萬(wàn)科精裝修“住宅設(shè)計(jì)寶典”（全面家居解決方案）

1、萬(wàn)科精裝修“住宅設(shè)計(jì)寶典”（全面家居解決方案） 目 錄二、精裝修住宅設(shè)計(jì)原理三、關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品的設(shè)計(jì)定位四、精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)方法五、與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)六、精裝修住宅設(shè)計(jì)實(shí)施階段的經(jīng)驗(yàn)提示七、裝修住宅的施工圖深度標(biāo)準(zhǔn) 八、案例分析二、精裝修住宅設(shè)計(jì)原理（全面家居解決方案）有專(zhuān)人研究住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)化體系。這種住宅精裝修的研究，不僅是簡(jiǎn)單研究在毛坯房的基礎(chǔ)上如何怎么再裝修一下，而是全面地提供整套家居解決方案。全面家居解決方案是從建筑設(shè)計(jì)方案開(kāi)始，對(duì)戶(hù)型、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、廚房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)、水電氣設(shè)計(jì)、收納及儲(chǔ)藏系統(tǒng)等多個(gè)細(xì)節(jié)統(tǒng)一研究，并注重系統(tǒng)的集成。這種做法比在以往

2、簡(jiǎn)單的地在毛坯房上做裝修已經(jīng)有了很大的提升和進(jìn)步。（一）、全面家居解決方案的八個(gè)系統(tǒng)（u8）公共空間系統(tǒng)玄關(guān)系統(tǒng)廳房空間系統(tǒng)廚房空間系統(tǒng)衛(wèi)浴空間系統(tǒng)住宅收納空間系統(tǒng)家政空間系統(tǒng)家居智能化系統(tǒng)1、公共共空間系統(tǒng)從入戶(hù)大堂到入戶(hù)門(mén)，設(shè)計(jì)要求充分考慮住戶(hù)歸家的動(dòng)線(xiàn)及沿路放松的心情。要讓住戶(hù)體驗(yàn)到“回家即時(shí)享受居住生活的開(kāi)始”。公共空間主要由入戶(hù)大堂、走道、電梯廳、電梯轎廂組成。底層的入戶(hù)大堂的設(shè)計(jì)要與住戶(hù)的身份相匹配，設(shè)計(jì)參照是高級(jí)酒店大堂，這種設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)讓主人備受尊重的身份感從踏進(jìn)大門(mén)開(kāi)始就迎面而來(lái)。2、玄關(guān)系統(tǒng)玄關(guān)空間的設(shè)計(jì)需要同時(shí)具備實(shí)用及美觀的功能。從實(shí)際使用角度來(lái)說(shuō)，玄關(guān)空間既要便于換鞋。放

3、置大包小包的隨身物品，同時(shí)又要有充分的收納空間放置當(dāng)季鞋和過(guò)季鞋。存放鞋子的這些收納空間，還要考慮到長(zhǎng)靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、兒童鞋等不同種類(lèi)，讓一家人的鞋都有足夠的大的空間來(lái)放置。從美觀層面來(lái)說(shuō)，玄關(guān)是踏入家門(mén)的第一步，也是彰顯主人生活品味的地方。玄關(guān)的設(shè)計(jì)在考慮實(shí)用的前提下，還需要通過(guò)色彩、用料、柜體的設(shè)計(jì)，營(yíng)造一個(gè)美的開(kāi)端。3、廳房空間系統(tǒng)廳房空間的設(shè)計(jì)既要注重品位，又要求舒適。在廳房設(shè)計(jì)中，需要著重考慮設(shè)燈光及光源的設(shè)計(jì)，要考慮客廳看電視時(shí)、客廳聚會(huì)時(shí)、餐廳就餐時(shí)、客廳及臥房看書(shū)時(shí)、夜間走動(dòng)時(shí)不同的光線(xiàn)需求。在廳房設(shè)計(jì)的理念上，要充分考慮電視柜、預(yù)埋插座、電視電話(huà)線(xiàn)盒、音箱線(xiàn)、調(diào)光開(kāi)

4、關(guān)等布線(xiàn)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)構(gòu)思，要求細(xì)節(jié)領(lǐng)先于使用者的舉止習(xí)慣，這樣完成的精裝修房客戶(hù)住起來(lái)不會(huì)有任何后顧之憂(yōu)。4、廚房空間系統(tǒng)根據(jù)調(diào)研資料，一個(gè)普通的家庭主婦每天花在廚房里面的時(shí)間大約為3.5個(gè)小時(shí)，其中45%用于清洗，35%用于烹飪，15%用于收納，余下的5%用于廚房中的等待、調(diào)整和放松。可見(jiàn)真正用于烹飪的時(shí)間只占了三分之一，其余的都在洗菜盆、砧板、鍋碗瓢盆之間來(lái)回奔走，因手忙腳亂而耗費(fèi)了大量的時(shí)間。從實(shí)際功能層面上來(lái)說(shuō)，主婦們需要一個(gè)動(dòng)線(xiàn)布局合理的廚房，不但滿(mǎn)足洗、切、炒、存的合理流線(xiàn)，存貯物品方便，而且油煙、污漬容易清洗。從美觀層面上來(lái)說(shuō)，廚房需要整體化的設(shè)計(jì)。冰箱、地柜、吊柜收納合理方便。櫥

