素。第三條工期1、工程期限 _天，開工日期 _年 _月 _日，竣工日期 _年 _月_ 日。2、若因甲方原因或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致工程未能如期完成的，工期相應(yīng)順延。若因乙方原因 (包括但不限于乙方未及時開工、中途無故停工、工程因質(zhì)量問題返工等導(dǎo)致工程未能如期完成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。)第四條工程保修1、保修內(nèi)容、范圍：工程承包范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。2、保修期限：按工程通過竣工驗收合格之次日算起，保修期為壹年。保修期內(nèi)，乙方提供工程的免費維修服務(wù)。工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方書面或電話通知后的內(nèi)到場勘查，并在三天內(nèi)維修完畢。24 小時第五條施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下

5、列第_種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 );(2)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份程設(shè)計圖紙 )，設(shè)計費 _ 元，由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi)(詳見：裝飾裝修工)。第六條工程款撥付和結(jié)算1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供工程預(yù)算表。甲方在收到工程結(jié)算表的 5 個工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_，大寫人民幣_。2、工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方向甲方提供工程結(jié)算表結(jié)算表 并核對無誤后的 5 個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣人民幣 _。甲方在收到工程_，大寫3、乙方指定收款賬號信息

6、為：戶名： _工行賬號： _開戶行： _若收款賬號發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)及時通過書面方式通知甲方， 否則甲方將款項轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應(yīng)款項。第七條雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款。2、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量及施工進度等進行檢查、監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。3、甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對工程內(nèi)容進行增加或者修改，乙方應(yīng)積極配合。4、乙方提供的材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求，并在材料運送到施工現(xiàn)場后及時通知甲方進行查驗。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負責(zé)賠償。5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì)， 并應(yīng)按相關(guān)要求及標(biāo)準進行施工， 保質(zhì)保量，按期完成工程任

7、務(wù)。6、乙方保證嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定， 嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查并留存施工記錄。7、施工過程中，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8、乙方應(yīng)保護好原場所的辦公設(shè)施、設(shè)備，保證施工現(xiàn)場整潔，工程完成后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第八條工程驗收乙方在工程完成后應(yīng)及時通知甲方進行驗收， 甲方查驗后對工程質(zhì)量提出異議的， 乙方應(yīng)配合重驗， 驗收不合格的， 乙方應(yīng)在甲方限定的時間內(nèi)進行整改， 并在整改完成后及時通知甲方進行復(fù)驗。風(fēng)險告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)

8、明確約定檢查與驗收手續(xù)。在合同中應(yīng)當(dāng)約定， 工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。 如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準的，可要求承包方賠償或返工。第九條違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔(dān)本合同項下的義務(wù)的即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為并采取充分、 有效、及時的措施消除不良影響并賠償守約方所遭致的損失。2、若因乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程項目或遲延履行本合同約定的其他義務(wù)的，每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總承包價百分之五的違約金;遲延超過 10 天

9、的，甲方有權(quán)單方要求解除合同， 并要求乙方支付相當(dāng)于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失 (包括但不限于甲方因乙方違約行為而支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等 )。3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。第十條合同爭議或糾紛處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解除， 協(xié)商不成的， 任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條附則1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)

10、商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式_份，雙方各執(zhí) _份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。(以下無正文 )發(fā)包方 (蓋章 )： _ 承包方 (蓋章 )： _法定代表人 (簽字 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _年 _月 _日 _年 _月 _日建筑裝修工程施工合同的注意事項：1、工期商定：家庭裝修，需要與裝修公司對于工期進行敲定。以間為例，簡樸裝修的話，工期在35 天左右。一般裝修公司會把工期商定到2 居室 100 平米的房45-50 天，假如著急入住的，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。2、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量題目。 有可能的話最好能復(fù)印一份裝修公司的最初完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。3、按圖施工：嚴格按照業(yè)