建筑安裝工程承包合同(九).docx

1、編號： _建筑安裝工程承包合同（九）甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共11頁合同編號： _工程名稱： _工程編號： _發(fā)包方： _承包方： _簽約時間： _簽約地點： _根據(jù)中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國合同法 和建設工程質量管理條例 及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項目一、工程名稱：_二、工程地點：_三、工程項目批準單位：第2頁共11頁_批準文號： _項目主管單位： _四、承包范圍和內容：（詳見附件一：工程項目一覽表） ；工程建筑面積 _（平方米）；其它 _。五、工程造價： _（萬元），其中土建： _（萬元）

2、，安裝：_（萬元）。第二條施工準備一、發(fā)包方1 _年_月_日前，做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修2 _年_月_日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括電表、配電板） ，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的工作3 本合同簽訂后 _天內提交建筑許可證。4 本合同簽訂后 _天內（以收簽最后一張圖樣為準）提供完整的施工圖 _份，施工技術資料（包括地質及水準點、坐標控制點）_份。5 組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并寫好三方簽署的交底會審紀要，在 _天內分送有關單位， _第3頁共11頁天內提供會審紀要和修改施工圖_份

3、。二、承包方1 負責施工區(qū)域的臨時道路、 臨時設施水電管線的鋪設、 管理、使用和維修工作；2 組織施工管理人員和材料、施工機械進場；3 編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃） ，用水、用電計劃，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要， 商定工程總工期為 _天（日歷天），自 _年_月_日開工至 _年_月_日竣工驗收（附單位工程開竣工日期，附件一） 。二、開工前 _天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：1 按施工準備規(guī)定， 不能提供施工場地、 水電源，道路未能接通，障礙

4、物未能清除，影響進場施工；2 凡發(fā)包方負責供應的材料設備、 成品或半成品不能保證需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代換而影響進度；3 不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更， 提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因導致影響進度；4 在施工中如因停電、停水 8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電第4頁共11頁3 天以上（每次連續(xù)4 小時以上），影響正常施工：5 承包方原因導致監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；6 未按合同規(guī)定撥付預付款、 工程進度款或代購材料差價款而影響施工；7 力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質量一、本工程質量經(jīng)雙方要求達到：_二、承包方必須嚴格按施工圖

5、樣、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1 由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或檢驗合格后方可用于工程。2 由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。 材料改變或用代用材料， 必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知， 經(jīng)發(fā)包方派駐代表簽證后， 方可用于工程。3 隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序。4 承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、 分部和單位工程質量評定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督

6、站。 單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收。第5頁共11頁5 承包方在施工中發(fā)生質量事故， 應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站。 一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案；重大質量事故的處理方案，應該設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并以設計建設單位簽證后實施。第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理一、由發(fā)包方供應以下材料、設備實物或指標（詳見附件二）。二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購。三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備必須附有產品合格證才能用于工程， 任何一方認為對方提供的材料需要復驗的， 應允許復驗。經(jīng)復驗符合

7、質量要求的方可用于工程， 其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的， 應按有關規(guī)定處理， 其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法：_第六條工程價款的支付與結算工程價款的支付與結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結算辦法執(zhí)行。一、本合同簽訂后 _日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的 _%備料款，計人民幣 _萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的 _%計人民幣 _萬元，分 _次支付，每第6頁共11頁次支付時間、金額 _。二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%計人民幣 _萬

8、元；材料設備差價 _萬元，分 _次支付，每次支付時間、金額 _。三、工程價款支付到合同總價數(shù)的 95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付欠金額日萬分之 _的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。六、本合同造價結算方式：_七、承包單項工程竣工驗收后_天內，將竣工結算文件交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，承包方在接到文件 _天內審查完畢， 如到期未提出書面異議， 承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設計變更一、發(fā)包方交付的設計圖樣

9、、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和第三方會審寫出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。第7頁共11頁二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯或重大不合理的地方，承包方應及時以書面形式通知發(fā)包方， 由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工、停工、窩工、倒運人員和機械設備調遷、材料構配件積壓造成的實際損失）由發(fā)包方負責，并調整合同造價。三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后才予實施，其節(jié)約的價

10、值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需變更設計，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖樣，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，且技術資料設計圖樣齊全時，承包方才予實施。第八條工程驗收一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范 、建筑安裝工程質量檢驗評定標準和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖樣及說明書、施工技術文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。第8頁共11頁三、工程竣工驗收后發(fā)包方方可使用

11、。第九條質量保修一、承包方應按中華人民共和國建筑法 、建設工程質量管理條例和建設部房屋建筑工程質量保修辦法的有關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修期內負保修責任。二、承包方應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質量保修書，作為本合同附件（見附件三） 。三、質量保修書的主要內容包括：1 質量保修項目內容及范圍；2 質量保修期（質量保修期自工程竣工合格之日起計算） ；3 質量保修責任；4 保修費用。第十條違約責任承包方的責任：一、因施工造成工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金，造成損失的，

12、還要賠償損失。發(fā)包方的責任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以第9頁共11頁順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的返工、停工、窩工、倒運，人員和機械設備調遷，材料和構配件積壓造成的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題擔責任。四、承包方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定償付承包方賠償： _。第十一條合同爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 _種方式解決：1 提交 _仲裁委員會仲裁；2 依法向 _人民法院起訴。第十二條附則一、本合同一式 _份，合同附件 _。雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒（公）第10頁共11頁證。二