CRIC節(jié)能低碳世博會馬德里案例館實用PPT學習教案

1、會計學1CRIC節(jié)能低碳世博會馬德里案例館實用節(jié)能低碳世博會馬德里案例館實用PART 1 案例介紹第1頁/共19頁案例名稱：馬德里公共廉租屋的創(chuàng)新試驗 地理位置： E片區(qū) 城市最佳實踐區(qū)北部占地面積：600平方米馬德里案例館展館位置第2頁/共19頁案例主題“屋”即“竹屋”，是馬德里公共廉租屋的創(chuàng)新試驗，曾榮獲建筑界最負盛名的英國皇家建筑協(xié)會獎?！皹洹奔础翱諝鈽洹?，是用環(huán)境技術營造的不同于空調房的氣候控制空間，遮陽、防熱，能給游客提供一個綠色的休息場所。馬德里案例館將把這兩個建筑原樣復制展覽，并永久保留。案例主題：馬德里是你的家以“一棟屋，一棵樹”為題材，詮釋美好的城市生活第3頁/共19頁展示亮

2、點/空氣樹/主要特征“空氣樹”是一座十邊形的黑色鋼鐵結構建筑，直徑12米，是一幢以采用風能為主的建筑。十邊形的外立面裝有顯示屏，播放馬德里和上海民眾生活片斷的視頻，這種展示方式，將拉近兩座城市、兩種文化之間的距離。建筑內部有自動開啟的百葉窗和直徑7米的“引風機”，頂部安裝有太陽能發(fā)電板，實現(xiàn)能源自給。它還通過噴水管道以及忍冬、常青藤等攀援植物進行空氣調節(jié)，吸收二氧化碳，遮陽，防熱，內與外界溫差最高可達8，營造出一個遮陽避暑的舒適空間 。第4頁/共19頁展示亮點/竹屋/建筑形態(tài) 上海世博會上的“竹屋”，是一座長方形建筑，建筑面積2923平方米。 外立面加建一個扶手電梯，引導觀展人流，室內則全部改

3、為展示功能。 建筑外層用竹片創(chuàng)造出原生態(tài)的景觀氛圍。竹片間有縫隙，可以很好地調節(jié)光線，也能隔熱、防噪，使屋內冬暖夏涼。 竹屋的東、南、西三面都由竹簾包裹，為了更好地適應上海的氣候和環(huán)境，竹屋的一側沒有包裹竹片，而是全部改用節(jié)能的玻璃幕墻，以充分自然采光。上海世博會 竹屋陽臺竹制立面頂層入口竹窗地面出入口第5頁/共19頁展示內容/竹屋內部展示1號廳展示主題：“馬德里，一個不斷演變的城市”馬德里的公園及鄉(xiāng)村之家展示牌改造街道和廣場，恢復城市中心區(qū)自然面貌馬德里地圖馬德里城市介紹電子屏在已建成的市區(qū)范圍，進行大規(guī)模改造工程，通過這些工程給城市注入新的生命力，為其提供更新和多樣化的功能。 大規(guī)模的工程

4、馬德里市擁有世界最佳的公共交通系統(tǒng)，這使該城市得益減少路面交通和行車數(shù)量，從而回復空間供行人使用。 把公共空間恢復并交還給市民馬德里市一方面擴大現(xiàn)有綠色覆蓋地區(qū)的面積并對其進行精心維護，同時不斷修建新的公園和花園，使城市的綠地面積不斷增加。 對環(huán)境的承諾大規(guī)模改造工程展示第6頁/共19頁展示內容/竹屋內部展示2號廳：以臥室的形態(tài)，展示“馬德里，住宅和城市”建筑:竹制里面，東西朝向，公寓間有分隔離墻板隔音功能：88套公寓，10種不同類型，靈活的空間大小位置：馬德里南部新開發(fā)地區(qū)建設性質：經(jīng)濟適用住宅竹屋：卡拉班切爾區(qū)的政府建經(jīng)濟適用住宅通過住宅和土地公司推進公共住宅政策公正性：針對個人收入與經(jīng)濟

5、狀況，提供適合其需求的住宅可持續(xù)性：致力于建設越來越尊重環(huán)境的可持續(xù)住宅戰(zhàn)略：經(jīng)適房、舊城區(qū)和住宅改造、建筑和科技革新社會融合和可持續(xù)性城市建設推廣社會保障住宅，宅建筑水準提高已經(jīng)成住房：61712套，其中60%為政府福利保障住房計劃建房總數(shù)：160691套，其中48%計劃建政府福利保障住房保障住房設計需不斷適應新的家庭模式和住宅式樣的多變要求從一居到四居不同戶型的靈活設計解決當前住宅問題，規(guī)劃設計面向未來社會保障住房的標準和種類可持續(xù)性創(chuàng)新行動實驗室政府成立保障住房創(chuàng)新實驗室，1000多名年輕建筑師共同設計有效利用能源的建筑實例：MARGARITAS街52號竹屋介紹保障房臥室形態(tài)展示已建成的