5、柜中的隔板可以自由調(diào)節(jié)，讓櫥柜適合物品，而不是物品適合櫥柜。要設(shè)計(jì)專(zhuān)用的廚房洗盆（甚至可以放下炒鍋以便刷洗），滿(mǎn)足洗刷中式烹調(diào)器具的需求。5、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)我們觀察到每一個(gè)家庭每天使用衛(wèi)生間的時(shí)間將近兩個(gè)小時(shí)。這其中，有40%用于洗浴，35%用于化妝、剃須、梳洗、卸妝，20%用于如廁，余下的5%用于其它活動(dòng)。衛(wèi)浴的空間設(shè)計(jì)時(shí)要基本上做到如廁、沖涼與洗漱分離，高級(jí)住宅還要做到干濕分開(kāi)甚至男女主人分開(kāi)。這樣的設(shè)計(jì)能夠最大限度提高衛(wèi)浴空間的使用率。從細(xì)節(jié)功能層面上來(lái)說(shuō)，浴室要有足夠放置洗浴用品的物架，毛巾、衣物不會(huì)輕易被水打濕，科學(xué)地設(shè)置排水系統(tǒng)，不要讓濕滑的地板滑倒人。浴室還要考慮排氣扇的設(shè)計(jì)、浴霸

6、的設(shè)計(jì)、足夠大的洗面臺(tái)、足夠的收納空間。6、住宅的收納空間設(shè)計(jì)收納空間的設(shè)計(jì)應(yīng)該分布在室內(nèi)空間每一個(gè)角落。收納空間需要精細(xì)化分類(lèi)，衣物、箱包、體育用品、家庭急救箱、旅游用品、兒童用品、重要物品都需要一個(gè)系統(tǒng)的存放空間。在柜子的中底部設(shè)計(jì)保險(xiǎn)柜，放置存折、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶(hù)口本等貴重用品。家庭不同成員擁有的規(guī)格不一樣的各種手提袋、背包、運(yùn)動(dòng)用品袋都需要在收納系統(tǒng)中安排合適的位置。收納空間可以化整為零，將收納空間與家居裝飾結(jié)合起來(lái)，在美化家居環(huán)境的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)收納功能。7、家政空間區(qū)域要解決傳統(tǒng)裝修隊(duì)家務(wù)工作的忽視，使日常家政瑣碎與生活起居空間分離，互不干擾。家政空間從實(shí)用功能上來(lái)講，要滿(mǎn)足機(jī)洗區(qū)、

7、手洗區(qū)、放置區(qū)、收納區(qū)的不同分區(qū)和功能要求。洗衣機(jī)區(qū)附近最好要有寬敞的熨衣臺(tái)面。小電器、衛(wèi)生紙、洗滌劑、等各式家庭雜物可以分類(lèi)放置。可以專(zhuān)設(shè)吊柜、儲(chǔ)物柜和水盆柜。按照操作流線(xiàn)科學(xué)分類(lèi)。主婦（夫）的家務(wù)工作因?yàn)榱骶€(xiàn)和空間的合理設(shè)計(jì)而變得輕松、高效。從人性化角度上講，家政空間的構(gòu)想是對(duì)承擔(dān)了大量家務(wù)活的家長(zhǎng)們的禮遇，它給了家一個(gè)濃縮家庭溫馨的空間。8、家居智能化系統(tǒng)當(dāng)你進(jìn)入戶(hù)內(nèi)，在客廳與廚房區(qū)域創(chuàng)新設(shè)置一個(gè)集成化終端系統(tǒng)?？梢暯K端系統(tǒng)要具備可視對(duì)講、開(kāi)門(mén)等功能，未來(lái)在產(chǎn)品和客戶(hù)進(jìn)一步細(xì)分的前提下，這個(gè)功能還可以實(shí)現(xiàn)電視、dvd等功能的重疊。家居智能化系統(tǒng)還包括主臥房24小時(shí)報(bào)警按鈕，廚房煤氣報(bào)警等

8、智能安防系統(tǒng)。家居智能化，科技讓人們生活的更輕松。（二）、全面家居解決方案的四大特點(diǎn)完善的居住功能。提升的功能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、場(chǎng)景化的功能解決方案和全面人體功能學(xué)的具體應(yīng)用，將為您帶來(lái)科技、舒適、方便的生活。居住功能的解決不再是一點(diǎn)一滴的技術(shù)集合，而是系統(tǒng)性、全生命周期的整體實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，為了您的居住健康和“可持續(xù)發(fā)展”的社會(huì)責(zé)任，我們堅(jiān)持在房屋能耗、排放等各環(huán)節(jié)全面引入綠色設(shè)計(jì)概念，給您一個(gè)“綠色之家”建筑室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)。從戶(hù)型設(shè)計(jì)開(kāi)始，我們已經(jīng)在為您的生活考慮。顛覆傳統(tǒng)的住宅設(shè)計(jì)模式，我們不立即從戶(hù)型設(shè)計(jì)著手，而是先研究您的生活需求，空間、尺度、流線(xiàn)、家庭成員，研究您不同生命階段和家庭構(gòu)成下的生活

9、狀態(tài)，我們的專(zhuān)業(yè)就體現(xiàn)在戶(hù)型本身對(duì)您不同需求的適應(yīng)。這個(gè)家，也許就記載了您一生全部的精彩。所以，我們認(rèn)為，生活不僅流于表面，也應(yīng)在鋼筋混凝土中開(kāi)始堅(jiān)持。高質(zhì)量的產(chǎn)品品質(zhì)。秉承20年的住宅建造的經(jīng)驗(yàn)與責(zé)任，我們?yōu)槟暨x符合我們共同標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品與設(shè)備，并擔(dān)當(dāng)我們的承諾。我們的選擇不是因?yàn)槊麣?、價(jià)格、外形，而是他們的理念與我們相同，他們的品質(zhì)夠的起您對(duì)生活的期盼，對(duì)孩子的關(guān)愛(ài)，對(duì)老人的照顧，對(duì)愛(ài)人的牽掛。完備的售后服務(wù)。一個(gè)新家，是一輩子的幸福。為您造家，我們將提供全新的服務(wù)解決方案，我們自信，萬(wàn)科會(huì)是您最放心的管家。您拿到鑰匙，才是我們服務(wù)的開(kāi)始，所有的需求，我們會(huì)用最專(zhuān)業(yè)的方式來(lái)為您解決。同時(shí)，我

