工程建設(shè)監(jiān)理委托合同

1、-作者xxxx-日期xxxx工程建設(shè)監(jiān)理委托合同【精品文檔】湖南科鑫投資有限公司領(lǐng)東匯住宅小區(qū)工程監(jiān)理合同建設(shè)單位： 監(jiān)理單位： 合同編號： 簽訂日期： 2012年4月17日工程建設(shè)監(jiān)理委托合同建設(shè)單位：湖南科鑫投資有限公司 (以下簡稱甲方)監(jiān)理單位：長沙升達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范、湖南省建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例，經(jīng)建設(shè)行政主管部門審定認(rèn)可，甲方委托乙方承擔(dān)領(lǐng)東匯住宅小區(qū)建筑工程的建設(shè)監(jiān)理工作。為明確雙方在工程建設(shè)監(jiān)理項(xiàng)目委托及實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：領(lǐng)東匯住宅

2、小區(qū)建筑工程2、工程地點(diǎn)：人民東路與黃興大道交匯處東南角3、工程規(guī)模：166534平方米4、建設(shè)投資：第二條 監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容 1、監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容：領(lǐng)東匯住宅小區(qū)所有建筑工程的土建、水電安裝、設(shè)備安裝、消防、弱電、煤氣管道安裝、裝飾以及綠化鋪裝和附屬工程。第三條 甲方權(quán)利和職責(zé) l、提供工程的有關(guān)資料，包括勘察資料、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、文件、設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、施工承包合同或補(bǔ)充協(xié)議(包括合同協(xié)議附件)。2、甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工作進(jìn)行督促和檢查，乙方須接受甲方的考勤和考評。3、甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。4、對涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最

3、后確定并按國家有關(guān)規(guī)定辦理。5、協(xié)調(diào)乙方與設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、上級主管部門、承建單位項(xiàng)目部之間的關(guān)系。6、甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至終止合同，并追究乙方責(zé)任，由乙方賠償一切損失。7、甲方向乙方免費(fèi)提供： 1）辦公座椅四套、電話一臺、電腦一臺； 2）四名監(jiān)理工作人員食宿（按委托方員工待遇）。第四條 乙方職責(zé) l、配備滿足于工程需要和甲方要求的總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師（總監(jiān)1名、土建監(jiān)理工程師2名、水電監(jiān)理工程師1名、資料員1名，并具備相應(yīng)崗位資質(zhì)），并明確職能分工，編制監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則報(bào)甲方審批，同意后實(shí)施。監(jiān)理期間乙方不

4、得無故更換常駐現(xiàn)場監(jiān)理代表（常駐代表為譚蘇義）。 2、協(xié)助甲方審查施工圖紙及工程招標(biāo)工作，審核預(yù)結(jié)算及施工合同。 3、精心組織圖紙會(huì)審、工程技術(shù)交底工作，負(fù)責(zé)對圖紙中存在的影響工程質(zhì)量，設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤等問題，向甲方和設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議，在可行情況下，由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。如設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤，乙方未提出書面意見和建議，導(dǎo)致施工錯(cuò)誤、造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4、審核承建單位項(xiàng)目經(jīng)理部的施工組織設(shè)計(jì)后報(bào)甲方審批。 5、乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。 6、配備滿足監(jiān)理工作需要的檢測設(shè)備和工具，督促、檢查項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格按合同、國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)

5、準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工。 7、負(fù)責(zé)監(jiān)理期間的監(jiān)理人員自身安全，并監(jiān)督檢查建設(shè)工程的文明施工及安全防護(hù)措施。 8、依據(jù)建筑工程施工合同的約定，向甲方提出降低工程造價(jià)的合理化建議，對采納的降低成本合理化建議，甲方可按節(jié)約造價(jià)額的百分之十(10)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。 9、主持工程建設(shè)中出現(xiàn)的安全、質(zhì)量事故分析會(huì)議，提出處理意見，及時(shí)監(jiān)督整改。 10、每月5號前，向委托人提交監(jiān)理月報(bào)、工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。 11、組織工程竣工初步驗(yàn)收，編寫竣工驗(yàn)收報(bào)告送甲方。 12、在合同期內(nèi)或合同終止后，乙方不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的資料。第五條 監(jiān)理依據(jù) 1、甲方的招標(biāo)書及文件、施工單位的投標(biāo)書、甲方與

6、施工單位簽訂的合同或補(bǔ)充協(xié)議。 2、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙及說明、設(shè)計(jì)變更文件、設(shè)備安裝圖和產(chǎn)品說明書。 3、國家或地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。 4、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行或合同規(guī)定的預(yù)算定額，監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行本合同相關(guān)條款。 5、以建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定中關(guān)于施工及保修階段的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)為原則，具體監(jiān)理內(nèi)容按本合同規(guī)定的條款執(zhí)行。 6、嚴(yán)格依照甲方審批后的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理工作。第六條監(jiān)理費(fèi)結(jié)算辦法及支付方式1、結(jié)算辦法： 本項(xiàng)目全部監(jiān)理費(fèi)雙方商定按人民幣壹佰貳拾萬元整包干（120萬）。2、支付方式： 合同雙方簽字蓋章甲方支付乙方開工面積所占整個(gè)項(xiàng)目比例的監(jiān)理費(fèi)10%作為定金；工程施

7、工至正負(fù)零（含地下室）支付開工工程面積監(jiān)理費(fèi)的10%；主體至10層支付10%；主體至20層支付10%；主體竣工驗(yàn)收完支付10%；外架拆除1/2支付10%；外架落地支付15%；室外工程完工支付10%；工程竣工驗(yàn)收完支付10%，余款5%待工程所有驗(yàn)收手續(xù)完善、資料備案完成一次性無息付清。所有付款均憑正規(guī)發(fā)票轉(zhuǎn)賬支付。 第七條 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理 1、工程保修時(shí)間：參照建設(shè)部(2000)第80號文件和甲方與施工單位簽訂的合同執(zhí)行。 2、質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)安排專人對甲方提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，并督促施工單位進(jìn)行修復(fù)，合格后予以簽認(rèn)，并對修復(fù)過程記錄、整理，保修期滿后移交甲方。 3、質(zhì)量保

8、修期間，對施工單位不履行保修義務(wù)的行為，提出處理意見和方案，報(bào)甲方后實(shí)施，簽署從施工單位保修金中扣除修復(fù)費(fèi)用的意見。4、 工程保修期間，乙方未履行職責(zé)，工程保修監(jiān)理費(fèi)不予支付。第八條違約責(zé)任及處理 l、甲方按本合同條款向乙方支付監(jiān)理費(fèi)，逾期按國家銀行同期貸款利率支付利息。 2、乙方人員素質(zhì)、數(shù)量達(dá)不到甲方審批的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則要求，致使合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場，甲方不予支付監(jiān)理費(fèi)，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 3、工程質(zhì)量、安全主要由乙方負(fù)責(zé)，乙方在監(jiān)理責(zé)任期間因失職引起質(zhì)量、安全事故，甲方停付監(jiān)理費(fèi)，乙方支付賠償金，如賠償金超過監(jiān)理費(fèi)，損失仍歸乙方賠償；如由項(xiàng)目經(jīng)理部引起質(zhì)量、安全事故，乙方應(yīng)負(fù)間接責(zé)任，按責(zé)任大小進(jìn)行賠償。4、因工程進(jìn)度達(dá)不到施工合同工期要求，乙方應(yīng)支付違約金5000元給甲方。第九條 其它l、本合同一式4份，雙方各執(zhí)2份，簽字蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，雙方商議，并可根據(jù)需要，另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 3、因合同發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，