6、保障性住宅案例第7頁/共19頁3號廳：以衛(wèi)生間的形態(tài)，展示“馬德里，更有效的能源利用和可持續(xù)性發(fā)展”空氣樹上的風力發(fā)電機能源有效利用中的消極節(jié)能系統(tǒng)屋頂系統(tǒng)和植物墻展示面板的結構太陽能馬德里展館的能源有效利用馬德里的城市垃圾處理水資源巴耶卡斯區(qū)的生態(tài)大道一個可持續(xù)性的處理過程綜合處理：瓦爾德名戈麥斯科技園的垃圾處理程序供給污水凈化再生水生產(chǎn)水資源的可持續(xù)性管理空氣樹媒介樹快樂樹氣候樹更加尊重可持續(xù)發(fā)展的馬德里展示內容/竹屋內部展示第8頁/共19頁4號廳：馬德里的珍寶5號廳：更具生命力的馬德里保障房廚房形態(tài)展示馬德里人文藝術瑰寶展示馬德里城市活力展示圣地亞哥 貝納烏足球場西班牙球隊成員簽名的球衣

7、永遠的球星展示內容/竹屋內部展示第9頁/共19頁 EMVS為西班牙語EmpresaMunicipal vivienday suelo的縮寫，它是西班牙國家政府機構，即國家住宅保障署，主管低收入住宅的開發(fā)和運營。 非盈利機構，主管低收入住宅開發(fā)運營 EMVS已建成的社會保障性住宅逾27個，包括竹屋、Mirador住宅、卡拉班切爾16號住宅等，這些社會住宅均由來自西班牙或者世界各地的青年建筑師進行設計。 已建成多個知名社會住宅項目 或自行建造，或向開發(fā)商招標，但開發(fā)商必須滿足造價、質量、房屋設計等需求才可中標，因此可有效控制成本。 EMVS.承建的項目投資被限制在600歐元/之內，建成后的公寓則由

8、政府以市場價的三分之一進行出租或出售。開發(fā)模式與成本控制Mirador住宅卡拉班切爾16號住宅臨時展示廳：EMVS社會住宅統(tǒng)一開發(fā)運營額的非盈利機構展示內容/竹屋內部展示第10頁/共19頁PART 2 案例實施方式和實施過程第11頁/共19頁“竹屋”原型位于馬德里Carabanchel區(qū)，是馬德里市住宅與土地公司(EMVS)發(fā)展的社會住宅。設計者為西班牙建筑師Alejandro Zaera，曾榮獲建筑行業(yè)著名的“英國建筑師皇家學院大獎。它是個占地1607.2平方米、高19.2米的單體建筑，共5層，地面為花園及共享空間，可容納88戶低收入住戶，總造價600萬歐元，住在這里的是88個低收入家庭，戶

9、均面積70平方米，并已獲得產(chǎn)權。 “竹屋”每戶均擁有陽臺，陽臺外有竹子編織成的可開關的窗戶，既可遮陽，亦可營造隱私空間。它還采用了節(jié)能的設計，加強了水的回收利用。“竹窗”同時也構成了整幢建筑的外立面，接近地基部分種植花草。從遠處看，整幢建筑都被竹子包裹起來。為了防止有人故意縱火，竹子均涂上防火材料。竹屋原型竹窗及陽臺竹屋入口地基連接處竹屋案例原型第12頁/共19頁空氣樹案例原型空氣樹原型圓形構造，圍合成一個半露天的休憩空間內部的水霧化(裝置以及爬藤植物可使?jié)穸仍黾?，溫度降?降幅可達八至十度)“空氣樹”原型位于馬德里生態(tài)大道，是歐盟委托的“生活劃”(Life Programme)之一，它位于馬

10、德里近郊的一個大型住宅區(qū)內的生態(tài)步行道(Ecobulevar de Vallecas)上，功能類似于中國的涼亭。因為這片社區(qū)的綠化尚未生長起來，于是建筑師Belinda Toto和Jose Luis Vallejo被委托設計出這樣的臨時的公共空間，供居民使用。該建筑在2007年贏得國際最重要的針對年輕設計師的大獎“建筑回顧”大獎，并曾入圍密斯-凡德羅大獎的決賽階段。第13頁/共19頁案例原型發(fā)展歷程過去十幾年中，馬德里市政府進行了歐洲規(guī)模最大的社會住宅建設，以“竹屋”和“空氣樹”為代表的生態(tài)型公共住宅得到廣泛應用 1999年，西班牙加入歐元區(qū)，低利率好處掀起了購房熱潮。03-04年，西班牙房屋