10、們的全面家居解決方案還將為您提供，只為萬(wàn)科客戶(hù)尊享的售后服務(wù)。那絕對(duì)夠的起您的期待。（三）全面家居解決方案通過(guò)九個(gè)方面實(shí)現(xiàn)舒適的家居生活設(shè)計(jì)概念功能實(shí)現(xiàn)部品配置材料品質(zhì)安全防護(hù)健康環(huán)保保養(yǎng)建議工程質(zhì)量服務(wù)計(jì)劃全面家居解決方案的設(shè)計(jì)功能介紹產(chǎn)品房型優(yōu)點(diǎn)解析各空間布置充分考慮家庭生活的作息習(xí)慣。由外到內(nèi)內(nèi)、由動(dòng)到靜、由開(kāi)放到私密，合理排序，創(chuàng)造良好好居住環(huán)境。過(guò)渡區(qū)分隔室內(nèi)外，保持戶(hù)內(nèi)整潔及私密服務(wù)區(qū)后勤系統(tǒng)活動(dòng)區(qū)交流休閑場(chǎng)所緩沖區(qū)書(shū)房，分隔活動(dòng)與睡眠的過(guò)渡區(qū)域睡眠區(qū)保證安靜、私密 合理設(shè)計(jì)流線(xiàn)系統(tǒng)，按家庭成員日常行為方式，安排排各空間布局及開(kāi)門(mén)方向。流線(xiàn)指人們活動(dòng)的路線(xiàn)，它根據(jù)人的行為方式把一定

11、的空間組織起來(lái)，通過(guò)流線(xiàn)設(shè)計(jì)分割空間，從而達(dá)到劃分不同功能區(qū)域的目的。一般來(lái)說(shuō)，居室中的流線(xiàn)可劃分為家務(wù)流線(xiàn)、起居流線(xiàn)和客訪(fǎng)流線(xiàn)，三條線(xiàn)不能交叉這是流線(xiàn)設(shè)計(jì)中的基本原則?？驮L(fǎng)流線(xiàn)訪(fǎng)客流線(xiàn)主要指由入口進(jìn)入客廳區(qū)域的行動(dòng)路線(xiàn)。訪(fǎng)客流線(xiàn)不應(yīng)與起居流線(xiàn)和家務(wù)流線(xiàn)交叉，以免在客人拜訪(fǎng)的時(shí)候影響家人休息或工作。合理規(guī)劃，減少客廳中的通道入口及門(mén)扇。多運(yùn)用流線(xiàn)作為功能分區(qū)的分隔線(xiàn)，劃分出主人的接待區(qū)和休息區(qū)。單純大面積的客廳效果并不佳，通過(guò)流線(xiàn)的細(xì)分家務(wù)流線(xiàn)家務(wù)流線(xiàn)最主要表現(xiàn)在日常儲(chǔ)存、清洗、料理這三個(gè)方面。如，在廚房里操作，儲(chǔ)藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線(xiàn)，由儲(chǔ)存、清洗、料理這三道程序進(jìn)

12、行規(guī)劃；再如，家政空間，其布局需要滿(mǎn)足取物、操作、放置等步驟的順序要求。起居流線(xiàn)起居流線(xiàn)主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房等私密性較強(qiáng)的空間。設(shè)計(jì)要充分滿(mǎn)足家人的生活習(xí)慣。一個(gè)位置布局恰當(dāng)?shù)脑∈液托l(wèi)生間，就是明確了家人流線(xiàn)要求私密的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利；分離式的且功能齊全的衛(wèi)浴空間又能滿(mǎn)足多人同時(shí)使用的要求；此外，房間里床、梳妝臺(tái)、衣柜、包括電器的布局要適當(dāng)，不能形成空間死角，讓主人感覺(jué)無(wú)所適從且浪費(fèi)空間。滿(mǎn)足保護(hù)家庭生活私密性的空間功能獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，起著承上啟下的作用，具有復(fù)合功能使用特點(diǎn)，是家務(wù)流線(xiàn)、起居流線(xiàn)、客訪(fǎng)流線(xiàn)的起始；室內(nèi)與室外分隔的介質(zhì)空間訴求。廚房緊接玄關(guān)及餐廳，方便日常生

13、活，提放物品不用換鞋就可直接進(jìn)入廚房；每日餐飲下廚可與餐廳形成最近距離的互動(dòng)。合理的廚房家務(wù)流線(xiàn)，料理也可輕松從容；獨(dú)立廚房布置，不與起居流線(xiàn)、訪(fǎng)客流線(xiàn)打攪，油煙問(wèn)題也可完美解決?？筒蛷d一體設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足空間視覺(jué)感受，提升居家檔次；南向豎廳結(jié)合寬景陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)良好，室外風(fēng)景盡收眼底。作為流線(xiàn)的具體表現(xiàn)，走道成為各分區(qū)的分隔線(xiàn)，劃分出主人的接待區(qū)和休息區(qū)。走道也充分的融入到各個(gè)空間，具有復(fù)合使用特性，在功能使用上和空間視覺(jué)感受上都發(fā)揮著作用。衛(wèi)生間實(shí)現(xiàn)兩分離，并融入家政空間，使用功能齊全，可滿(mǎn)足多人同時(shí)使用；于整個(gè)流線(xiàn)的中間區(qū)域，方便使用，為夜間起居提供了便利；入口設(shè)置隱蔽且可保證通風(fēng)良好。房間布局于

