土地使用權(quán)抵押合同最新整理版

1、土地使用權(quán)抵押合同最新整理版 甲方（抵押人）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系方式： 乙方（抵押權(quán)人）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系方式： 根據(jù)民法典、城市房地產(chǎn)管理法和城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下： 一、抵押宗地基本情況 本宗地座落于_鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）_街_號，甲方于_年以_方式取得_土地使用權(quán)，土地使用證號為：_ 公用（ ）字第_號。登記土地使用權(quán)面積為_m2，用途為_，使用年限為_年，使用終止日期為_年_月_日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_ m2，建筑面積為_ m2。 二、抵押貸

2、款情況 本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣_元，抵押金額為人民幣_元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_元，抵押期限為_年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）。 三、雙方權(quán)利和義務(wù) 1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。 2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。 4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。 四、違約責(zé)任 1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要

3、求甲方支付抵押金額_%的違約金。 2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。 4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。 五、其它 1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。 2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。 3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。 4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，均應(yīng)提交_仲裁中心，按照申請仲裁時，現(xiàn)行有效的金