11、價格上漲了20，直到2008年經(jīng)經(jīng)歷全球金融危機房價才開始下跌。 為了抑制高房價，需要將住宅用地的50必須用于公共住房保障。 由此，政府提出公共房屋建設計劃，目標是建設69000公營房屋（或出租或出售單位），10000套租賃計劃。 馬德里房地局描繪了一個項目定制系統(tǒng)，成立研究和分析保障型公屋的實驗室，直接討論目前現(xiàn)有的公屋制度。 城市實驗室通過競爭產(chǎn)生了1200 名建筑師，既有享譽世界的資深建筑師又有初露頭角的新銳建筑師。 新的理念、技術、方法和流程在馬德里的社會住宅建設中得到廣泛應用，使之成為充滿創(chuàng)新活力的住宅實驗基地。 根據(jù)購買能力和社會經(jīng)濟地位確定廉租屋的對象為年輕人或沒有充足收入的家庭

12、。 所有廉租屋由一家名EMVS的 “國企”公司主持，或自行建造，或是向開發(fā)商招標，價低質佳者優(yōu)先。廉租屋的租售價只有市場價的1/3左右。 為保證公平公正，政府又建立了一套監(jiān)督審查體系。通過申報、核實、指數(shù)測算等流程進入抽簽系統(tǒng)最終確定，若有疑問，可隨時提出復核要求。 公屋保障制度在馬德里市成功實施歐，在瓦勒卡斯，桑奇納羅和卡拉邦切地區(qū)也被迅速推廣。 馬德里房地局指出，建材的成品間只允許有微小的差異。遵照同樣的標準，并將太陽能面板的熱水系統(tǒng)推薦到新的項目之中。 從2003年至2010年6月期間，已多達11285作為社會公共住房供應。預計在2011年，馬德里市建成的十六萬套房屋中，48%將是廉租屋

13、。社會住宅建設計劃創(chuàng)建社會住宅“實驗室”保障與監(jiān)督體系建立廉租屋公司成立以“竹屋”和“空氣樹”為代表的生態(tài)公屋被廣泛推廣第14頁/共19頁PART 3 案例借鑒第15頁/共19頁公益性普惠性公正性廉租屋性質，保障性住宅成立保障型公屋實驗室1000多位優(yōu)秀建筑師低酬為實驗室提供服務定位明確,是政府專門為低收入家庭建造的保障性廉價住宅申請者不分年齡、職業(yè)，外國人也有資格申請，根據(jù)其經(jīng)濟狀況評估最終確定。已入駐的個人或家庭，一旦滿足購買或租賃商品房的條件就必須搬離。政府建立了一套監(jiān)督審查體系。通過申報、核實、IPREM（市民是否有資格申請廉租屋的主要參考數(shù)據(jù)）計算，選出達標的市民進入抽簽系統(tǒng)、為防止

14、作弊，抽簽過程全程監(jiān)督公證，對結果有疑問，可隨時提出復核要求。通過成立公屋實驗室，吸納優(yōu)秀建筑師為其服務，由EMVS統(tǒng)一運營管理，將公共住房更多的作為一種公益成果；而在后期分配過程中，通過建立完善的審核與監(jiān)督體系，以保證公共住房的普惠性與公正性。實施理念與方式借鑒第16頁/共19頁技術亮點屋頂植物 ：屋頂設有蓄水池，池中種有植物，還設有光伏能源吸收板材。此舉能改善樓體的隔熱性能，減少能耗，而植被可利用雨水澆灌 頂棚設計:樓體頂部的頂棚設計和光伏能源吸收材料的應用，既滿足了能源需求，也符合建筑設計的要求太陽能：使用太陽能接收板，同時利用熱能轉換器，可提供整個建筑內部空氣調節(jié)系統(tǒng)所需能源的40%竹

15、制百葉窗：可保證樓房冬暖夏涼，還不影響通風和采光。同時可避免太陽直射建筑物表面，減少建筑內部空調的大幅能耗。 竹制表皮：最大程度地減少能源消耗，像整棟建筑的第二層外套，通風透氣，空氣在其中形成有規(guī)律的對流，可以改善屋內的空氣質量和溫度。馬德里公共住房的“廉價”并沒有以損失住戶生活體驗為代價，相反采取了眾多創(chuàng)新設計，“竹屋” 應用了可再生能源、新型環(huán)保材料等高新科技，成為環(huán)保節(jié)能型社會住房的典范。創(chuàng)新技術借鑒第17頁/共19頁運營管理借鑒成立保障住宅統(tǒng)一開發(fā)管理機構1 EMVS是西班牙國家政府機構，即國家住宅保障署，主管低收入住宅的開發(fā)和運營。 其本身可作為開發(fā)商，但是非盈利性質,也可與其他私營企業(yè)共同合作，政府不給予任何補貼。土地與住宅開發(fā)模式2 EMVS既可直接從政府手中拿地，也可選擇投標私營企業(yè)的自有地塊，但對低價的控制非常嚴格，以保證能將廉租屋以市價的1/3提供給真正需要的人。 EMVS可自行開發(fā)公共住宅，也可與其他私營企業(yè)共同合作，但這些私營企業(yè)必須滿足造價、材料、質量、房屋設計等一系列要求才可中標。規(guī)劃設計團