14、整個(gè)流線(xiàn)的最里端，學(xué)習(xí)休息時(shí)可免于被打擾。房型方正規(guī)整，實(shí)用功能齊全，可滿(mǎn)足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶(hù)使用。1、玄關(guān)獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，起著承上啟下的作用，具有復(fù)合功能使用特點(diǎn)，是家務(wù)流線(xiàn)、起居流線(xiàn)、客訪(fǎng)流線(xiàn)的起始；室內(nèi)與室外分隔的介質(zhì)空間，滿(mǎn)足保護(hù)家庭生活私密性的空間功能訴求。精細(xì)劃分玄關(guān)空間（提供可收納50-60雙鞋的玄關(guān)收納）玄關(guān)收納的內(nèi)部劃分充分考慮了各種收納需求，相同體積可多儲(chǔ)藏約30%的鞋子，還可收納其他家具用品，滿(mǎn)足儲(chǔ)物需求。對(duì)外觀和展示的關(guān)心，又使它超越了簡(jiǎn)單的收納功能，成為進(jìn)入家門(mén)的第一道亮麗風(fēng)景線(xiàn)。自由組合的收納空間可自由拆裝的層板，根據(jù)收納需要調(diào)整板間高度，也方便日常清理，小空間大創(chuàng)意

15、。身高和收納物,高度的關(guān)系玄關(guān)柜體設(shè)計(jì)符合人體工程學(xué)，讓您輕松收納鞋物體貼的換鞋預(yù)留座位空間預(yù)留座位空間在鞋柜旁預(yù)留有換鞋座位空間，方便家人特別是老人和小孩換鞋時(shí)使用。日后的收納空間鞋柜旁的預(yù)留空間，自己加一個(gè)儲(chǔ)物柜就可變?yōu)槭占{空間，可滿(mǎn)足日后家庭結(jié)構(gòu)改變?nèi)丝谠黾訒r(shí)的儲(chǔ)物需求。方便打理的玄關(guān)地面考慮到玄關(guān)容易沾染污垢，采用易擦洗的地磚，方便日常清潔打理。采用暖色調(diào)，既有溫馨感又與家具配色協(xié)調(diào)。采用與室內(nèi)木作相同材質(zhì)、顏色的踢腳板，統(tǒng)一室內(nèi)裝飾風(fēng)格，保護(hù)接地墻面不易沾污。密實(shí)基層、防潮性能表層，經(jīng)久耐用又方便日常擦洗。布局便于使用的燈具開(kāi)關(guān)玄關(guān)頂燈位于入戶(hù)門(mén)門(mén)邊，出入使用方便。品牌頂燈，光色柔和

16、，美觀節(jié)能。2、廚房廚房緊接玄關(guān)及餐廳，方便日常生活，提放物品不用換鞋就可直接進(jìn)入廚房；每日餐飲下廚可與餐廳形成最近距離的互動(dòng)。合理的廚房家務(wù)流線(xiàn)，料理也可輕松從容；獨(dú)立廚房布置，不與起居流線(xiàn)、訪(fǎng)客流線(xiàn)打攪，油煙問(wèn)題也可完美解決。節(jié)省空間的u型櫥柜這里的廚房不大但是實(shí)用有效，u型櫥柜充分利用了每一寸空間，且流線(xiàn)合理，操作方便。時(shí)尚現(xiàn)代的顏色，給人賞心悅目之感。合理方便的使用流線(xiàn)由中意給您的家量身定做的最專(zhuān)業(yè)的櫥柜及其配套產(chǎn)品，按“洗-切-炒”的順序安排功能流線(xiàn)，減輕勞動(dòng)負(fù)擔(dān)，增添烹飪樂(lè)趣。洗：臨近冰箱，取出食物直接清洗。靠近窗邊，光線(xiàn)充足。 切：面對(duì)窗戶(hù)，滿(mǎn)足精細(xì)操作的光線(xiàn)需求。 炒：切好的食

17、物就在手邊，可直接烹飪。符合人體工程學(xué)的柜體結(jié)構(gòu)櫥柜是參照東方人特別是女性的身高及使用習(xí)慣來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，細(xì)節(jié)處都考慮周到。完備的儲(chǔ)物空間儲(chǔ)藏功能強(qiáng)大，常用不常用的、鍋碗瓢盆都有分別放置的區(qū)域。輕松解決廚房收納。易于清理的面飾材料體貼實(shí)用的電器配置高檔次廚房家電配送根據(jù)中國(guó)人的多種烹調(diào)習(xí)慣，特別選用功率強(qiáng)大的抽油煙機(jī)、火力強(qiáng)勁的爐灶。不論是在在使用的便利還是環(huán)保、節(jié)能、安全、防護(hù)都有充分的考慮，外觀時(shí)尚，清潔方便。預(yù)先安裝到位，解決了您自己采購(gòu)安裝的復(fù)雜程序。嵌入柜體尺度合適，且電源位置準(zhǔn)確，電源線(xiàn)不外露，安全美觀。電器預(yù)留空間，細(xì)致的設(shè)計(jì)考慮廚房臺(tái)面上設(shè)有多個(gè)電器電源位置，在家煲飯、煨湯都可同

18、時(shí)進(jìn)行，節(jié)約時(shí)間且輕松從容。布局實(shí)行避火防水的原則，使用安全。有老人和小孩的家庭消毒柜是少不了的，在櫥柜底柜預(yù)留有消毒柜的空間及電源，日后需加裝消毒柜的，只需拿掉門(mén)板放置消毒柜即可。柔和的頂燈照明廚房配置品牌燈具，光色溫暖，能讓人烹調(diào)時(shí)有好的心情，食品也呈現(xiàn)出良好質(zhì)感，節(jié)能光源在光照的同時(shí)兼顧節(jié)能。嵌入式燈具，燈具底面與吊頂表面齊平，不僅美觀又易清潔。3、客餐廳客餐廳一體設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足空間視覺(jué)感受，提升居家檔次；南向豎廳結(jié)合寬景陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)良好，室外風(fēng)景盡收眼底。緊湊舒適的客廳開(kāi)間根據(jù)國(guó)際無(wú)線(xiàn)電咨詢(xún)委員會(huì)（ccir）對(duì)最佳視距的定義：當(dāng)觀看距離為屏幕高度的三倍時(shí)，高清晰度電視系統(tǒng)顯示效果應(yīng)該等于或接

