房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同_1.doc

1、房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同抵押權(quán)人： _有限公司 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )抵押人： _大廈 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )_年_月_日，_ 有限公司與_實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_有限公司將2萬平方米 _山莊用地退還給_ 實(shí)業(yè)有限總公司， _ 實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500 萬元人民幣給浙江_有限公司。乙方杭州_大廈愿為 _ 實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_年_月 _日甲方與 _實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大_ 實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_ 萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_ 年 _ 月 _ 日 支 付 _ 萬元 ;

2、_ 年 _月 _日支付 _ 萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于_市_路號(hào)的_ 大廈的房產(chǎn)作_ 實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積_平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_; 土地使用證號(hào) _ 。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與_ 實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并

3、向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方： _代表： _乙方： _大廈代表： _年 _月 _日中華人民共和國(guó)擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定：第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：( 一) 抵押人所有的房屋和其他地上定著物;( 二) 抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);( 三) 抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;( 四) 抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn) ;( 五) 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