19、近于一名正常視力者在觀看原視景物或演示時(shí)的臨場(chǎng)感覺(jué)。觀看16：9的46英寸液晶電視的最佳視距為1.83米，客廳的開(kāi)間完全滿(mǎn)足客戶(hù)在家觀看大屏幕電視的需求。精細(xì)劃分餐廳空間靈活組合就餐區(qū)餐廳位置布局靠近廚房，布局合理，它可以同時(shí)縮短膳食供應(yīng)和就座進(jìn)餐的交通線(xiàn)路，同時(shí)也可避免菜湯、食物弄臟地板。餐廳和起居室之間可采用過(guò)道做分隔，靈活處理，恰到好處。收納展示空間餐廳是人群聚集的場(chǎng)所，不僅全家人在這里共同進(jìn)餐，而且宴請(qǐng)賓朋，交流小憩也是在此進(jìn)行，桌椅的安排，色彩的配搭，格調(diào)的營(yíng)造均影響家人對(duì)這個(gè)用餐空間的觀感，輕松的布置與愉快的氣氛。簡(jiǎn)潔的電視背景墻，實(shí)現(xiàn)功能和效果的集成橫向的視覺(jué)設(shè)計(jì)增加了空間的通透

20、，兩種材質(zhì)的融合提升客廳的品位，設(shè)計(jì)合理解決視聽(tīng)的功能訴求。背景墻木紋裝飾板與黑鏡互相映襯，打造寬敞無(wú)限、個(gè)性鮮明的客廳空間。餐廳與客廳形式一致的背景墻，營(yíng)造一體感的空間，打造豪華氣派的氛圍。功能齊全的電源布置電視背景墻的電位布置除了考慮電器掛裝的高度還考慮到使用的數(shù)量和種類(lèi)，dvd、放大器、音響、機(jī)頂盒、電視，都有各自相應(yīng)接口。減少電視柜上的電線(xiàn)器材，整潔安全?？紤]到您視聽(tīng)的功能訴求的設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔吊頂裝飾客廳和餐廳采用局部吊頂，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔明了，且整體吊頂，凸顯客廳豪華檔次。吊頂藏有燈帶，起到補(bǔ)足空間照度的功能。窗邊吊頂暗藏窗簾位，整體美觀。地面大尺寸的拋光磚的平滑及鋪貼，最大限度的減少因墻地磚縫與

21、平整度給廚房打理帶來(lái)的困擾。米黃的色調(diào)營(yíng)造輕松、溫馨的廚房氣氛。玄關(guān)地面使用瓷磚，易于清潔，簡(jiǎn)潔實(shí)用。與室內(nèi)高差的設(shè)計(jì)，更方便塵污物的清掃。木制踢腳線(xiàn)獨(dú)特弧形倒角凹槽設(shè)計(jì)，易打理。方便的開(kāi)關(guān)、插座布位燈控分級(jí)節(jié)能入口及床頭處設(shè)雙控開(kāi)關(guān)，在家也能享受舒適的酒店生活。主燈和輔助光源的設(shè)計(jì)，讓臥室更加溫馨、安詳。位置便操作床頭合理配置插座，同時(shí)在臥室設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口和電視接口，方便在主臥室上網(wǎng)、看電視。插座走道設(shè)5孔插座，方便使用吸塵器。大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗大尺度觀景露臺(tái)，給與家庭更多陽(yáng)光與空氣。同時(shí)增設(shè)給水點(diǎn)，解決家政功能的同時(shí)，滿(mǎn)主人對(duì)園藝的愛(ài)好。大落地推拉門(mén)，將室外景觀容納進(jìn)室內(nèi)享受、訪(fǎng)客、實(shí)用4、

22、主臥室房間功能可根據(jù)使用需求轉(zhuǎn)換房間設(shè)計(jì)上充分考慮今后家庭的可持續(xù)長(zhǎng)時(shí)間使用，各功能配備齊全、房型方正，滿(mǎn)足日后家庭結(jié)構(gòu)改變時(shí)轉(zhuǎn)換房間使用方式。使用功能精細(xì)劃分的主臥室空間，營(yíng)造方便舒適的起居環(huán)境充滿(mǎn)溫馨感覺(jué)的臥室，突顯柔和舒適的家庭氣氛不受流行趨勢(shì)影響的簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)，具高品質(zhì)、便利性、豪華感，設(shè)計(jì)上充分考慮今后家庭的可持續(xù)長(zhǎng)時(shí)間使用。房間設(shè)計(jì)考慮：*年輕夫婦,首次置業(yè)（第一次購(gòu)房的人群）*購(gòu)房后,預(yù)計(jì)2年后生孩子*書(shū)房也可變?yōu)楦改阜?，方便夫婦的父母為照看孫子暫住一段時(shí)間。電器家具預(yù)留位理容鏡位置留白，為客戶(hù)個(gè)性化需求做了鋪墊預(yù)留洗衣機(jī)位，滿(mǎn)足家庭的晾曬要求。尺度的設(shè)計(jì)也滿(mǎn)足了晾衣和觀望功能.采光

23、窗、觀景通風(fēng)落地飄窗大尺度觀景露臺(tái)書(shū)房具備良好的采光條件，選擇朝南、東南向或西南向采光充足的方位。保證主人在閱讀時(shí)對(duì)光線(xiàn)的需求.床頭柜由中意給您的家量身定做的最專(zhuān)業(yè)的柜品.空調(diào)位預(yù)留空調(diào)位5、臥室/書(shū)房房間布局于整個(gè)流線(xiàn)的最里端，學(xué)習(xí)休息時(shí)可免于被打擾。房型方正規(guī)整，實(shí)用功能齊全，可滿(mǎn)足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶(hù)使用?？臻g功能齊全，滿(mǎn)足多種家庭結(jié)構(gòu)充滿(mǎn)溫馨感覺(jué)的臥室，突顯柔和舒適的家庭氣氛臥室采用的衣柜收納可存放大約60件夏裝，優(yōu)質(zhì)的房門(mén)更是高品質(zhì)生活的象征。簡(jiǎn)潔線(xiàn)條分割的現(xiàn)代造型設(shè)計(jì)，盡顯個(gè)性時(shí)尚的簡(jiǎn)約風(fēng)采，提升主人的生活品味。寬大的儲(chǔ)衣空間使您儲(chǔ)放的衣物顯得井井有條。平開(kāi)門(mén)結(jié)構(gòu)，讓柜子里的衣物一覽

24、無(wú)余，方便挑選。書(shū)房系統(tǒng)的功能：1.書(shū)房的功能正日趨多元化，它是居家辦公的佳處，是上網(wǎng)聊天、休閑放松的境地，也可是主人創(chuàng)造財(cái)富的寶地。2.此書(shū)房的設(shè)計(jì)兼?zhèn)淇团P的功能。3.書(shū)房具備良好的采光條件，選擇朝南、東南向或西南向采光充足的方位。保證主人在閱讀時(shí)對(duì)光線(xiàn)的需求，書(shū)桌的擺放要注意避免電腦屏幕的眩光及光線(xiàn)的角度，推門(mén)而入即能使用。6、衛(wèi)生間衛(wèi)生間實(shí)現(xiàn)兩分離，并融入家政空間，使用功能齊全，可滿(mǎn)足多人同時(shí)使用；于整個(gè)流線(xiàn)的中間區(qū)域，方便使用，為夜間起居提供了便利；入口設(shè)置隱蔽且可保證通風(fēng)良好。布局方便實(shí)用，人性化的衛(wèi)浴空間細(xì)膩的功能化設(shè)計(jì)，使您充分享受居家的溫情。大面鏡 柔和明亮的采光干濕分區(qū)獨(dú)立家

25、政空間部品篇：針對(duì)客戶(hù)對(duì)質(zhì)量和功能的訴求，我們對(duì)產(chǎn)品品牌的選擇和功能的考慮更貼近家居實(shí)用，提升性?xún)r(jià)比。1、柜門(mén)板用在玄關(guān)收納柜、整體櫥柜、壁櫥收納、洗面化妝柜上，門(mén)板材料要符合環(huán)保要求。臺(tái)面用在整體櫥柜、洗面化妝柜處。鉸鏈用在玄關(guān)收納柜、整體櫥柜、壁櫥收納處，俗稱(chēng)合頁(yè)，連接柜體和門(mén)板的主要構(gòu)件。擱板置于柜內(nèi)或固定壁上用以安放物件的板。主要用在玄關(guān)收納柜處。五金件2、門(mén) 房門(mén)大多數(shù)均采用板式門(mén)，強(qiáng)調(diào)空間的私密性，簡(jiǎn)潔的線(xiàn)條凸顯大氣與尊貴。衛(wèi)生間門(mén)和其他內(nèi)門(mén)統(tǒng)一風(fēng)格的板式門(mén)，既能保證私密性避免打擾，又能在視覺(jué)上讓人覺(jué)得空間寬敞整潔。廚房間門(mén)獨(dú)特的上導(dǎo)軌設(shè)計(jì)，隱蔽而大方美觀，不碰腳。采用垂直受力軸承

26、滑動(dòng)，保證拉動(dòng)輕便流暢。開(kāi)啟量大便于通風(fēng)，節(jié)約空間的同時(shí)，也大大增加采光率。密封性能好美觀及使用壽命長(zhǎng)。壁櫥門(mén)臥室空間的大小，決定了衣柜的高度、寬度和深度。柜內(nèi)框架可根據(jù)您的喜好跟特點(diǎn)來(lái)定制。住宅的標(biāo)準(zhǔn)化為木制品框架的標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化提供最基礎(chǔ)的木制品平臺(tái)，為您家的未來(lái)的升級(jí)做了鋪墊。五金件3、裝飾背景墻 裝飾背景墻電視背景墻吸塑板材與玻璃的組合，為客廳增添生氣的同時(shí)，增強(qiáng)了室內(nèi)空間的縱深感。平板電視和多媒體系統(tǒng)的線(xiàn)路均隱藏在電視墻上鋪設(shè)的多媒體線(xiàn)路管道內(nèi)，沙發(fā)后預(yù)埋音響線(xiàn)，輕松實(shí)現(xiàn)家庭環(huán)繞立體聲效果。4、廚房部品 廚房大水槽大多數(shù)均采用板式門(mén)，強(qiáng)調(diào)空間的私密性5、潔具龍頭 洗面化妝柜龍頭及水塞

27、大多數(shù)均采用板式門(mén)，強(qiáng)調(diào)空間的私密性6、瓷磚7、地板實(shí)木復(fù)合地板，是將優(yōu)質(zhì)實(shí)木鋸切刨切成表面板、蕊板和底板單片，然后根據(jù)不同品種材料的力學(xué)原理將三種單片依照縱向、橫向、縱向三維排列方法，用膠水粘貼起來(lái)，并在高溫下壓制成板，這就使木材的異向變化得到控制。由于這種地板表面漆膜光澤美觀、又耐磨、耐熱、耐沖擊、阻燃、防霉、防蛀等，鋪設(shè)在房間里，不但使居室顯得更協(xié)調(diào)，更完善，而且其價(jià)格不比同類(lèi)實(shí)木地板高，因而越來(lái)越受到消費(fèi)者歡迎。8、天花扣板9、燈具/開(kāi)關(guān)插座10、乳膠漆環(huán)保配方，反復(fù)擦洗不留痕跡，輕松擦洗多種墻面污漬，遮蓋力強(qiáng)，附著力佳，優(yōu)質(zhì)防霉，良好的抗堿性，優(yōu)良的施工性能采用創(chuàng)新的原料配方和先進(jìn)生

28、產(chǎn)工藝，充分過(guò)濾有害雜質(zhì)，令產(chǎn)品更環(huán)保,氣味更清新。同時(shí)保持一貫的高科技“超耐磨因子”，在漆膜表面形成獨(dú)特結(jié)構(gòu)的保護(hù)層, 漆膜更堅(jiān)硬,即使經(jīng)受更多次的反復(fù)擦洗，也不留痕跡,墻面始終完美如新。三、關(guān)于精裝修住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)定位（一）、如何通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查確定精裝修住宅的產(chǎn)品定位精裝修房設(shè)計(jì)的定位首先取決于樓盤(pán)的市場(chǎng)定位。裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)別、戶(hù)型特點(diǎn)、樓盤(pán)規(guī)模、銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，中高擋、戶(hù)型面積和規(guī)模較大的樓盤(pán)，裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)就相對(duì)會(huì)高些；中小戶(hù)型樓盤(pán)，裝修設(shè)計(jì)則應(yīng)該簡(jiǎn)潔、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。為了讓客戶(hù)有更多的選擇性，開(kāi)發(fā)商可提供二三個(gè)裝修方案供客戶(hù)選擇（特別是建設(shè)規(guī)模較大、戶(hù)型較多的樓盤(pán)）。對(duì)

29、于別墅類(lèi)的高檔樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商可先制作全裝修樣板房，作為指引，讓客戶(hù)可以選擇含精裝修的房屋，也可以選擇毛坯房，不宜一刀切的全部做到精裝修標(biāo)準(zhǔn)。（二）、如何建立精裝修住宅的分級(jí)體系 1、基礎(chǔ)級(jí)裝修成本造價(jià)：300500元/平方米2、標(biāo)準(zhǔn)級(jí)裝修成本造價(jià)：500800元/平方米3、尊貴級(jí)裝修成本造價(jià)：8001200元/平方米4、豪華級(jí)裝修成本造價(jià)：1200元/平方米以上5、別墅級(jí)裝修成本造價(jià)：3000元/平方米以上（三）、精裝修住宅分級(jí)體系對(duì)應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn) 1、基礎(chǔ)級(jí)完整的廚房、衛(wèi)生間裝修，門(mén)、地板、墻面的裝修。2、標(biāo)準(zhǔn)級(jí)在基礎(chǔ)級(jí)之上，增加廚房、衛(wèi)生間的部件，廳房開(kāi)始考慮固定家具的布置。3、尊貴級(jí)在標(biāo)準(zhǔn)級(jí)

30、之上，增加廚房衛(wèi)生間的電器，廳房開(kāi)始考慮更多的收納系統(tǒng)，同時(shí)提高裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)。4、豪華級(jí)在尊貴級(jí)之上，增加房屋的其他配置，比如空調(diào)系統(tǒng)、熱水（爐）系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等等。5、別墅級(jí)在豪華級(jí)之上，開(kāi)始考慮更多的機(jī)電系統(tǒng)、固定家具的布置，甚至開(kāi)始考慮移動(dòng)家具、主 要燈具的配置。（四）、什么樣的裝修要慎重選擇精裝修1、銷(xiāo)售總價(jià)低的樓盤(pán)2、市場(chǎng)對(duì)精裝修認(rèn)知度低的樓盤(pán)3、大城市的郊區(qū)樓盤(pán)4、大戶(hù)型樓盤(pán)（如果考慮裝修應(yīng)選擇較高的分級(jí)體系）5、別墅類(lèi)產(chǎn)品適合精裝修的物業(yè)：1、中小戶(hù)型的樓盤(pán)2、商務(wù)中心區(qū)附近的樓盤(pán)3、地鐵上蓋的樓盤(pán)4、大型購(gòu)物中心或者專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)旁邊的樓盤(pán)5、旅游度假產(chǎn)品（五）、別墅項(xiàng)

31、目如何實(shí)現(xiàn)精裝修交樓別墅精裝修策略：1、樣板房引導(dǎo)策略裝修風(fēng)格指引、家具配飾指引，統(tǒng)一技術(shù)配置。2、設(shè)計(jì)師定制式組建裝修專(zhuān)家設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)，提供專(zhuān)業(yè)配套服務(wù)。3、業(yè)主自行裝修的相關(guān)約定與業(yè)主簽訂裝修管理約定，保護(hù)社區(qū)及其他業(yè)主的利益。四、精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)方法（一）、精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍的界定：住宅精裝修可劃分為裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實(shí)際的交樓標(biāo)準(zhǔn)；裝飾部分一般是非交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，包括移動(dòng)家具、部分家用電器、室內(nèi)陳設(shè)、室內(nèi)綠化、室內(nèi)各種生活用品等。精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)部分的設(shè)計(jì)內(nèi)容：主要是廚房、衛(wèi)生間的全部設(shè)計(jì)、客廳臥房的地面、墻面及固定家具的設(shè)計(jì)。交樓標(biāo)準(zhǔn)中一般含廚房電

32、器（爐灶、油煙機(jī)、消毒柜等）；衛(wèi)生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。這里需要重點(diǎn)提出的是櫥柜的設(shè)計(jì)。櫥柜是固定的家具，應(yīng)該屬于精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。（二）、精裝修住宅的設(shè)計(jì)方法1、客戶(hù)分析、產(chǎn)品定位（參見(jiàn)客戶(hù)分析資料）確定住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍。2、在戶(hù)型設(shè)計(jì)階段介入精裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容廚房、衛(wèi)生間的布置設(shè)計(jì)、收納系統(tǒng)的空間預(yù)留、家具布置空間的預(yù)留、電器設(shè)備空間的預(yù)留、外立面設(shè)計(jì)的考慮。3、在施工圖階段與設(shè)備專(zhuān)業(yè)的對(duì)接給水出口位置、排水地漏位置、空調(diào)留洞位置、新風(fēng)口位置、熱水器位置、開(kāi)關(guān)插座位置、弱電接口位置等。4、裝修設(shè)計(jì)與公共空間及戶(hù)外空間的對(duì)接入戶(hù)門(mén)內(nèi)外的對(duì)接、室內(nèi)與陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的對(duì)接。（三）

33、、住宅公共部分空間的精裝修1、入戶(hù)大堂的精裝修設(shè)計(jì)公共門(mén)廳的設(shè)計(jì)，門(mén)禁系統(tǒng)的布置方案，信報(bào)箱的布置，地面及天花的設(shè)計(jì)，燈具的設(shè)計(jì)，室內(nèi)配飾布置2、公共走道及電梯間的裝修設(shè)計(jì)電梯門(mén)標(biāo)高的定位、電梯門(mén)套的設(shè)計(jì)、電梯轎廂的設(shè)計(jì)、走道鋪地設(shè)計(jì)、墻面設(shè)計(jì)及樓層指引、防火門(mén)的裝飾設(shè)計(jì)、消火栓門(mén)的裝飾、樓層標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)3、消防疏散樓梯的裝修設(shè)計(jì)欄桿、樓梯踏步、節(jié)能燈光的設(shè)計(jì)4、住宅架空層的裝修設(shè)計(jì)與園林綠化設(shè)計(jì)的銜接、與地下車(chē)庫(kù)的銜接、天花裝飾（四）、精裝修住宅的設(shè)計(jì)流程精裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方及建筑師確認(rèn)后，再提交給建筑結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)、設(shè)備專(zhuān)業(yè)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。這樣一來(lái)，避免了已往裝修設(shè)計(jì)與原施工圖設(shè)計(jì)的脫節(jié)。（五）、對(duì)

34、已完成毛坯房及竣工驗(yàn)收后精裝修住宅設(shè)計(jì)策略已完成毛坯房住宅的精裝修設(shè)計(jì)：1、戶(hù)型優(yōu)化設(shè)計(jì)2、水電修改設(shè)計(jì)竣工驗(yàn)收后住宅精裝修設(shè)計(jì)：1、土建部分的完善設(shè)計(jì)2、水電部分的連接設(shè)計(jì)3、裝修部分的連接設(shè)計(jì)精裝修房屋的設(shè)計(jì)要求是能給未來(lái)住戶(hù)一個(gè)先進(jìn)居家生活方式的指引，并沒(méi)有限制住戶(hù)的個(gè)性化需求。在交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修的基礎(chǔ)上，住戶(hù)可通過(guò)裝飾設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)不同風(fēng)格的居家布置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào)。戶(hù)型優(yōu)化設(shè)計(jì)案例：優(yōu)化前平面：優(yōu)化后平面一：優(yōu)化后平面二：優(yōu)化前平面圖（79平）：優(yōu)化設(shè)計(jì)后的平面：五、如何與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)（一）、精裝修住宅部品的主要分類(lèi) 與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)緊密相關(guān)的住宅部品：1、廚房櫥柜、廚房電

35、器、廚房器具2、住宅其他收納系統(tǒng)：鞋柜、衛(wèi)生間櫥柜、衣柜、壁柜、儲(chǔ)藏柜等。3、衛(wèi)生潔具（多件套布置、干濕分開(kāi)）。4、家用電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、吸塵器、電腦、音響等。5、室內(nèi)家具（完善合理布置）。6、室內(nèi)門(mén)窗及配件。7、地面裝修材料：地磚、石材、地板、地毯等。8、電器配件：開(kāi)關(guān)、插座、安防系統(tǒng)、燈具等。（二）、如何與部品供應(yīng)商完善產(chǎn)品設(shè)計(jì) 1、廚房區(qū)域廚房功能流程的設(shè)計(jì)思想、是否預(yù)留足夠的廚房設(shè)備空間。2、衛(wèi)生間區(qū)域衛(wèi)生間區(qū)域的設(shè)計(jì)思想（多件套與干濕分開(kāi)）、公共衛(wèi)生間、主人衛(wèi)生間、工人房衛(wèi)生間3、廳房區(qū)域廳房區(qū)域的部品：收納柜、櫥柜、裝飾柜、背景墻、天花、地板等。4、三大工業(yè)化部品櫥柜

36、、地板、室內(nèi)門(mén)系統(tǒng)5、電器配置人性化布置是關(guān)鍵（開(kāi)關(guān)、插座位置）。廚房、衛(wèi)生間案例：深圳蘭溪谷二期某戶(hù)型廚房、衛(wèi)生間布置：廚房櫥柜的收納系統(tǒng)：某別墅一層平面的廚房布置：某別墅主人衛(wèi)生間布置：衣柜的設(shè)計(jì)：男士衣柜設(shè)計(jì)：六、住宅精裝修實(shí)施階段的經(jīng)驗(yàn)提示（一）、戶(hù)型方案階段要考慮的內(nèi)容：1、廚房的布置（流程布置、配置布置、水電預(yù)埋定位等）；2、衛(wèi)生間的布置（潔具布置、小電器布置、更衣壁櫥的布置、水電預(yù)埋定位等）；3、入口玄關(guān)空間的預(yù)留，收納系統(tǒng)的布置；4、廳、房家具布置方案、空調(diào)機(jī)位布置方案（確定電氣、弱電定位等）；5、洗衣機(jī)、拖布池等布置（上水、下水的布置）；6、室外空調(diào)架的定位（與預(yù)留洞及建筑立面緊密相關(guān)）；核心提示：戶(hù)型方案中一定要嚴(yán)格做好家具布置圖！住宅戶(hù)型設(shè)